PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ AVEC GITES RÉPERTORIES
Proche vallée du Rhône – Pilat Méridional
Idéal accueil, chevaux, …
Propriété spacieuse de qualité, rénovée avec goût, avec un volume total d’environ 600m² comprenant :

HABITATION
– une partie habitation d’environ 230m² rénovée, isolée, chauffage central pompe à chaleur air-eau, sur 2 niveaux, et disposant :
* d’une belle pièce à vivre lumineuse d’environ 30m² + mezzanine
* d’une cuisine ouverte neuve entièrement équipée d’environ 18m² avec coin repas et cheminée d’environ 25m²,
* d’une grande chambre d’environ 28m²
* d’une belle salle d’eau avec douche italienne, WC,
* d’une véranda vitrée d’environ 40m² avec cuisine d’été donnant sur le parc
* de divers locaux : buanderie, atelier, garage, grenier, caves voutées, dressing ou chambre annexe.

PARTIE PROFESSIONNELLE D’ACCUEIL, composée de 2 gîtes.
* Un gîte d’environ 100m² comprenant :
– une pièce de vie d’environ 47m²
– 2 chambres d’environ 17m² possédant chacune un point d’eau
– un cabinet de toilette douche, WC

* Un gîte, type studio d’environ 35m² de plein pied avec petite terrasse,
+ coin bureau
+ très belle salle de bain (baignoire + douche)
+ WC indépendant

DÉPENDANCES EXTÉRIEURES et TERRAINS
– Bâtis d’environ 220m² (préau couvert, ancien four à tuiles)
– Parc arboré d’environ 5000m² avec la propriété.
– Terrain agricole en nature de prés et verger d’environ 1ha.

Prix : 480 000€
Ce prix comprend l’équipement complet des 2 gîtes : électro-ménager, meubles et vaisselles.

Contact : 04 74 48 35 52

Ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation, gîte,avec activité traiteur, dépendances avec transformation possible en salle de réception, sur un terrain de 8600 m2.

Le gîte :www.lecolombier 77.com

Gîte de groupe pour 25 personnes (possibilité d’agrandir jusqu’à 45 personnes) comprenant :
Une salle de réception d’environ 50m2 dont un coin cuisine
Cinq chambres avec sanitaires chacune
une terrasse couverte par un chapiteau
le jardin (1138m2)
Un mini golf
Surface du gîte : 320m2

Sa clientèle :
– chaque weekend : groupe souvent francilien se réunissant pour des anniversaires, des réunions familiales, sportives, associatives, mariages, baptèmes etc..
– En semaine : personnes qui travaillent dans la région ou qui se promènent

Le traiteur :

Local comprenant une cuisine professionnelle, une salle annexe et dépendances.

Ses prestations :
mariage, baptême, anniversaire, réunions d’entreprises (repas, buffet, méchoi etc…)

La maison d’habitation et sa cour pavée :
surface habitable : 210m2 sur 2 étages avec annexe et grenier
10 pièces dont 5 chambres

Les dépendances

Construction 160 m2 + bungalow de 20M2 sur 1000M2 classé meublé de tourisme.
Rénovation récente. Bonne clientèle assurée.
Vue magnifique plongeante sur Port-Cros le large et le continent.
Idéalement placé au centre du domaine naturiste de Héliopolis sur l’ile du Levant Var Provence.
Plein sud: bien ensoleillé en hivers et bien aéré en été.
Opportunité exceptionnelle.
A 5 minutes à pieds de la baignade et 3 minutes du shoping center.
Affaire en exploitation depuis 1985.
Avec site web et logiciel de réservation, channel manager (gestion du planning et des clients automatique booking.com et airbnb.)

LOGEMENTS: Les 6 logements sont tous équipés de cuisine et salle de bain 2 MAGNIFIQUES LOFTS DE 60M2 +3 BEAUX STUDIOS +BUNGALOW 20M2
Possibilité de parcelle attenante avec 3 villas (4 logements).
Logements et revenus assurés pour le futur heureux propriétaire.
Rentabilité exceptionnelle avec très peu de travail.

En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…

La région

Notre maison se trouve en périferie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait parti de l’association des “plus beaux villages de France”.

Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)

Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.

Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonée jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.

Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.

Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.

Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.

Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.

Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:

A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.

A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu’à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.

Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage

La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes

La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette

La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles

Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.

D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.

Les combles:

ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs

La cave

sous la salle à manger est une cave à vin Le domaine

La porte cochère s’ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.

Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.

A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.

Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.

Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.

Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.

Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.

Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.

Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.

Le prix

490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2

et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.

vends lot de trois gîtes idéalement situés a Kaysersberg( village préféré des français 2017).
au centre de l’Alsace authentique ou sont appréciées les visites de villages typiques,les centres villes historiques,les marchés de noël,la gastronomie,l’accueil et les traditions
les gîtes sont classés deux étoiles en meublé de tourisme,et rénovés en 2014.(pour 2/3 personnes a 5 couchages par gite),deux peuvent être communicant a le demande ou loués séparément
ils se compose chacun d’un rez de chaussé avec cuisine équipée,coin repas,salon tv,wifi,wc séparé.
a l’étage;chambre mezzanine,lit double et simple,armoire,commode,salle d’eau .
les parking sont attenants et les terrasses coté d’un beau parc d’agrément,trois caves dont une laverie.
possibilité de créer un espace bien-être.
affaire en activité ,complète et prête a être reprise avec conseils,contrats en cour et demande de location si besoin pour débuter.
peu convenir aussi pour pied a terre en Alsace
coté pratique ;en lisière de foret (au départ de randonnées),supérette a 100 mètres,belle piscine municipale a 500 mètres,les Vosges a 5 kms et l’Allemagne a 30 kms.

Actuellement exploitée en maison d’hôtes. Beaucoup de cachet pour cette belle demeure de 1830 superbement restaurée, d’environ 285 m2 sur 725 m2 de terrain. Située idéalement face au parc des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Exposée est-ouest.
10/11 pièces de 20 à 25 m2, 6 chambres avec salle de bains et WC séparés pour chacune.
2 Wc supplémentaires.
cuisine équipée, arrière-cuisine, garage à skis et vélos, grenier, cave à vins, 2 terrasses, 2 jardins, 1 parking de 5 à 6 voitures avec garage et 2 abris.
Possibilité de vente avec mobilier (en supplément, à débattre).

Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.

DOMAINE avec 4 bergeries pierre 400 m²
MEUBLES *** – 2 Piscines aménagées
Domaine avec Bergeries bord de rivière

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien unique typiquement Corse, doté d’une vue panoramique exceptionnelle, un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature.
Il se situe à seulement 35 Km de l’aéroport de Bastia et 8 Km de Ponte Leccia.
Sur un Parc clos et arboré de 9460 m2 (arrosage automatique, allumage éclairage extérieur automatique), ce bien unique se compose de superbes villas style bergerie d’un superficie totale de 220 m2 :
Un T2 meublé de 40 m2, un T3 meublé de 80 m2 et d’un T4 meublé de 80 m2.
Mais également d’une très belle bâtisse en pierre d’une superficie de 160 m2, un accès wifi est disponible sur tout le site.
Vous bénéficier au total de 400 m2 habitable.
Il y a aussi un PC accepté pour la construction d’une bergerie de 80 m2.
2 piscines complètent les prestations de ce bien atypique.
Les points forts de ce produit :
Pas de vis à vis, au calme, vue sur les Aiguilles de Popolasca et le Monte Cintu, accès direct à la rivière depuis le terrain,
Eau chaude produite par panneaux photovoltaïques, charmes de l’authenticité, les plus belles plages à 20 Km
Sa localisation exceptionnelle vous permettra également de profiter durant la période hivernale en famille ou entre amis d’une agréable station de ski située à 27 km.
Pour parfaire le détail et bénéficier pleinement de ce cadre remarquable, Deux Piscines aménagées et sécurisées ; Ainsi qu’un accès privatif et aménagé pour les baignades en rivière sont à votre disposition.
Meublés grand luxe – Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 060 000 € FAI
Taxe foncière : 1 740 Euros /an
Votre référent : Sophie LEWIS MORGAN 0663302961 sophie@lewis-morgan.com
Référence annonce : bergeries
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Grand gîte rural dans baie de Somme : belle longère fin XIXème entièrement rénovée (320 m²) 15 pièces dont huit chambres avec spa et hammam sur un terrain arboré de 6000 m². VRON (80) – Belle longère fin XIXème entièrement rénovée composée de trois gîtes exploités en SARL et un appartement de fonction soit 320 m² habitables avec SPA et HAMMAM sur terrain arboré de 6000 m² en lisière du Parc du Château de Régnières-Ecluses avec deux grandes terrasses, triple garage et dépendances dont cave voûtée – Chauffage central fuel, cheminées bois et poêle à pellets. Chiffre d’affaires annuel : 63 000 euros. Bénéfice annuel : 41 000 €

Activités à proximité :
Chantier médiéval de Guédelon (320 000 visiteurs / an)
Pont Canal de Briare (300 000 visiteurs / an)
Château et spectacle historique de St Fargeau (60 000 visiteurs / an)
Accrobranches de Treigny
Basilique de Vézelay
Vignes (Sancerre, Pouilly, Chablis)
Châteaux de St Brisson, Gien et Sully / Loire, Château des Pêcheurs à La Bussière, Château de Ratilly
Canal de Briare et Canal latéral à la Loire
Musées : la Fabuloserie, musée des émaux, maison et musée Colette, Musée du Cirque et de l’illusion, musée des 2 Marines etc.
Canoe kayak sur la Loire
Carrière souterraine d’Aubigny
Baignade naturelle au lac du Bourdon
Centres équestres, mini-golfs
Loire à Vélo
Parc animalier de Boutissaint
Randonnée
Fermes pédagogiques : La Ferme du Château et le Moulin de Vanneau
Rogny les 7 écluses
Le Prieuré de la Charité sur Loire, patrimoine mondial de l’UNESCO
L’abbaye de Fleury à St Benoit sur Loire, patrimoine mondial de l’UNESCO

Description
Lodge éco-insolite situé aux confins des régions Centre Val de Loire et Bourgogne Franche-Comté, aménagé en 2011 dans des bâtiments des 18 et 19ème siècle. Le domaine est constitué d’une maison de Maître siècle et de ses anciennes fermes, plus 3 hectares de terrain.

Le domaine est aux normes d’accessibilité et comporte : 18 locatifs, 1 espace bien-être avec salon-sauna et spa scandinave en plein air, 4 salles de réunion / activités (de 30 à 50 m2), 1 cuisine semi-professionnelle, 1 accueil, 1 espace sanitaires de grand confort avec 3 salles d’eau (1 PMR) et 2 WC, 1 chaufferie (chaudière à granulés de bois Hargassner), 1 grand bureau, 1 lingerie, 1 jeu d’enquête grandeur nature, 1 maison d’habitation pour les gérants, nombreuses dépendances encore aménageables, 1 borne de recharge pour véhicules électriques semi-accélérée, mini-ferme avec animaux (poules, lapin, ânes, poney, chèvres, moutons), jeux d’extérieurs (boulodrome, ping-pong, volley, badminton), potager, 4 vélos à assistance électrique + 2 remorques + 4 vélos enfants, Q18 sans aucune remarque, 2 compteurs électriques dont 1 neuf pas encore utilisé. Au total environ 660 m2 de surface habitable et + de 500m2 de dépendances aménageables. Toitures largement rénovées et suivies. 3 parkings (38 places). Les 3 ha de terrains sont aménageables en tourisme (encore 445 m2 autorisés), Internet haut débit (VDSL 40 Mo). Echangeur d’autoroute à 5 min, permettant d’accéder à l’Ile de France en 45 min et Paris en 1h30. 60% de la population française à moins de 3 heures de route.

Labels et classement : 4 étoiles pour les HLL en 2019 (chambres non classées), chambres Tourisme & Handicap (4 handicaps), Accueil Vélo, La Clef Verte, Guides du Routard – Petit Futé – Tao – Ecolodges au fil de la Loire.

18 locatifs tous électrifiées (14 en 4 saisons) :
• 1 cabane perchée dans les arbres 4 pers., viabilisée, 33 m2 dont terrasse 10 m2 (construction : 2011)
• 1 cabane sur l’eau 4 pers., viabilisée, 33 m2 dont terrasse 10 m2 (construction : 2011), sur une mare naturelle
• 3 cabanes perchées dans les arbres 5 pers., non viabilisées, avec toilettes sèches, arrivée d’eau à quelques mètres, 32 m2 dont terrasse 10 m2 (construction : 2011, relooking intérieur en 2017)
• 3 roulottes de charme 4 pers. viabilisées (construction : 2011, peinture ext. 2019), 15 m2
• 2 tentes safari 8 pers. viabilisés, 60 m2 dont terrasse (construction : 2016)
• 2 lodges safari 8 pers. viabilisés, 90 m2 dont terrasse (construction : 2016)
• 3 yourtes non viabilisées 4 pers., arrivée d’eau à quelques mètres, 30 m2 (construction : 2015 et 2016)
• 1 yourte non viabilisée 6 pers., arrivée d’eau à quelques mètres, 50 m2 (construction : 2015 et 2016)
• 2 chambres d’hôtes, pouvant également constituer une vaste suite familiale

4 salles pouvant avoir des fonctions variables : actuellement 2 salles de jeux, 1 salle de réunion, 1 salle de restauration. Le site a été intégralement aménagé par des artisans locaux. Permis d’aménager à jour avec 1 emplacement que nous n’exploitons pas et un total de 95 couchages.

Maison d’habitation sur place (rénovée entièrement entre 2012 et 2018) :
• RdC – grand séjour (39 m2) + cuisine américaine, entrée, WC, appentis, petit jardin
• Etage : 5 chambres de 9 à 14 m2, 1 WC, 1 salle d’eau, dégagement

Equipe :
Une équipe engagée, fiable et expérimentée.

• Les gérants actuels (2 salaires) qui quitteront les lieux
• 1 ouvrier maintenance / jardinier (CDI)
• 1 gouvernante / chargée d’accueil (CDI)
• 2 à 3 femmes de chambres en contrat saisonnier (fidèles)

Clientèle :
Une clientèle très diversifiée composée de : vacanciers (47%), groupes (27%) et séminaires d’entreprises (26%). Référencement Google de qualité, garantissant un bon volume d’activité. CA en hausse régulière et activité rentable.

Vie sur place :
Ecole primaire à 8 km, collège à 11 km et lycée à 20 km (cars scolaires gratuit à 200m). Supermarchés à 8 km. Région dynamique sur le plan culturel et très accueillante.