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Dans un magnifique parc arboré de 8000m², propriété exceptionnelle pourvue de 10 chambres avec sanitaires privatifs à 10 min de MONTBAZON.

Description :

Dans un cadre enchanteur, découvrez 2 bâtisses de charme permettant une exploitation en chambre d’hôtes et / ou en gîte.

• La Bâtisse principale dispose de 5 chambres (dont une de plain-pied avec accès extérieur) avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Pourvue de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,8m, cette maison dévoile également une très belle SAM de 20m² ouvrant sur un salon d’environ 50m² avec double exposition.

Une vaste cuisine indépendante de plus de 25m² vous permettra d’exprimer toutes vos envies en la matière.

A noter que cette maison est pourvue d’une grande lingerie indispensable à l’activité.

Autour de cette bâtisse, vous pourrez flâner, petit-déjeuner ou prendre vos repas sur les différents espaces aménagés avec vue sur la piscine ou sur le bois.

• La seconde bâtisse dispose, elle aussi, de 5 chambres (dont deux de plain-pied) avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Son utilisation peut être modulable en raison des différents accès indépendants existants.

Ainsi par exemple, vous pouvez louer le RdC en 1 gîte qui se compose alors de 2 chambres avec sanitaires et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous disposez alors de 3 chambres avec sanitaires à l’étage bénéficiant de 2 accès indépendants.

Vous pouvez dans une autre configuration exploiter les 5 chambres avec sanitaires de cette maison en chambres d’hôtes et vous réserver la grande maison pour votre usage personnel … ou faire l’inverse.

Le tout est complété par un garage et une cave.

Cette propriété extrêmement modulable pourra donc répondre à tous vos besoins tant privés que professionnels et ce dans cadre privilégié.

Le terrain de presque 8000m² alterne entre jardin paysagé magnifiquement entretenu, bois ombragé, également entretenu, et une piscine chauffée aux dimensions généreuses de 12*5 m.

Situation touristique :

Cette pépite saura ravir aussi bien les amateurs de châteaux de zoo et de parc d’attraction. En effet, vous serez situé :

• A 10min de Montbazon
• A 25-35 min de LOCHES, Tours, Azay-le-Rideau et CHENONCEAU
• A 55 min du ZOO DE BEAUVAL et du FUTUROSCOPE

Une situation impeccable qui associée aux prestations du lieu vous assureront des longs séjours !

Mon avis :

Ce lieu est un monde hors du monde. Il s’en dégage une sérénité absolue qui ne laissera pas vos hôtes indifférents.

DPE nouvelles normes : Classe énergie E, Classe climat C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur