Dans un jardin privé d’environ 1500m² sans vis-à-vis, petite villa meublée entièrement dédiée aux amoureux. Investissez dans ce projet qui a fait ses preuves depuis maintenant 7 ans. Secteur d’investissement très porteur, rentabilité nette exceptionnelle entre 10 et 30%, maison entièrement meublée et fonctionnelle, aucun vis-à-vis, etc… Si vous cherchez à investir, ne passer pas à côté de cette occasion en bord de mer. Pour plus de renseignements contactez-nous au 02.40.39.14.14

Bel ensemble immobilier en Vendée (85). Situé à 15km du centre de la Roche-sur-Yon, 25km des plages et des Sables d’Olonne, et 50km du Puy du Fou. Vous serez à 5min de toutes commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie). Découvrez ce havre de paix sur un terrain clos et arboré de 2300m², avec 2 parties bien distinctes de 150m². Idéal pour développez un chiffre d’affaire croissant et attractif, avec une activité de gîtes, maison d’hôtes ou colocation grâce à un réseau déjà en place. Habitez en toute tranquillité et indépendance dans une partie attenante; avec un grand salon-séjour et cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une véranda donnant accès au terrain et à la piscine chauffée, clôturée et couverte par une bâche sécurisée. La partie adaptée à une activité d’accueil dispose de 2 pièces de vie, de 5 chambres, 2 salles d’eau ainsi que 2 WC séparés.

Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme édifiée en 2001 dans la pure tradition des maisons Briéronnes avec son toit de chaume comprenant un ensemble immobilier composé d’une maison principale comprenant spacieux séjour avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, cuisine et cave, 2 suites parentales avec salle d’eau et wc dont une en rez-de-chaussée. Les deux secondes chaumières sont constituées de suites parentales au nombre de 5. Il y a également 2 cabanons de jardin dont un équipé en eau et électricité
Et un parking de 6 emplacements se trouve à l’avant de la propriété

La propriétaire du Domaine de la Grangée, met en vente son fonds de commerce en Indre-et-Loire. L’établissement est situé sur un terrain plat d’environ 3 hectares, contenant une partie boisée et un accès à l’étang. La maison fait 150 m2 et se divise en 3 parties (un ancien gîte, une véranda, et une autre aile comprenant une cave, une cuisine semi-professionnelle, un bureau/chambre, etc.
7 hébergements insolites “4 saisons” sont aussi sur le site : roulottes, cabane, pod, et carrés d’étoiles; pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes.

Retrouvez plus d’informations concernant cette annonce, sur Esprit Insolite :

Fonds de commerce à vendre avec 7 hébergements insolites – Indre et Loire (37)

ImmoTourisme,  l’agence 100% biens touristiques vous présente cette belle propriété d’hébergements touristique comprenant :

Une bâtisse principale familiale avec une véranda, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, WC, une buanderie (équipée pour les gîtes), un cellier.
Accès à une agréable cour privative.
A l’étage : deux chambres un bureau, une salle de bains/wc.

Un gîte 4 personnes 2 épis comprenant une cuisine semi équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains/wc. A l’étage : deux chambres.

Une maison d’hôtes avec 3 chambres d’hôtes équipées de salles d’eau/WC privatif dont une aménagée PMR de plain-pied. Possibilité d’en faire un gîte 8 personnes.

Terrain de plus de 3000m² paysager.

Mon avis :
Une situation touristique exceptionnelle, bercée par la douceur de vivre des bords de Loire et associée à l’indépendance des différents bâtiments font de cette propriété un lieu de vie et d’exploitation professionnelle de qualité !
Contactez-moi pour découvrir ce bien EN VIDEO !!

CA à développer. Excellent potentiel mais activité complémentaire à l’heure actuelle

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2023 :

Maison principale : Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1500€ à 2060€.

Maison d’hôtes : Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1130€ à 1580€.

Maison gîte : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1380€ à 19110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 485 100 €

Prix du bien hors honoraires : 462 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/