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Investir dans l'immobilier touristique en :
Auvergne-Rhône-Alpes

La région Auvergne-Rhône-Alpes est une destination de choix pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire et les amateurs de gastronomie. Avec ses montagnes majestueuses, ses parcs naturels, ses lacs et ses rivières, la région offre un cadre idéal pour les activités de plein air. Les villes historiques telles que Lyon, Grenoble, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Valence offrent également un riche patrimoine culturel et architectural. Les voyageurs pourront également découvrir les fameux fromages de la région, les vins locaux et la cuisine lyonnaise. Retrouvez ci-dessous nos annonces pour des hébergements touristiques à vendre dans la région, que ce soit des gîtes, des chambres d’hôtes, des hôtels, des campings ou des maisons d’hôtes.

Nos établissements coup de coeur à vendre en région Auvergne-Rhône-Alpes

MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE, GITE ET CHAMBRE D’HÔTES

Magnifique maison d’hôtes en activité

Villa de Charme en Bourbonnais

gite aux sources de la Drôme

Le Relais de L’Orient

490 000 €

En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…

La région

Notre maison se trouve en périferie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait parti de l’association des “plus beaux villages de France”.

Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)

Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.

Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonée jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.

Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.

Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.

Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.

Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.

Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:

A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.

A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu’à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.

Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage

La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes

La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette

La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles

Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.

D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.

Les combles:

ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs

La cave

sous la salle à manger est une cave à vin Le domaine

La porte cochère s’ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.

Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.

A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.

Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.

Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.

Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.

Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.

Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.

Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.

Le prix

490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2

et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.

220 000 €

Au coeur de la station thermale de Néris les Bains, superbe maison de style basque du début du 20ème siècle à transformer en chambres d’hôtes. Avec ses 600 m² habitables et un jardin harboré de 2000 m² elle est située dans un environnement très calme à proximité des commerces, des parcs et des thermes. Elle est constituée de 4 niveaux : – Sous-sol : garage 3 voitures, caves, sellier, chaufferie … – Rez de Chaussée : Salon double, Salle à manger, Bureau, Cuisine, WC – 1er étage : 3 chambres avec salle bains, 1 chambre avec cabinet de toilette, buanderie, logia, WC – 2ème étage : 2 chambres, salle de jeux, débarras Grande terrasse à l’arrière de la maison. Dépendance (petite maison) pouvant être aménagée en gite. Possibilité de faire une piscine. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseigments et visite.

Email : caroline.catala@orange.fr

950 000 €

Demeure de charme en pierre dorée pour Chambres d’hote d’exception Située idéalement à quelques minutes de l’A6, l’axe routier Nord-Sud le plus fréquenté d’Europe, à 10 minutes du centre de Villefranche sur Saône, à 35 min de LYON et de l’aéroport St EXUPERY. Le charme opère dès l’accueillant hall d’entrée. Vous serez séduit par la très belle pièce de vie cathédrale aux murs en pierres dorées donnant sur un charmant patio, et agrémentée d’une mezzanine La cuisine meublée est équipée d’un matériel professionnel, et dispose d’une buanderie et d’un cellier attenant. Quelques marches vous mèneront à un salon très chaleureux. Vous pourrez proposer à vos clients 2 chambres et une salle de bain, au rez-de-chaussée et 5 chambres à l’étage, décorées avec goût et disposant toutes de leur salle d’eau. Une grande pièce saura accueillir vos clients pour les petits déjeuners Une très belle cave à vin complète cet ensemble La grande terrasse orientée Ouest donne l’accès à la piscine et au grand jardin arboré pour les bains de soleil et le farniente Un pool house et une dépendance d’environ 120 m2 aménageable complètent ce bien

1 155 000 €

Situation idéale pour la création d’une activité d’hébergement touristique ! Au pied des pistes du Paradiski et bénéficiant du cadre privilégié d’un village authentique de montagne, ce chalet aux volumes généreux laisse la part belle à la lumière et à la vue imprenable vers la vallée ! Vous trouverez là, le compromis idéal d’une adresse proche d’un grand domaine skiable et la quiétude d’une vie paisible !
Entrée –Skiroom – 5 Chambres – 2 Séjours – 2 cuisines – Cheminée – Grand Open space/Bureau – 5 Terrasses – 3 Salles de douche – 290 m2 dont 250 m2 Habitable – Jardin – 320 m2
Les qualités du chalet :
La proximité immédiate des pistes – L’excellent rendement locatif – La tranquilité –¨Pas de vis à vis – La possibilité de réaliser 2-3 chambres supplémentaires ou de séparer plusieurs espaces indépendants (Chambres d’hôtes, gîtes, meublé de tourisme …. )
La capacité et les volumes, la vue imprenable !
Rendement locatif sur la période d’ouverture de la station des Arcs (Été – Hiver / 25 semaines) pour une occupation à 65 %: environ 40 000 €

457 000 €

Au coeur de la Côte Roannaise. A 15 km de Roanne et 1 heure de Lyon. Très grande notoriété pour ce beau site. Magnifique domaine d’environ 1 hectare. Pleine nature et vue imprenable sur la vallée de la loire. 1 maison de type ancienne ferme entièrement rénovée, 250 m2 environ sur 2 niveaux + annexes (hammam, jacuzzi). Installations supplémentaires : 3 yourtes (20, 25 et 30 m2 environ). 1 chalet cuisine, WC sec. 1 chalet salle à manger/cuisine. Actuellement 4 chambres. Salon, pièce de vie avec cuisine équipée pour chambres d’hôtes. Possibilité de l’utiliser en gîte qui peut accueillir jusqu’à 25 personnes. MAISON AUX NORMES POUR CHAMBRES D’HOTES (3 clés). VENTE FONDS ET MURS. DISPONIBLE. A VOIR ABSOLUMENT. IDEAL POUR UNE NOUVELLE VIE.

649 000 €

Exceptionnel ! A 35 mns de grenoble, proximité cote st andré et accès routier lyon grenoble, dans un charmant village comprenant quelques commerces en pleine nature, nous vous proposons un somptueux domaine de 2450 m² cloture entièrement réhabilité par une decoratrice professionnelle ayant travaille matieres et couleurs afin d’offrir un havre de prestige ou se melent luxe, raffinement et serenite ! Le bâtiment d’habitation principal sur 3 niveaux offre 4 chambres, une suite parentale dressing et une chambre d’hotes possédant sa propre salle de bains, wc et son propre espace détente tv , 3 salles de bains design, deux cabinets de toilette, une buanderie, une salle de jeu, un grand séjour ouvert sur cuisine jouxtant une véranda de 24 m² constituant un coin repos café ainsi qu’une grande cave. La véranda presente un point de vue unique sur un grand jardin à composantes multiples dans lequel se nichent différents espaces repos. Un bâtiment annexe se decline en deux chambres design avec chacune sa salle d’eau WC et d’une buanderie; enfin un espace détente finalise l’enchantement de ce lieu magique avec ses deux spas et son sauna. Un espace restant permet d’imaginer par la suite l’installation d’une piscine. Le domaine comprend également deux garages, des places de parking, et deux ateliers. Faible taxe foncière, contactez nous sans attendre au 06.19.84.20.11 honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif 312.

400 000 €

Maison d’hôtes au cœur du centre historique de Clermont Ferrand fonctionnant comme un petit hôtel toute l’année. Clientèle professionnelle d’habitués et de touristes. Très bon référencement internet professionnel (principales agences pro) et touristique (notes 9.1Booking.com, 4.6 Tripadvisor et Google).

Nous recherchons un gîte au cœur des montagnes pyrénéennes ou massif des Alpes...
219 000 €

PROCHE SAINT AMOUR BELLEVUE (71570) – SECTEUR DES CRUS DU BEAUJOLAIS. NOUVEAUTE SUNNYMMO ! Proche des commerces et de Restaurants dont 2 étoilés… Charmant Gîte avec joli jardin attenant, entièrement rénové et comprenant au RdC : un Séjour avec cuisine ouverte et équipée, un Salon donnant sur la terrasse, w.c indépendants, une Buanderie-chaufferie et 1 Cave ou Cellier. Au 1er étage, on trouve : un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. W.C. Au 2ème étage, on apprécie une 4ème Grande chambre de 40 m² et un Bureau. “MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU”. Outre, une Terrasse et un jardin. Activités à proximité : nombreuses randonnées, visite de vignobles, sites historiques… Classe énergie N.C. 219.000,00# dt 3.65 % d’honoraire à la charge du vendeur. Réf.1669 – SUNNYMMO : ESTIMATION – VENTE – RECHERCHE DE BIENS ? MAISONS ~ VILLAS ~ APPARTEMENTS TERRAINS ~ LOCAUX ~ FONDS DE COMMERCE

449 000 €

Domaine édifié en 1905 sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le Mont Mezenc.

Ancienne Maison de Maître en Pierre de 240 M2 Habitables avec vastes Dépendances : Ecurie, Grange & Maison Annexe récente.

Cette charmante propriété offre un réel potentiel dans la réalisation de projets de vie, tels que Chambres d’Hôte, Gîte, Hôtel, Restaurant, Ferme Equestre ou Educative, …

La maison principale ouverte sur court avec joli magnifique parc clos de murs, et agrémenté d’un bassin, a gardé ses volumes d’origine et toute son Authenticité.

Les dépendances de 400 M2 offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Possibilité de générer des revenus avec un accueil touristique grâce à la Maison Annexe.

Le Domaine est étendu sur plus de 12 000 M2 est bordé d’une Haie d’arbres.

Tout savoir sur le Domaine des Suchets :

– 240 M2 de Superficie Habitable
– 300 M2 d’Ecurie & Grange
– 100 M2 de Garage
– 12 509 M2 dont 4 000 M2 Constructibles
– 12 Chambres
– Cave & Grenier
– Source

Maison Annexe récente avec Chauffage au Sol, Double Vitrage, Compteur Eau & Electricité indépendants.

Les départements où acheter un hébergement touristique

Découvrez nos annonces d’hébergements touristiques à vendre en Auvergne Rhône-Alpes

 

Vous cherchez à investir dans l’immobilier touristique en France ? La région Auvergne Rhône-Alpes est une destination de choix pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé, une riche histoire culturelle et une cuisine gastronomique renommée. Cette région offre une grande variété de propriétés touristiques à vendre, allant des maisons d’hôtes aux gîtes, en passant par les hôtels, les auberges et les chambres d’hôtes. Les annonces d’hébergement touristique à vendre en Auvergne Rhône-Alpes sont nombreuses, et vous trouverez certainement la propriété qui correspond à vos attentes et à votre budget.

Différents types d’hébergements touristiques à vendre en Auvergne Rhône-Alpes

 

La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses paysages spectaculaires, allant des montagnes majestueuses du Massif central et des Alpes aux plaines verdoyantes de la campagne. Les hébergements touristiques à vendre dans cette région sont diversifiés et offrent des expériences uniques à leurs clients. Si vous cherchez à acheter une propriété touristique, vous avez le choix entre les maisons d’hôtes, les gîtes, les chambres d’hôtes, les hôtels, les auberges et autres types d’hébergements. Les maisons d’hôtes sont souvent de belles propriétés historiques restaurées avec soin. Les gîtes sont de petites maisons ou chalets indépendants, souvent situés dans des zones rurales paisibles. Les chambres d’hôtes offrent un hébergement de qualité avec des petits déjeuners copieux et des hôtes accueillants. Les hôtels sont souvent situés dans les villes, offrant un accès facile aux attractions touristiques locales, tandis que les auberges sont idéales pour les amoureux de la nature qui souhaitent s’immerger dans les montagnes et les parcs naturels régionaux.

La région Auvergne Rhône-Alpes est également célèbre pour son patrimoine historique et culturel, avec de nombreux sites touristiques tels que les châteaux, les musées, les églises et les cathédrales, ainsi que des sites archéologiques. Les gastronomes apprécieront les spécialités régionales comme les fromages, la charcuterie, le vin, les ravioles de Royans et les diots de Savoie, tandis que les amateurs de sports de plein air trouveront leur bonheur avec des activités comme le ski, la randonnée, l’escalade, le VTT, le parapente, le canoë-kayak, les sports nautiques et le cyclisme.

La région est bénie avec de superbes paysages, des montagnes majestueuses, des lacs étincelants et des rivières cristallines. Les amoureux de la nature pourront apprécier les joies de la randonnée, de l’escalade et du VTT dans les parcs naturels régionaux comme le parc naturel régional des Volcans d’Auvergne ou le parc naturel régional du Vercors. Les lacs tels que le lac Léman ou le lac d’Annecy sont également des destinations idéales pour les activités nautiques.

En plus de son cadre naturel magnifique, la région Auvergne Rhône-Alpes est également dotée d’un riche patrimoine culturel. Les visiteurs pourront découvrir des châteaux, des musées, des églises et des cathédrales. Le Palais Idéal du Facteur Cheval à Hauterives dans la Drôme est un exemple fascinant d’architecture naïve, qui a été construit par un facteur autodidacte pendant plus de 30 ans. Les amateurs de gastronomie apprécieront les spécialités locales telles que les fromages, la charcuterie, le vin, la cuisine lyonnaise, les ravioles de Royans, les diots de Savoie et la célèbre salade lyonnaise.

Investir dans un hébergement touristique dans cette région est un excellent choix pour ceux qui cherchent à se lancer dans le tourisme rural ou vert. La région Auvergne Rhône-Alpes est très populaire auprès des touristes et offre une variété d’activités sportives telles que le ski, la randonnée, le parapente, le canoë-kayak, les sports nautiques et le cyclisme. Les villes universitaires telles que Lyon, Grenoble, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Annecy sont également des destinations prisées pour les étudiants et les visiteurs.

 

Foire aux questions : Acheter en Auvergne-Rhône-Alpes

 

Quelles sont les démarches administratives à suivre pour acquérir une propriété touristique dans la région ?

L’acquisition d’une propriété touristique en Auvergne Rhône-Alpes nécessite de suivre plusieurs démarches administratives. Tout d’abord, il est important de vérifier la situation juridique de la propriété et de s’assurer qu’elle est en conformité avec les normes locales. Ensuite, il faut établir un contrat de vente avec le vendeur et obtenir un prêt immobilier si nécessaire. Il est également nécessaire de payer les droits de mutation et de faire enregistrer l’achat auprès des autorités locales. Enfin, il faut obtenir les autorisations nécessaires pour exploiter la propriété comme une entreprise touristique, telles que les permis d’exploitation et les certifications sanitaires. Il est conseillé de se faire accompagner par un notaire et/ou un avocat spécialisé dans l’immobilier pour mener à bien ces démarches. Il est important de se renseigner sur les éventuelles charges liées à la propriété, telles que les taxes foncières et les charges de copropriété si la propriété est située dans une résidence. De plus, si la propriété a été utilisée comme entreprise touristique auparavant, il est important de vérifier si elle respecte les normes sanitaires et de sécurité en vigueur. Enfin, il est également conseillé de se faire conseiller par des professionnels locaux tels que des agents immobiliers et des experts-comptables pour garantir une acquisition en toute sécurité et réussite de l’entreprise touristique.

Quels sont les critères importants à prendre en compte pour choisir une propriété touristique à acheter en Auvergne Rhône-Alpes ?

Lors de l’achat d’une propriété touristique en Auvergne Rhône-Alpes, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que l’emplacement, les équipements et les activités disponibles dans la région. L’emplacement doit être choisi en fonction de la proximité des attractions touristiques locales, des transports publics et des commodités telles que les magasins et les restaurants. Les équipements tels que la piscine, le spa, le terrain de sport et les salles de conférence peuvent augmenter la valeur de la propriété. Enfin, les activités disponibles dans la région, telles que la randonnée, le ski, la gastronomie et les événements culturels, peuvent attirer des visiteurs et générer des revenus pour la propriété.

Comment se porte le marché de l'immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes et quelles sont les tendances à venir ?

Le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes est en constante évolution. Cette région de France connaît une forte demande pour les hébergements touristiques, qu’il s’agisse de gîtes, de chambres d’hôtes, d’hôtels ou de maisons d’hôtes. En effet, la région dispose d’un patrimoine naturel et culturel riche, avec des montagnes, des lacs, des rivières, des parcs naturels, des châteaux et des musées, qui attirent chaque année de nombreux touristes. Les tendances à venir pour le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes semblent positives. Les investisseurs continuent de s’intéresser à cette région en raison de son potentiel touristique et de la qualité de vie qu’elle offre. La crise sanitaire a également encouragé un tourisme plus local et de proximité, ce qui peut profiter aux hébergements touristiques situés en zone rurale. Cependant, la concurrence entre les différents types d’hébergement touristique est forte, et les investisseurs doivent prendre en compte les attentes des touristes en matière de confort, de qualité et d’expérience pour se démarquer. La demande pour des hébergements respectueux de l’environnement et offrant des activités de loisirs en lien avec la nature est également en hausse. En somme, le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes est en pleine évolution et présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Cependant, pour réussir dans ce domaine, il est nécessaire de s’adapter aux tendances du marché et de proposer une offre de qualité répondant aux attentes des touristes.

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