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Hébergement touristique à vendre : Indre-et-Loire 37

630 700 €

Située à 500 mètres du cœur de ville de Pernay

Très Belle propriété de 2002 construite sur 5000m2 de terrain clos et arboré
Elle offre du calme et un grand confort
Elle dispose de 355 M² (400 M² habitables)

• 13 chambres (5 chambres au rdc dont 3 pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite)
• 2 cuisines américaines
• 2 espaces de vie donnant sur une grande terrasse carrelée
• 8 SDE dont 7 avec toilettes
• 2 toilettes séparés
• 1 toilettes au sous-sol
• Un sous-sol complet comprenant une grande salle de réception de 120 m² carrelée avec une cheminée
• Un local technique
• Une grande cave
• Parking fermé pour 2 / 3 véhicules (69 M²)
• Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain

Elle offre des prestations de qualités :

• Isolation trés performante
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Ascenseur qui relie le sous-sol aux étages

212 800 €

La propriétaire du Domaine de la Grangée, met en vente son fonds de commerce en Indre-et-Loire. L’établissement est situé sur un terrain plat d’environ 3 hectares, contenant une partie boisée et un accès à l’étang. La maison fait 150 m2 et se divise en 3 parties (un ancien gîte, une véranda, et une autre aile comprenant une cave, une cuisine semi-professionnelle, un bureau/chambre, etc.
7 hébergements insolites “4 saisons” sont aussi sur le site : roulottes, cabane, pod, et carrés d’étoiles; pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes.

Retrouvez plus d’informations concernant cette annonce, sur Esprit Insolite :

Fonds de commerce à vendre avec 7 hébergements insolites – Indre et Loire (37)

495 000 €

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Venez vous installer dans cette demeure de charme avec poutres et pierres apparentes et son parc arboré de 6500m² à la vue imprenable sur la forêt ! Cette maison offre de multiples possibilités d’exploitation de chambres d’hôtes pour une capacité maximale de 15 personnes. Elle dispose de nombreux accès indépendants qui permettrons à chacun de conserver son indépendance.

Description :

La propriété est une structure en L complétée par une maisonnette indépendante. Le tout s’organise autour d’une cour intérieure aménagée et végétalisée. Sur l’arrière, s’étend un très bel espace arboré et agrémenté d’un verger aux essences variées. La vue est sans obstacles sur la forêt.

La partie privative avec de multiples accès indépendants est constituée d’un très vaste séjour traversant de 78m². Celui-ci accueille un espace repas baigné de lumière. Il permet de plus l’accueil des hôtes au petit-déjeuner par son accès extérieur. Ce séjour dispose ensuite d’un chaleureux espace salon avec cheminée/insert. Il dessert : – d’une part, une cuisine privée de 20m² avec ilot central – d’autre part, par un magnifique escalier en pierre, un espace privatif avec palier/ bureau, belle chambre avec dressing et une immense salle de bains avec douche et baignoire d’angle – enfin vous accèderez par une porte à la suite de la longère avec cellier, cave et accès sur le retour en « L ».

Cette 2ème partie en « L » est constituée : – d’une buanderie – d’un salon avec cheminée et un accès extérieur. Il dessert au même niveau, une suite d’hôtes N°1 (2 chambres, salle d’eau et WC séparé), actuellement utilisée en 2 bureaux privatifs. Et par un escalier: une chambre d’hôtes familiale N°2 (dégagement, très grande chambre, salle d’eau / WC) et une suite d’hôtes N°3 (chambre, salon/chambre, salle de bains, WC séparé) avec son accès indépendant extérieur. La suite d’hôtes N°4 est située dans la maisonnette (55m²) totalement indépendante (dégagement avec couchage, chambre familiale, grande salle de bain avec baignoire d’angle, WC séparé)

L’ensemble est complété par un chalet de jardin de 20m² et un abri 2 voitures.

Caractéristiques techniques :

– menuiseries en PVC double ou triple vitrage

– chauffage central fioul + inserts bois

– eau chaude produite par 4 ballons électriques

– assainissement individuel non conforme (devis de mise aux normes disponible)

Mon avis : Cette vaste maison d’hôtes aux multiples accès extérieurs indépendants vous permettra une grande modularité quant à son exploitation et à la répartition des espaces hôtes et privatifs. La qualité des matériaux et le soin apporté à cette maison sont indéniables. Il y règne une atmosphère relaxante. Sa situation idéale entre châteaux de la Loire Zoo de Beauval en fait un lieu parfait pour l’accueil touristique toute l’année si vous le souhaitez.

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

DPE réalisé en juillet 2021 : Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 5090€ à 6940€.

Prix du bien : 495 000 €

Prix du bien hors honoraires : 485 500 €

Honoraires TTC : 2 % soit 9500 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur

 

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email :  contact @ medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

500 000 €

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% bien touristiques vous présente …

Propriété extrêmement rare ! Aux portes de Tours, profitez d’un ensemble immobilier composé de 3 habitations troglodytes entièrement rénovées. De 2 gîtes et une habitation indépendante à un gîte de groupe global, vous pourrez choisir de vivre et d’exploiter cet incroyable ensemble à votre guise ! Vous serez situés à proximité des grands sites touristiques d’Indre-et-Loire.

Description :

Cet ensemble troglodytique bénéficie de nombreux atouts très qualitatifs :

– une accès voiture avec parking privatifs

– un très beau jardin de 1340 m² avec verger et qui pourra accueillir espaces détentes, spa ou piscine

– une rénovation récente, complète et de qualité 

– une grande luminosité et une exposition plein sud

Chaque espace gîte ou habitation dispose d’une entrée indépendante aménagée de larges baies vitrées. Les 3 grottes s’organisent comme suit :

– 1 logement (30 m²) pour 2 personnes entièrement troglodyte de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie et salle d’eau creusée dans la roche

– 1 logement (75 m²) pour 4-5 personnes semi-troglodytique avec cuisine équipée, pièce de vie avec accès à une terrasse privative, chambre et salle d’eau aux prestations soignées

– 1 grand logement (110 m²) semi-troglodytique composé d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, d’une seconde galerie de 55 m² desservant la salle de bains avec baignoire balnéo double et WC, d’un espace bureau / chambre avec une seconde salle d’eau / WC privative. Ce grand logement peut accueillir une famille ou 9 hôtes.

Ses 3 espaces disposent d’un accès privatif extérieur permettant d’envisager différents projets tels qu’une profession libérale ou jusqu’à 3 logements indépendants.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’une rénovation de qualité qui allie le confort de la vie en troglodyte et des commodités modernes. Sa grande modularité d’utilisation permettra l’exploitation en gîtes partielle ou totale.

Caractéristiques techniques :

– menuiseries en alu double vitrage

– VMC – chauffage électrique

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

Mon avis : Cette magnifique propriété aux prestations uniques offre des possibilités d’exploitations variées, entre gîtes indépendants ou gîte de groupe, en passant par une activité libérale, le tout au cœur d’un secteur touristique efficace. Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite ! 

DPE nouvelles normes réalisé en février 2022 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1550€ à 2140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 500 000 €

Honoraires TTC : 5%

Prix du bien hors honoraires : 476 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

442 000 €

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …

Cette magnifique bâtisse de caractère de 280m² est nichée à l’abri d’arbres centenaires, sur un terrain de 3500m². Une piscine, couverte, chauffée et sécurisée de 12×6 complète ce bien unique. Sans oublier une magnifique grange et une superbe cave voutée tout en longueur qui ouvrent de nombreuses perspectives. Ce bien est actuellement divisé en 4 logements, 3 gîtes et un logement principal. La multiplicité des accès et des salles de bains privatives permet d’envisager une exploitation en chambre d’hôtes.

 

Localisation et activités touristiques :

Cette propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :

–          à 1,5 km : le château de Chenonceau, 3ème château le plus visité de France !!

–          à moins de 20 min, la magnifique ville d’Amboise, ses châteaux ainsi que la demeure de Léonard de Vinci, Le Clos Lucé

–          à moins de 30 min : le grand Zoo de Beauval, le plus visité de France !

Vous serez donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

 

Description :

Cet ancien hôtel, devenu gîtes, est de conception soignée et fonctionnelle.

Les 3 gîtes sont conçus sur un plan similaire d’environ 58m² avec chacun 2 chambres avec salle d’eau ou de bains /WC privatifs et une vaste cuisine/salle à manger. Ils permettent ainsi d’accueillir chacun 4 à 6 personnes.

Le premier gîte, situé au RdC, dispose de 3 accès indépendants. L’un ouvre sur la cuisine, les 2 autres sur chacune des chambres. De cette manière, il est tout à fait envisageable de le transformer en 2 chambres d’hôtes et une salle de réception.

Les 2 autres gîtes situés au 1er étage sont accessibles par un escalier commun. Chaque chambre à son propre accès. Là encore, cela permet d’envisager une restructuration en chambres d’hôtes séparées, selon l’organisation originelle de l’hôtel.

Le logement principal de 95m² dispose de 3 accès indépendants sur l’extérieur. Vous disposerez, sur 2 demi-niveaux, de 4 pièces spacieuses et lumineuses à agencer selon vos envies, d’une salle d’eau/WC avec douche à l’italienne récente et d’un atypique espace bureau en mezzanine. Accolé à ce logement, une serre de 19m² saura ravir les jardiniers.

 

Cet ensemble immobilier est complété par une vaste grange en tuffeau de 140m² au sol actuellement aménagée sur environ 80m² par de 2 mezzanines communicantes. Elle permet l’accès à une cave voutée parcourant la maison sur toute sa longueur. Vous disposez également de 2 garages indépendants et de plusieurs autres espaces de stockage.

Enfin une piscine couverte et chauffée est installée dans un espace de plus de 300m² entièrement sécurisé avec porte à gâche électrique ou digicode. Elle dispose d’une vaste plage en dur et d’un espace pelouse aménagé pour accueillir vos vacanciers.

Cette propriété n’attend que vos projets. Des rafraichissements seront à prévoir pour restituer à l’intérieur de cette demeure de caractère son cachet si présent à l’extérieur ! A noter, les huisseries sont en PVC double vitrage.

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries en PVC double vitrage sauf velux bois double vitrage

– chauffage central et production eau chaude : fuel

– chauffage piscine : gaz de ville

– tout à l’égout

 

Mon avis :

Une localisation touristique parfaite, un cachet incroyable, une modularité d’hébergement, une piscine grand format et de nombreux autres espaces à créer : voilà une propriété digne de tous vos projets !

 

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

 

327 000 €

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …   Au calme de la campagne et parfaitement isolé, découvrez un ensemble de 3 bâtiments aménagés en gîtes pouvant accueillir chacun de 7 à 12 personnes, avec possibilité d’occuper un des gîtes personnellement. Le tout assorti d’une piscine et d’une salle commune en cours de finalisation.   Localisation et activités touristiques : La propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Vos clients seront situés à 25 min de la Cité Royale de Loches, à 45 min du Zoo de Beauval, 50 min du Château de Chenonceau et 1h du Futuroscope !   Description : La propriété, sise sur un terrain de 5200 m² entièrement clos et arboré, est aménagé avec des jeux pour enfants et une grande piscine avec abri et sécurisée. Un petit plan d’eau également sécurisé pourra ravir les pêcheurs. Une première maison (105 m² environ) permet l’accueil de 12 personnes. Elle dispose d’une grande pièce de vie de 55 m² avec poêle à granulés et cuisine, de 4 chambres, 1 salle d’eau et 3 WC. Une deuxième maison (75m² environ) permet l’accueil de 7 personnes.  Elle dispose d’une pièce de vie cathédrale  de 42m² avec une magnifique cheminée agrémentée d’un poêle à granulés, de 3 chambres dont une en RdC, d’une mezzanine, de 2 salles d’eau avec WC. Une troisième maison (75 m² environ) permet l’accueil de 10-12 personnes. Elle dispose d’un salon/ SAM avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une pièce commune d’une surface au sol de 44 m² pourvue d’un étage de 30m² est en cours d’aménagement. Elle pourra être équipée d’une cuisine. Vous disposez également d’une grange de 69 m² qui laisse entrevoir une belle salle de réception ! A noter que le bien est vendu meublé et équipé !   Caractéristiques techniques : –  menuiseries en double vitrage bois ou PVC (quelques simples vitrages) – chauffage mixte selon les maisons : électrique, pompe à chaleur, granulés de bois, bois – eau chaude produite par ballons électriques – assainissement individuel   Mon avis : Une propriété au grand calme pour se réunir ou visiter Futuroscope, Zoo de Beauval et châteaux de la Loire !!   Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété de gîtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique. DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4500€ à 6170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix du bien : 327 000 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur   SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

255 000 €

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente  …

 

Une propriété avec 4 chambres d’hôtes disposant chacune d’un accès indépendants extérieur et vue entièrement dégagée sur la campagne. Vous disposez en plus d’un espace privatif entièrement indépendant et d’un bâtiment annexe. Le tout sur une parcelle de 2757 m².

 

Description :

La propriété est composée d’une très grande longère divisée en une habitation privative, 4 grandes chambres d’hôtes et des espaces de stockage ou à aménager. Un bâtiment annexe couvert en tôle offre un vaste abri de 160 m² et plusieurs aménagements.

Partie privative (90m² habitable environ) :

Au RdC : Véranda de 9m², Cuisine avec cellier de 19m², Salon de 24 m² avec poêle à granulés, SAM ou chambre de plain-pied de 14,3m², salle d’eau/WC

A l’étage de 38 m² au sol (environ 25,5 m² habitable) : chambre, espace bureau. Possibilité d’agrandissement

En plus, vous disposerez d’une très grande lingerie aménagée dans le bâtiment annexe.

Enfin, de grands espaces ateliers et stockage restent disponibles.

Partie hôtes :

L’espace dédié aux chambres d’hôtes est composé des 4 chambres situées dans le bâtiment principal. Dans le bâtiment annexe, une grande pièce repas de 45 m² complété d’une cuisine de 14 m² (raccordement à l’eau à faire) permettent d’y réaliser repas et petits-déjeuners. La partie du hangar attenante et couverte de 160 m² laisse imaginer de belles réceptions.

Les 4 chambres de 21 à 37 m² disposent de leur propre accès extérieur indépendant. Elles permettent d’accueillir jusqu’à 10 personnes.

Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une chambre d’hôtes supplémentaire.

Une terrasse ombragée accueille un Spa gonflable à disposition des hôtes.

Enfin, un espace supplémentaire chauffée a même été aménagé comme petite salle de sport avec vue sur le jardin !

Le jardin recèle de nombreux aménagements :

– De nombreuses et variées plantations

– Une grande dalle jouxte l’espace BBQ

– Un puit avec pompe permet l’arrosage, même estival, du jardin

– Un potager

– Une zone d’environ 600 m² vous attends pour vos projets d’aménagement.

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries bois en double vitrage

– chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques

– eau chaude produite par 3 ballons électriques

– assainissement individuel neuf

 

Mon avis :

Un bien d’hébergements touristiques clé en main pour un budget raisonnable. Des aménagements encore possibles … Ne tardez pas à venir le visiter !!!

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3740€ à 5110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 255 000 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Honoraires forfaitaires de 15 000€ à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

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