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Bed and Breakfast à vendre

Exclusivité

Maison d’hôtes et gîte aux portes de Chambord

Incroyable maison d’hôtes chargée d’histoire au cœur de Rochecorbon

Maison d’habitation + Maison d’hôtes/gîte + Gîte

Maison d’hôtes pleine de charme au cœur de la Vallée du Loir

Propriété avec maison indépendante, gîtes de charmes et piscine – Beaugency

Maison d’hôtes avec habitation indépendante, châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

vendu

Propriété de caractère avec gîtes ou chambres d’hôtes et piscine au pied du château de Chenonceau

Incroyable ensemble troglodytique modulable avec habitation et gîtes aux portes de Tours

DOMAINE DE LA TANNERIE

1 487 000 €

Structure touristique composée de 5 chambres d’hôtes, 5 appartements saisonniers avec parkings privés et caves (pouvant être revendus à la découpe par l’acquéreur car indépendants), un gîte, une piscine chauffée, spa, sauna, hammam, salle de sport, salle de séminaire, garage 6 voitures, parkings, buanderie, atelier. Climatisation réversible. Propriété de charme haut de gamme.
Partie pour les exploitants privée de 200 m2 4ch avec terrasse privée de 100m2.
CA : 190 000 EBE : 120 000
Prix de vente : 1 487 000 tél : 04 68 97 16 76 ou 06 07 77 04 30

POSSIBILITE POUR UN INVESTISSEUR DE TRANSFORMER EN UNE RESIDENCE DE LOCATION ANNUELLE (création de 4 appartements possible) ce qui porterait la résidence à 11 appartements.

420 000 €

La Tuilerie de l’Orme Maison d’Hôtes et Gîte
420000€
Villebougis (89)

Maison bourgeoise 19ème, 1h sud est Paris, 15 min Montereau, 10 min Sens sur parc de 3ha clos et arboré.

Bâtiment principal de 320m2, dont 80m2 privatif, avec 7 chambres, 6 salles de bain, 2 salons, 100m2 de combles isolés.

Maison indépendante de 100m2 tout équipée (typeF3)

500m2 de grange couverte aménageable.

Restauration complète en 2015, prestation de qualité, chiffre d’affaire intéressant, lieu à fort potentiel.

Plus de photos à l’adresse latuileriedelorme.com ou sur la page facebook

346 000 €

NOUVEAUTE : VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/3bthq4
BELLE PROPRIETE 8 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE & DEPENDANCE, IDEAL GRANDE FAMILLE, GÎTE OU CHAMBRES D’HÔTES – effiCity , l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de 300 m² habitable sur 2 niveaux dont partie annexe avec entrée indépendante, édifiée sur un jardin clos avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, et arboré de 4257 m² au calme et aux portes de la Dordogne, et proche de St Emilion. La maison se compose d’un double séjour avec cheminée, donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée , d’un espace de réception, de 8 belles chambres climatisées dont 4 au rez-de-chaussée, avec 5 salle de bains & salle d’eau, de 5 WC. La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’un grand local de rangement, d’un espace couvert pour stationner 2 véhicules. Le terrain clos, et arboré dispose d’un espace clos et sécurisé avec sa piscine chauffée 12×6 mètres, et son pool house. Cette Maison est toute faîte pour accueillir une grande famille, avec des espaces pour chacun, un jardin clos avec ses nombreuses terrasses, dans un secteur calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Prévoir quelques réfections (menuiseries, électricité). Cette Maison se situe à 5min de tous commerces, 20 mn de LIBOURNE et de sa gare TGV, 10 kms de l’A89 (Périgueux-Bordeaux), 20 kms de ST EMILION, 45 minutes de BORDEAUX et de l’aéroport ou de la gare LGV.

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% bien touristiques vous présente …

Propriété extrêmement rare ! Aux portes de Tours, profitez d’un ensemble immobilier composé de 3 habitations troglodytes entièrement rénovées. De 2 gîtes et une habitation indépendante à un gîte de groupe global, vous pourrez choisir de vivre et d’exploiter cet incroyable ensemble à votre guise ! Vous serez situés à proximité des grands sites touristiques d’Indre-et-Loire.

Description :

Cet ensemble troglodytique bénéficie de nombreux atouts très qualitatifs :

– une accès voiture avec parking privatifs

– un très beau jardin de 1340 m² avec verger et qui pourra accueillir espaces détentes, spa ou piscine

– une rénovation récente, complète et de qualité 

– une grande luminosité et une exposition plein sud

Chaque espace gîte ou habitation dispose d’une entrée indépendante aménagée de larges baies vitrées. Les 3 grottes s’organisent comme suit :

– 1 logement (30 m²) pour 2 personnes entièrement troglodyte de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie et salle d’eau creusée dans la roche

– 1 logement (75 m²) pour 4-5 personnes semi-troglodytique avec cuisine équipée, pièce de vie avec accès à une terrasse privative, chambre et salle d’eau aux prestations soignées

– 1 grand logement (110 m²) semi-troglodytique composé d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, d’une seconde galerie de 55 m² desservant la salle de bains avec baignoire balnéo double et WC, d’un espace bureau / chambre avec une seconde salle d’eau / WC privative. Ce grand logement peut accueillir une famille ou 9 hôtes.

Ses 3 espaces disposent d’un accès privatif extérieur permettant d’envisager différents projets tels qu’une profession libérale ou jusqu’à 3 logements indépendants.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’une rénovation de qualité qui allie le confort de la vie en troglodyte et des commodités modernes. Sa grande modularité d’utilisation permettra l’exploitation en gîtes partielle ou totale.

Caractéristiques techniques :

– menuiseries en alu double vitrage

– VMC – chauffage électrique

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

Mon avis : Cette magnifique propriété aux prestations uniques offre des possibilités d’exploitations variées, entre gîtes indépendants ou gîte de groupe, en passant par une activité libérale, le tout au cœur d’un secteur touristique efficace. Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite ! 

Contactez-moi pour découvrir ce lieu magique EN VIDEO !!

DPE nouvelles normes réalisé en février 2022 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1550€ à 2140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 430 500 €

Honoraires TTC : 5%

Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

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