278 000 €
1 – Vente
Réf.16695

Maison d’hôtes pleine de charme au cœur de la Vallée du Loir

Description du bien en vente

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison chargée d’histoire au cœur d’un des villages préférés des Français, Trôo en Loir-et-Cher. Cet hôtel particulier permet d’exploiter jusqu’à 5 chambres d’hôtes.

Au cœur de la Vallée du Loir, bienvenue dans un tourisme alliant nature, culture et gastronomie !

 

Description :

Installez-vous dans une superbe maison en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux et très lumineuse !

Au RdC vous profiterez d’un vaste salon d’accueil de 31m² avec une magnifique cheminée, d’une cuisine professionnelle attenante à une charmante SAM ouverte vers la superbe terrasse.

Cette terrasse permet de découvrir un pan à colombage de cette belle demeure. Elle est une invitation à la détente, à l’ombre des canisses, bercés par la fontaine.

Au départ de la SAM, un escalier permet l’accès à un espace sanitaires comprenant 2 WC et une douche.

Un second escalier au départ du salon dessert d’une part au niveau -1 les divers locaux de stockage, buanderie et un vaste garage qui occupent tout le sous-sol de la maison et d’autre part les 2 niveaux supérieurs suivants.

Au premier étage se trouvent 3 chambres avec SdE/WC. Deux de ces chambres disposent d’un dégagement commun permettant d’imaginer leur privatisation afin de créer un appartement indépendant de 50m² environ.

 Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres chambres avec chacune leur salle d’eau /WC.

 

Mon avis :

Cet hôtel particulier en plein cœur d’un village hautement touristique de la Vallée du Loir n’attend que vous pour renaître et accueillir à nouveau des hôtes.

Contactez-moi pour découvrir ce bien EN VIDEO !

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en août 2023 :

Maison principale : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2580€ à 3540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 278 000 €

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Honoraires TTC forfaitaire à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Adresse du bien à vendre : Trôo

Galerie

Infos complémentaires

Adresse :  Trôo

Surface habitable :  203 m2

Info DPE

dpe

Ces biens à acheter pourraient vous intéresser

561750 

Maison d’hôtes et gîtes avec piscine aux portes de Beaugency

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous propose une magnifique longère du XIXème siècle...

423360 

Propriété avec maison d’hôtes et gîte INDEPENDANTS entre Futuroscope et Châteaux de la Loire

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …   Propriété avec maison...

451500 

Propriété avec maison indépendante, gîtes de charmes et piscine - Beaugency

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente… … une propriété composée de 2...

255000 

Maison d’hôtes entre Châteaux, Zoo de Beauval et parc de la Brenne

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente  …   Une propriété avec 4...

514500 

Maison d’hôtes avec piscine entre Zoo de Beauval et Château de Chenonceau

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une magnifique maison de maître avec...

493500 

Maison d’hôtes avec habitation indépendante, châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison d’hôtes 15 personnes avec...

M'alerter par email sur la mise en ligne
de nouveaux biens

Vous êtes intéressé par l’achat d’un type de bien particulier, n’hésitez pas à vous abonner par mail pour être alerté dès qu’un nouveau bien est en ligne.
Sélectionner une ou plusieurs listes :
Retour en haut