Bien rare sur le marché : un investissement atypique clé-en-main.

Situé  à seulement 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure des plages de la côte Atlantique. Cette ancienne grange de 50 m², entièrement rénovée en 2023, est aujourd’hui exploitée en love room haut de gamme, avec une décoration soignée et des équipements de standing.

Installée sur un terrain de 268 m², cette propriété offre une ambiance intimiste et raffinée, avec entrée autonome et discrète. Elle comprend 3 couchages, un espace bien-être avec SPA, un poêle à bois, ainsi qu’une terrasse privative.

La rentabilité est immédiate, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 35 000 €, en constante progression grâce au développement récent d’une nouvelle offre de shootings photos (grossesse, nu artistique, couple) sur créneaux de 2 heures. Le lieu se prête parfaitement à ce type d’activité, avec un cadre intime et chaleureux recherché par les photographes professionnels.

Prix à la nuitée : 200 €, avec un excellent taux de remplissage sur les plateformes de réservation.

L’acquisition inclura une ventilation des éléments mobiliers, permettant une gestion comptable optimisée (détails fournis au moment de la vente).

Atouts supplémentaires :

-À quelques minutes d’un golf réputé

-Entrée discrète

-Proximité immédiate des axes routiers
-Quartier calme, sans vis-à-vis
-Secteur touristique dynamique

Ce bien s’adresse autant à des investisseurs en location courte durée qu’à des porteurs de projets orientés tourisme, bien-être