Amoureux de lieux chargés d’histoire et de caractère, ce bien rare est pour vous.

Découvrez cette ancienne auberge aux volumes atypiques, construite en pierre de tuffeau qui offre une climatisation naturelle.

Surface habitable : 520 m²

Surface au sol : 610 m²

Contenance totale (cadastre) : 2 272 m²

3 bâtiments reliés

* Ses atouts majeurs :

– Une salle de 80 m2 avec cheminée centrale

– Un espace de 210 m2 avec poutres apparentes, et donnant sur le jardin

– nombreuses pièces privatives

– Ancien bar à réaménager

– Une arrière-cuisine donnant sur l’ancienne cuisine équipée d’une chambre froide et d’une réserve

– Combles aménageables avec chambres mansardées

– Cave troglodyte authentique

– Ancienne écurie pour un espace supplémentaire

– Jardin arboré menant directement aux berges du Loir ️

À rénover entièrement : huisseries, électricité, plomberie.

La toiture est neuve sur un pan de toit du bâtiment côté jardin, un pan refait en septembre 2025

et elle est à refaire sur l’autre partie du bien.

Située dans le périmètre de protection d’un monument historique, offrant une fiscalité avantageuse pour la rénovation extérieure.

*Idéal pour un projet de vie ou professionnel.

– Création d’un loft et appartements.

– Création d’une Maison d’hôtes ou projet de gîtes.

Situation : Au cœur d’un village de charme, connu pour ses brocanteurs, son dynamisme culturel, son hippodrome, ses écoles et de nombreux commerces.

Un lieu à fort potentiel, à façonner selon vos rêves. Un projet pour passionnés de belles pierres et d’espaces uniques.

Site de présentation avec photos supplémentaires ici

ancien moulin aménagé en chambre d’hôtes, cadre naturel exceptionnel, piscine et prestations bien établies — Prix de vente : 495 000 €

Ancien moulin restauré, niché au calme à Luceau (Sarthe), offrant un cadre paysager rare avec deux étangs et une atmosphère propice à la détente. L’établissement comprend 5 chambres d’hôtes, 1 gîte pour 8 personnes, une piscine chauffée toute l’année, un espace spa (sauna, jacuzzi) et une salle pour tables d’hôtes. L’accueil familial et la réputation d’un service chaleureux sont attestés par des avis clients très positifs. Le site web lemoulincalme.com et les plateformes de réservation assurent une visibilité et une commercialisation déjà en place.

Demande accrue lors des compétitions sur le circuit du Mans (périodes à forte demande).

Chiffre d’affaires annuel supérieur à 100.000 euros.

La partie privée comprend un salon salle à manger avec insert, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bain.

Fort potentiel de développement sur le terrain de 12.000 m² (roulottes, tiny house…).