Maison d’hôtes à vendre : Pays de la Loire

Prêt à vous lancer dans un investissement pérenne et rentable dans la région Pays de la Loire ? Nous vous proposons un large choix de maisons d’hôtes à vendre dans cette magnifique région, très touristique. Château historique, ancienne propriété rénovée ou encore chaumière typique de la région, chacun de nos hébergements dispose d’un charme exceptionnel. Vos futurs clients profiteront d’un grand jardin atypique, d’une piscine extérieure ou des fameuses stations balnéaires du côté de l’Atlantique. Chaque propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. De plus, les Pays de la Loire offrent un cadre idyllique ainsi que de nombreux sites culturels pour le bonheur des touristes et vacanciers.
Consultez, ci-dessous, nos annonces pour choisir la chambre d’hôtes parfaite à acheter en Pays de la Loire et qui répond à vos critères.

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1 008 000 €

ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques

Découvrez à LA BAULE, une maison d’hôtes de renom.

Une propriété fonctionnelle et agréable sur un cœur de bourg.

Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts :

Maison d’Habitation avec ses 5 chambres.

Rez-de-Chaussée :

Une salon séjour / cuisine conviviale pour des moments partagés avec une belle cheminée
Une belle terrasse.
Étage :

5 chambres lumineuses dont 1 grande parentale, 2 salles de bains et WC

Une extension donnant sur le jardin, partie clientèle

Rez-de-Chaussée :

3 chambres avec 3 salles de bains

Jardin

Un spa et douche extérieur

3 terrasses privatives généreuses
Un jardin arboré

Un Atelier/bureau privatif de 35m2

Possible adaptation pour un complément de chambre d’hôtes
Equipé de WC

Atouts Inégalés

Excellent avis clients et plébiscité par la presse.
Bon ratio de chiffre d’affaires, communiqué en privé.
Clientèle d’habitués
Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
De nombreux travaux effectués et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.

Mon Avis :

Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité toute l’année et réussie.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !

Vincent PERROCHEAU

06 15 89 05 36

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans une ville emblématique.

 

Prix du bien : 1 008 000 €

Prix du bien hors honoraires : 960 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

485 100 €

ImmoTourisme,  l’agence 100% biens touristiques vous présente cette belle propriété d’hébergements touristique comprenant :

Une bâtisse principale familiale avec une véranda, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, WC, une buanderie (équipée pour les gîtes), un cellier.
Accès à une agréable cour privative.
A l’étage : deux chambres un bureau, une salle de bains/wc.

Un gîte 4 personnes 2 épis comprenant une cuisine semi équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains/wc. A l’étage : deux chambres.

Une maison d’hôtes avec 3 chambres d’hôtes équipées de salles d’eau/WC privatif dont une aménagée PMR de plain-pied. Possibilité d’en faire un gîte 8 personnes.

Terrain de plus de 3000m² paysager.

Mon avis :
Une situation touristique exceptionnelle, bercée par la douceur de vivre des bords de Loire et associée à l’indépendance des différents bâtiments font de cette propriété un lieu de vie et d’exploitation professionnelle de qualité !
Contactez-moi pour découvrir ce bien EN VIDEO !!

CA à développer. Excellent potentiel mais activité complémentaire à l’heure actuelle

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2023 :

Maison principale : Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1500€ à 2060€.

Maison d’hôtes : Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1130€ à 1580€.

Maison gîte : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1380€ à 19110€.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 485 100 €

Prix du bien hors honoraires : 462 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

 

435 000 €

Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme édifiée en 2001 dans la pure tradition des maisons Briéronnes avec son toit de chaume comprenant un ensemble immobilier composé d’une maison principale comprenant spacieux séjour avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, cuisine et cave, 2 suites parentales avec salle d’eau et wc dont une en rez-de-chaussée. Les deux secondes chaumières sont constituées de suites parentales au nombre de 5. Il y a également 2 cabanons de jardin dont un équipé en eau et électricité
Et un parking de 6 emplacements se trouve à l’avant de la propriété

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