sous compromis
397 100 €
Campagne
1 – Vente
Réf.11525

Maison d’hôtes avec hébergement insolite et gîte entre Tours, Vendôme et Amboise

à vendre en 

Description du bien en vente

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …

Une maison de qualité, aménagée très récemment avec 3 chambres d’hôtes traditionnelles dont une grande suite familiale, d’un pod d’hôtes équipé de ses sanitaires et d’un gîte 2/4 personnes totalement neuf ! Et bien plus encore à découvrir …

Description :

Cette grande propriété de 300 m² environ est située au grand calme sur un terrain de 1,5 ha. 1,2 ha sont occupés de près et de bois. Que ce soit pour accueillir des animaux tel que cheval, âne, moutons, … ou pour envisager un développement de l’activité par des hébergements insolites, ce vaste espace naturel ne vous laissera pas indifférent.

La propriété entièrement clôturée de 3200 m²dispose quant à elle :

– D’une habitation privative avec accès indépendant : *au RdC : très grande cuisine dinatoire NEUVE, salle à manger, buanderie, WC séparé * à l’étage : salon (pouvant être fermé en chambre), salle d’eau, WC séparé, chambre

– D’une partie chambres d’hôtes avec un accès indépendant :

* 2 chambres doubles de 16 m² environ se trouvent de plain-pied. Elles possèdent chacune une salle d’eau privative et un WC séparé

* 1 suite familiale à l’étage avec son escalier privatif. Elle est composée d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé privatif et d’une chambre avec WC séparé privatif.

Cette partie hôtes dispose également d’une salle de sport.

Un pod de moins de 1 an, élégamment disposé sur le terrain offrira 1 chambre d’hôtes insolite équipée de sa salle d’eau avec WC privative.

Enfin, l’espace hôtes est complété d’une salle de restauration en véranda totalement indépendante. –

D’un gîte de 40 m² aménagé fin 2022 dans un bâtiment indépendant, pourvu d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec couchage pour 2 à 4 personnes. Il dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sa terrasse privative partiellement couverte est accessible par une grande baie vitrée.

– D’un salon de massage privé

– De 2 garages dont un de presque 50m² carrelé et isolé

A noter qu’il est envisageable de regrouper les garages, le salon de massage et la véranda en un seul espace qui permettrait l’accueil de groupes, réception, séminaires, …

– D’un Spa extérieur avec son abri télescopique

– De très nombreux aménagements extérieurs (jardin zen, volières, nombreux chalets, petit plan d’eau, parking …)

Caractéristiques techniques :

– menuiseries PVC en double vitrage

– isolation entièrement refaite (par l’extérieur et par l’intérieur)

– chauffage électrique et poêle à bois – eau chaude produite par ballons électriques – assainissement individuel conforme

Mon avis : C’est donc au bénéfice d’un tourisme culturel riche que vous poserez vos valises dans cette propriété aux nombreux hébergements touristiques quasi-neufs !! Vous aurez entre les mains, une pépite à exploiter et à développer …

Pour un accompagnement PROFESSIONNEL de votre PROJET TOURISTIQUE, faîtes appel à une spécialiste.

DPE réalisé en octobre 2022 : Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2030€ à 2800€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 397 100 €

Honoraires TTC : 4,5%

Prix du bien hors honoraires : 380 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Adresse du bien à vendre : Montoire sur le Loir

Extérieur

Terrasse
Parking
Belle vue

Activités
à proximité

- idéalement située au cœur du triangle Vendôme, Tours, Amboise. Vous bénéficierez ainsi de l’attrait touristique de ces 3 géants du tourisme en Centre-Val de Loire.
- situation dans la Vallée du Loir, à 10 min les grands noms comme Lavardin, Trôo et sa cité troglodytique, Montoire-sur-le-Loir, Couture-sur-Loir et la maison natale de Pierre de Ronsard.

Galerie

Vidéo

Infos complémentaires

Adresse :  Montoire sur le Loir

Année de construction :  1850

Surface habitable :  300 m2

Surface terrain :  15000 m2

Info DPE

dpe

Votre expert

Dorothée ALTEMIR

Ces biens à acheter pourraient vous intéresser

561750 

Maison d’hôtes et gîtes avec piscine aux portes de Beaugency

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous propose une magnifique longère du XIXème siècle...

423360 

Propriété avec maison d’hôtes et gîte INDEPENDANTS entre Futuroscope et Châteaux de la Loire

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …   Propriété avec maison...

278000 

Maison d’hôtes pleine de charme au cœur de la Vallée du Loir

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison chargée d’histoire au cœur...

430000 

Propriété avec maison indépendante, gîtes de charmes et piscine - Beaugency

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente… … une propriété composée de 2...

514500 

Maison d’hôtes avec piscine entre Zoo de Beauval et Château de Chenonceau

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une magnifique maison de maître avec...

477750 

Maison d’hôtes avec habitation indépendante, châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison d’hôtes 15 personnes avec...

M'alerter par email sur la mise en ligne
de nouveaux biens

Vous êtes intéressé par l’achat d’un type de bien particulier, n’hésitez pas à vous abonner par mail pour être alerté dès qu’un nouveau bien est en ligne.
Sélectionner une ou plusieurs listes :
Retour en haut