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Terrain à vendre
Le territoire français regorge de superbes terrains disponibles sur lesquels construire un établissement destiné à la location touristique. Qu’il s’agisse d’une parcelle située en pleine nature ou proche des commodités de la ville, que vous soyez un constructeur aguerri ou un acquéreur novice, vous pouvez vous orienter vers différents types de logements (gîte, hébergements insolites, etc.). Dans tous les cas, édifier un tel bâtiment de A à Z présente de nombreux avantages.
Retrouvez ci-dessous nos annonces de terrains à vendre pour la création de projets touristiques sur tout le territoire français.
Notre sélection coup de coeur de terrains à la vente
Terrain de 3.5 hectares avec plan d’eau poissonneux de 6000M2 réservé à la création de projet touristique en gestion hôtelière. Classement au PLU: zone AUt. Projet limité à 170 équivalent/habitants. Cession de parcelle interdite.
- Campagne
Un cadre privilégié au cœur de la nature, à deux pas de la Vézère et d’un charmant village, ce terrain de 1,55 hectare bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour développer un projet d’hébergement touristique écologique et durable.
✅ Un projet déjà validé par un permis d’aménager
Ce site a obtenu un permis d’aménager pour la création d’un éco-camping à taille humaine, dans un esprit nature & bien-être. Le projet inclut :
14 emplacements touristiques,
Une piscine, un jardin mandala, un potager et une serre
Un logement de fonction pour les gérants
Des espaces de loisirs : boulodrome, aire de jeux, ateliers…
🔁 Trois options s’offrent à vous pour concrétiser ce lieu unique :
1. Achat du site avec permis d’aménager validé
Vous reprenez le terrain avec l’autorisation pour 14 emplacements, les installations existantes et la possibilité de lancer rapidement l’exploitation du camping selon le projet validé.
2. Achat + partenariat avec les propriétaires actuels
Vous intégrez le projet en co-gestion ou en association, en bénéficiant de leur expérience et de leur accompagnement dans la mise en œuvre opérationnelle.
3. Achat + déploiement du plan d’aménagement
Vous réalisez le projet étape par étape, en adaptant le programme à votre vision
🌍 Un potentiel fort entre écotourisme, habitat léger et projet collectif
Ce lieu est idéal pour :
-Un camping écoresponsable ou village de tiny houses
-Un centre de ressourcement, stages ou retraites bien-être
-Dans une région recherchée pour sa qualité de vie, ses paysages naturels et son attractivité touristique, cette propriété offre une rare opportunité de concilier entrepreneuriat, écologie et ancrage local.
📞 Dossier complet, plan du permis d’aménager et étude de faisabilité disponibles sur demande.
- Campagne
Investir dans un terrain à potentiel touristique : les avantages
L’achat d’un terrain à potentiel touristique représente un investissement immobilier judicieux. Ces derniers offrent effectivement une multitude de possibilités pour la construction de bâtisses destinées au tourisme.
Toutefois, l’investissement dans ces terrains n’est pas seulement une question de surface, mais aussi d’emplacement. Une construction sur un terrain près d’un stade, par exemple, pourra attirer une clientèle sportive, tandis qu’une parcelle en lotissement avec vue imprenable sera plus appropriée pour une maison de vacances. Le choix du terrain dépend donc de votre vision du projet.
Généralement, les terrains en vente sont viabilisés, ce qui signifie que les travaux d’urbanisme nécessaires pour l’adduction de l’eau et des autres services sont déjà réalisés. Dans ce cas, c’est un avantage majeur pour l’acquéreur, car cela réduit les coûts de construction. Néanmoins, ce n’est pas toujours d’actualité. Il vaut donc mieux être vigilant sur cette question, sous peine de voir votre budget impacté significativement.
De plus, l’achat d’un terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure. Contrairement à l’achat d’une maison existante, vous pouvez travailler avec un constructeur pour concevoir une maison qui répond parfaitement à vos attentes et à celles des futurs touristes.
Comprendre la valeur des terrains à potentiel touristique
La valeur d’un terrain en vente pour la construction d’un projet immobilier touristique ne se résume pas uniquement à sa surface ou à son prix. Plusieurs facteurs clés influencent celle-ci, notamment son emplacement, son environnement et sa viabilité.
L’emplacement est en premier lieu primordial. Un terrain situé près de la Seine ou des châteaux de la Loire aura une valeur plus élevée que les autres en raison de sa proximité avec ces points d’intérêt touristique. De même, un terrain dans un lieu de nature préservée ou à proximité d’un domaine peut être particulièrement attractif pour certains projets.
L’environnement du terrain est également crucial. Un espace en lotissement offre généralement des services et des infrastructures déjà établis, tandis qu’un lot isolé peut proposer plus de tranquillité et d’exclusivité. Chacun a donc ses avantages en fonction du type de maison que vous prévoyez de bâtir.
Le plan du sol et les risques d’urbanisme sont aussi d’autres facteurs à considérer, car ils déterminent le potentiel de construction et peuvent affecter le contrat d’achat. Les informations sur le sol et les risques environnementaux doivent notamment être clairement indiquées dans les annonces ou le contrat pour garantir une transaction transparente et sécurisée.
Guide d’achat d’un terrain à potentiel touristique
Avant de commencer votre recherche, déterminez clairement votre projet. Quel type de maison souhaitez-vous construire ? Quels sont vos critères en termes d’emplacement, de surface et de vue ? Cette étape vous aidera à cibler les annonces pertinentes. Ensuite, explorez les annonces de terrains disponibles, en tenant compte de l’emplacement, de la viabilité, de la surface, des risques environnementaux et des informations détaillées sur le sol. Organisez des visites pour évaluer les terrains sélectionnés, et vérifiez l’accès, l’environnement, les commodités environnantes et la vue.
Aussi, impliquez un constructeur expérimenté dans votre projet. Il pourra vous conseiller sur la faisabilité de votre projet, les coûts de construction et les délais prévus, tout en vous aidant à évaluer les terrains et à choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins. Dans tous les cas, une fois le terrain sélectionné, négociez le prix et les conditions avec le vendeur. Veillez à obtenir un contrat d’achat détaillé qui couvre tous les aspects juridiques et les modalités de paiement.
Avant de signer l’acte d’achat, pensez à effectuer une vérification complète des documents juridiques, des permis de construire et des obligations en matière d’urbanisme. Assurez-vous de même que le terrain est libre de tout litige ou restriction susceptible d’entraver votre projet.
Que se passe-t-il si je change d'avis après avoir acheté un terrain ?
Si vous changez d’avis après avoir acheté un terrain, vous pouvez envisager de revendre le terrain, soit par vous-même, soit en faisant appel à nos services.
Comment maximiser le rendement de mon investissement dans un terrain touristique ?
Tout d’abord, envisagez la diversification de vos offres touristiques en proposant différentes formules d’hébergement ou en incluant des activités attractives. Ensuite, veillez à offrir des services attrayants, ce qui inclut entre autres les équipements de loisirs.
Comment financer l'achat d'un terrain pour un projet touristique en France ?
Plusieurs options sont disponibles, notamment les prêts immobiliers et les solutions de financement spécifiques au secteur touristique. Il est aussi recommandé de consulter des experts en financement immobilier pour trouver l’offre la plus adaptée à votre situation.
