DOMAINE avec 4 bergeries pierre 400 m²
MEUBLES *** – 2 Piscines aménagées
Domaine avec Bergeries bord de rivière

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien unique typiquement Corse, doté d’une vue panoramique exceptionnelle, un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature.
Il se situe à seulement 35 Km de l’aéroport de Bastia et 8 Km de Ponte Leccia.
Sur un Parc clos et arboré de 9460 m2 (arrosage automatique, allumage éclairage extérieur automatique), ce bien unique se compose de superbes villas style bergerie d’un superficie totale de 220 m2 :
Un T2 meublé de 40 m2, un T3 meublé de 80 m2 et d’un T4 meublé de 80 m2.
Mais également d’une très belle bâtisse en pierre d’une superficie de 160 m2, un accès wifi est disponible sur tout le site.
Vous bénéficier au total de 400 m2 habitable.
Il y a aussi un PC accepté pour la construction d’une bergerie de 80 m2.
2 piscines complètent les prestations de ce bien atypique.
Les points forts de ce produit :
Pas de vis à vis, au calme, vue sur les Aiguilles de Popolasca et le Monte Cintu, accès direct à la rivière depuis le terrain,
Eau chaude produite par panneaux photovoltaïques, charmes de l’authenticité, les plus belles plages à 20 Km
Sa localisation exceptionnelle vous permettra également de profiter durant la période hivernale en famille ou entre amis d’une agréable station de ski située à 27 km.
Pour parfaire le détail et bénéficier pleinement de ce cadre remarquable, Deux Piscines aménagées et sécurisées ; Ainsi qu’un accès privatif et aménagé pour les baignades en rivière sont à votre disposition.
Meublés grand luxe – Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 060 000 € FAI
Taxe foncière : 1 740 Euros /an
Votre référent : Sophie LEWIS MORGAN 0663302961 sophie@lewis-morgan.com
Référence annonce : bergeries
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Trois gîtes clés en mains plus habitation principale très confortable au coeur des oliveraies en Corse du Sud Très belles prestations pour cette grande maison sans mitoyenneté bénéficiant d’une vue grandiose. Idéale pour une reconversion professionnelle. SITUATION IDÉALE Au cœur d’une région à haute valeur touristique, l’Alta Rocca, dans le Parc Naturel Régional de Corse offre mer et montagne à la fois. Climat idéal et une nature mirifique. Dans hameau calme à 650m du village et des commerces. Entre les aéroports internationaux d’Ajaccio et Figari. SANS TRAVAUX Idéale pour y vivre très confortablement et gérer les 3 gîtes ou louer l’ensemble. Immeuble de 4 étages à flanc de montagne, composé de : – Habitation principale sur 160 m2 avec séjour de 80 m2 en rez-de-chaussée avec cuisine américaine et à l’étage chambres et salle de bain, véranda et toit terrasse panoramique – Accès séparé à trois logements locatifs en rez-de jardin : deux appartements de 70m2, un studio de 27 m2, chacun dispose de son extérieur privatif sur la vue. – 146 m2 de terrasse et 110 m2 de jardins. Les dépendances : Garages 53 m2 et caves 32 m2. Maison économe : DPE B (73 kWh/m2/an). Chauffage central gaz, climatisation, cheminée. Pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1683 €/an par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris). RENTABILITÉ IMMÉDIATE Locations de belle notoriété, rentabilité immédiate (meublé de tourisme 4 étoiles) entièrement équipé. Idéal pour reconversion. DÉVELOPPEMENT Développements possibles • Oliveraie et potager en fermage. • Accroître la superficie locative du bâtiment, • Diversifier l’offre, par exemple sur terrain (cabanes, roulottes, yourtes…) • Proposer table d’hôte et paniers jardin • Organiser des visites de l’exploitation, cueillette des légumes… • Exploiter la production de moutons, créer d’autres élevages… • Organiser des randos pour les locataires, des séjours à thème, • Proposer des activités de développement personnel ou artistique • Fabriquer des produits artisanaux, charcuterie, biscuits corse… • Et tout ce que vous pouvez imaginer selon vos goûts et compétences ! DÉMARRAGE Aide au plan de financement. Aide à la transition. Visite virtuelle proposée sur contact motivé.

Petite structure avec une maison et 4chalets en bois idéalement placée au cœur de la montagne corse ouverte toute l’année référencée sur de nombreux sites calendriers juillet /août 2021 déjà presque complets possibilité de développement