Maison d’hôtes à vendre : Centre-Val de Loire

Sillonnée par la Loire avec des paysages magnifiques, offrez-vous une maison d’hôtes en Centre-Val de Loire. Nous vous proposons des propriétés de qualité situées dans les plaines et plateaux tout en étant proches des commodités. Des maisons d’hôtes à vendre en Centre-Val de Loire à l’architecture parfois insolite ou toute en pierre et poutres apparentes. La plupart disposent d’une grande pièce de vie et de grandes chambres bien aérées. Les jardins sont verdoyants avec parfois un grand abri. Elles sont idéalement situées pour être le point de départ idéal pour visiter les alentours.
De nombreuses opportunités d’investissement vous attendent en Centre-Val de Loire ! N’attendez plus pour découvrir nos offres.

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équipements
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Situation
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255 000 €

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente  …

 

Une propriété avec 4 chambres d’hôtes disposant chacune d’un accès indépendants extérieur et vue entièrement dégagée sur la campagne. Vous disposez en plus d’un espace privatif entièrement indépendant et d’un bâtiment annexe. Le tout sur une parcelle de 2757 m².

 

Description :

La propriété est composée d’une très grande longère divisée en une habitation privative, 4 grandes chambres d’hôtes et des espaces de stockage ou à aménager. Un bâtiment annexe couvert en tôle offre un vaste abri de 160 m² et plusieurs aménagements.

Partie privative (90m² habitable environ) :

Au RdC : Véranda de 9m², Cuisine avec cellier de 19m², Salon de 24 m² avec poêle à granulés, SAM ou chambre de plain-pied de 14,3m², salle d’eau/WC

A l’étage de 38 m² au sol (environ 25,5 m² habitable) : chambre, espace bureau. Possibilité d’agrandissement

En plus, vous disposerez d’une très grande lingerie aménagée dans le bâtiment annexe.

Enfin, de grands espaces ateliers et stockage restent disponibles.

Partie hôtes :

L’espace dédié aux chambres d’hôtes est composé des 4 chambres situées dans le bâtiment principal. Dans le bâtiment annexe, une grande pièce repas de 45 m² complété d’une cuisine de 14 m² (raccordement à l’eau à faire) permettent d’y réaliser repas et petits-déjeuners. La partie du hangar attenante et couverte de 160 m² laisse imaginer de belles réceptions.

Les 4 chambres de 21 à 37 m² disposent de leur propre accès extérieur indépendant. Elles permettent d’accueillir jusqu’à 10 personnes.

Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une chambre d’hôtes supplémentaire.

Une terrasse ombragée accueille un Spa gonflable à disposition des hôtes.

Enfin, un espace supplémentaire chauffée a même été aménagé comme petite salle de sport avec vue sur le jardin !

Le jardin recèle de nombreux aménagements :

– De nombreuses et variées plantations

– Une grande dalle jouxte l’espace BBQ

– Un puit avec pompe permet l’arrosage, même estival, du jardin

– Un potager

– Une zone d’environ 600 m² vous attends pour vos projets d’aménagement.

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries bois en double vitrage

– chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques

– eau chaude produite par 3 ballons électriques

– assainissement individuel neuf

 

Mon avis :

Un bien d’hébergements touristiques clé en main pour un budget raisonnable. Des aménagements encore possibles … Ne tardez pas à venir le visiter !!!

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3740€ à 5110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 255 000 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000 €

Honoraires forfaitaires de 15 000€ à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

514 500 €

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une magnifique maison de maître avec 4 ou 5 chambres d’hôtes et une piscine chauffée au centre des plus grands sites touristiques du Val de Loire.

 

Localisation touristique :

Une position centrale pour une activité touristique réussie !!

Zoo de Beauval et Château de Chaumont-sur-Loire à 20 min

Château de Chenonceau et Château de Montpoupon à 15 min

Amboise (château royal, Clos Lucé, château Gaillard) à 25 min

Château de Cheverny à 30 min

Blois et Cité royale de Loches à 35 min

Chambord 45 min

Château et Jardins de Villandry et Château de Chambord à 45 min

Tours 50 min

 

Description :

Installez-vous dans une superbe maison de maître en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux (plafonds à 2,90m en moyenne à tous les niveaux) et très lumineuse !

Au RdC vous profiterez d’un très vaste salon-SAM de 61m², d’une cuisine attenante, d’un bureau et d’un WC. Vous aurez également accès à une magnifique cave à la voute de Tuffeau.

Un très bel escalier dessert les 2 niveaux suivants.

Au premier étage se trouvent une chambre avec SdE/WC sur 22m² et une très grande chambre avec salle de bain et douche /WC sur 48m².

Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres avec chacune salle d’eau et WC pour des surfaces allant de 16 à 19m². Travaux à prévoir pour l’une d’elle.

 

Sur le terrain de 1290m², vous disposez également d’une dépendance de 90m² organisée en 3 garages indépendants et un atelier isolé, chauffé, pourvu de menuiseries en double vitrage et aménagé d’une mezzanine permettant donc d’envisager la création d’une chambre d’hôtes ou d’un gîte indépendant.

Enfin, vos hôtes et vous-même vous régalerez de la piscine de 9,75 x 4,75 m, chauffée et agrémentée d’une vaste plage carrelée et d’un espace cuisine d’été/BBQ.

L’ensemble de la propriété est close de murs en pierre et dispose d’un portail électrique.

 

Mon avis :

L’élégance d’une maison de maître, le luxe d’une piscine et une situation touristique parfaite font de cette propriété une maison d’hôtes à haut potentiel !!

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en juillet 2023 :

Maison principale : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3670€ à 5010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 514 500 €

Prix du bien hors honoraires : 490 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

493 500 €

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison d’hôtes 15 personnes avec grande habitation familiale indépendante, aux portes de Blois.

La maison d’hôtes comprend 5 chambres d’hôtes et sa configuration totalement autonome permet également l’exploitation en gîte.

L’ensemble est situé sur un beau terrain arboré de 3600m² et est complété par de vastes dépendances.

 

Localisation touristique :

Cette maison d’hôtes est située à proximité de tous les plus prestigieux châteaux de la Loire : Chambord (2ème château le plus visité de France en 2023), Blois, Cheverny, Amboise, Chenonceau, Chaumont-sur-Loire, …

La Loire à vélo et les itinéraires des Châteaux à vélo raviront également vos hôtes.

Enfin, vos hôtes viendront nombreux pour visiter l’incroyable Zoo de Beauval situé à moins de 40min de votre maison.

 

Description :

La maison principale de 212 m² offre de grands espaces où chacun trouvera sa place.

 Au RdC, vous disposerez d’une grande cuisine, une grande salle à manger, une vaste Suite parentale avec salle de bains attenante et un magnifique salon de 47 m² avec triple exposition et accès à la terrasse.

A l’étage, vous trouverez 3 chambres, un point d’eau et un WC et vous accèderez au superbe toit-terrasse de 47m² avec une vue entièrement dégagée.

En bonus, vous disposez d’un espace clos et sécurisé pour une zone piscine à réaménager.

 

La maison d’hôtes de 150 m² est entièrement indépendante. Elle permet d’accueillir 15 personnes dans 5 chambres d’hôtes. Elle peut également être louée en gîte totalement autonome.

Elle dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

Le RdC accueille 2 chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès extérieur indépendant et d’une terrasse privative.

Au 1er étage, la maison propose 3 autres chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès indépendant via un escalier extérieur.

 

Le jardin est structuré en 2 zones arborées et aménagées pour le confort de tous.

Le parking intérieur permettra le stationnement sécurisé de tous les véhicules.

Enfin, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cour à toutes vos envies.

A noter, la maison dispose de 2 puits permettant l’arrosage du jardin.

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries PVC double vitrage

– chauffage pompe à chaleur avec relève fioul

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

 

Mon avis :

De grands espaces pour tous, une grande modularité, une situation touristique impeccable.

N’hésitez pas, cette propriété est idéale pour s’épanouir personnellement et professionnellement.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en juillet 2023 :

Maison principale : Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4390€ à 5990€.

Maison d’hôtes : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1390€ à 1950€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 493 500 €

Prix du bien hors honoraires : 470 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Une magnifique demeure de charme entièrement rénovée en 2020 avec pierres apparentes et jardin aménagé. Elle est organisée en 2 espaces indépendants, hôtes et propriétaires. La partie personnelle peu recevoir une grande famille et dispose d’une piscine privative. La partie hôtes propose 4 chambres ou suites d’hôtes pour une capacité d’accueil de 15 personnes et dispose d’une grande pièce de restauration. De belles surfaces sont encore disponibles pour laisser libre court à votre imagination.

Description :

Cette grande bâtisse de charme de 330m² se situe dans un petit bourg. Son terrain de 1830m² est entièrement clos et aménagé pour le confort et l’indépendance de tous.

La partie privative de 165m² dispose de plusieurs accès indépendants et de son propre espace extérieur avec terrasse carrelée, desservant sa piscine semi-enterrée. * Au Rdc : – grande pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et la piscine – grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée neuve – buanderie – 1 chambre ou bureau – 1 grande Suite parentale de 20m² avec 2 dressings et salle d’eau /WC privative *A l’étage : – mezzanine et espace bureau – 1 zone indépendante avec 2 petites chambres (pouvant être réunies) et salle de bain /WC – 1 zone indépendante avec 2 belles chambres, WC séparé, salle d’eau

La partie chambres d’hôtes de 165 m² est totalement indépendante. Aménagées avec beaucoup d’élégance en 2020, ces chambres sont très appréciées des voyageurs. L’ensemble est vendu meublé et équipé !! * Au RdC : – Salle de repas équipée à l’usage du petit-déjeuner, de la table d’hôtes, … – Suite familiale 1 (30 m²) : 2 chambres en enfilade, salle d’eau/ WC * A l’étage : – Chambre d’hôtes 2 (20m²) : chambre, WC, salle d’eau – Suite familiale 3 (30m²) : 2 chambres dont une en mezzanine, WC séparé, salle d’eau – Suite familiale 4 (52m²) : véritable appartement avec très grande chambre, salle d’eau, WC séparé et espace balnéo entièrement PRIVATIF !

L’ensemble est complété par un grand préau de 120 m² dont la moitié sur dalle béton pouvant recevoir 2/3 voitures, un garage / atelier de 68 m², un local technique et une double cave de 30 m².

Caractéristiques techniques :

– menuiseries alu, PVC ou bois en double vitrage

– chauffage pompe à chaleur réversible, électrique et poêle à granulés

– eau chaude produite ballon thermodynamique et ballon électrique

– adoucisseur

– tout-à-l’égout

Mon avis : Une rénovation récente et de qualité, de vastes espaces et des accès indépendants, un potentiel d’évolution et une localisation touristique efficace : une bien coup de cœur à visiter au plus vite !!

Pour un accompagnement PROFESSIONNEL de votre PROJET TOURISTIQUE, faîtes appel à une spécialiste.

DPE réalisé en décembre 2017 : Classe énergie E, Classe climat D. Nouveau diagnostic en cours tenant compte des travaux d’amélioration réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

495 000 €

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Venez vous installer dans cette demeure de charme avec poutres et pierres apparentes et son parc arboré de 6500m² à la vue imprenable sur la forêt ! Cette maison offre de multiples possibilités d’exploitation de chambres d’hôtes pour une capacité maximale de 15 personnes. Elle dispose de nombreux accès indépendants qui permettrons à chacun de conserver son indépendance.

Description :

La propriété est une structure en L complétée par une maisonnette indépendante. Le tout s’organise autour d’une cour intérieure aménagée et végétalisée. Sur l’arrière, s’étend un très bel espace arboré et agrémenté d’un verger aux essences variées. La vue est sans obstacles sur la forêt.

La partie privative avec de multiples accès indépendants est constituée d’un très vaste séjour traversant de 78m². Celui-ci accueille un espace repas baigné de lumière. Il permet de plus l’accueil des hôtes au petit-déjeuner par son accès extérieur. Ce séjour dispose ensuite d’un chaleureux espace salon avec cheminée/insert. Il dessert : – d’une part, une cuisine privée de 20m² avec ilot central – d’autre part, par un magnifique escalier en pierre, un espace privatif avec palier/ bureau, belle chambre avec dressing et une immense salle de bains avec douche et baignoire d’angle – enfin vous accèderez par une porte à la suite de la longère avec cellier, cave et accès sur le retour en « L ».

Cette 2ème partie en « L » est constituée : – d’une buanderie – d’un salon avec cheminée et un accès extérieur. Il dessert au même niveau, une suite d’hôtes N°1 (2 chambres, salle d’eau et WC séparé), actuellement utilisée en 2 bureaux privatifs. Et par un escalier: une chambre d’hôtes familiale N°2 (dégagement, très grande chambre, salle d’eau / WC) et une suite d’hôtes N°3 (chambre, salon/chambre, salle de bains, WC séparé) avec son accès indépendant extérieur. La suite d’hôtes N°4 est située dans la maisonnette (55m²) totalement indépendante (dégagement avec couchage, chambre familiale, grande salle de bain avec baignoire d’angle, WC séparé)

L’ensemble est complété par un chalet de jardin de 20m² et un abri 2 voitures.

Caractéristiques techniques :

– menuiseries en PVC double ou triple vitrage

– chauffage central fioul + inserts bois

– eau chaude produite par 4 ballons électriques

– assainissement individuel non conforme (devis de mise aux normes disponible)

Mon avis : Cette vaste maison d’hôtes aux multiples accès extérieurs indépendants vous permettra une grande modularité quant à son exploitation et à la répartition des espaces hôtes et privatifs. La qualité des matériaux et le soin apporté à cette maison sont indéniables. Il y règne une atmosphère relaxante. Sa situation idéale entre châteaux de la Loire Zoo de Beauval en fait un lieu parfait pour l’accueil touristique toute l’année si vous le souhaitez.

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

DPE réalisé en juillet 2021 : Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 5090€ à 6940€.

Prix du bien : 495 000 €

Prix du bien hors honoraires : 485 500 €

Honoraires TTC : 2 % soit 9500 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur

 

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email :  contact @ medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

630 700 €

Située à 500 mètres du cœur de ville de Pernay

Très Belle propriété de 2002 construite sur 5000m2 de terrain clos et arboré
Elle offre du calme et un grand confort
Elle dispose de 355 M² (400 M² habitables)

• 13 chambres (5 chambres au rdc dont 3 pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite)
• 2 cuisines américaines
• 2 espaces de vie donnant sur une grande terrasse carrelée
• 8 SDE dont 7 avec toilettes
• 2 toilettes séparés
• 1 toilettes au sous-sol
• Un sous-sol complet comprenant une grande salle de réception de 120 m² carrelée avec une cheminée
• Un local technique
• Une grande cave
• Parking fermé pour 2 / 3 véhicules (69 M²)
• Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain

Elle offre des prestations de qualités :

• Isolation trés performante
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur
• Ascenseur qui relie le sous-sol aux étages

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