Sur une propriété de 5 400 m² boisée, découvrez une belle opportunité d’allier vie privée et activité touristique grâce à une maison spacieuse et 5 hébergements insolites. Le domaine est composé de :

• La maison principale (135 m² habitables + dépendances)
• Les hébergements insolites :

Sur une parcelle dédiée aux loisirs, vous profiterez de 5 hébergements atypiques, parfaits pour attirer une clientèle en quête d’expériences :

• Les équipements extérieurs :

-Une piscine au sel chauffée de 4×8 m, couverte par un dôme, idéale pour prolonger la saison.

-Un terrain arboré et intimiste, parfait pour accueillir les hôtes dans un cadre naturel. -Un petit plan d’eau

L’activité professionnelle :

-Les propriétaires actuels, après 15 années d’hébergements touristiques ont fait le choix d’une activité modérée. Ainsi, ils ne travaillent que 6 mois par an, pour un CA d’environ de 32 000€. -Un potentiel de développement en ouvrant à l’année ou au travers de services additionnels -15 ans d’activité réussie Les possibilités d’expansion sont nombreuses : -Ajouter des services, comme un espace bien-être ou des activités sur place. -Exploiter la maison pour des chambres d’hôtes supplémentaires. -Location d’une des chambres bénéficiant déjà d’un sauna privatif -Remanier l’offre insolite -A vos idées également !

Localisation, attrait touristique :

-Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne, cette propriété bénéficie d’un attrait touristique fort et d’une belle visibilité.

-A 15 Km des premières plages Une opportunité rare pour les passionnés d’hébergement insolite et de tourisme durable.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Belle demeure proche des belles plages de LOIRE ATLANTIQUE.
Site grande capacité avec salle de séminaire et mariage. Que ce soit pour des séjours en famille, des événements professionnels, ou activités : restaurants.., le site propose une belle modularité.

• Un cadre avec hébergements classiques et insolites.
• Un appartement neuf a été réalisé pour permettre un logement sur place ou un gîte supplémentaire. Cette maison de famille du XIXe siècle, allie le caractère des bâtisses bourgeoises et le confort moderne.
• Elle est également dotée d’hébergements insolites et Chalets.

Les logements et la maison offrent 37 couchages possibles. Des espaces événementiels élégants : Ce site se distingue par un espace conçu pour accueillir mariages, séminaires et autres célébrations. Cette salle raffinée, moitié parquet, moitié travertin, est équipée d’un bar, d’une cuisine professionnelle et d’une vaste terrasse pouvant contenir jusqu’à 120 personnes. L’étage, sous les combles offre une possibilité d’extension pour créer un dortoir ou salles de séminaires ou laisser libre cours à votre imagination.

Un emplacement stratégique et labellisé : Proche de la Loire à Vélo et la Vélodyssée, labellisé « Accueil Vélo », le site est idéal pour attirer les amateurs de cyclotourisme et profiter d’un flux constant de visiteurs.

Mon avis : Un bien rare, idéal pour un projet de maison d’hôtes, restaurant ou de location événementielle, avec un excellent potentiel d’investissement et de rentabilité. Son charme authentique, ses espaces modulables et sa localisation stratégique en font une valeur sûre pour un acquéreur en quête d’un projet ambitieux.

📍 Localisation : Loire Atlantique
📐 Capacité totale : Jusqu’à 37 couchages (bâtisse principale et hébergements annexes)
🏛 Points forts : Charme historique, espaces modulables, labellisation vélo, aire naturelle avec emplacements autorisés.

Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette propriété comprenant deux gîtes de charme entièrement rénovés et parfaitement équipés, ainsi qu’un vaste terrain de 6000 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

-Gîte de 80 m² – jusqu’à 6 personnes
Cette bâtisse chaleureuse allie authenticité et modernité.

Elle se compose de :

Une cuisine spacieuse, moderne et entièrement aménagée (avec lave-vaisselle).
Un salon convivial avec grand écran TV et lecteur DVD Blu-ray.
Une salle d’eau équipée d’une machine à laver.
Deux toilettes séparés (dont un à l’étage).
Deux chambres : l’une avec deux lits simples (90 cm) et l’autre avec un lit double (140 cm).
-Gîte de 135 m² – jusqu’à 14/15 personnes
Spécialement conçu pour accueillir des groupes, ce gîte offre :

Une chambre en rez-de-chaussée avec un lit double (160 cm) et des lits superposés (90 cm).
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une salle d’eau supplémentaire et un toilette séparé.
Un salon spacieux équipé d’un grand écran TV et d’un lecteur DVD Blu-ray.
Une cuisine moderne et entièrement équipée.
Une mezzanine confortable et un dortoir (27 m²) avec un lit double et trois lits superposés, offrant 8 couchages.
Les équipements extérieurs :

Piscine au sel de 3 m x 11 m, idéale pour se détendre en toute sérénité.
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
Annexes de 76 m².

Mon avis : un bien aux opportunités multiples
Avec son terrain constructible et divisible de 6000 m², cette propriété est une véritable pépite pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Les gîtes, déjà en activité, génèrent un potentiel locatif attractif. De plus, le vaste terrain permet d’envisager des constructions supplémentaires, des projets éco-touristiques ou encore des aménagements paysagers uniques.

Informations complémentaires
-Chauffage électrique.
-Excellent état général, aucun travaux à prévoir.
-Idéalement située, à 20 min en voiture des plages

À 30 minutes du Puy du Fou et du Marais Poitevin, cette propriété nichée au creux d’une vallée offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Située à la sortie d’un village avec tous commerces, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil de touristes et de groupes.

Un bien rare sur le marché :
Avec peu d’offres de grands gîtes ou gîtes de groupe dans la région, cette propriété représente une opportunité unique, générant un chiffre d’affaires annuel de plus de 55 000 €.

Capacité modulable
Composée de trois villas indépendantes, la propriété peut être louée en totalité pour 25 personnes ou en partie pour 6, 13 ou 19 personnes :

Confort et équipements dans un cadre paysagé
Chaque gîte, de plain-pied, dispose de :
-Cuisine aménagée et équipée
-Séjour avec poêle à bois
-Chambres confortables
-Salle de bain et salle d’eau
-Jardin privatif avec terrasse, salon de jardin et barbecue
-Nombreuses places de parking privées

Des équipements attractifs :
-Piscine au sel chauffée
-Court de tennis privé
-Grand terrain de 7 000 m² arboré et sans nuisance

Un investissement évolutif – Division possible
Une division parcellaire peut être envisagée, permettant d’imaginer une gestion et un achat différenciés.

Mon avis

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans l’hébergement touristique ! Ce grand gîte allie flexibilité, confort et équipements, idéal pour attirer une clientèle variée, du tourisme familial aux séjours de groupe. Son emplacement stratégique, à la croisée des sites incontournables de la région, et son chiffre d’affaires en font un bien à ne pas manquer. Que ce soit pour une activité clé en main ou un projet personnalisé, cette propriété offre de nombreuses perspectives

Découvrez ce havre de paix niché au cœur d’un territoire vendéen riche et varié, à seulement 30 minutes des plages et du Puy du Fou, et à 1 heure de La Rochelle. Cette propriété historique de 15 hectares, dont les origines remontent à 1470, offre un potentiel touristique hors norme, notamment grâce à son approche équestre et la possibilité de développer de nouvelles activités de pleine nature.

Un territoire aux multiples atouts touristiques :

-Proximité des plages de Vendée (30 min) pour des activités balnéaires.
-Facilité d’accès au Puy du Fou, site incontournable pour les visiteurs du monde entier.
-À seulement 1 heure de La Rochelle, son patrimoine maritime et ses célèbres îles.

-Implantée dans un village avec commerces et écoles, la propriété jouit également d’un accès direct aux chemins de randonnée et pistes cyclables, parfait pour balades et excursions.

Un ensemble immobilier de caractère :

-Maison d’habitation de 200 m², dont la plus ancienne partie date du XVe siècle, avec 5 chambres possédant chacune sa salle d’eau privative.
-Exploitation actuelle en hébergement touristique grâce à 3 chambres d’hôtes (entrée indépendante) et 5 gîtes insolites, à fort potentiel pour développer une offre de séjour thématique (séjours équestres, bien-être, découverte du patrimoine vendéen, etc.).

-Espace bien-être aménagé dans une ancienne grange rénovée (spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant, salon lounge) : un atout majeur pour séduire une clientèle à la recherche de détente et de ressourcement.

Une approche équestre au cœur du projet touristique :

-Grange entièrement rénovée, comprenant : 6 boxes (4 x 5)
-2 boxes poulinière (5 x 6) avec surveillance vidéo
-Douche, sellerie, graineterie
-Atelier de 200 m²
-Carrière neuve 50 x 30 en fibre, idéale pour l’organisation de stages, de démonstrations ou de compétitions de petite envergure.
-Paddocks et prés clos avec ruban électrique, garantissant le bien-être des chevaux toute l’année.
-Hangar de stockage et fumière, pour une gestion pratique et autonome de l’exploitation.

Grâce à ces infrastructures, vous pouvez développer une offre complète de tourisme équestre : stages d’initiation ou de perfectionnement, randonnées à cheval dans la région, pension équestre, voire séjours de remise en forme. Les gîtes et chambres d’hôtes permettent d’accueillir simultanément cavaliers et chevaux, créant ainsi une expérience immersive unique.

Un écrin de nature entre étang et espaces verts :

-Étang de 2,5 hectares avec plage aménagée, parfait pour la pêche, la baignade ou la détente en pleine nature.
-Les 15 hectares de la propriété (avec possibilité de 8 hectares supplémentaires en fermage) offrent de multiples perspectives : création de parcours de découverte de la faune et de la flore (randonnées guidées, sentiers balisés).

-Organisation d’événements privés ou professionnels (mariages, séminaires) dans un cadre verdoyant et bucolique.
À cela s’ajoute une alimentation en eau par puits, atout indéniable pour l’entretien des espaces et l’autonomie de l’exploitation.

DPE : 186 (D) – GES : 6 (B)

Mon avis

Cette propriété est un véritable « couteau suisse » du tourisme vert. Elle réunit le charme historique, les installations équestres de grande qualité et un cadre naturel absolument enchanteur, à deux pas d’attractions majeures.

Le potentiel de développement est prometteur, notamment en termes d’accueil des cavaliers et de diversification des activités de pleine nature. Une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer passion pour l’hébergement touristique, l’équitation et la valorisation d’un territoire riche de culture et d’histoire.

Un projet unique alliant nature, culture et accueil touristique !

Situé au cœur d’un environnement forestier exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 6 hectares en zone naturelle touristique offre une opportunité rare de créer un lieu d’hébergement touristique d’exception : éco-lodges, tiny houses, habitats insolites, flottants… Près de 25 emplacements sont envisageables. L’ensemble est déjà partiellement aménagé pour accueillir vos projets.

Le site comprend :
-Une maison d’habitation de 160 m² avec sous-sol, terrasse et dépendance,
-Un logement indépendant de 80 m²,
-Deux bâtiments de 70 m² et 50 m²,
-Un atelier de 50 m²,
-Une salle de réception de 100 m² accompagnée d’un hall de 35 m²,
Un garage de 20 m² pour le stockage,
Un grand hangar atelier/abri animaux de 170 m²,
Un second hangar de 150 m².

Les atouts naturels :
-Ruisseau, étang, vallée, offrant une atmosphère de sérénité idéale pour du tourisme nature,

-Un verger d’une centaine d’arbres fruitiers,

-Multiples points d’eau sur site.

Environnement et localisation :
Cadre calme et forestier,
Superbes balades à pied ou à vélo dans un paysage vallonné et varié.

Mon avis : un lieu idéal pour développer un projet touristique écoresponsable, une hôtellerie de plein air innovante, ou un centre de ressourcement en pleine nature.

Dossier complet et visite sur demande.

Bien rare sur le marché : un investissement atypique clé-en-main.

Situé  à seulement 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure des plages de la côte Atlantique. Cette ancienne grange de 50 m², entièrement rénovée en 2023, est aujourd’hui exploitée en love room haut de gamme, avec une décoration soignée et des équipements de standing.

Installée sur un terrain de 268 m², cette propriété offre une ambiance intimiste et raffinée, avec entrée autonome et discrète. Elle comprend 3 couchages, un espace bien-être avec SPA, un poêle à bois, ainsi qu’une terrasse privative.

La rentabilité est immédiate, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 35 000 €, en constante progression grâce au développement récent d’une nouvelle offre de shootings photos (grossesse, nu artistique, couple) sur créneaux de 2 heures. Le lieu se prête parfaitement à ce type d’activité, avec un cadre intime et chaleureux recherché par les photographes professionnels.

Prix à la nuitée : 200 €, avec un excellent taux de remplissage sur les plateformes de réservation.

L’acquisition inclura une ventilation des éléments mobiliers, permettant une gestion comptable optimisée (détails fournis au moment de la vente).

Atouts supplémentaires :

-À quelques minutes d’un golf réputé

-Entrée discrète

-Proximité immédiate des axes routiers
-Quartier calme, sans vis-à-vis
-Secteur touristique dynamique

Ce bien s’adresse autant à des investisseurs en location courte durée qu’à des porteurs de projets orientés tourisme, bien-être

Un cadre de vie et d’accueil rare entre océan Atlantique, Marais Salants de Guérande et Parc Naturel Régional de Brière, au cœur d’un charmant hameau typique de la Loire-Atlantique.

Cet ensemble immobilier se compose de 3 gîtes indépendants de 95 m², 66 m² et 60 m², pour une capacité d’accueil d’environ 14 à 18 couchages

Possibilité Résidence principale + 2 gîtes.

Entièrement équipés, ils bénéficient du label 3 clés (Clévacances), gage de confort et de qualité.
Points forts :

• Un des gîtes est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) :circulation fluide en fauteuil dans toutes les pièces.
• Indépendance et intimité pour chaque unité, parfait pour une activité de location saisonnière ou un projet familial à l’année.
• Environnement calme, verdoyant et préservé, à deux pas des grands sites touristiquesdans son impasse.
• Exploitables immédiatement
• Potentiel de rentabilité confirmé dans une zone à forte attractivité touristique.

Localisation privilégiée :

• À proximité des plages sauvages de la presqu’île
• Du centre médiéval de Guérande
• Des ports typiques de La Turballe, Le Croisic, Piriac-sur-Mer

Du Parc Naturel de Brière et ses canaux

Mon avis

Ce bien présente une base solide et qualitative.
L’environnement est porteur : la demande touristique ne faiblit pas sur la presqu’île Guérandaise.
Avec un positionnement commercial à développer (digital, réseau, offres packagées), l’ensemble peut rapidement monter en puissance.
Un emplacement à potentiel pour qui souhaite investir dans un projet de vie ou de reconversion dans l’hébergement touristique.

Amoureux de lieux chargés d’histoire et de caractère, ce bien rare est pour vous.

Découvrez cette ancienne auberge aux volumes atypiques, construite en pierre de tuffeau qui offre une climatisation naturelle.

Surface habitable : 520 m²

Surface au sol : 610 m²

Contenance totale (cadastre) : 2 272 m²

3 bâtiments reliés

* Ses atouts majeurs :

– Une salle de 80 m2 avec cheminée centrale

– Un espace de 210 m2 avec poutres apparentes, et donnant sur le jardin

– nombreuses pièces privatives

– Ancien bar à réaménager

– Une arrière-cuisine donnant sur l’ancienne cuisine équipée d’une chambre froide et d’une réserve

– Combles aménageables avec chambres mansardées

– Cave troglodyte authentique

– Ancienne écurie pour un espace supplémentaire

– Jardin arboré menant directement aux berges du Loir ️

À rénover entièrement : huisseries, électricité, plomberie.

La toiture est neuve sur un pan de toit du bâtiment côté jardin, un pan refait en septembre 2025

et elle est à refaire sur l’autre partie du bien.

Située dans le périmètre de protection d’un monument historique, offrant une fiscalité avantageuse pour la rénovation extérieure.

*Idéal pour un projet de vie ou professionnel.

– Création d’un loft et appartements.

– Création d’une Maison d’hôtes ou projet de gîtes.

Situation : Au cœur d’un village de charme, connu pour ses brocanteurs, son dynamisme culturel, son hippodrome, ses écoles et de nombreux commerces.

Un lieu à fort potentiel, à façonner selon vos rêves. Un projet pour passionnés de belles pierres et d’espaces uniques.

Site de présentation avec photos supplémentaires ici