Emplacement privilégié – 1,4 hectare – 425 m² habitables – piscine chauffée – gîte et chambres d’hôtes ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente une propriété d’exception : Ce mas provençal, niché sur un terrain de 1,4 hectare, est une opportunité rare pour un projet touristique. Doté de 4 chambres d’hôtes, d’1 gîte indépendant et d’un espace réception de 88 m², il est idéal pour développer une activité d’hébergement dans une région très prisée. Description du bien

• Superficie habitable : 425 m² environ (hors annexes)
• Superficie totale avec annexes : environ 600 m²
• Terrain : 1,4 hectare (dont 1,1ha en bail d’usage) avec jardin arboré, piscine et parking 15 places
• Classement : chambres d’hôtes classées
• Chiffre d’affaires avant arrêt d’activité : 180 000 € (avec pics à 210 000 €)

Espaces de vie Partie privative

• Rez-de-chaussée : grand salon avec poêle à bois double face, cuisine ouverte
• Étage : bureau (transformable en chambre parentale), grand dressing, trois chambres sous toit, deux salles de bain (douche et baignoire)
• L’espace de vie privé est distinct de la partie exploitée, nécessitant simplement l’ajout d’une porte pour séparation complète

Partie hébergement / activité touristique 

• Quatre chambres d’hôtes climatisées avec salle de bain privative et coffre-fort
• Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine équipée
• Un espace réception de 88 m² (anciennement salle de petit-déjeuner)
• Une buanderie dédiée aux chambres d’hôtes
• Possibilité d’extension extérieure : ajout d’un hébergement insolite type roulotte (infrastructures déjà anticipées)

Jardin et extérieurs

• Piscine chauffée de 15 m x 5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection
• Terrain de pétanque
• Jardin arboré avec environ de nombreux arbres dont certains centenaires
• Deux annexes : une grange de 40/50 m² et un ancien cochonnier de 20 m² servant d’espaces de stockage
• Arrosage automatique sur 7 zones et éclairage extérieur solaire

Potentiel et exploitation touristique

• Relancer l’activité chambres d’hôtes/gîte
• Valoriser l’espace réception pour des événements privés
• Ajouter un hébergement insolite (roulotte, cabane…) à l’extérieur
• Possibilité d’une cinquième chambre d’hôtes (faisabilité à étudier)

Situation et environnement

La propriété est située dans une commune provençale réputée pour son authenticité et son cadre naturel. Le bien se situe à proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse, tels que l’Isle-sur-la-Sorgue, le mont Ventoux et Avignon. L’accès est facilité par les autoroutes et une gare TGV à moins d’une heure.

Mon avis Ce mas provençal est une opportunité unique pour un projet touristique structuré. Avec ses hébergements prêts à l’emploi, son cadre exceptionnel et ses possibilités d’évolution (événementiel, hébergements insolites, etc.), il séduira un investisseur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur prisé du tourisme en Provence.

📩 Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2024 : Classe énergie D, classe climat D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 1 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur

Un cadre privilégié au cœur de la nature, à deux pas de la Vézère et d’un charmant village, ce terrain de 1,55 hectare bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour développer un projet d’hébergement touristique écologique et durable.
Un projet déjà validé par un permis d’aménager Ce site a obtenu un permis d’aménager pour la création d’un éco-camping à taille humaine, dans un esprit nature & bien-être. Le projet inclut : 14 emplacements touristiques, Une piscine, un jardin mandala, un potager et une serre Un logement de fonction pour les gérants Des espaces de loisirs : boulodrome, aire de jeux, ateliers…
🔁 Trois options s’offrent à vous pour concrétiser ce lieu unique :
1. Achat du site avec permis d’aménager validé Vous reprenez le terrain avec l’autorisation pour 14 emplacements, les installations existantes et la possibilité de lancer rapidement l’exploitation du camping selon le projet validé.
2. Achat + partenariat avec les propriétaires actuels. Vous intégrez le projet en co-gestion ou en association, en bénéficiant de leur expérience et de leur accompagnement dans la mise en œuvre opérationnelle.
3. Achat + déploiement du plan d’aménagement Vous réalisez le projet étape par étape, en adaptant le programme à votre vision
🌍 Un potentiel fort entre écotourisme, habitat léger et projet collectif Ce lieu est idéal pour : -Un camping écoresponsable ou village de tiny houses -Un centre de ressourcement, stages ou retraites bien-être -Dans une région recherchée pour sa qualité de vie, ses paysages naturels et son attractivité touristique, cette propriété offre une rare opportunité de concilier entrepreneuriat, écologie et ancrage local.
📞 Dossier complet, plan du permis d’aménager et étude de faisabilité disponibles sur demande.

Gite de 240 m2 situé dans un petit hameau avec vue sur le Pic St Pierre à 4 km de Besse St Anastaise et 11 km de la station de sport d’hiver de Super Besse. Ce bâtiment récent dispose de 6 grandes chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, un bureau, une grande salle à manger et cuisine semi-professionnelle, ainsi qu’un salon et un sous-sol de 120 m2 avec table de ping-pong, babyfoot et un espace chaufferie et buanderie.

Une grande terrasse et un balcon viennent agrémenter l’espace extérieur, ainsi qu’un vaste abris de 30 m2 sous la terrasse

De construction récente, le gite dispose d’une isolation exceptionnelle « Euromac2 » et d’une orientation optimisée plein sud avec des panneaux solaires thermiques assurant 70 % de la consommation énergétique du bâtiment. Les charges de chauffages et production de l’eau chaude sont inférieures à 1500 € par an. Le chauffage  et l’eau chaude sont produit par une chaudière solaire avec un appoint au gaz citerne. Le gite dispose également d’un poêle à granule en appoint et un ballon d’eau chaude électrique de secours en cas de panne de la chaudière à gaz.

Le terrain développe 3500 m2 et se compose d’un petit terrain de loisir plat, de prairie avec quelques fruitiers, d’un terrain de pétanque et de talus en jachère fleurie.

Il est possible d’acquérir un autre terrain constructible plat de 1000 m2 et situé à 100 m si vous avez un projet de construction supplémentaire. (valeurs 30 000 €)

Le gite est vendu avec le mobilier (lits et literie, cuisine, fauteuils, tables, débroussailleuse…)

Le gite génère sans effort un chiffre d’affaire de 27 000 € (gestion à distance minimale car il s’agit d’une activité secondaire, le gite est uniquement inscrit sur grands-gites.com). Il est possible de générer autour de 40 000 € de CA en ajoutant le gite sur des sites de réservation comme Abritel, AirBnB ou Gites de France.

En 2024 nous avons loués sans effort, 21 WE de 2 à 4 nuits (500 a 1200 € / WE) et 5 semaines complètes (1500 à 2500 € / semaine).

Le gite est principalement loué pendant toutes les vacances de Noël, tous les WE d’hiver pour le ski et quelques semaines pour les vacances d’hiver en février et d’été. Ensuite, tous les WE à partir de Pâques jusqu’aux vacances d’été sont loués. En été, les locations sont variées avec des WE et des semaines complètes.  Il y a enfin pas mal de location en septembre octobre jusqu’au 11 novembre. Les périodes creuses sont entre le 11 novembre et les vacances de Noël et entre le 10 mars et les vacances d’avril.

Les charges fixes sont :

Taxe foncière : 1400 €

Chauffage : 1250 € (Gaz en citerne + contrat entretien)

Électricité : 743 € en 2024 pour 3233 km/h chez Enercoop

Entretien courant : environ 1000 € par an.

Soit environ 5000 € de charges fixes pour un CA de 27 000 € en 2024

Soit un rendement de 7% pour cet investissement.

Il est possible d’atteindre un rendement de 12% (40 000 € de CA) en optimisant les locations en semaines complètes pendant les vacances d’hiver et d’été. Il est possible aussi de transformer l’activité en chambre d’hôtes pour développer un peu plus le chiffre d’affaire et les bénéfices.

Vendu pour cause de déménagement et nouveau projet chambre d’hôte.

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ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente …

Une grande maison d’hôte de 350m² environ disposant d’un terrain de 2600m² disposant d’une partie professionnelle pour réaliser tous vos projets !!!

La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité annexe qu’il vous revient d’imaginer !

Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !

Description (organisation actuelle avec évolutions multiples possibles) :

Partie habitation personnelle (100m² environ) :

Située au 1er étage. Accès indépendant Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé

Partie chambres d’hôtes :

Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (21 m²)

Au 1er étage :

– 1 chambre double avec salle d’eau/WC (15 m²)

– 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (14 m²)

– 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²)

Possibilité de créer une 5éme chambre d’hôtes au RdC avec accès PMR !

Salon hôtes 19 m²

Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin

Partie professionnelle / projets (environ 80m²)

Zones de préparation type avec cuisine professionnelle et chambre froide.

Magasin avec accès extérieur

Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix. L’ensemble nécessitera des travaux de finitions ou d’amélioration selon vos attentes.

Extérieurs :

Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et sa piscine hors sol de 10×5

La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas. La maison dispose d’un grand parking privatif en cour intérieure.

Localisation et activités touristiques :

Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne. Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.

Mon avis : Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS. A vous de jouer ! Contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété !!

Dorothée ALTEMIR,

ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en mai 2023 : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 520€ à 3 490€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes du Puy du Fou et du Marais Poitevin, cette propriété nichée au creux d’une vallée offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Située à la sortie d’un village avec tous commerces, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil de touristes et de groupes.

Un bien rare sur le marché :
Avec peu d’offres de grands gîtes ou gîtes de groupe dans la région, cette propriété représente une opportunité unique, générant un chiffre d’affaires annuel de plus de 55 000 €.

Capacité modulable
Composée de trois villas indépendantes, la propriété peut être louée en totalité pour 25 personnes ou en partie pour 6, 13 ou 19 personnes :

Confort et équipements dans un cadre paysagé
Chaque gîte, de plain-pied, dispose de :
-Cuisine aménagée et équipée
-Séjour avec poêle à bois
-Chambres confortables
-Salle de bain et salle d’eau
-Jardin privatif avec terrasse, salon de jardin et barbecue
-Nombreuses places de parking privées

Des équipements attractifs :
-Piscine au sel chauffée
-Court de tennis privé
-Grand terrain de 7 000 m² arboré et sans nuisance

Un investissement évolutif – Division possible
Une division parcellaire peut être envisagée, permettant d’imaginer une gestion et un achat différenciés.

Mon avis

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans l’hébergement touristique ! Ce grand gîte allie flexibilité, confort et équipements, idéal pour attirer une clientèle variée, du tourisme familial aux séjours de groupe. Son emplacement stratégique, à la croisée des sites incontournables de la région, et son chiffre d’affaires en font un bien à ne pas manquer. Que ce soit pour une activité clé en main ou un projet personnalisé, cette propriété offre de nombreuses perspectives

I) Description Sur plus de 17 ha d’un seul tenant entièrement clos

1)      Une première partie permet l’accueil de camping-car avec : Dans un bâtiment de 254 m2 (10,6 x 24) ossature acier galvanisé, bardage douglas horizontal ép 40mm, toiture Eternit sans amiante : 1 local sanitaire 15 m2 avec 2 douches et 2 wc , évier, MàL et séche linge à usage des camping- caristes 1 bureau 35 m2, isolé mur et plafond et 1 wc

Capacité d’accueil : environ 40 véhicules

2)     Une seconde partie comprend un ensemble d’habitations et de dépendances :

*1 Pavillon de chasse (gîte) 35 m2 en RdC et 30 m2 à l’étage refait à neuf, comprenant 1 gde pièce à vivre , 2 chambres, 1 sdb, 2wc, chauffage central gaz + insert bois

*  1 habitation de 2 logements de plain-pied, 60 m2 pour l’un (gîte) : 2 chambres, SdE, WC, pièce de vie, cuisine et 90 m2 pour le second (logement personnel actuel) : pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, SdE, WC, 2 chambres, 2 bureaux, buanderie, WC, vérande

*1 longère de 120 m2 à restaurer

*dépendances :

– 1 bâtiment ancien pressoir de 30 m2 avec étage 25 m2 corps et toiture ardoise bon état. Bâtiment raccordé à l’assainissement TAE donc pouvant devenir un gîte très charmant

– 1 petit bâtiment de 10 m2 servant d’écurie – Plusieurs abris de jardin,

* piscine hors sol de 5×10 ml, chauffage solaire

Tous les bâtiments et habitations sont reliées au tout à l’égout. 

3)     Bois de 14 hectares avec 3 kms d’allées forestières entretenues, petit étang dans le centre. Châtaignier 70% chêne pédonculé 20% sapin,10% , hêtre, cormier, frêne, pin laricio pour le reste. bois à pigeons, lapins et chevreuils ( pas de sangliers)

II) Activités et chiffres Activités commerciales actuelles sous micro-entreprise accueil de camping-cars avec aire de service depuis plus de 15 ans et location saisonnière de 2 gîtes.

Possibilité d’activité supplémentaire: Gîtes supplémentaires dans la longère et le pressoir Forte demande des camping-caristes pour les produits du terroir, produits faits maison, légumes, plats préparés, objets décoratifs, artisanat d’art Les tarifs camping-car sont à revoir à la hausse

Chiffres :

L’aire de camping-car ouverte en 2008 accueille entre 3200 et 3500 C.cars/ an. Panier moyen 9,0 € soit un CA annuel approximatif de 30 000€

Les 2 gîtes sont loués en moyenne 20 semaines chacun / an à 500€/semaine soit un CA de 20 000€

Le bois apporte 6 000 € de CA chaque année

Soit un rapport total et immédiat d’environ 56 000 €/an

Charges en fournitures Pour l’aire de camping-car 200 €/ an pour l’eau                                      Taxe foncière 2023 : 2 008 € 1 700 €/ an d’électricité 450 €/ an de vidanges eau noires

III) Situation touristique et géographique

La propriété est idéalement située au carrefour des axes nord-sud reliant Tours à Poitiers et est-ouest reliant Loches à Saumur.

Vous et vos hôtes serez ainsi situés à 30-35 min de Tours, Loches, Chinon, Azay-le-Rideau et même du Futuroscope !

Splendide bâtisse en pierre de Lomagne, datant de 1832, entièrement rénovée, dans un écrin de verdure sur 1.35 hectare, se compose de 2 habitations ; la maison des propriétaires de 200m2 avec une terrasse Sud Est, et une seconde, le Gîte, de 120m2 avec une terrasse Sud Ouest.

Indépendantes et mitoyennes.

Piscine de 8,8 m x 4,2 m avec pool house aménagé.

A 5 min de Gimont (Gare) et 45 min de Toulouse,  en pleine campagne Gersoise

Le Gîte, accès PMR : Avec un CA 9000€/an
Un grand séjour et une cuisine ouverte sur 64m2 avec une grande terrasse de 45m².
Une suite parentale de 20m² avec sa salle d’eau et WC.
Une deuxième salle d’eau
Et un deuxième WC séparé.
A l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour avec accès aux 2 chambres mansardées de 11.25 et 11.15m² au sol
La maison des propriétaires:
Entrée spacieuse
Un grand séjour de 58m² avec poêle à bois et une mezzanine de 24m² à l’étage.

Cuisine et sa salle à manger de 45m², avec une cheminée, et une terrasse de 40m².
2 chambres de 16.60 et 19.80m²,
1 salle d’eau avec WC et une deuxième salle d’eau, et un WC séparé.

Une mezzanine de 24m²

Les Points forts de la bâtisse :
– Entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles et de qualité,

–  Tomettes, pierres de taille, poutres, enduits à la chaux,

–  L’isolation réalisée avec des isolants écologiques (lin, laine de bois et de mouton)

–  Menuiseries en bois de qualité (châtaignier)

–  Toiture en parfait état.

–  Chauffe-eau thermodynamique,

–  Chauffages au bois Poêle SCAN 8KW et POLYFLAM et radiateur électrique à inertie chaleur douce.

–  Fosse septique conforme de 4000 litres

–  Raccordée à la fibre.

Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette propriété comprenant deux gîtes de charme entièrement rénovés et parfaitement équipés, ainsi qu’un vaste terrain de 6000 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

-Gîte de 80 m² – jusqu’à 6 personnes
Cette bâtisse chaleureuse allie authenticité et modernité.

Elle se compose de :

Une cuisine spacieuse, moderne et entièrement aménagée (avec lave-vaisselle).
Un salon convivial avec grand écran TV et lecteur DVD Blu-ray.
Une salle d’eau équipée d’une machine à laver.
Deux toilettes séparés (dont un à l’étage).
Deux chambres : l’une avec deux lits simples (90 cm) et l’autre avec un lit double (140 cm).
-Gîte de 135 m² – jusqu’à 14/15 personnes
Spécialement conçu pour accueillir des groupes, ce gîte offre :

Une chambre en rez-de-chaussée avec un lit double (160 cm) et des lits superposés (90 cm).
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une salle d’eau supplémentaire et un toilette séparé.
Un salon spacieux équipé d’un grand écran TV et d’un lecteur DVD Blu-ray.
Une cuisine moderne et entièrement équipée.
Une mezzanine confortable et un dortoir (27 m²) avec un lit double et trois lits superposés, offrant 8 couchages.
Les équipements extérieurs :

Piscine au sel de 3 m x 11 m, idéale pour se détendre en toute sérénité.
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
Annexes de 76 m².

Mon avis : un bien aux opportunités multiples
Avec son terrain constructible et divisible de 6000 m², cette propriété est une véritable pépite pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Les gîtes, déjà en activité, génèrent un potentiel locatif attractif. De plus, le vaste terrain permet d’envisager des constructions supplémentaires, des projets éco-touristiques ou encore des aménagements paysagers uniques.

Informations complémentaires
-Chauffage électrique.
-Excellent état général, aucun travaux à prévoir.
-Idéalement située, à 20 min en voiture des plages

Belle demeure proche des belles plages de LOIRE ATLANTIQUE.
Site grande capacité avec salle de séminaire et mariage. Que ce soit pour des séjours en famille, des événements professionnels, ou activités : restaurants.., le site propose une belle modularité.

• Un cadre avec hébergements classiques et insolites.
• Un appartement neuf a été réalisé pour permettre un logement sur place ou un gîte supplémentaire. Cette maison de famille du XIXe siècle, allie le caractère des bâtisses bourgeoises et le confort moderne.
• Elle est également dotée d’hébergements insolites et Chalets.

Les logements et la maison offrent 37 couchages possibles. Des espaces événementiels élégants : Ce site se distingue par un espace conçu pour accueillir mariages, séminaires et autres célébrations. Cette salle raffinée, moitié parquet, moitié travertin, est équipée d’un bar, d’une cuisine professionnelle et d’une vaste terrasse pouvant contenir jusqu’à 120 personnes. L’étage, sous les combles offre une possibilité d’extension pour créer un dortoir ou salles de séminaires ou laisser libre cours à votre imagination.

Un emplacement stratégique et labellisé : Proche de la Loire à Vélo et la Vélodyssée, labellisé « Accueil Vélo », le site est idéal pour attirer les amateurs de cyclotourisme et profiter d’un flux constant de visiteurs.

Mon avis : Un bien rare, idéal pour un projet de maison d’hôtes, restaurant ou de location événementielle, avec un excellent potentiel d’investissement et de rentabilité. Son charme authentique, ses espaces modulables et sa localisation stratégique en font une valeur sûre pour un acquéreur en quête d’un projet ambitieux.

📍 Localisation : Loire Atlantique
📐 Capacité totale : Jusqu’à 37 couchages (bâtisse principale et hébergements annexes)
🏛 Points forts : Charme historique, espaces modulables, labellisation vélo, aire naturelle avec emplacements autorisés.

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Un authentique prieuré du XIIᵉ siècle transformé en une propriété d’exception offrant 5 chambres d’hôtes, 1 gîte indépendant, une partie privative spacieuse, ainsi qu’un jardin luxuriant avec piscine. Ce bien historique allie charme ancien, prestations modernes et emplacement idéal au pied du Mont Ventoux.

Description :
Sur environ 4 900 m² de terrain, cette propriété propose :

• Un jardin luxuriant avec des espaces paysagers soignés et une piscine.
• Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre et profiter du climat provençal.
• Une bâtisse historique d’environ 540 m² habitables, rénovée avec soin et authenticité.

Les espaces se décomposent comme suit :

Partie Privative :
Une grande cuisine ouverte avec salle à manger attenante. Un salon cosy avec cheminée pour les soirées d’hiver. Deux chambres avec salle de bain privative. Une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs.

Partie Hébergement en Chambres d’Hôtes :
5 chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Un espace commun comprenant un magnifique salon détente et une cheminée.

Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, idéale pour des petits groupes ou ateliers thématiques.
⚠️ Dans le cadre de privatisation ou séminaire, deux chambres doubles supplémentaires peuvent être ajoutées aux 5 chambres existantes et au gîte. Sur la partie « pro », il est donc possible de proposer jusqu’à 7 chambres + le gîte.

Gîte Indépendant :
Une unité indépendante avec espace cuisine, pièce de vie, et une terrasse privée pour une expérience intime et autonome.

Le jardin : Un cadre naturel enchanteur composé de végétation méditerranéenne avec des arbres chargés d’histoire. Une très belle piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Des espaces ombragés et des coins détente pour vos invités.

Situation touristique et activité : Situé dans un magnifique village au pied du Mont Ventoux, ce domaine bénéficie d’une localisation exceptionnelle :
Cyclotourisme : point de départ stratégique pour l’ascension du Mont Ventoux.
Randonnées et activités de plein air dans un environnement naturel exceptionnel. Proximité avec des sites emblématiques comme Vaison-la-Romaine.

Activité de location :
Clientèle fidèle, composée majoritairement d’étrangers (Belges, Néerlandais, Américains) et de couples CSP+. Excellent CA Potentiel de développement : Exploitation renforcée de la salle de séminaire. Augmentation du taux d’occupation avec une meilleure visibilité sur les plateformes spécialisées, un travail sur les groupes etc… Développement d’offres thématiques (bien-être, séjours gastronomiques, etc.). Mise en place d’un espace détente avec spa et service massage à domicile.

Mon avis : Ce prieuré historique est une véritable pépite pour les amoureux de la Provence et de l’authenticité. Avec un cadre enchanteur, un potentiel touristique fort et des bases solides d’exploitation, cette propriété est prête à accueillir un projet ambitieux tout en préservant son charme historique.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme Tél : 06 72 33 75 99 DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2024 : Classe énergie D (habitation principale), Classe énergie F (dépendances été).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 2 495 000 € , honoraires à la charge du vendeur