Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.

DOMAINE avec 4 bergeries pierre 400 m²
MEUBLES *** – 2 Piscines aménagées
Domaine avec Bergeries bord de rivière

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien unique typiquement Corse, doté d’une vue panoramique exceptionnelle, un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature.
Il se situe à seulement 35 Km de l’aéroport de Bastia et 8 Km de Ponte Leccia.
Sur un Parc clos et arboré de 9460 m2 (arrosage automatique, allumage éclairage extérieur automatique), ce bien unique se compose de superbes villas style bergerie d’un superficie totale de 220 m2 :
Un T2 meublé de 40 m2, un T3 meublé de 80 m2 et d’un T4 meublé de 80 m2.
Mais également d’une très belle bâtisse en pierre d’une superficie de 160 m2, un accès wifi est disponible sur tout le site.
Vous bénéficier au total de 400 m2 habitable.
Il y a aussi un PC accepté pour la construction d’une bergerie de 80 m2.
2 piscines complètent les prestations de ce bien atypique.
Les points forts de ce produit :
Pas de vis à vis, au calme, vue sur les Aiguilles de Popolasca et le Monte Cintu, accès direct à la rivière depuis le terrain,
Eau chaude produite par panneaux photovoltaïques, charmes de l’authenticité, les plus belles plages à 20 Km
Sa localisation exceptionnelle vous permettra également de profiter durant la période hivernale en famille ou entre amis d’une agréable station de ski située à 27 km.
Pour parfaire le détail et bénéficier pleinement de ce cadre remarquable, Deux Piscines aménagées et sécurisées ; Ainsi qu’un accès privatif et aménagé pour les baignades en rivière sont à votre disposition.
Meublés grand luxe – Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 060 000 € FAI
Taxe foncière : 1 740 Euros /an
Votre référent : Sophie LEWIS MORGAN 0663302961 sophie@lewis-morgan.com
Référence annonce : bergeries
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Activités à proximité :
Chantier médiéval de Guédelon (320 000 visiteurs / an)
Pont Canal de Briare (300 000 visiteurs / an)
Château et spectacle historique de St Fargeau (60 000 visiteurs / an)
Accrobranches de Treigny
Basilique de Vézelay
Vignes (Sancerre, Pouilly, Chablis)
Châteaux de St Brisson, Gien et Sully / Loire, Château des Pêcheurs à La Bussière, Château de Ratilly
Canal de Briare et Canal latéral à la Loire
Musées : la Fabuloserie, musée des émaux, maison et musée Colette, Musée du Cirque et de l’illusion, musée des 2 Marines etc.
Canoe kayak sur la Loire
Carrière souterraine d’Aubigny
Baignade naturelle au lac du Bourdon
Centres équestres, mini-golfs
Loire à Vélo
Parc animalier de Boutissaint
Randonnée
Fermes pédagogiques : La Ferme du Château et le Moulin de Vanneau
Rogny les 7 écluses
Le Prieuré de la Charité sur Loire, patrimoine mondial de l’UNESCO
L’abbaye de Fleury à St Benoit sur Loire, patrimoine mondial de l’UNESCO

Description
Lodge éco-insolite situé aux confins des régions Centre Val de Loire et Bourgogne Franche-Comté, aménagé en 2011 dans des bâtiments des 18 et 19ème siècle. Le domaine est constitué d’une maison de Maître siècle et de ses anciennes fermes, plus 3 hectares de terrain.

Le domaine est aux normes d’accessibilité et comporte : 18 locatifs, 1 espace bien-être avec salon-sauna et spa scandinave en plein air, 4 salles de réunion / activités (de 30 à 50 m2), 1 cuisine semi-professionnelle, 1 accueil, 1 espace sanitaires de grand confort avec 3 salles d’eau (1 PMR) et 2 WC, 1 chaufferie (chaudière à granulés de bois Hargassner), 1 grand bureau, 1 lingerie, 1 jeu d’enquête grandeur nature, 1 maison d’habitation pour les gérants, nombreuses dépendances encore aménageables, 1 borne de recharge pour véhicules électriques semi-accélérée, mini-ferme avec animaux (poules, lapin, ânes, poney, chèvres, moutons), jeux d’extérieurs (boulodrome, ping-pong, volley, badminton), potager, 4 vélos à assistance électrique + 2 remorques + 4 vélos enfants, Q18 sans aucune remarque, 2 compteurs électriques dont 1 neuf pas encore utilisé. Au total environ 660 m2 de surface habitable et + de 500m2 de dépendances aménageables. Toitures largement rénovées et suivies. 3 parkings (38 places). Les 3 ha de terrains sont aménageables en tourisme (encore 445 m2 autorisés), Internet haut débit (VDSL 40 Mo). Echangeur d’autoroute à 5 min, permettant d’accéder à l’Ile de France en 45 min et Paris en 1h30. 60% de la population française à moins de 3 heures de route.

Labels et classement : 4 étoiles pour les HLL en 2019 (chambres non classées), chambres Tourisme & Handicap (4 handicaps), Accueil Vélo, La Clef Verte, Guides du Routard – Petit Futé – Tao – Ecolodges au fil de la Loire.

18 locatifs tous électrifiées (14 en 4 saisons) :
• 1 cabane perchée dans les arbres 4 pers., viabilisée, 33 m2 dont terrasse 10 m2 (construction : 2011)
• 1 cabane sur l’eau 4 pers., viabilisée, 33 m2 dont terrasse 10 m2 (construction : 2011), sur une mare naturelle
• 3 cabanes perchées dans les arbres 5 pers., non viabilisées, avec toilettes sèches, arrivée d’eau à quelques mètres, 32 m2 dont terrasse 10 m2 (construction : 2011, relooking intérieur en 2017)
• 3 roulottes de charme 4 pers. viabilisées (construction : 2011, peinture ext. 2019), 15 m2
• 2 tentes safari 8 pers. viabilisés, 60 m2 dont terrasse (construction : 2016)
• 2 lodges safari 8 pers. viabilisés, 90 m2 dont terrasse (construction : 2016)
• 3 yourtes non viabilisées 4 pers., arrivée d’eau à quelques mètres, 30 m2 (construction : 2015 et 2016)
• 1 yourte non viabilisée 6 pers., arrivée d’eau à quelques mètres, 50 m2 (construction : 2015 et 2016)
• 2 chambres d’hôtes, pouvant également constituer une vaste suite familiale

4 salles pouvant avoir des fonctions variables : actuellement 2 salles de jeux, 1 salle de réunion, 1 salle de restauration. Le site a été intégralement aménagé par des artisans locaux. Permis d’aménager à jour avec 1 emplacement que nous n’exploitons pas et un total de 95 couchages.

Maison d’habitation sur place (rénovée entièrement entre 2012 et 2018) :
• RdC – grand séjour (39 m2) + cuisine américaine, entrée, WC, appentis, petit jardin
• Etage : 5 chambres de 9 à 14 m2, 1 WC, 1 salle d’eau, dégagement

Equipe :
Une équipe engagée, fiable et expérimentée.

• Les gérants actuels (2 salaires) qui quitteront les lieux
• 1 ouvrier maintenance / jardinier (CDI)
• 1 gouvernante / chargée d’accueil (CDI)
• 2 à 3 femmes de chambres en contrat saisonnier (fidèles)

Clientèle :
Une clientèle très diversifiée composée de : vacanciers (47%), groupes (27%) et séminaires d’entreprises (26%). Référencement Google de qualité, garantissant un bon volume d’activité. CA en hausse régulière et activité rentable.

Vie sur place :
Ecole primaire à 8 km, collège à 11 km et lycée à 20 km (cars scolaires gratuit à 200m). Supermarchés à 8 km. Région dynamique sur le plan culturel et très accueillante.

Mise en vente d’un domaine de 60Ha, idéalement situé à 15 mn de Lamotte Beuvron, 30 mn au sud d’Orléans et 1h40 de Paris composé de :

– Domaine forestier (50 Ha de pins et bouleaux), de landes de bruyères, de 3 étangs et un point d’eau (total de +4 Ha).
– Une maison d’architecte (1974) de +300m² en L est idéalement organisée et offrant une piscine chauffée par PAC de 4 x 8 et diverses dépendances
– Activité commerciale organisée au travers de deux SARL composées de 8 hébergements insolites neufs à très forte rentabilité
– Ensembles d’équipements liés à l’activité et fichiers commerciaux et sites Web (avec l’ensemble des noms de domaines)
– Grand potentiel d’évolution t (+12 hébergements HLL minimum)
– EBE corrigé annuel de 125K€;
– 1.000 réservations à l’année
– Moyenne de réservation 305€

Dossier complet technique et financier remis lors de la visite des lieux (curieux s’abstenir)

Dans un jardin privé d’environ 1500m² sans vis-à-vis, petite villa meublée entièrement dédiée aux amoureux. Investissez dans ce projet qui a fait ses preuves depuis maintenant 7 ans. Secteur d’investissement très porteur, rentabilité nette exceptionnelle entre 10 et 30%, maison entièrement meublée et fonctionnelle, aucun vis-à-vis, etc… Si vous cherchez à investir, ne passer pas à côté de cette occasion en bord de mer. Pour plus de renseignements contactez-nous au 02.40.39.14.14

VENDS YOURTE 6 mètres de diamètre, porte, baie vitrée 4 ventaux, 28M2 équipée d’un poêle à bois avec tout le système de buse intérieur et extérieur le tout protégé par une plaque anti chaleur avec fenêtre, meuble de cuisine fabriqué en arrondi,
le bois des perches, des croisillons et du puits de lumière en frêne plancher 20cms isolé à l intérieur, bâche , feutre en laine mouton pour l isolation,

Offre de gérance d’hébergements insolites avec très bonne notoriété (ouvert depuis 2003).
a 10km de la bastide médiévale de Mirepoix en Ariège, dans le pays des Pyrénées cathares, très touristique.
La propriété est isolée, dans les collines, entourée de fôrets, avec une vue magnifique sur les Pyrénées, très calme.

12 emplacements avec parking individuel, eau, électricité et égouts sur un terrain de 2ha :
Dont 5 hébergements insolites équipés avec kitchenette et certaines avec salle de bain. Caravanes Airstream vintage (caravanes américaines en aluminium)
Et 7 emplacements pour recevoir campeurs ou ajouter d’autres hébergements insolites (yourtes, roulottes, belltent, tente safari, bulles, tinyhouse …
1 pavillon sanitaire
Possibilité de bar et restaurant avec licence III
Bain bouillonnant en bois de cèdre rouge du canada.

Cet ensemble est à louer en gérance pour des saisons allant du 1er mai au 30 septembre.
Le parc et les hébergements sont entretenues de manière biologique depuis son ouverture en 2003.
Site internet et reservations en ligne en fonction.
Possibilité d’habiter sur place.
Raison de la mise en gérance : départ à la retraite.
Possibilité d’accompagnement la première année.

La propriétaire du Domaine de la Grangée, met en vente son fonds de commerce en Indre-et-Loire. L’établissement est situé sur un terrain plat d’environ 3 hectares, contenant une partie boisée et un accès à l’étang. La maison fait 150 m2 et se divise en 3 parties (un ancien gîte, une véranda, et une autre aile comprenant une cave, une cuisine semi-professionnelle, un bureau/chambre, etc.
7 hébergements insolites “4 saisons” sont aussi sur le site : roulottes, cabane, pod, et carrés d’étoiles; pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes.

Retrouvez plus d’informations concernant cette annonce, sur Esprit Insolite :

Fonds de commerce à vendre avec 7 hébergements insolites – Indre et Loire (37)

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente … Un domaine d’hébergements touristiques extrêmement rare ! Description : Le domaine s’étend sur 2,7 hectares. Il comprend : – Une maison d’habitation traditionnelle en granit de 120 m² environ : au RdC, cuisine 26 m², WC, grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée-insert ; à l’étage, mezzanine, 2 chambres, 1 bureau/dressing, salle d’eau, WC Terrasse couverte Piscine non chauffée – 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau/WC privatifs de 14 à 19 m² : 4 dans le bâtiment principal dont une avec accès indépendant extérieur en Rdc, et une dans une ancienne saboterie avec accès indépendant Une grande véranda de 55 m² avec cheminée insert et cuisine équipée semi-professionnelle – Dans une autre bâtisse en granit : Un gîte 4 personnes avec accès par escalier extérieur Un logement complémentaire avec chambre, salle d’eau/WC pouvant être utilisé en locatif ou pour une activité de profession libérale. – 2 chalets « fuste canadienne » (80 et 75 m²) comprenant chacun : une buanderie avec évier, entrée dans une grande pièce de vie avec coin cuisine équipée, poêle à bois, grande terrasse, couloir, deux chambres, salle d’eau, WC. – 1 cabane sur pilotis composée d’une chambre avec salle d’eau et toilette sèche et terrasse sur l’eau. – Un bâtiment à usage de SPA comprenant : une cabine esthétique avec lavabo, pièce avec jacuzzi, sauna, douche, vestiaire, toilette sèche, terrasse sur l’eau. – 2 plans d’eau avec activité de pêche possible – une parcelle d’environ 9000 m² avec possibilité d’accès et de parking indépendant laisse imaginer différents projets (hébergements insolites, animaux, …) Localisation et activités touristiques : Le domaine possède une position hyper centrale entre les 3 grands axes A20, A71 et A89, et se trouve à quelques kilomètres au nord de Guéret, dans le département de la Creuse. Vous serez au cœur de paysages verdoyants et d’un patrimoine naturel qui font de ce site un haut lieu du slow tourisme. La région se découvre à pied, à vélo, en VTT ,… Vous pourrez aussi visiter le patrimoine culturel de la Creuse comme les tapisseries d’Aubusson. Les activités sur place sont également nombreuses avec notamment salle de jeux avec billard, tennis de table, pétanque, piscine et bien entendu activité de pêche dans les étangs du domaine. L’espace Spa-sauna-massage complètera en douceur le séjour de vos hôtes. Cette propriété est actuellement exploitée avec un CA de 85 000€. Des développements sont possibles … à vous de jouer !! Le fonds de commerce incluant l’ensemble des biens matériels et immatériels de l’exploitation est vendu en sus au prix de 89 250 € (honoraires charge acquéreurs de 5% inclus) Mon avis : Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite ! A découvrir en détails et en vidéo sur mon site www.immodhotes.fr !!! Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.