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Immo Tourisme
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  • Réference : MH58c182bb501da
  • Prix : 107 750 €
  • Adresse : La Graperie
  • Code postal : 41100
  • Ville : Saint Firmin des Près
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Chiffre d’affaire annuel :
    15 000 €
  • Etat général : Très bien entretenu

2 longères proche Vendôme

Description

Descriptif du Bien : Découvrez cette merveilleuse propriété aux remarquables prestations. Au fil de votre visite, vous entrerez dans une longère entièrement rénovée de 220 m2 habitables et dans une grange restaurée de 180 m2 sur deux niveaux chacune orientée plein Sud. Vous apercevrez 2 garages de 50 m2, un atelier de 13 m2. Vous accèderez, ensuite, à une féérique piscine couvrable, chauffée et ensoleillée toute la journée... Oh ? Il y a, également un Pool-House ! La visite n'est pas terminée. En parcourant le resplendissant terrain arboré de 4 750 m2, vous apercevrez un étang, un verger, un potager sous serre. Nous ne vous décrirons pas les cheminées, le carrelage d'époque, l'ascenseur, le jacuzzi ou la véranda donnant une vue admirable sur la vallée...
Vous l'aurez compris, notre coup de coeur sera bientôt le votre !
Investissement : L'ensemble immobilier est composé de 2 magnifiques longères, dont une, avec une activité de chambres d'hôtes générant un revenu annuel de 15 000 euro.
Agé de 72 ans, le propriétaire vous propose ce bien dont la valeur est estimée à 370 000 euro.
Le paiement sera décomposé en :
- un Bouquet de 49 900 euro; le jour de l'acte authentique,
- une Rente Mensuelle viagère de 2 091 euro
- un bouquet final de 50 000 euros

Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,2 à 7,73 % sur une durée estimée entre 10 et 14 ans.

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • Cadre - Environnement
  • Bienvenue en Vendômois !
  • Toute la famille trouvera ici à découvrir en s’amusant, entre les coteaux vallonnés du Perche, le pays poétique de Ronsard, la Vallée du Loir.
  • Proche de Vendôme, ville d’art et d’histoire, Saint Firmin des Près est une commune plaisante à vivre.
  • A 6 km de la gare de Vendôme, vous vous retrouvez à Paris en, seulement, 45 minutes.

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