ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques, est ravie de vous présenter une opportunité unique aux portes de CHAMBORD, BLOIS et CHEVERNY.

Installez-vous dans une très grande bâtisse de 430m² en cœur de bourg sur 2300m² de terrain et donnez vie à vos projets de chambre d’hôtes de gîte et/ ou d’activité commerciale.

Description du bien
Cette propriété est un lieu inspirant pour tous vos projets grâce à ses nombreux accès indépendants et ses multiples chambres et logements avec salle d’eau et WC privatifs.
Cette demeure de très grand charme a autrefois vécu au rythme des hôtes venus visiter les plus beaux châteaux de la Loire. Elle vous attend aujourd’hui pour retrouver et sublimer tout son potentiel, au grès des travaux que vous saurez entreprendre.

Vous pourrez ainsi exploiter jusqu’à 5 chambres d’hôtes, 1 gîte familial sur 2 niveaux tout en disposant d’une espace privatif indépendant et d’une grande salle de 50m² que vous pourrez dédier au petit-déjeuner de vos hôtes, à une activité bien-être ou même une profession libérale.

Le terrain de cette propriété se divise en 2 espaces qui là encore permettent de répondre à tous vos besoins. D’une part, un magnifique jardin en cour intérieure sublime les bâtiments, d’autre part un jardin de plus de 1000m² en contre-haut, constructible et piscinable. Chacun de ces espaces dispos d’accès indépendants possibles.

Situation touristique et activité
Cette propriété est au cœur d’un tourisme riche et varié. Elle se trouve :
Sur les itinéraires de La Loire à Vélo et des Châteaux à vélo
A 5 min de la baignade naturelle de Mont Près Chambord
A 10 min de CHAMBORD
A 15 min de BLOIS
A 25 min de CHEVERNY
A 30 min de Chaumont-sur-Loire
A 50-55 min d’AMBOISE, CHENONCEAU et du ZOO DE BEAUVAL
Mon avis
Une maison de caractère à modeler à votre image au cœur d’une magnifique région au tourisme extrêmement développé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5486.00 et 7423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VM450-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the agency specializing in tourist properties, is delighted to present a unique opportunity near Chambord, Blois, and Cheverny.

Settle into a very large 430m² building in the heart of the village, set on 2300m² of land, and bring your bed and breakfast, gîte, and/or commercial business projects to life.

Property Description: This property is an inspiring location for all your projects thanks to its numerous independent entrances and multiple bedrooms and apartments, each with its own bathroom and toilet.

This charming residence once thrived, welcoming guests who came to visit the most beautiful Loire Valley châteaux. It now awaits you, ready to be rediscovered and enhanced with the renovations you undertake.

You can thus operate up to 5 guest rooms, 1 family gîte on 2 levels, while also having a separate private area and a large 50m² room that you can dedicate to breakfast for your guests, a wellness activity, or even a professional practice.

The grounds of this property are divided into 2 areas, which again allow you to meet all your needs. On one hand, a magnificent courtyard garden enhances the buildings, and on the other hand, a garden of over 1000m² on a slope, suitable for building and a swimming pool. Each of these areas has its own independent access.

Tourist Location and Activities
This property is at the heart of a rich and diverse tourist region. It is located:
On the Loire à Vélo and Châteaux à Vélo cycling routes
5 minutes from the natural swimming area at Mont Près Chambord
10 minutes from Chambord
15 minutes from Blois
25 minutes from Cheverny
30 minutes from Chaumont-sur-Loire
50-55 minutes from Amboise, Chenonceau, and Beauval Zoo
My opinion: A characterful house to personalize to your taste, in the heart of a magnificent region with a thriving tourism industry.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 5486.00 and 7423.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.