Grande maison atypique, ancienne scierie du village comprenant actuellement 2 gîtes et un appartement.
Environnement : Elle est située dans la vallée de Thann (Haute Vallée de la Thur) dans un village charmant et calme à 500 m d’altitude. Celui-ci se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente de renommée internationale. La région est attrayante et touristique et fréquentée toute l’année, en particulier des personnes appréciant les activités de pleine nature et de moyenne montagne.
La maison :
Gîte 1 : classé 2 étoiles équipé pour 4 personnes, sur 2 niveaux pour une surface de 50 m², chauffé avec un poêle à gaz (imitation feu de bois). Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et au 1er étage, une chambre. A l’extérieur : Une terrasse privative et une cour partagée avec l’autre gîte.
Gîte 2 : classé 2 étoiles équipé pour 10 personnes, sur 2 niveaux, pour une surface de 350 m², chauffé avec une chaudière à condensation à gaz ou une chaudière à bois. Il comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre, un espace bien-être (120 m²) avec douche, sauna, jacuzzi ; au 1er étage la salle d’eau (2 douches, 2 lavabos) et WC, un salon, 4 chambres, 1 mezzanine. A l’extérieur : 2 terrasses privatives en bord de cascade et une cour partagée avec l’autre gîte.
Un parking privé commun permet de stationner 4 voitures.
L’appartement (1er étage), pour une surface de 100 m², comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des espaces de rangement. Il est chauffé par une chaudière à condensation à gaz ou par une chaudière à bois. Il bénéficie d’une place de parking privative.
Le sous-sol : un atelier, une chaufferie, un caveau (41 m²) équipé d’une cheminée.
Le grenier : sur toute la surface de la maison.
De nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
la toiture, l’isolation, la façade, la chaudière à condensation, les abords extérieurs, les parkings.
Une qualité de vie exceptionnelle : des petits producteurs locaux assurent une alimentation saine. Un cadre serein et naturel, des commerces à proximité, des transports en commun (gare à 5 kms), le car.

Dans le cadre de mon départ à la retraite je vends les parts sociales de ma SARL qui exploite la résidence les lataniers comprenant neuf meublés de tourisme ***, labellisés 4 CléVacances et la Clef Verte, un logement supplémentaire est utilisé comme bureau/accueil/lingerie. Mon entreprise détient un bail à construction jusqu’au 1er juillet 2044 (droit réel immobilier) ce qui lui permet d’investir pour développer son activité. Il est possible très rapidement de créer un 10ème meublé en modification de l’existant (transformation d’un grand F3 en studio/T2) et d’en construire 4 autres. Possibilité d’obtenir des subventions du FEDER, de bénéficier de la défiscalisation outre-mer…Le tout pouvant être amorti sur la durée résiduel du bail. Loyer mensuel au bailleur (propriétaire du foncier): 1250€/mois
Personnels salariés: 3 personnes en CDI à temps partiel.
Activité touristique non saisonnière, ouvert toute l’année avec un taux de remplissage de 80%.
Possibilité d’acheter le foncier aux bailleurs: 1 000 000€ soit 1 900 000€ pour l’ensemble

Vends murs et fonds cause nouveau projet, grand domaine évènementiel et touristique (gîte, 2 salles de réception), situé dans un cadre bucolique et calme, en plein cœur des vignobles et falaises se trouve à 15 min d’une ville sur l’axe Paris-Lyon.

Ancien centre équestre rénové, dispose d’une salle de réception d’env. 300m², d’une salle de restauration, d’une salle de détente et de 52 couchages (aucuns travaux à prévoir).

Espace extérieur couvert, terrasse meublée, terrain de pétanque et espaces verts.
La propriété s’étend sur env. 1.5ha, dont 2500m² constructibles sur lesquels est édifié un hangar agricole de 500m². Le reste du terrain est classé touristique.

Etablissement en activité depuis 10 ans (mariage, séminaire, séjour randonneur, bal …), bonne réputation et bonne rentabilité. Idéal pour 1 ou 2 personnes. Remplissage du planning 2023/2024 en cours.
Plus de photos sur demande.
Possibilité d’accompagnement sur plusieurs mois. Equipe en place (service, entretien …) uniquement des contrats d’extra, pas de personnel à reprendre.
Prix murs et fonds : 800.000€ // Possibilité de vente en cession de parts

Gîte classé 3 étoiles + Habitation principale
Un gîte atypique dans une maison de caractère avec vue magnifique au cœur des montagnes des Alpes du Sud
Dans un petit hameau sur la commune de BELLAFAIRE à 20 min de Tallard et du lac de Serre Ponçon, à 40 minutes des stations de ski de la vallée de la Blanche (Saint-Jean Montclar, Chabanon). A la limite des Alpes-de-Haute-Provence et des Hautes-Alpes, à 1050 m d’altitude, cette ancienne ferme vous offre de nombreuses possibilités, dont l’aménagement de chambres d’hôtes dans l’habitation principale.

Le gîte de 80 m² (labellisé 3 épis Gîtes de France pour 4 personnes), est aménagé sur plusieurs niveaux dans l’ancienne grange basse. Exposition plein sud, entrée par la terrasse privative de plain-pied. Il comprend deux chambres, dont une en mezzanine avec vue superbe sur les champs et les bois, un salon avec poêle à bois (en sus du chauffage central) et une cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC, une buanderie et un second WC indépendant.

L’habitation principale offre 200 m² de surface habitable sur deux niveaux.
L’entrée se fait au 1er par une terrasse donnant sur le jardin (terrain de 700 m²). Ce niveau se compose de la salle à manger avec cuisine séparée, un espace salon avec cheminée, une grande chambre avec une petite mezzanine, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu’un cellier-buanderie.
Le rez-de-chaussée est accessible de plain-pied depuis l’abri voitures ou par un escalier intérieur depuis le 1er. Il s’organise autour d’une magnifique pièce voûtée. Il comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé, une grande pièce aménageable en chambre, et une chaufferie. Cet étage peut facilement être aménagé en 2 chambres d’hôtes.

Une belle cave voûtée de 30 m² et de nombreuses dépendances complètent ce bien, les combles de 70 m² sont également aménageables et rendues accessibles depuis l’habitation principale ou le gîte.

Cette maison qui a beaucoup de cachet a fait l’objet de diverses rénovations : toiture neuve, isolation… Chauffage central au fuel.
Un bien idéal pour les amoureux de calme et de la montagne.

Activité d’hôtes sur l’année avec une grosse saison estivale, de bonnes demi-saisons et lors des petites vacances scolaires. Région très touristique avec la proximité du lac de Serre-Ponçon et des trois lacs de Rochebrune, de nombreuses activités nature à proximité immédiate – sentiers de randonnée, route de cyclotourisme, sites de champignons, framboises….
Chiffre d’Affaires autour de 12 k€/an pour le gîte seul.

Superbe maison de maître de 398 m², entièrement rénovée, au cœur d’une petite cité millénaire labellisée Ville d’Art et d’Histoire, en bordure de Garonne, à seulement 35 minutes de Bordeaux par le TER, sur un terrain de 389 m² à l’abri des regards et entièrement clos.
Le rez de chaussée accueille la partie réception composée d’une salle à manger/salon et d’une cuisine attenante, toute équipée. On trouve également une grande buanderie, un office et un bureau.
Le premier étage est actuellement exploité en 3 chambres d’hôtes :
– 1 chambre double de 30 m² avec salle d’eau et toilette privatifs
– 1 chambre triple de 30 m² avec salle d’eau et toilette privatifs
– 1 suite familiale de 60 m² composée de 2 chambres non communicantes partageant une salle de bains avec toilettes séparés.
La partie privative de 120 m² est située au deuxième étage et comprend un loft avec cuisine aménagée et une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce annexe.

Pour le plus grand plaisir des hôtes, un jacuzzi est à disposition dans une dépendance type atelier donnant sur le jardin.
Un immense chai de 95 m² au sol sur deux niveaux peut accueillir tous vos futurs projets.
Belles prestations (alarme, adoucisseur d’eau) et charme de l’ancien conservé.
Accessible à pied : gare à 5 minutes et nombreux restaurants à moins de 300 m.
Maison idéalement située dans l’Entre-deux-Mers, sur le tracé du Canal des Deux-Mers à vélo, le Tour de Gironde à vélo et le chemin de Saint-Jacques de Compostelle engendrant une clientèle majoritairement composée de cyclotouristes et de pèlerins. La maison est très bien référencée et plusieurs fois labellisée (vignobles et découvertes, accueil vélo, miam-miam dodo, guide du routard…).
Chiffre d’affaire confortable et évolutif, possibilité de développer une activité de table d’hôtes, de thématiques autour du vin et de l’oenotourisme.
Possibilité de rachat du mobilier pour un démarrage d’activité immédiat.

Prairie avec bosquets à 5 km de Maintenon, 17 km de Chartres et 80 km de Paris