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Investir dans l'immobilier touristique en :
Auvergne-Rhône-Alpes

La région Auvergne-Rhône-Alpes est une destination de choix pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire et les amateurs de gastronomie. Avec ses montagnes majestueuses, ses parcs naturels, ses lacs et ses rivières, la région offre un cadre idéal pour les activités de plein air. Les villes historiques telles que Lyon, Grenoble, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Valence offrent également un riche patrimoine culturel et architectural. Les voyageurs pourront également découvrir les fameux fromages de la région, les vins locaux et la cuisine lyonnaise. Retrouvez ci-dessous nos annonces pour des hébergements touristiques à vendre dans la région, que ce soit des gîtes, des chambres d’hôtes, des hôtels, des campings ou des maisons d’hôtes.

Nos établissements coup de coeur à vendre en région Auvergne-Rhône-Alpes

1 200 000 €

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente un magnifique domaine touristique au pied du Grand Colombier, composé d’une résidence principale indépendante et de trois gîtes entièrement rénovés. Avec environ 480 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 5 000 m², cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel de développement pour une activité de gîtes, de chambres d’hôtes, de séjours bien-être, ou pour devenir une vaste demeure familiale alliant qualité de vie et revenus complémentaires.
PRÉSENTATION DU BIEN
Cette propriété s’organise autour de plusieurs bâtiments, offrant une séparation idéale entre les espaces privatifs et l’activité touristique.
MAISON PRINCIPALE INDEPENDANTE D’ENVIRON 250 M², rénovée avec soin dans le respect de l’authenticité des lieux, répartie sur trois niveaux
– Rez-de-chaussée côté cour : entrée indépendante, garage, buanderie, salle d’eau et WC, avec un potentiel d’aménagement de deux chambres d’hôtes ou d’un espace pour une activité libérale
– Rez-de-chaussée côté jardin : cuisine, salle à manger et accès au salon situé sur un palier intermédiaire
– Premier étage : salon, deux chambres, une suite parentale, une salle d’eau et un WC
– Deuxième étage : combles aménageables offrant un important potentiel d’extension

Les HEBERGEMENTS TOURISTIQUES comprennent :
– Le Déjanté : gîte duplex familial d’environ 80 m²
– Le Nature : gîte duplex d’environ 60 m²
– L’Indus : appartement PMR d’environ 40 m² avec terrasse privative

À l’extérieur, le TERRAIN D’ENVIRON 5 000 M² propose jardin, espaces de détente, stationnements, bornes de recharge et un environnement verdoyant pensé pour préserver l’intimité des propriétaires comme des voyageurs.

L’ensemble a été rénové avec caractère et permet une exploitation immédiate tout en conservant une véritable qualité de vie.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Située à Ceyzérieu, au cœur du Bugey, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Grand Colombier, des Marais de Lavours, de la ViaRhôna et du lac du Bourget. Ce secteur attire une clientèle touristique variée tout au long de l’année : cyclotouristes, randonneurs, familles et amateurs de nature.
L’activité de gîtes est déjà en place et peut être développée grâce à la capacité d’accueil existante, aux combles aménageables, à la création de chambres d’hôtes ou à des prestations complémentaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une reconversion professionnelle, un projet d’accueil touristique ou un investissement dans un secteur en pleine attractivité.

MON AVIS

J’apprécie particulièrement l’équilibre entre résidence principale indépendante et activité touristique. La qualité des rénovations, le charme du site et le potentiel d’aménagement encore disponible en font un bien rare. C’est une propriété qui permet de démarrer une activité immédiatement tout en offrant de nombreuses perspectives d’évolution.

Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur sur :
https://www.immotourisme.com/votreexpert/catherine-correia-silva/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W

VM586-COMPANY37267YHB


English description (if available)

ImmoTourisme, the estate agency specialising exclusively in holiday properties, presents a magnificent holiday estate at the foot of the Grand Colombier, comprising a detached main residence and three fully renovated holiday cottages. With approximately 480 m² of living space set within wooded grounds of around 5,000 m², this property offers an exceptional natural setting and significant potential for development as holiday cottages, guest rooms, wellness retreats, or as a spacious family home combining quality of life with additional income.
PROPERTY OVERVIEW
This property is organised around several buildings, providing an ideal separation between private living spaces and the tourist accommodation business.
A detached main house of approximately 250 m², carefully renovated whilst preserving the property’s authentic character, spread over three levels
– Ground floor on the courtyard side: separate entrance, garage, utility room, shower room and WC, with the potential to convert into two guest bedrooms or a space for a professional practice
– Ground floor, garden side: kitchen, dining room and access to the living room situated on a mezzanine level
– First floor: living room, two bedrooms, a master suite, a shower room and a toilet
– Second floor: convertible attic space offering significant potential for extension

The holiday accommodation comprises:
– Le Déjanté: a family-friendly duplex holiday cottage of approximately 80 m²
– Le Nature: a duplex holiday cottage of approximately 60 m²
– L’Indus: an accessible flat of approximately 40 m² with a private terrace

Outside, the grounds, covering approximately 5,000 m², feature a garden, relaxation areas, parking spaces, charging points and lush green surroundings designed to preserve the privacy of both owners and guests.

The property has been renovated with character and is ready for immediate operation whilst maintaining a genuine quality of life.

TOURIST LOCATION AND ACTIVITIES

Situated in Ceyzérieu, in the heart of the Bugey region, this property enjoys a prime location close to the Grand Colombier, the Marais de Lavours, the ViaRhôna cycle route and Lake Bourget. This area attracts a diverse range of tourists throughout the year: cycle tourists, walkers, families and nature lovers.
The holiday let business is already up and running and can be expanded thanks to the existing accommodation capacity, the convertible loft space, the potential to create guest rooms, or by offering additional services. This property presents an excellent opportunity for a career change, a tourism venture or an investment in a rapidly growing area.

MY OPINION

I particularly appreciate the balance between a detached main residence and a tourism business. The quality of the renovations, the charm of the location and the development potential still available make this a rare find. It is a property that allows you to start a business straight away, whilst offering plenty of scope for future growth.

Discover more ImmoTourisme listings in this area at:
https://www.immotourisme.com/votreexpert/catherine-correia-silva/
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2023: between 2610.00 and 3590.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

 

729 000 €

Propriété de caractère, de plus de 400m² , avec dépendances dans un cadre bucolique dans la forêt. Propriété de caractère – Gîtes de grande capacité – Saint-Apollinaire-de-Rias Située dans les monts d’Ardèche, à proximité du village de Vernoux-en-Vivarais, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil ou une grande résidence familiale. Sur un domaine de plus de 5 hectares (2 ha de parc paysagé, 3 ha de bois attenants et 1 ha supplémentaire détaché), l’ensemble se compose de deux gîtes en pierre parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. Le premier gîte, d’une surface de 360 m², propose : Une capacité d’accueil de plus de 15 personnes, – 7 chambres, 3 salles de bains, – Une cuisine semi-professionnelle adaptée à la réception de groupes, – Des espaces de vie spacieux et lumineux. Le second gîte, d’une surface de 88 m², offre 5 couchages, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour accueillir des familles ou pour compléter l’activité locative. L’extérieur est à la hauteur du cadre : – Parc arboré, pelouse entretenue, forêt privée, – Annexes de qualité : carport, garage, kota grill, sauna, – Une dépendance équipée pour la cuisson au feu de bois (pain, pizzas, grillades). L’ensemble est situé à 40 minutes de Valence, 1h30 de Lyon, 2h15 de Marseille. Revenus locatifs actuels : 50 000 par an non compris l’activité laser game seminaires etc… Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité touristique, qu’à une résidence secondaire familiale, avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d’information, visitez notre site www.gite-chateau-rousset.com Possibilité de conserver la totalité du mobilier, de l’électroménager HIFI TV, de la vaisselle, de la lingerie et du site internet avec les comptes des opérateurs (booking Air bnb, Gite de France notes supérieures à 9) pour être prêt à l’exploitation le jour même de la signature

526 500 €

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente

Un bien rare à la vente – Maison d’hôtes de charme clés en main au cœur d’un village d’exception

Au cœur de Saint-Antoine-l’Abbaye, élu Village Préféré des Français 2025, découvrez cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle exploitée en maison d’hôtes, bénéficiant d’une excellente notoriété. Une opportunité unique pour reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle dans un village emblématique d’Auvergne-Rhône-Alpes.

PRÉSENTATION DU BIEN

Cette élégante demeure du XVIᵉ siècle allie authenticité, charme et fonctionnalité avec une organisation permettant de distinguer clairement les espaces dédiés à l’accueil touristique et la partie privative.
Au rez-de-chaussée :
– Espace professionnel avec entrée principale donnant sur une terrasse visible depuis la rue circulaire du village
– Salle à manger avec cheminée et four à pizza, cuisine communicante adaptée à l’activité de chambres d’hôtes
– Partie privative indépendante comprenant salon/salle à manger, salle d’eau, WC, bureau pouvant devenir une chambre et vaste chambre avec accès discret vers une ruelle

À l’étage : 6 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs
– Vercors (2 personnes)
– Zen (2 personnes)
– Chalet (3 personnes avec mezzanine)
– Antonin (2 personnes)
– Clés des Champs (jusqu’à 5 personnes)
– Tisanerie

Capacité totale d’accueil de 14 personnes

En sous-sol :
– Garage
– Local à vélos
– Buanderie
– Cellier
– Salle d’eau

Les extérieurs complètent la propriété avec une terrasse d’accueil et un jardinet.
Cette maison d’hôtes est vendue clés en main et permet une exploitation immédiate avec des espaces parfaitement adaptés à l’accueil des voyageurs.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Joyau médiéval fondé en 1070, Saint-Antoine-l’Abbaye accueille près de 250 000 visiteurs par an. Son élection au Village Préféré des Français 2025 a renforcé son attractivité et sa fréquentation touristique.
Situé sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village bénéficie d’une fréquentation toute l’année grâce à son abbaye gothique classée Monument Historique, ses commerces, restaurants et événements culturels.

Les opportunités d’exploitation :
– Poursuite d’une activité de chambres d’hôtes reconnue
– Développement d’une offre de table d’hôtes pour accroître le chiffre d’affaires
– Création d’expériences autour du patrimoine, de la gastronomie et du tourisme local
– Valorisation du potentiel touristique croissant du secteur

MON AVIS
Une opportunité rare d’acquérir une maison d’hôtes de charme alliant cachet historique, organisation professionnelle et emplacement privilégié. Cette demeure du XVIᵉ siècle séduira les porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique existante dans un environnement authentique avec de belles perspectives de développement.

Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur sur : https://www.immotourisme.com/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W

VM562-COMPANY37267YHB


English description (if available)

ImmoTourisme, the estate agency specialising exclusively in holiday properties, presents

A rare property for sale – a charming, turnkey guest house in the heart of an exceptional village

In the heart of Saint-Antoine-l’Abbaye, voted France’s Favourite Village for 2025, discover this characterful 16th-century residence, currently operating as a guesthouse and enjoying an excellent reputation. A unique opportunity to take over a tourism business that is immediately operational in an iconic village in the Auvergne-Rhône-Alpes region.

PRESENTATION OF THE PROPERTY

This elegant 16th-century residence combines authenticity, charm and functionality, with a layout that clearly separates the areas dedicated to welcoming guests from the private quarters.
On the ground floor:
– Business area with a main entrance opening onto a terrace visible from the village’s circular road
– Dining room with fireplace and pizza oven, adjoining kitchen suitable for guesthouse operations
– Separate private area comprising a lounge/dining room, shower room, WC, a study that could be converted into a bedroom, and a spacious bedroom with discreet access to a side alley

Upstairs: 6 guest bedrooms with en-suite shower rooms and WCs
– Vercors (2 people)
– Zen (2 people)
– Chalet (3 people with mezzanine)
– Antonin (2 people)
– Clés des Champs (up to 5 people)
– Tisanerie

Total capacity: 14 people

In the basement:
– Garage
– Bicycle storage room
– Laundry room
– Pantry
– Shower room

The outdoor areas complement the property with a welcoming terrace and a small garden.
This guest house is sold as a turnkey property and is ready for immediate operation, with spaces perfectly suited to accommodating guests.

TOURIST LOCATION AND ACTIVITIES

A medieval gem founded in 1070, Saint-Antoine-l’Abbaye welcomes nearly 250,000 visitors a year. Its selection as the ‘Village Préféré des Français 2025’ has further boosted its appeal and tourist numbers.
Situated on the pilgrimage routes to Santiago de Compostela, the village attracts visitors all year round thanks to its Gothic abbey – listed as a Historic Monument – its shops, restaurants and cultural events.

Business opportunities:
– Continuing to run a well-established guesthouse
– Developing a table d’hôte service to boost turnover
– Creating experiences centred on heritage, gastronomy and local tourism
– Capitalising on the area’s growing tourism potential

MY OPINION

A rare opportunity to acquire a charming guest house combining historic character, professional management and a prime location. This 16th-century property will appeal to entrepreneurs wishing to take over an existing tourism business in an authentic setting with excellent prospects for development.

Discover more ImmoTourisme listings in this area at: https://www.immotourisme.com/
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4770.00 € and 6530.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

 

600 000 €

Propriété imposante d’exception, située en plein centre de la France, à l’orée de la Forêt de Tronçais, la plus grande forêt de chênes d’Europe, idéale pour les amoureux du calme et de la nature.

Ses plus grands atouts sont : emplacement, l’authenticité, la vue, situé aux abords de la Forêt de Tronçais, prêt à emménager. Microclimat, à 300 km de Paris. Y compris le contenu. A acheter directement auprès du propriétaire.

Cette maison de maître authentique, dite « Château Les Goûts » est une chambre d’hôtes prête à emménager avec 7 chambres / 7 salles de bains, piscine, sauna et garage double.

En incluant le contenu, cela vous évitera un déménagement coûteux, et vous permettra d’acceuillir des hôtes des réception des clés.

La maison a été rénovée dans le respect de l’authentique, la belle entrée avec belle porte d’entrée d’origine, parquet en chêne, boiseries, carreaux de ciment d’origine avec de beaux dessins, portes anciennes authentiques….

Surface habitable totale de 600 m2.

Il y a 3 étages, par étage -200m2, qui vous assurent d’avoir suffisamment d’espace pour le B & B et votre propre espace privé.

Vous entrez dans la maison par un escalier qui vous mène dans un grand hall.

Rez-de-chaussée:

Grand hall avec sur votre gauche et droite rescpectivement 2 salons de 30m2 chacun

Puis il y a une grande cuisine de 25m2 avec buanderie.

Un salle à manger de 20m2 avec un plafond qui est encore dans son état d’origine, lire entièrement sculpté

Une chambre avec salle de bain 25m2

Le bel escalier en chêne nous emmène au 1er étage avec 6 chambres, chacune avec une salle de bain privative

1er étage :

Un grand couloir de pas moins de 40 m2 !

Couloir sur la gauche :

3 chambres, chacune avec salle de bain privée

De ces 3 chambres, 2 sont des chambres familiales : de grandes chambres avec salle de bain privative, et une chambre d’appoint attenante avec lits superposés.

La chambre 3° est une chambre avec une salle de bain intégrée dans la chambre elle-même

Couloir de droite

3 chambres

1 chambre familiale, chambre principale, avec salle de bain privée, avec une chambre supplémentaire avec lits superposés.

1 grande chambre double avec salle de bain privée.

La troisième chambre dispose d’un balcon et d’une salle de bains privative, située à 5 pas de la chambre. Celui-ci est principalement utilisé pour les adolescents.

2ème étage beau grenier de 200m2.

La ferme de toit en chêne a été entièrement vérifiée et traitée avec un produit protectrice.

Ce qui est très unique, c’est qu’il y a un escalier en colimaçon dans le grenier qui mène à la terrasse sur le toit.

La magnifique terrasse sur le toit a également été entièrement rénovée. Ici, vous avez une vue unique de 100 km sur la forêt de Tronçais.

Dans le grenier, il n’y a actuellement qu’un atelier de céramique, mais offre également des possibilités d’extension.

Il y a aussi une grande cave pour salon de jardin/cave à vin/machines à laver…..

(plan de la maison sur demande)

La maison est située sur un terrain de 5600m2 avec piscine (8×4), sauna (20m2), une chapelle avec vitraux, maison de jardin et un garage double.

Une terrasse couverte de 12×3 est également disponible pour fournir l’ombre nécessaire aux invités.

Dans le jardin, il y a de beaux arbres et il y a un potager et un jardin d’herbes aromatiques.

Nous assurons également l’assistance pour la reprise de nos chambres d’hôtes. Les questions pratiques, la déclaration des chambres d’hôtes, les adresses utiles, la cession du site, la mise en relation avec la population locale….

Nous parlons néerlandais, français et anglais.

Nous vivons notre rêve ici depuis 17 ans et espérons que ceux qui réalisent leurs rêves pourront profiter tout autant de la belle maison et de la belle région authentique !!

Opportunité de prendre en location gérance une maison d’hôtes dans une très belle demeure de 1870 située dans les remparts de Guérande.

Clientèle fidèle et réputation solide, ouvert depuis juin 2000.

Durée du contrat 3 ans renouvelable.

Loyer 3000 € mensuel H.T

Les candidats intéressés sont invités à soumettre leur dossier comprenant leurs références professionnelles.

Les candidats présélectionnés seront contactés pour une entrevue.

Pour obtenir plus de détails ou pour soumettre votre candidature, veuillez nous contacter par mail : contact@guerandiere.com

Nous proposons à la location-gérance un domaine touristique situé dans le Doubs, entre Pontarlier et Besançon, à 2h de Genève. La propriété comprend 8 cabanes insolites, déjà exploitées avec succès comme chambres d’hôtes via Airbnb et Booking. Nous recherchons un(e) gérant(e), ou un couple motivé, pour assurer la gestion du domaine sur la période avril à septembre (avec possibilité de renouvellement).

  • Missions principales

– Gestion des réservations et de l’accueil des hôtes – Entretien du terrain et du grand jardin – Suivi du bon fonctionnement des hébergements

  • Conditions

– Contrat de location-gérance ou partenariat avec rétrocession (à définir selon profil) – Cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature jurassienne Ce projet est idéal pour un couple dynamique, un retraité actif ou toute personne souhaitant s’investir dans un projet d’hébergement touristique insolite en pleine nature. Contact Pour plus d’informations et photos, merci de nous contacter à : Soulié Pauline soulie.pauline@gmail.com

300 000 €

Gite de 240 m2 situé dans un petit hameau avec vue sur le Pic St Pierre à 4 km de Besse St Anastaise et 11 km de la station de sport d’hiver de Super Besse. Ce bâtiment récent dispose de 6 grandes chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, un bureau, une grande salle à manger et cuisine semi-professionnelle, ainsi qu’un salon et un sous-sol de 120 m2 avec table de ping-pong, babyfoot et un espace chaufferie et buanderie.

Une grande terrasse et un balcon viennent agrémenter l’espace extérieur, ainsi qu’un vaste abris de 30 m2 sous la terrasse

De construction récente, le gite dispose d’une isolation exceptionnelle « Euromac2 » et d’une orientation optimisée plein sud avec des panneaux solaires thermiques assurant 70 % de la consommation énergétique du bâtiment. Les charges de chauffages et production de l’eau chaude sont inférieures à 1500 € par an. Le chauffage  et l’eau chaude sont produit par une chaudière solaire avec un appoint au gaz citerne. Le gite dispose également d’un poêle à granule en appoint et un ballon d’eau chaude électrique de secours en cas de panne de la chaudière à gaz.

Le terrain développe 3500 m2 et se compose d’un petit terrain de loisir plat, de prairie avec quelques fruitiers, d’un terrain de pétanque et de talus en jachère fleurie.

Il est possible d’acquérir un autre terrain constructible plat de 1000 m2 et situé à 100 m si vous avez un projet de construction supplémentaire. (valeurs 30 000 €)

Le gite est vendu avec le mobilier (lits et literie, cuisine, fauteuils, tables, débroussailleuse…)

 

Le gite génère sans effort un chiffre d’affaire de 27 000 € (gestion à distance minimale car il s’agit d’une activité secondaire, le gite est uniquement inscrit sur grands-gites.com). Il est possible de générer autour de 40 000 € de CA en ajoutant le gite sur des sites de réservation comme Abritel, AirBnB ou Gites de France.

 

En 2024 nous avons loués sans effort, 21 WE de 2 à 4 nuits (500 a 1200 € / WE) et 5 semaines complètes (1500 à 2500 € / semaine).

Le gite est principalement loué pendant toutes les vacances de Noël, tous les WE d’hiver pour le ski et quelques semaines pour les vacances d’hiver en février et d’été. Ensuite, tous les WE à partir de Pâques jusqu’aux vacances d’été sont loués. En été, les locations sont variées avec des WE et des semaines complètes.  Il y a enfin pas mal de location en septembre octobre jusqu’au 11 novembre. Les périodes creuses sont entre le 11 novembre et les vacances de Noël et entre le 10 mars et les vacances d’avril.

 

Les charges fixes sont :

Taxe foncière : 1400 €

Chauffage : 1250 € (Gaz en citerne + contrat entretien)

Électricité : 743 € en 2024 pour 3233 km/h chez Enercoop

Entretien courant : environ 1000 € par an.

Soit environ 5000 € de charges fixes pour un CA de 27 000 € en 2024

Soit un rendement de 7% pour cet investissement.

Il est possible d’atteindre un rendement de 12% (40 000 € de CA) en optimisant les locations en semaines complètes pendant les vacances d’hiver et d’été. Il est possible aussi de transformer l’activité en chambre d’hôtes pour développer un peu plus le chiffre d’affaire et les bénéfices.

 

Vendu pour cause de déménagement et nouveau projet chambre d’hôte.

 

VOIR PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET

Location-gerance d’un hôtel-restaurant dans l’Ain en région Auvergne Rhônes Alpes. Immeuble compose de...
1 200 000 €

Au cœur des montagnes des Alpes, le centre Montagne et Musique en Vercors peut accueillir jusqu’à une petite centaine de personnes. Cette bâtisse de caractère, datant de 1850, est située dans le Parc Naturel Régional du Vercors. Equipé d’une salle de musique avec instrumentarium, de 3 salles de classe, d’une salle polyvalente, d’un labo Nature, d’une bibliothèque confortable, le centre est ouvert sur de vastes prairies bordant la forêt.

Centre de Vacances agréé Jeunesse et Sports et Education Nationale :
• Superficie de 1 436m²
• 23 chambres pour une capacité d’environ 100 personnes
• Dernière visite de la Commission de sécurité en 2019
• Cuisine aux normes
• Possibilité d’organiser des séjours de ski

550 000 €

URGENT : Pour la saison d’avril à Octobre : Cherchons couple pour gérer notre gîte (très belle ferme entièrement rénovée en 2010 en gite d’étape), «L’Auberge des 2 pèlerins » située sur le GR 65 (le Chemin de Compostelle) Villeret d’apchier – 43170 CHANALEILLES (Haute Loire) 1100 mètres d’altitude. Superficie des bâtiments : 500 M2 environ comprenant 9 Chambres toutes équipées de sanitaire douche et WC, une salle de restaurant, une salle hors sac, une cuisine et un petit oratoire… TERRAIN : Environ 700 M2 sur lesquels sont installées 3 Tsabones ( cabane itinérante du berger) équipées d’un matelas de 140/90 chacune, douche et WC à proximité. . Nombres de places : 22 + 6 enTsabones, CA TTC 120 000 euros en 2019, 60 000 euros en 2020 ouverture de juillet à mi-octobre. (covid). L’hébergement est à vendre 550 000 euros fonds compris. Toutefois (pendant la période actuelle d’incertitude due au covid) il est possible de prévoir un essai en gérance uniquement pour la saison 2021. D’avril à octobre. Vous pouvez découvrir notre gite sur le site internet: WWW:/aubergedes2pelerins.com – Contact : Jean-Louis Bouffar-Roupé Téléphone : 06 07 28 06 44 mail :jlbr@orange.fr

Les départements où acheter un hébergement touristique

Découvrez nos annonces d’hébergements touristiques à vendre en Auvergne Rhône-Alpes

 

Vous cherchez à investir dans l’immobilier touristique en France ? La région Auvergne Rhône-Alpes est une destination de choix pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé, une riche histoire culturelle et une cuisine gastronomique renommée. Cette région offre une grande variété de propriétés touristiques à vendre, allant des maisons d’hôtes aux gîtes, en passant par les hôtels, les auberges et les chambres d’hôtes. Les annonces d’hébergement touristique à vendre en Auvergne Rhône-Alpes sont nombreuses, et vous trouverez certainement la propriété qui correspond à vos attentes et à votre budget.

Différents types d’hébergements touristiques à vendre en Auvergne Rhône-Alpes

 

La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses paysages spectaculaires, allant des montagnes majestueuses du Massif central et des Alpes aux plaines verdoyantes de la campagne. Les hébergements touristiques à vendre dans cette région sont diversifiés et offrent des expériences uniques à leurs clients. Si vous cherchez à acheter une propriété touristique, vous avez le choix entre les maisons d’hôtes, les gîtes, les chambres d’hôtes, les hôtels, les auberges et autres types d’hébergements. Les maisons d’hôtes sont souvent de belles propriétés historiques restaurées avec soin. Les gîtes sont de petites maisons ou chalets indépendants, souvent situés dans des zones rurales paisibles. Les chambres d’hôtes offrent un hébergement de qualité avec des petits déjeuners copieux et des hôtes accueillants. Les hôtels sont souvent situés dans les villes, offrant un accès facile aux attractions touristiques locales, tandis que les auberges sont idéales pour les amoureux de la nature qui souhaitent s’immerger dans les montagnes et les parcs naturels régionaux.

La région Auvergne Rhône-Alpes est également célèbre pour son patrimoine historique et culturel, avec de nombreux sites touristiques tels que les châteaux, les musées, les églises et les cathédrales, ainsi que des sites archéologiques. Les gastronomes apprécieront les spécialités régionales comme les fromages, la charcuterie, le vin, les ravioles de Royans et les diots de Savoie, tandis que les amateurs de sports de plein air trouveront leur bonheur avec des activités comme le ski, la randonnée, l’escalade, le VTT, le parapente, le canoë-kayak, les sports nautiques et le cyclisme.

La région est bénie avec de superbes paysages, des montagnes majestueuses, des lacs étincelants et des rivières cristallines. Les amoureux de la nature pourront apprécier les joies de la randonnée, de l’escalade et du VTT dans les parcs naturels régionaux comme le parc naturel régional des Volcans d’Auvergne ou le parc naturel régional du Vercors. Les lacs tels que le lac Léman ou le lac d’Annecy sont également des destinations idéales pour les activités nautiques.

En plus de son cadre naturel magnifique, la région Auvergne Rhône-Alpes est également dotée d’un riche patrimoine culturel. Les visiteurs pourront découvrir des châteaux, des musées, des églises et des cathédrales. Le Palais Idéal du Facteur Cheval à Hauterives dans la Drôme est un exemple fascinant d’architecture naïve, qui a été construit par un facteur autodidacte pendant plus de 30 ans. Les amateurs de gastronomie apprécieront les spécialités locales telles que les fromages, la charcuterie, le vin, la cuisine lyonnaise, les ravioles de Royans, les diots de Savoie et la célèbre salade lyonnaise.

Investir dans un hébergement touristique dans cette région est un excellent choix pour ceux qui cherchent à se lancer dans le tourisme rural ou vert. La région Auvergne Rhône-Alpes est très populaire auprès des touristes et offre une variété d’activités sportives telles que le ski, la randonnée, le parapente, le canoë-kayak, les sports nautiques et le cyclisme. Les villes universitaires telles que Lyon, Grenoble, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Annecy sont également des destinations prisées pour les étudiants et les visiteurs.

 

Foire aux questions : Acheter en Auvergne-Rhône-Alpes

 

Quelles sont les démarches administratives à suivre pour acquérir une propriété touristique dans la région ?

L’acquisition d’une propriété touristique en Auvergne Rhône-Alpes nécessite de suivre plusieurs démarches administratives. Tout d’abord, il est important de vérifier la situation juridique de la propriété et de s’assurer qu’elle est en conformité avec les normes locales. Ensuite, il faut établir un contrat de vente avec le vendeur et obtenir un prêt immobilier si nécessaire. Il est également nécessaire de payer les droits de mutation et de faire enregistrer l’achat auprès des autorités locales. Enfin, il faut obtenir les autorisations nécessaires pour exploiter la propriété comme une entreprise touristique, telles que les permis d’exploitation et les certifications sanitaires. Il est conseillé de se faire accompagner par un notaire et/ou un avocat spécialisé dans l’immobilier pour mener à bien ces démarches. Il est important de se renseigner sur les éventuelles charges liées à la propriété, telles que les taxes foncières et les charges de copropriété si la propriété est située dans une résidence. De plus, si la propriété a été utilisée comme entreprise touristique auparavant, il est important de vérifier si elle respecte les normes sanitaires et de sécurité en vigueur. Enfin, il est également conseillé de se faire conseiller par des professionnels locaux tels que des agents immobiliers et des experts-comptables pour garantir une acquisition en toute sécurité et réussite de l’entreprise touristique.

Quels sont les critères importants à prendre en compte pour choisir une propriété touristique à acheter en Auvergne Rhône-Alpes ?

Lors de l’achat d’une propriété touristique en Auvergne Rhône-Alpes, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que l’emplacement, les équipements et les activités disponibles dans la région. L’emplacement doit être choisi en fonction de la proximité des attractions touristiques locales, des transports publics et des commodités telles que les magasins et les restaurants. Les équipements tels que la piscine, le spa, le terrain de sport et les salles de conférence peuvent augmenter la valeur de la propriété. Enfin, les activités disponibles dans la région, telles que la randonnée, le ski, la gastronomie et les événements culturels, peuvent attirer des visiteurs et générer des revenus pour la propriété.

Comment se porte le marché de l'immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes et quelles sont les tendances à venir ?

Le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes est en constante évolution. Cette région de France connaît une forte demande pour les hébergements touristiques, qu’il s’agisse de gîtes, de chambres d’hôtes, d’hôtels ou de maisons d’hôtes. En effet, la région dispose d’un patrimoine naturel et culturel riche, avec des montagnes, des lacs, des rivières, des parcs naturels, des châteaux et des musées, qui attirent chaque année de nombreux touristes. Les tendances à venir pour le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes semblent positives. Les investisseurs continuent de s’intéresser à cette région en raison de son potentiel touristique et de la qualité de vie qu’elle offre. La crise sanitaire a également encouragé un tourisme plus local et de proximité, ce qui peut profiter aux hébergements touristiques situés en zone rurale. Cependant, la concurrence entre les différents types d’hébergement touristique est forte, et les investisseurs doivent prendre en compte les attentes des touristes en matière de confort, de qualité et d’expérience pour se démarquer. La demande pour des hébergements respectueux de l’environnement et offrant des activités de loisirs en lien avec la nature est également en hausse. En somme, le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes est en pleine évolution et présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Cependant, pour réussir dans ce domaine, il est nécessaire de s’adapter aux tendances du marché et de proposer une offre de qualité répondant aux attentes des touristes.

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