ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente …

Une grande maison d’hôte de 350m² environ disposant d’un terrain de 2600m² disposant d’une partie professionnelle pour réaliser tous vos projets !!!

La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité annexe qu’il vous revient d’imaginer !

Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !

Description (organisation actuelle avec évolutions multiples possibles) :

Partie habitation personnelle (100m² environ) :

Située au 1er étage. Accès indépendant Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé

Partie chambres d’hôtes :

Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (21 m²)

Au 1er étage :

– 1 chambre double avec salle d’eau/WC (15 m²)

– 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (14 m²)

– 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²)

Possibilité de créer une 5éme chambre d’hôtes au RdC avec accès PMR !

Salon hôtes 19 m²

Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin

Partie professionnelle / projets (environ 80m²)

Zones de préparation type avec cuisine professionnelle et chambre froide.

Magasin avec accès extérieur

Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix. L’ensemble nécessitera des travaux de finitions ou d’amélioration selon vos attentes.

Extérieurs :

Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et sa piscine hors sol de 10×5

La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas. La maison dispose d’un grand parking privatif en cour intérieure.

Localisation et activités touristiques :

Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne. Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.

Mon avis : Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS. A vous de jouer ! Contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété !!

Dorothée ALTEMIR,

ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en mai 2023 : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 520€ à 3 490€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’hôtes et gîte aux portes de Chambord

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente une charmante propriété d’hôtes à 10 min de CHAMBORD ,15 min de BLOIS et 25 min de CHEVERNY.

Installez-vous dans une maison d’hôtes à l’activité très efficace !

Cette magnifique propriété s’articule autour de 3 bâtiments.

• Le premier bâtiment constitue la maison des propriétaires. Elle est composée à l’étage d’un espace nuit entièrement rénové avec une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au RdC, entrée, cellier, WC indépendant, cuisine et grande pièce principale en cathédrale avec pierres et poutres apparentes ainsi qu’un poêle à granulés. Cette pièce est ouverte aux hôtes pour les petits-déjeuners. Aux beaux-jours, c’est sur la très belle terrasse attenante en pierre de pays que vos hôtes pourront apprécier votre petit-déjeuner.
• Les chambres d’hôtes et le gîte sont quant à eux situés dans un bâtiment indépendant. Les 5 chambres d’hôtes (1 suite familiale, 1 chambre familiale, 3 chambres doubles) sont toutes situées de plain-pied avec un accès indépendant vers la cour centrale. Le gîte de 2 chambres est situé à l’étage.
• Enfin, un dernier bâtiment recèle une pièce de détente pour les hôtes avec espace télé, réfrigérateur, vaisselle, … Attenant, vous profiterez d’un grand garage sur dalle béton qui accueillera à loisirs voiture, vélos ou motos !! L’ensemble pourrait être réuni sur 45m² et dispose même d’un grenier non aménagé.

Sur une superficie totale de plus de 1600m², les espaces extérieurs sont aménagés avec charme et élégance. On découvre donc successivement, la cour centrale et son olivier en pleine terre tant il se sent bien ici, puis le parking aménagé pour 5 voitures, puis un espace détente avec son kiosque, son hamac et ses transats pour se prélasser sous la douceur des arbres. Enfin, derrière un magnifique mur en pierres vous profiterez par un double accès d’un espace clos pouvant accueillir votre potager, vos poules ou pourquoi pas un magnifique espace piscine ?

Excellent CA de 70-75000€, activité pérenne et régulière.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en juin 2024 :

Maison principale : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1040€ à 1460€.

Maison d’hôtes : Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2400€ à 3290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…

Dans un domaine de presque 5 hectares avec près (possibilité chevaux), bois et cours d’eau, un ensemble de 2 maisons offrant l’indépendance d’une MAISON PRIVATIVE et la flexibilité de location entre CHAMBRES D’HÔTES et GÎTE.
Présentation du bien
MAISON 1 : belle maison de maître (toit ardoise)
Cette grande maison propose :
– au Rdc : de vastes espaces d’ACCUEIL et de RESTAURATION avec cheminée et plafonds toisant les 3m (+ bureau et buanderie)
– au 1er étage : 4 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC privatifs pour une capacité d’accueil de 12 personnes environ
– au 2ème étage : un espace pouvant être développé en chambres supplémentaires ou en espaces de SEMINAIRE
MAISON 2 : belle maison de gardien (toit tuile de pays)
Cette maison s’organise :
– au RdC en un logement complet comprenant 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, WC
– au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau/WC et une belle pièce de 28m² à finir d’aménager selon vos envies

Le TERRAIN, quant à lui, est ENCHANTEUR !
Une première partie boisée sur environ 1ha est parcourue par les différents bras d’un petit cours d’eau. Le charme opère instantanément et les différents espaces aménagés pour la détente ou les pique-nique raviront tous les hôtes de ces lieux !
La 2ème partie du terrain comblera les propriétaires de chevaux ou d’animaux ! Vous disposerez d’environ 3ha de près divisibles en 2 ou 3 pâtures. A défaut, sachez que ce terrain est entretenu par un agriculteur local.

Situation touristique et activité
Ce domaine joui d’une implantation exceptionnelle au plus près de plus grands sites touristiques du Val de Loire :
A seulement 10 min du ZOO de BEAUVAL, ainsi que de Selles-sur-Cher et Valençay
A 30 min du château de CHENONCEAU et 35 min du château de CHEVERNY
A 40 min de la cité médiévale de LOCHES et 45 min d’AMBOISE (dont le Clos Lucé) et Chaumont-sur-Loire
A 50 min de l’incontournable château de CHAMBORD

Mon avis
Un bien extrêmement RARE à découvrir au plus vite !
Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur sur : https://www.immotourisme.com/votre-expert/agent-dorothee-altemir/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VM434-COMPANY37267YHB

English description (if available)

VENDU avec ImmoTourisme

VENDU avec ImmoTourisme

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …
Propriété extrêmement rare !

Profitez d’un ensemble immobilier composé de 4 maisons toutes aménagées en gîtes (7 au total).
Vous pourrez choisir celle qui vous conviendra le mieux pour y vivre et exploiter les autres gîtes aux
configurations modulables.
Vous serez situés à égale distance de Blois, de Chambord et du Zoo de Beauval, et au cœur de la
Sologne.

Description :
Ces 4 bâtiments Solognots sont disposés sur un terrain d’environ 8900m². Les aménagements
extérieurs sont soignés et respectueux de l’intimité de tous. Le terrain, entièrement clos, permet le
stationnement sécurisé.
Chacune des maisons possède un aménagement différent, ce qui vous offrira une forte modularité
de vie et d’exploitation.
Maison 1 (environ 120m²) : Le charme Solognot
Grande pièce de vie avec salon-SAM, poêle à bois et cuisine ouverte équipée de son four à pain
fonctionnel. 3 chambres et espace bureau. 2 salles d’eau / WC. Véranda. Jardin privatif clos avec
terrasse et BBQ d’environ 550m²
Capacité d’accueil : 8/10 personnes
Maison 2 (environ 90m²) : La nordique
Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, le tout sous un toit cathédral, 3 chambres, 1 salle
d’eau/WC et 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Jardin privatif clos avec terrasse d’environ 200m².
Capacité d’accueil : 6/8 personnes
Maison 3 : 3 gîtes indépendants pouvant être associés en 1 gîte de groupe 15 personnes et une salle de réception.
– 2 gîtes de 2/4 personnes (40 et 45 m² au sol) avec pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine au Rdc
et chambre, salle d’eau/WC à l’étage
– 1 gîte 4/6 personnes (63m² au sol) situé au 1er étage avec pièce de vie, coin cuisine, 2 chambres,
salle d’eau/WC
– salle de réception de 48m² avec cuisine équipée et WC séparé. Cette salle peut-être privatisée aux 3
gîtes du même bâtiment pour un usage gîte de groupe.
Maison 4 : 2 gîtes (ou chambres d’hôtes) 2/4 personnes aménagés avec accès indépendants et 1
autre espace à exploiter (gîte supplémentaire)
Chaque gîte (40 et 45 m² au sol) dispose d’une salle de vie avec poêle à bois au RdC, d’une chambre
en étage, d’une salle d’eau et d’un WC (séparé pour 1 des gîtes).
En plus : divers locaux techniques et logistiques

Caractéristiques techniques :
– menuiseries en double vitrage bois ou PVC
– chauffage mixte : poêle à bois dans tous les logements et chauffage central fioul ou gaz (neufs)
selon les maisons
– eau chaude produite par ballons électriques
– tout-à-l’égout

Localisation et activités touristiques :
Le domaine est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de
la région Centre-Val de Loire. Il se situe à la fois à 30 min de Blois, du grand Zoo de Beauval et de
l’incontournable châteaux de Chambord. A moins de 20 min, vos hôtes pourront également
découvrir les châteaux de Cheverny et de Selles-sur-Cher. Et un peu plus loin, le château Chaumont-sur-Loire et son incroyable festival des jardins, le château de Chenonceau, la ville d’Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci.
Cette propriété est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Mon avis :
Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
immotourisme.com

DPE type ERP réalisé en mars 2021 : Classe énergie B, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 630 000 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury
41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro
CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • .
La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs
de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie
8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de
Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet
: https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Une charmante propriété offrant sur 2 parties bien distinctes 3 chambres d’hôtes + 1 gîte éventuel et une grande partie privative. L’ensemble s’articule autour d’un luxuriant jardin avec piscine chauffée.

Description : Sur environ 1300m² de terrain, la propriété offre un très beau jardin, un stationnement jusque 5 voitures et une grande magnifique bâtisse solognote de plus de 310 m². Le bâtiment en U se décompose en deux ailes jointes par un ancien porche joliment aménagé.

Aile Est : Par le porche central, vous accédez à la partie privative composée au RdC d’un chaleureux salon avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau/WC et d’une très vaste cuisine dinatoire en toit cathédrale avec poêle à bois et ouvrant sur le jardin. A l’étage, vous disposez d’un espace avec 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un WC puis dans la continuité du bureau vous accédez à un espace également accessible par un escalier indépendant par le porche et constitué d’une buanderie, d’une zone palière et au niveau N+1 d’une chambre et d’une future salle d’eau/WC. Cette zone peut donc aisément devenir une chambre d’hôtes supplémentaire.

Aile Ouest : Par le porche central, vous accédez en toute indépendance à la partie hôtes. Celle-ci se compose au RdC, d’une pièce de vie avec un coin cuisine permettant la prise des petits déjeuners. S’y trouve également une première chambre d’hôtes familiale avec sa salle d’eau/WC et un accès privatif vers une terrasse personnelle et le jardin. On accède ensuite au premier étage à une seconde chambre d’hôtes familiale avec salle d’eau/WC et à une troisième chambre d’hôtes familiale en duplex. Cette accueille également, outre la chaufferie (chaudière granulés, pompe à chaleur eau/eau, ballon thermodynamique) et le local technique de la piscine (filtre à sable, échangeur thermique, pompe à chaleur), une très belle salle de repas avec cuisine ouverte et buanderie  avec 2nde cuisine attenante (le tout sur 45m²) pouvant donc devenir un gîte indépendant et pourvu de sa terrasse privative.

Le jardin : Ce jardin recèle bien des merveilles : une végétation dépaysante et luxuriante, une piscine sécurisée et chauffée, un petit plan d’eau et des aménagements pour recevoir oiseaux et anatidés (coin-coin 😊). Un vrai petit coin de paradis !

Situation touristique et activité :

Difficile d’être plus proche de Chambord ! C’est ce que vos hôtes ne cesseront de vous dire. Les cyclistes également qui profiteront des itinéraires des Châteaux à vélo passant sur la commune. Vos hôtes auront également le plaisir de visiter Blois et le Château de Cheverny à moins de 30 min, Chaumont-sur-Loire à 45 min et même le grand Zoo de Beauval à moins d’1h.

L’activité actuelle est modeste par le choix double choix du monopole de réservation par un unique label et des tarifs de location très bas au regard des prestations. Les pistes de développement portent donc sur le plan tarifaire, l’amélioration de la visibilité des annonces et l’augmentation du nombre d’hébergements (gîte et chambre d’hôtes supplémentaire).

Mon avis : A vous de faire exploser l’énorme potentiel de cette maison d’hôtes, au cadre et à la situation touristique impeccable !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

DPE nouvelles normes réalisé en août 2024 : Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison chargée d’histoire au cœur d’un des villages préférés des Français, Trôo en Loir-et-Cher. Cet hôtel particulier permet d’exploiter jusqu’à 5 chambres d’hôtes.

Au cœur de la Vallée du Loir, bienvenue dans un tourisme alliant nature, culture et gastronomie !

Description :

Installez-vous dans une superbe maison en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux et très lumineuse !

Au RdC vous profiterez d’un vaste salon d’accueil de 31m² avec une magnifique cheminée, d’une cuisine professionnelle attenante à une charmante SAM ouverte vers la superbe terrasse.

Cette terrasse permet de découvrir un pan à colombage de cette belle demeure. Elle est une invitation à la détente, à l’ombre des canisses, bercés par la fontaine.

Au départ de la SAM, un escalier permet l’accès à un espace sanitaires comprenant 2 WC et une douche.

Un second escalier au départ du salon dessert d’une part au niveau -1 les divers locaux de stockage, buanderie et un vaste garage qui occupent tout le sous-sol de la maison et d’autre part les 2 niveaux supérieurs suivants.

Au premier étage se trouvent 3 chambres avec SdE/WC. Deux de ces chambres disposent d’un dégagement commun permettant d’imaginer leur privatisation afin de créer un appartement indépendant de 50m² environ.

Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres chambres avec chacune leur salle d’eau /WC.

Mon avis :

Cet hôtel particulier en plein cœur d’un village hautement touristique de la Vallée du Loir n’attend que vous pour renaître et accueillir à nouveau des hôtes.

Contactez-moi pour découvrir ce bien EN VIDEO !

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en août 2023 :

Maison principale : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2580€ à 3540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 262 000 € honoraires à la charge du vendeur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Idéalement située entre châteaux de la Loire, Zoo de Beauval et Loire à Vélo, une maison à haut potentiel touristique et son parc verdoyant de 6000 m².

Situation touristique et activité
La maison est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :
– à seulement 5 min de Chaumont-sur-Loire
– à 5 minutes de l’itinéraire de La Loire à Vélo
– à 20 min de Blois et d’Amboise
– à 30 min des incontournables Châteaux de Chenonceau et de Cheverny
– à 40 min des 2 sites les plus visités de la région : le Château de Chambord et le très grand Zoo de Beauval
Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Présentation du bien
Cette maison d’architecte des années 70 propose actuellement 415m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grenier et des combles pouvant être aménagés.
Cette maison extrêmement lumineuse dispose de larges baies vitrées offrant au salon, à la salle à manger et à plusieurs chambres une magnifique vue dégagée sur le parc. A l’étage, votre regard se posera au loin sur le somptueux Château de Chaumont-sur-Loire.
Vous l’aurez compris, cette très grande bâtisse, pourtant située à quelques pas de toutes les commodités, vous plongera au cœur d’une nature dépaysante et relaxante.
Son aménagement intérieur en fait actuellement un gîte de groupe très apprécié avec ses 6 grandes chambres et ses 4 salles d’eau ou bains ainsi qu’une pièce avec sauna et une immense salle de jeux de 66m². De plus, la vaste cuisine de 31 m² rassemble les gourmets et les gourmands.
Toutefois, cette grande maison pourra répondre à différents projets et chacun saura la configurer selon ses besoins : chambre d’hôtes, lieux de séminaire ou de bien-être, ateliers de cuisine, …
Pour synthèse, voici comment s’organisent les différentes pièces :
Au RdC : cuisine (avec également un accès extérieur), salle à manger et salons donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et 3 salles de bains et 3 WC
Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC, pièce sauna, salle de jeux avec petite mezzanine, grenier aménageable
Au 2ème étage, combles faisant la jonction entre le grenier et la mezzanine de la salle de jeux du 1er étage
Au sous-sol : grand garage sur dalle béton, atelier et chaufferie
Je suis à votre disposition pour vous partager les plans de cette maison et imaginer avec vous la configuration qui vous comblera.

Mon avis
Ce lieu est un monde hors du monde. Il s’en dégage une sérénité absolue et un certain chic qui ne laissera pas vos hôtes indifférents.

Découvrez toutes les annonces ImmoTourisme de ce secteur sur https://www.immotourisme.com/votre-expert/agent-dorothee-altemir/

ImmoTourisme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6120.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VM455-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents…

Ideally located between the Loire Valley châteaux, Beauval Zoo, and the Loire à Vélo cycle route, this house boasts high tourist potential and its lush 6,000 m² park.

Tourist Location and Activities
The house is a central location for visiting many of the Centre-Val de Loire region’s top tourist attractions:
– just 5 minutes from Chaumont-sur-Loire
– 5 minutes from the Loire à Vélo cycle route
– 20 minutes from Blois and Amboise
– 30 minutes from the must-see Châteaux of Chenonceau and Cheverny
– 40 minutes from the region’s two most visited sites: the Château de Chambord and the vast Beauval Zoo
This property is therefore ideally located for successful tourist accommodation!

Presentation of the property
This 1970s architect-designed house currently offers 415m² of living space, as well as a full basement that can accommodate several vehicles, and an attic and loft space that can be converted.
This extremely bright house features large bay windows offering magnificent unobstructed views of the park from the living room, dining room, and several bedrooms. Upstairs, your gaze will rest on the sumptuous Château de Chaumont-sur-Loire in the distance.
As you can see, this very large building, even though it’s located just steps from all amenities, will immerse you in a relaxing and exotic natural setting.
Its interior layout currently makes it a popular group accommodation, with its 6 large bedrooms and 4 bathrooms, as well as a room with a sauna and a huge 66m² games room. In addition, the spacious 31m² kitchen is a great place for gourmets and foodies.
However, this large house can accommodate a variety of projects, and everyone can configure it according to their needs: guest rooms, seminar or wellness spaces, cooking workshops, etc.
To summarize, here’s how the various rooms are organized:
On the ground floor: kitchen (also with outdoor access), dining room and living rooms opening onto the terrace, 4 bedrooms, 3 of which have terrace access, and 3 bathrooms and 3 toilets
On the first floor: 2 bedrooms, 1 shower room with toilet, sauna room, games room with a small mezzanine, and convertible attic
On the second floor, attic space connecting the attic to the mezzanine of the first-floor games room
In the basement: large garage on a concrete slab, workshop, and boiler room
I am available to share the plans of this house with you and help you imagine the layout that will delight you.

My opinion
This place is a world out of this world. It exudes absolute serenity and a certain elegance that will impress your guests.

Discover all the ImmoTourisme listings in this area at https://www.immotourisme.com/votre-expert/agent-dorothee-altemir/

ImmoTourisme
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 6120.00 and 8360.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.