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Investir dans l'immobilier touristique en :
Bretagne

Investir dans l’immobilier touristique en Bretagne, c’est l’assurance d’un investissement rentable et sécurisé. Cette région de France, réputée pour son riche patrimoine et sa forte attractivité, offre en effet un marché dynamique. Des villes comme Rennes, Brest, Vannes ou encore Saint-Malo et Quimper forment autant de points d’intérêt majeurs pour les investisseurs. Que ce soit pour l’achat d’une résidence en centre-ville, d’une maison typique en bord de mer ou d’un appartement, la diversité immobilière de la région est un atout non négligeable et la gestion locative y est grandement facilitée grâce à la présence constante de touristes en quête d’un lieu idéal.
Découvrez nos annonces détaillées de biens immobiliers tout indiqués pour investir en Bretagne et placer votre argent au cœur d’un patrimoine en plein essor.

Nos établissements coup de coeur à vendre en Bretagne

AUBERGE DU CHEMIN DE FER

600 000 €

Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.

Accompagnateur en montagne, éducateur des activités physiques et sportives adaptées, musicien, j’anime depuis...
Nous avons dirigé lors des 3 dernières années la première entreprise de gestion...

Les départements où acheter un hébergement touristique

 

Nos annonces de biens immobiliers touristiques en Bretagne

Nos annonces immobilières en Bretagne reflètent la diversité et l’attractivité de cette région. Qu’il s’agisse d’investir dans une maison typique en pierre à Saint-Malo, un appartement moderne dans un programme neuf de Rennes, ou une résidence de charme en bord de mer à Brest, nos offres couvrent une large gamme de biens pour répondre à vos projets d’investissement.

Pour un investissement locatif destiné aux touristes, des villes comme Vannes, Lorient et Quimper sont par exemple idéales. Ces dernières, riches en patrimoine, attirent effectivement une multitude de touristes chaque année, assurant une rentabilité locative attractive. Nos annonces détaillées vous permettent en plus d’évaluer les caractéristiques de chaque bien : nombre de pièces, prix, localisation, potentiel locatif, facilité de gestion, etc.

Et pour ceux qui souhaitent investir dans le Finistère, nous proposons des résidences, campings, gîtes, maison d’hôtes, idéalement situées près des points d’intérêt de la région, comme les plages de sable fin ou les ports de pêche pittoresques.

Pourquoi investir dans l’immobilier touristique en Bretagne ?

Investir dans l’immobilier touristique en Bretagne présente de nombreux avantages. Tout d’abord, il s’agit d’une région au patrimoine riche et varié. De Brest à Saint-Malo, en passant par Rennes, Vannes et Quimper, chaque ville regorge de lieux prisés. Cela attire une multitude de touristes chaque année, garantissant un marché locatif actif.

Par ailleurs, le marché immobilier breton se caractérise par sa stabilité. Les prix d’achat, que ce soit pour une résidence en centre-ville, une maison en bord de mer ou un appartement dans les programmes immobiliers neufs, sont généralement abordables par rapport aux autres régions de France.

Enfin, la Bretagne offre une grande variété de biens immobiliers à la vente, des appartements de plusieurs pièces dans le centre de Rennes, aux maisons de charme en pierre dans les villes côtières de Lorient ou Saint-Brieuc. Vous trouverez forcément un bien adapté à votre projet.

Les types de biens immobiliers touristiques en Bretagne

La Bretagne offre une diversité de biens immobiliers, adaptés à différents types d’investissements. Que vous soyez attiré par la vie urbaine de Rennes, le charme maritime de Saint-Malo, l’ambiance authentique de Vannes ou le dynamisme de Brest, il existe forcément un bien immobilier pour vous.

Les appartements en centre-ville, notamment à Rennes et Brest, sont idéaux pour un investissement locatif touristique à destination des jeunes. Situés près des commodités, ces biens attirent des locataires désireux de visiter les monuments locaux et les alentours.

Les maisons de charme, typiques de la région, sont aussi une option d’investissement très prisée, particulièrement dans les villes côtières comme Saint-Malo, Lorient ou Quimper. Avec leurs façades en pierre et leurs toits d’ardoises, ces maisons font le bonheur des touristes en quête d’authenticité.

Les résidences en bord de mer, comme celles que l’on trouve dans le Finistère ou les Côtes-d’Armor, offrent quant à elles une expérience unique aux visiteurs, en sachant que ces biens peuvent être exploités comme des gîtes ou des chambres d’hôtes pour garantir une bonne rentabilité.

Foire aux questions : Acheter en Bretagne

Quelles sont les réglementations locales concernant la location aux touristes en Bretagne ?

La Bretagne, comme toute région en France, suit la réglementation nationale en ce qui concerne la location aux touristes. Cependant, certaines villes comme Rennes ou Saint-Malo ont mis en place des règles spécifiques pour limiter la transformation de logements. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de la mairie de la ville où vous souhaitez investir. De plus, si vous envisagez de louer un bien en tant que meublé de tourisme, il faut le déclarer en mairie et respecter certaines normes de confort et de sécurité.

Comment estimer la rentabilité d'un investissement dans l'immobilier touristique en Bretagne ?

La rentabilité d’un investissement immobilier touristique se calcule en prenant en compte le prix d’achat du bien, les frais de gestion, les éventuels travaux à réaliser, et les revenus prévus. En Bretagne, la rentabilité peut varier en fonction de la localisation du bien (centre-ville de Rennes, bord de mer à Brest ou Saint-Malo), de la demande locative, et de la saisonnalité.

Quels sont les risques associés à l'investissement dans l'immobilier touristique en Bretagne ?

Comme tout investissement, l’immobilier touristique en Bretagne comporte des risques. Il peut y avoir des périodes de vacances locatives, surtout si le bien est situé dans une zone très attractive comme le Finistère ou les Côtes-d’Armor. De plus, la gestion d’un hébergement exige du temps. Il est également important de prendre en compte les éventuelles variations du marché. Cependant, avec une bonne gestion et une stratégie d’investissement réfléchie, ces risques peuvent être minimisés.

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