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Investir dans l'immobilier touristique en :
Bretagne
Investir dans l’immobilier touristique en Bretagne, c’est l’assurance d’un investissement rentable et sécurisé. Cette région de France, réputée pour son riche patrimoine et sa forte attractivité, offre en effet un marché dynamique. Des villes comme Rennes, Brest, Vannes ou encore Saint-Malo et Quimper forment autant de points d’intérêt majeurs pour les investisseurs. Que ce soit pour l’achat d’une résidence en centre-ville, d’une maison typique en bord de mer ou d’un appartement, la diversité immobilière de la région est un atout non négligeable et la gestion locative y est grandement facilitée grâce à la présence constante de touristes en quête d’un lieu idéal.
Découvrez nos annonces détaillées de biens immobiliers tout indiqués pour investir en Bretagne et placer votre argent au cœur d’un patrimoine en plein essor.
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Nos établissements coup de coeur à vendre en Bretagne
Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.
- 640 m2
- Ville
ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques Découvrez proche RENNES-VITRE, une maison d’hôtes rare offrant un très bon rendement Une propriété d’hôtes magnifique et fonctionnelle Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts : * Maison Rénovée avec prestations haut de gamme de 170m2 Rez-de-Chaussée :
- Entrée indépendante
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux.
Cet espace pouvant être dédié au bien-être en tant que salle de yoga.
- Salle d’eau hammam et salle de massage pouvant devenir une chambre de plain-pied, idéale pour l’accessibilité
Étage : Une grande mezzanine desservant
- trois grandes chambres lumineuses,
- une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant
- une buanderie
* Maison additionnelle de 100m2 accolée à la première : Cette maison est séparée de la première par un accueil-boutique. Rez-de-Chaussée :
- Une salon séjour avec magnifique cheminée et poêle à bois.
- Grande cuisine familiale
- Salle d’eau et WC indépendant
Étage : Une grande palier desservant
- trois grandes chambres lumineuses,
- une salle d’eau, un WC indépendant
- une magnifique terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue !
* Deux Ecolodges installés au cœur du parc arboré :
- En bois, totalement équipés pour un confort optimal avec isolation soignée.
- Equipé de bain nordique
- Capacité d’accueil de quatre personnes chacun, idéal pour les couples, familles ou groupes d’amis en quête d’expérience 100% naturelle.
Des Atouts Inégalés
- Excellent chiffre d’affaires, communiqué en privé.
- Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
- La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
- De nombreux travaux effectuée et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
- Un site qui s’auto alimente via sa production de photovoltaïque
Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité florissante et réussie. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !
Vincent PERROCHEAU 06 15 89 05 36
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle en Ile et Vilaine.
DPE réalisé en juin 2024 : Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 756 000 €
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
- 300 m2
Les départements où acheter un hébergement touristique
Nos annonces de biens immobiliers touristiques en Bretagne
Nos annonces immobilières en Bretagne reflètent la diversité et l’attractivité de cette région. Qu’il s’agisse d’investir dans une maison typique en pierre à Saint-Malo, un appartement moderne dans un programme neuf de Rennes, ou une résidence de charme en bord de mer à Brest, nos offres couvrent une large gamme de biens pour répondre à vos projets d’investissement.
Pour un investissement locatif destiné aux touristes, des villes comme Vannes, Lorient et Quimper sont par exemple idéales. Ces dernières, riches en patrimoine, attirent effectivement une multitude de touristes chaque année, assurant une rentabilité locative attractive. Nos annonces détaillées vous permettent en plus d’évaluer les caractéristiques de chaque bien : nombre de pièces, prix, localisation, potentiel locatif, facilité de gestion, etc.
Et pour ceux qui souhaitent investir dans le Finistère, nous proposons des résidences, campings, gîtes, maison d’hôtes, idéalement situées près des points d’intérêt de la région, comme les plages de sable fin ou les ports de pêche pittoresques.
Pourquoi investir dans l’immobilier touristique en Bretagne ?
Investir dans l’immobilier touristique en Bretagne présente de nombreux avantages. Tout d’abord, il s’agit d’une région au patrimoine riche et varié. De Brest à Saint-Malo, en passant par Rennes, Vannes et Quimper, chaque ville regorge de lieux prisés. Cela attire une multitude de touristes chaque année, garantissant un marché locatif actif.
Par ailleurs, le marché immobilier breton se caractérise par sa stabilité. Les prix d’achat, que ce soit pour une résidence en centre-ville, une maison en bord de mer ou un appartement dans les programmes immobiliers neufs, sont généralement abordables par rapport aux autres régions de France.
Enfin, la Bretagne offre une grande variété de biens immobiliers à la vente, des appartements de plusieurs pièces dans le centre de Rennes, aux maisons de charme en pierre dans les villes côtières de Lorient ou Saint-Brieuc. Vous trouverez forcément un bien adapté à votre projet.
Les types de biens immobiliers touristiques en Bretagne
La Bretagne offre une diversité de biens immobiliers, adaptés à différents types d’investissements. Que vous soyez attiré par la vie urbaine de Rennes, le charme maritime de Saint-Malo, l’ambiance authentique de Vannes ou le dynamisme de Brest, il existe forcément un bien immobilier pour vous.
Les appartements en centre-ville, notamment à Rennes et Brest, sont idéaux pour un investissement locatif touristique à destination des jeunes. Situés près des commodités, ces biens attirent des locataires désireux de visiter les monuments locaux et les alentours.
Les maisons de charme, typiques de la région, sont aussi une option d’investissement très prisée, particulièrement dans les villes côtières comme Saint-Malo, Lorient ou Quimper. Avec leurs façades en pierre et leurs toits d’ardoises, ces maisons font le bonheur des touristes en quête d’authenticité.
Les résidences en bord de mer, comme celles que l’on trouve dans le Finistère ou les Côtes-d’Armor, offrent quant à elles une expérience unique aux visiteurs, en sachant que ces biens peuvent être exploités comme des gîtes ou des chambres d’hôtes pour garantir une bonne rentabilité.
Foire aux questions : Acheter en Bretagne
Quelles sont les réglementations locales concernant la location aux touristes en Bretagne ?
La Bretagne, comme toute région en France, suit la réglementation nationale en ce qui concerne la location aux touristes. Cependant, certaines villes comme Rennes ou Saint-Malo ont mis en place des règles spécifiques pour limiter la transformation de logements. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de la mairie de la ville où vous souhaitez investir. De plus, si vous envisagez de louer un bien en tant que meublé de tourisme, il faut le déclarer en mairie et respecter certaines normes de confort et de sécurité.
Comment estimer la rentabilité d'un investissement dans l'immobilier touristique en Bretagne ?
La rentabilité d’un investissement immobilier touristique se calcule en prenant en compte le prix d’achat du bien, les frais de gestion, les éventuels travaux à réaliser, et les revenus prévus. En Bretagne, la rentabilité peut varier en fonction de la localisation du bien (centre-ville de Rennes, bord de mer à Brest ou Saint-Malo), de la demande locative, et de la saisonnalité.
Quels sont les risques associés à l'investissement dans l'immobilier touristique en Bretagne ?
Comme tout investissement, l’immobilier touristique en Bretagne comporte des risques. Il peut y avoir des périodes de vacances locatives, surtout si le bien est situé dans une zone très attractive comme le Finistère ou les Côtes-d’Armor. De plus, la gestion d’un hébergement exige du temps. Il est également important de prendre en compte les éventuelles variations du marché. Cependant, avec une bonne gestion et une stratégie d’investissement réfléchie, ces risques peuvent être minimisés.
