vends lot de trois gîtes idéalement situés a Kaysersberg( village préféré des français 2017).
au centre de l’Alsace authentique ou sont appréciées les visites de villages typiques,les centres villes historiques,les marchés de noël,la gastronomie,l’accueil et les traditions
les gîtes sont classés deux étoiles en meublé de tourisme,et rénovés en 2014.(pour 2/3 personnes a 5 couchages par gite),deux peuvent être communicant a le demande ou loués séparément
ils se compose chacun d’un rez de chaussé avec cuisine équipée,coin repas,salon tv,wifi,wc séparé.
a l’étage;chambre mezzanine,lit double et simple,armoire,commode,salle d’eau .
les parking sont attenants et les terrasses coté d’un beau parc d’agrément,trois caves dont une laverie.
possibilité de créer un espace bien-être.
affaire en activité ,complète et prête a être reprise avec conseils,contrats en cour et demande de location si besoin pour débuter.
peu convenir aussi pour pied a terre en Alsace
coté pratique ;en lisière de foret (au départ de randonnées),supérette a 100 mètres,belle piscine municipale a 500 mètres,les Vosges a 5 kms et l’Allemagne a 30 kms.

Grande maison atypique, ancienne scierie du village comprenant actuellement 2 gîtes et un appartement.
Environnement : Elle est située dans la vallée de Thann (Haute Vallée de la Thur) dans un village charmant et calme à 500 m d’altitude. Celui-ci se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente de renommée internationale. La région est attrayante et touristique et fréquentée toute l’année, en particulier des personnes appréciant les activités de pleine nature et de moyenne montagne.
La maison :
Gîte 1 : classé 2 étoiles équipé pour 4 personnes, sur 2 niveaux pour une surface de 50 m², chauffé avec un poêle à gaz (imitation feu de bois). Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et au 1er étage, une chambre. A l’extérieur : Une terrasse privative et une cour partagée avec l’autre gîte.
Gîte 2 : classé 2 étoiles équipé pour 10 personnes, sur 2 niveaux, pour une surface de 350 m², chauffé avec une chaudière à condensation à gaz ou une chaudière à bois. Il comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre, un espace bien-être (120 m²) avec douche, sauna, jacuzzi ; au 1er étage la salle d’eau (2 douches, 2 lavabos) et WC, un salon, 4 chambres, 1 mezzanine. A l’extérieur : 2 terrasses privatives en bord de cascade et une cour partagée avec l’autre gîte.
Un parking privé commun permet de stationner 4 voitures.
L’appartement (1er étage), pour une surface de 100 m², comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des espaces de rangement. Il est chauffé par une chaudière à condensation à gaz ou par une chaudière à bois. Il bénéficie d’une place de parking privative.
Le sous-sol : un atelier, une chaufferie, un caveau (41 m²) équipé d’une cheminée.
Le grenier : sur toute la surface de la maison.
De nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
la toiture, l’isolation, la façade, la chaudière à condensation, les abords extérieurs, les parkings.
Une qualité de vie exceptionnelle : des petits producteurs locaux assurent une alimentation saine. Un cadre serein et naturel, des commerces à proximité, des transports en commun (gare à 5 kms), le car.

Bien de prestige proche de Colmar et des hauts lieux touristiques d’Alsace.
Il est composé de 4 suites haut de gamme, de diverses tailles entièrement équipées et d’un spa.
Magnifique vue sur la plaine d’Alsace.
A découvrir absolument.

Nous sommes à la recherche d’un couple dynamique de gérants mandataires pour poursuivre notre activité de maison d’hôtes dans les Hautes-Vosges.
Notre chalet est de très bon standing et génère un chiffre d’affaire confortable qui peut encore être développé.
Les différents termes de la gérance sont à convenir en accord entre les deux parties.
Un très beau logement de fonction vous est également proposé.
Nous vous invitons à visiter notre site internet pour vous familiariser avec notre établissement et si le cœur vous en dit de nous parler un peu de vous et de votre projet, par mail dans un premier temps.
A bientôt, Sandrine & Patrick.

En secteur touristique recherché, Au coeur du plus grand domaine cyclable et moins de 20 minutes des stations de ski Établissement renommé pour les SPORTIFS avec de bons avis sur les sites de réservations en ligne Clientèle nationale et internationale fidélisée de cyclistes et de skieurs Bel Immeuble de caractère de 419 M2 exploité en Gite Chambre D’hôtes BnB En centre-ville, facile d’accès, A proximité de toutes les commodités et des attractions touristiques Comprenant – 12 chambres – 1 appartement privatif pour le propriétaire – Salle de restaurant (licence petite restauration) – Local de stockage, – GARAGE A VELO sécurisé – Salle d’activité – Terrasse avec VUE sur les Montagnes – Grand jardin d’un peu plus de 900 M2 FORT POTENTIEL 3 activités porteuses toute l’année >> En été clientèle VELO … cyclistes et associations >> En Hiver clientèle SKI .. a proximité des grandes stations >> Toute l’année organisation de séminaire et réunion d’association – Vendu Murs et fonds – bon placement pour investisseur – Site internet et réservation en ligne – CA moyen de 100 K€ – Affaire actuellement sous exploité Dossier et visite virtuelle sur demande

Le Département des Ardennes met en vente un terrain à vocation d’hébergement touristique au sein de la station touristique départementale des Vieilles-Forges à LES MAZURES. Le terrain à céder est viabilisé et situé à l’ouest du parking du Centre des Congrès départemental, face au lac des Vieilles-Forges, avec une vue directe, libre et dégagée sur le lac, accessible depuis la voirie de desserte (RD40E).

Surface : environ 17 000 m², sur la parcelle cadastrée section D n° 245 Le paiement intégral du prix sera exigé à la signature de l’acte authentique de vente. L’ensemble des taxes et frais d’actes notariés et de publicité foncière seront à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire concernant cette vente, vous pouvez vous rendre sur le site internet du Conseil Départemental – rubrique « Nos missions » – « Ventes immobilières » ou nous contacter par mail (quentin.collet@cd08.fr) ou au 0324366225.

Gîte de charme avec notoriété reconnue Gîte à vendre à Husseren-Wesserling
Alsace, au pied des Vosges

Husseren Wesserling

Prix : 630000 euros

À venir découvrir cette très belle opportunité

Maison de 230 m2 , deux étages avec ascenseur

Terrain de 2300 m2.

Au calme, en position dominante , sans vis à vis, vue montagne et Grand Ballon .

A 45 minute del’aeroport Bâle/ Mulhouse
A 1 h de la Suisse et l’Allemagne

Extérieur paysagé
Grand espace clôturé pour animaux
Potager en escalier
4 robinets pour arrosage
Garage 2 voitures (porte motorisé)
Parking 5 voitures
Emplacement vélo couvert
Tout à l’égout

Entièrement rénové :

Sol et murs
Double vitrage
Volets électriques avec télécommande
Climatisation réversible ( pompe à chaleur)
dans chaque pièce
Ballon thermodynamique ( 600 l )
Comble et Rez de chaussée isolés
Toiture traitée
2 grandes terrasses
2 vérandas
Un grand balcon en L ( 12 mètres)
2 cuisines récentes et entièrement équipées
2 salons / salle à manger
2 buanderies
4 chambres avec chacune sa salle d’eau
4 toilettes séparés
Une cheminée
Une petite épicerie

Notre bien est vendu entièrement meublé et équipé / clé en main ,
sans investissement complémentaire ni contrainte d’aménagement .

Incluant :

Mobilier intérieur et extérieur
Spa nordique extérieur
Matériel d’entretien des espaces extérieurs
Électroménagers, vaisselle, linge de maison .

La situation géographique est idéale pour les visites des meilleures sites de l’Alsace du sud , avec ses plus beaux villages de France, ses vignobles, ses marchés de Noël et sa populaire route des vins.

Mais également proche des plus beaux paysages des Vosges, ses plus hauts sommets , ses lacs, sa nature, ses pistes de ski, chemins de randonnées, pistes cyclables, et sa réputée route des Crêtes.

Tourisme 4 saisons

Notre village d’Husseren Wesserling est renommé pour son parc, son château et son musée du textile ( manufacture royale).

Nous avons eu le plaisir de recevoir des personnes venu du monde entier.

De très belles rencontres, des rires , des échanges extraordinaires , des anecdotes incroyables, et une belle fidélité .

Nos hôtes , nous ont de part leurs commentaires et avis permis d’être depuis 5 ans l’un des gîtes les mieux notés de France.

Sans aucune remarque ou avis négatif.

Booking : 9,8 / 10
Rbnb : 5 / 5
Google : 5 / 5

Nous sommes certifié « meublé de tourisme «
Donc 71% d’abattement fiscal

Notre bien à une capacité totale pour 10 / 14 personnes selon aménagement.

Parfaitement adapté pour:

Activité clé en mains

Bi-famille/ maison intergénérationnelle

Projet de reconversion ou résidence principale avec revenus

Projet de vie télétravail ( home office)

Travailleur frontalier ( présence partielle)

Ce bien offre une opportunité rare alliant qualité de vie, rentabilité et potentiel avec calme, nature , sans vis à vis et vue montagne.

Avant d’organiser une visite, nous demandons simplement une confirmation de la capacité de financement ( attestation bancaire, accord de principe ou fond disponible ) afin de garantir des échanges constructifs pour chacun.

Merci de votre compréhension et au plaisir d’échanger avec vous pour toutes questions ou informations complémentaires .

Bien cordialement

Johnny

Dans un environnement calme et verdoyant, très belle propriété sur grand terrain arboré.

Disponible en janvier 2027.

La propriété est composée d’une maison principale, d’un chalet servant de gîte touristique, d’un grand hangar à étage, de 2 boxes à chevaux et d’une piscine chauffée. L’ensemble sur un grand terrain plat de 5200m². Fibre optique haut débit.

La région : à la frontière entre l’Alsace et la Lorraine, région touristique prisée : Strasbourg et son marché de Noël, Colmar, Nancy, Metz, Massif montagnard des Vosges, Pays des Etangs, Allemagne à 50km.

La maison : 174m² habitables (190 m² au sol).

Rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 2 salons avec poêle à bois en faïence, 1 grande véranda exposée Est entourée d’une terrasse, 1 cuisine Schmidt intégrée, 1 salle d’eau avec douche et WC

1er étage : 3 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salles de bain avec baignoire, WC séparé.

1 grand sous-sol.

Construction des années 1960, agrandie en 1970, totalement rénovée en 2001. Chauffage par Pompe à chaleur air-eau, eau chaude sanitaire par ballons électriques. Tout à l’égout. Menuiseries en bois double vitrage. Combles et murs isolés.

Le chalet : 54m² habitables (65m²au sol), construit sur 2 grands garages, accessibles par un escalier et balcon . 1er niveau : salon séjour, cuisine toute équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche, 1 wc séparé. 2e niveau : 1 mezzanine avec bureau, 4 lits, un coin TV. Chauffage central au gaz et cheminée au gaz. Construit en 2008. Isolation par polystyrène et laine de verre.

L’activité du gîte : le chalet est classé gîte de tourisme 4 étoiles. Il sera vendu tout équipé (meubles, vaisselle, électroménager, linge de lit…), prêt à être loué. Chiffre d’affaires 12 à 14000€/an. Il était loué sans la piscine, possibilité d’augmenter les tarifs et le taux d’occupation en le louant avec la piscine.

Les extérieurs : piscine 3x6m chauffée, 1 bassin d’agrément avec poissons, hangars, boxes à chevaux, arbres cinquantenaires.

Le village : Hultehouse est un petit village paisible de 350 habitants, à 450 mètres d’altitude, entouré de forêts. Vie associative. Gare à 2 km. Autoroute à 8 km. Tous commerces et services à 10-15 minutes en voiture. Ecole dans le village, Collège et lycée à 8 km avec ramassage scolaire.

Taxe foncière : 986€

Charges électricité annuelle (chauffage et ECS inclus) : 2500€ (maison et chalet)

Gaz en citerne : 1000€/an (chalet)

DPE D pour la maison (qui aurait été C si la chaudière fuel encore présente avait été déconnectée)

DPE E pour le chalet