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Hébergement touristique à vendre : Indre-et-Loire 37

630 700 €

Située à 500 mètres du cœur de ville de Pernay

Très Belle propriété de 2002 construite sur 5000m2 de terrain clos et arboré
Elle offre du calme et un grand confort
Elle dispose de 355 M² (400 M² habitables)

• 13 chambres (5 chambres au rdc dont 3 pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite)
• 2 cuisines américaines
• 2 espaces de vie donnant sur une grande terrasse carrelée
• 8 SDE dont 7 avec toilettes
• 2 toilettes séparés
• 1 toilettes au sous-sol
• Un sous-sol complet comprenant une grande salle de réception de 120 m² carrelée avec une cheminée
• Un local technique
• Une grande cave
• Parking fermé pour 2 / 3 véhicules (69 M²)
• Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain

Elle offre des prestations de qualités :

• Isolation trés performante
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Ascenseur qui relie le sous-sol aux étages

212 800 €

La propriétaire du Domaine de la Grangée, met en vente son fonds de commerce en Indre-et-Loire. L’établissement est situé sur un terrain plat d’environ 3 hectares, contenant une partie boisée et un accès à l’étang. La maison fait 150 m2 et se divise en 3 parties (un ancien gîte, une véranda, et une autre aile comprenant une cave, une cuisine semi-professionnelle, un bureau/chambre, etc.
7 hébergements insolites “4 saisons” sont aussi sur le site : roulottes, cabane, pod, et carrés d’étoiles; pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes.

Retrouvez plus d’informations concernant cette annonce, sur Esprit Insolite :

Fonds de commerce à vendre avec 7 hébergements insolites – Indre et Loire (37)

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% bien touristiques vous présente …

Propriété extrêmement rare ! Aux portes de Tours, profitez d’un ensemble immobilier composé de 3 habitations troglodytes entièrement rénovées. De 2 gîtes et une habitation indépendante à un gîte de groupe global, vous pourrez choisir de vivre et d’exploiter cet incroyable ensemble à votre guise ! Vous serez situés à proximité des grands sites touristiques d’Indre-et-Loire.

Description :

Cet ensemble troglodytique bénéficie de nombreux atouts très qualitatifs :

– une accès voiture avec parking privatifs

– un très beau jardin de 1340 m² avec verger et qui pourra accueillir espaces détentes, spa ou piscine

– une rénovation récente, complète et de qualité 

– une grande luminosité et une exposition plein sud

Chaque espace gîte ou habitation dispose d’une entrée indépendante aménagée de larges baies vitrées. Les 3 grottes s’organisent comme suit :

– 1 logement (30 m²) pour 2 personnes entièrement troglodyte de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie et salle d’eau creusée dans la roche

– 1 logement (75 m²) pour 4-5 personnes semi-troglodytique avec cuisine équipée, pièce de vie avec accès à une terrasse privative, chambre et salle d’eau aux prestations soignées

– 1 grand logement (110 m²) semi-troglodytique composé d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, d’une seconde galerie de 55 m² desservant la salle de bains avec baignoire balnéo double et WC, d’un espace bureau / chambre avec une seconde salle d’eau / WC privative. Ce grand logement peut accueillir une famille ou 9 hôtes.

Ses 3 espaces disposent d’un accès privatif extérieur permettant d’envisager différents projets tels qu’une profession libérale ou jusqu’à 3 logements indépendants.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’une rénovation de qualité qui allie le confort de la vie en troglodyte et des commodités modernes. Sa grande modularité d’utilisation permettra l’exploitation en gîtes partielle ou totale.

Caractéristiques techniques :

– menuiseries en alu double vitrage

– VMC – chauffage électrique

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

Mon avis : Cette magnifique propriété aux prestations uniques offre des possibilités d’exploitations variées, entre gîtes indépendants ou gîte de groupe, en passant par une activité libérale, le tout au cœur d’un secteur touristique efficace. Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite ! 

DPE nouvelles normes réalisé en février 2022 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1550€ à 2140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 500 000 €

Honoraires TTC : 5%

Prix du bien hors honoraires : 476 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …   Au calme de la campagne et parfaitement isolé, découvrez un ensemble de 3 bâtiments aménagés en gîtes pouvant accueillir chacun de 7 à 12 personnes, avec possibilité d’occuper un des gîtes personnellement. Le tout assorti d’une piscine et d’une salle commune en cours de finalisation.   Localisation et activités touristiques : La propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Vos clients seront situés à 25 min de la Cité Royale de Loches, à 45 min du Zoo de Beauval, 50 min du Château de Chenonceau et 1h du Futuroscope !   Description : La propriété, sise sur un terrain de 5200 m² entièrement clos et arboré, est aménagé avec des jeux pour enfants et une grande piscine avec abri et sécurisée. Un petit plan d’eau également sécurisé pourra ravir les pêcheurs. Une première maison (105 m² environ) permet l’accueil de 12 personnes. Elle dispose d’une grande pièce de vie de 55 m² avec poêle à granulés et cuisine, de 4 chambres, 1 salle d’eau et 3 WC. Une deuxième maison (75m² environ) permet l’accueil de 7 personnes.  Elle dispose d’une pièce de vie cathédrale  de 42m² avec une magnifique cheminée agrémentée d’un poêle à granulés, de 3 chambres dont une en RdC, d’une mezzanine, de 2 salles d’eau avec WC. Une troisième maison (75 m² environ) permet l’accueil de 10-12 personnes. Elle dispose d’un salon/ SAM avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une pièce commune d’une surface au sol de 44 m² pourvue d’un étage de 30m² est en cours d’aménagement. Elle pourra être équipée d’une cuisine. Vous disposez également d’une grange de 69 m² qui laisse entrevoir une belle salle de réception ! A noter que le bien est vendu meublé et équipé !   Caractéristiques techniques : –  menuiseries en double vitrage bois ou PVC (quelques simples vitrages) – chauffage mixte selon les maisons : électrique, pompe à chaleur, granulés de bois, bois – eau chaude produite par ballons électriques – assainissement individuel   Mon avis : Une propriété au grand calme pour se réunir ou visiter Futuroscope, Zoo de Beauval et châteaux de la Loire !!   Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété de gîtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique. DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4500€ à 6170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix du bien : 327 000 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur   SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente  …

 

Une propriété avec 4 chambres d’hôtes disposant chacune d’un accès indépendants extérieur et vue entièrement dégagée sur la campagne. Vous disposez en plus d’un espace privatif entièrement indépendant et d’un bâtiment annexe. Le tout sur une parcelle de 2757 m².

 

Description :

La propriété est composée d’une très grande longère divisée en une habitation privative, 4 grandes chambres d’hôtes et des espaces de stockage ou à aménager. Un bâtiment annexe couvert en tôle offre un vaste abri de 160 m² et plusieurs aménagements.

Partie privative (90m² habitable environ) :

Au RdC : Véranda de 9m², Cuisine avec cellier de 19m², Salon de 24 m² avec poêle à granulés, SAM ou chambre de plain-pied de 14,3m², salle d’eau/WC

A l’étage de 38 m² au sol (environ 25,5 m² habitable) : chambre, espace bureau. Possibilité d’agrandissement

En plus, vous disposerez d’une très grande lingerie aménagée dans le bâtiment annexe.

Enfin, de grands espaces ateliers et stockage restent disponibles.

Partie hôtes :

L’espace dédié aux chambres d’hôtes est composé des 4 chambres situées dans le bâtiment principal. Dans le bâtiment annexe, une grande pièce repas de 45 m² complété d’une cuisine de 14 m² (raccordement à l’eau à faire) permettent d’y réaliser repas et petits-déjeuners. La partie du hangar attenante et couverte de 160 m² laisse imaginer de belles réceptions.

Les 4 chambres de 21 à 37 m² disposent de leur propre accès extérieur indépendant. Elles permettent d’accueillir jusqu’à 10 personnes.

Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une chambre d’hôtes supplémentaire.

Une terrasse ombragée accueille un Spa gonflable à disposition des hôtes.

Enfin, un espace supplémentaire chauffée a même été aménagé comme petite salle de sport avec vue sur le jardin !

Le jardin recèle de nombreux aménagements :

– De nombreuses et variées plantations

– Une grande dalle jouxte l’espace BBQ

– Un puit avec pompe permet l’arrosage, même estival, du jardin

– Un potager

– Une zone d’environ 600 m² vous attends pour vos projets d’aménagement.

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries bois en double vitrage

– chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques

– eau chaude produite par 3 ballons électriques

– assainissement individuel neuf

 

Mon avis :

Un bien d’hébergements touristiques clé en main pour un budget raisonnable. Des aménagements encore possibles … Ne tardez pas à venir le visiter !!!

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3740€ à 5110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 255 000 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Honoraires forfaitaires de 15 000€ à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …

 

Propriété avec maison d’habitation INDEPENDANTE, maison d’hôtes (4 chambres) INDEPENDANTE et gîte à finir INDEPENDANT ; assortie d’une très belle piscine couverte !

 

Localisation et activités touristiques :

La propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques.

Vous serez ainsi situés :

– à moins de 15 min de l’Abbaye de Fontevraud et du Château de Brézé

– à 20min de Chinon

– à 30 min de Saumur, Bourgueil et Ussé

– à 45 min des châteaux Villandry, Langeais, …

– et à 1h de Tours et du Futuroscope !!

Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

 

Description :

La propriété dispose d’un terrain de plus de 1,5 ha dont une partie est actuellement en bail agricole.

Le reste de la propriété s’articule en une zone parking spacieuse et un terrain entièrement clos accueillant les 3 bâtiments ainsi que la piscine.

La 1ère maison, actuellement d’habitation (130 m² environ), se compose :

– au RdC : d’un grand salon de 40 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante de 20m², d’une immense suite parentale avec salle d’eau et WC séparé et accès direct à une terrasse privative, d’un bureau et d’un dressing XXL

– en mezzanine sur 30m² : une chambre avec espace jeux, salle d’eau / WC

La 2ème maison, actuellement maison d’hôtes (115 m² environ), se compose :

– en RdC : d’une cuisine aménagée, d’un grand salon avec cheminée et d’une chambre d’hôtes avec salle d’eau / WC privatifs

– à l’étage : de 3 chambres d’hôtes équipées chacune de salle d’eau / WC privatifs

La 3ème maison d’environ 60 m² peut devenir un gîte à finaliser à votre guise.

L’ensemble dispose d’un beau parc arboré et valorisé par la très belle piscine récente de 4,5 x 10m couverte. Vous pourrez aisément entretenir ce beau jardin à l’aide des 3 puits présents sur la propriété.

A noter que le bien est vendu meublé et équipé pour la partie hôtes !

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries en double vitrage PVC

– chauffage mixte selon les maisons : électrique, pompe à chaleur, bois

– eau chaude produite par ballon électrique et ballon thermodynamique

– assainissement individuel

 

Mon avis :

Les 3 bâtiments séparés au sein de la même propriété vous assurent un confort d’exploitation ainsi qu’un véritable confort de vie. La piscine apporte également une vraie valeur ajoutée.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété en VIDEO !!

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1425€ à 1929€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 423 360 €

Prix du bien hors honoraires : 403 200 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous propose …

 

Dans un cadre unique, à l’abri des regards, découvrez cette propriété disposant sur  250 m²de :

– 5 chambres d’hôtes toutes équipées et pourvues de salle d’eaux récentes

– une pièce d’accueil offrant la possibilité de proposer les petits-déjeuners et repas

– une grande salle de plus de 110 m² aux multiples possibilités : partie entièrement privative ou salle de réception ; pourvue actuellement d’un espace cuisine ouverte et d’un grand WC avec point d’eau indépendant.

– possibilité d’agrandissement par surélévation sur toit plat de presque 180m² avec une magnifique vue sur la Loire !!

– parking aménagé en bordure de propriété

– cave

L’ensemble est situé sur une parcelle de 530 m² environ et dispose d’un superbe jardin d’agrément fleuri et arboré qui apporte charme et dépaysement à ce lieu hors du temps.

 

Mon Avis :

Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété.

Elle saura répondre à nombreux de vos projets d’hébergement touristique.

Son impeccable situation touristique vous garantira une activité réussie !

 

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !!

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

www.immotourisme.com

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 424 000 € meublé et équipé pour la partie hôtes

Prix du bien hors honoraires : 400 000 €

Honoraires TTC 6 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

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