442 000 €
Campagne
1 – Vente
Réf.15418

Propriété de caractère avec gîtes ou chambres d’hôtes et piscine au pied du château de Chenonceau

à vendre en 

Description du bien en vente

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …

Cette magnifique bâtisse de caractère de 280m² est nichée à l’abri d’arbres centenaires, sur un terrain de 3500m². Une piscine, couverte, chauffée et sécurisée de 12×6 complète ce bien unique. Sans oublier une magnifique grange et une superbe cave voutée tout en longueur qui ouvrent de nombreuses perspectives. Ce bien est actuellement divisé en 4 logements, 3 gîtes et un logement principal. La multiplicité des accès et des salles de bains privatives permet d’envisager une exploitation en chambre d’hôtes.

 

Localisation et activités touristiques :

Cette propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :

–          à 1,5 km : le château de Chenonceau, 3ème château le plus visité de France !!

–          à moins de 20 min, la magnifique ville d’Amboise, ses châteaux ainsi que la demeure de Léonard de Vinci, Le Clos Lucé

–          à moins de 30 min : le grand Zoo de Beauval, le plus visité de France !

Vous serez donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

 

Description :

Cet ancien hôtel, devenu gîtes, est de conception soignée et fonctionnelle.

Les 3 gîtes sont conçus sur un plan similaire d’environ 58m² avec chacun 2 chambres avec salle d’eau ou de bains /WC privatifs et une vaste cuisine/salle à manger. Ils permettent ainsi d’accueillir chacun 4 à 6 personnes.

Le premier gîte, situé au RdC, dispose de 3 accès indépendants. L’un ouvre sur la cuisine, les 2 autres sur chacune des chambres. De cette manière, il est tout à fait envisageable de le transformer en 2 chambres d’hôtes et une salle de réception.

Les 2 autres gîtes situés au 1er étage sont accessibles par un escalier commun. Chaque chambre à son propre accès. Là encore, cela permet d’envisager une restructuration en chambres d’hôtes séparées, selon l’organisation originelle de l’hôtel.

Le logement principal de 95m² dispose de 3 accès indépendants sur l’extérieur. Vous disposerez, sur 2 demi-niveaux, de 4 pièces spacieuses et lumineuses à agencer selon vos envies, d’une salle d’eau/WC avec douche à l’italienne récente et d’un atypique espace bureau en mezzanine. Accolé à ce logement, une serre de 19m² saura ravir les jardiniers.

 

Cet ensemble immobilier est complété par une vaste grange en tuffeau de 140m² au sol actuellement aménagée sur environ 80m² par de 2 mezzanines communicantes. Elle permet l’accès à une cave voutée parcourant la maison sur toute sa longueur. Vous disposez également de 2 garages indépendants et de plusieurs autres espaces de stockage.

Enfin une piscine couverte et chauffée est installée dans un espace de plus de 300m² entièrement sécurisé avec porte à gâche électrique ou digicode. Elle dispose d’une vaste plage en dur et d’un espace pelouse aménagé pour accueillir vos vacanciers.

Cette propriété n’attend que vos projets. Des rafraichissements seront à prévoir pour restituer à l’intérieur de cette demeure de caractère son cachet si présent à l’extérieur ! A noter, les huisseries sont en PVC double vitrage.

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries en PVC double vitrage sauf velux bois double vitrage

– chauffage central et production eau chaude : fuel

– chauffage piscine : gaz de ville

– tout à l’égout

 

Mon avis :

Une localisation touristique parfaite, un cachet incroyable, une modularité d’hébergement, une piscine grand format et de nombreux autres espaces à créer : voilà une propriété digne de tous vos projets !

 

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

 

Adresse du bien à vendre : Rue de Chenonceau

Extérieur

Piscine chauffée
Parking

Activités
à proximité

-          à 1,5 km : le château de Chenonceau

-          à moins de 20 min : Amboise (château royal et Clos Lucé)

-          à moins de 30 min : Zoo de Beauval

Vidéo

Infos complémentaires

Surface habitable :  278 m2

Surface terrain :  3500 m2

Info DPE

dpe

Ces biens à acheter pourraient vous intéresser

451500 

Propriété avec maison indépendante, gîtes de charmes et piscine - Beaugency

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente… … une propriété composée de 2...

Maison et gîte de groupe avec piscine chauffée sous dôme

327000 

Gîte de groupe avec piscine entre Futuroscope, Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …   Au calme de...

315000 

Maison d’hôtes avec commerce ou profession libérale aux portes de Chambord

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente … Venez réaliser tous vos...

Maison d’hôtes avec hébergement insolite et gîte entre Tours, Vendôme et Amboise

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente … Une maison de qualité,...

500000 

Incroyable ensemble troglodytique modulable avec habitation et gîtes aux portes de Tours

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% bien touristiques vous présente … Propriété extrêmement rare !...

M'alerter par email sur la mise en ligne
de nouveaux biens

Vous êtes intéressé par l’achat d’un type de bien particulier, n’hésitez pas à vous abonner par mail pour être alerté dès qu’un nouveau bien est en ligne.
Sélectionner une ou plusieurs listes :
Retour en haut