Maison d’hôtes à vendre : Auvergne-Rhône-Alpes

Les propriétés touristiques sont des opportunités à ne pas manquer notamment les maisons d’hôtes à vendre Auvergne-Rhône-Alpes. Elles se distinguent par leur architecture qui se fondent dans des paysages aussi variés que attrayants. Un séjour qui invite immédiatement à la découverte et au repos. Ces propriétés et domaines jouxtent d’ailleurs des vignobles réputées internationalement. Pour une activité de location saisonnière, nos maisons d’hôtes à l’achat répondent à tous les normes de confort. Climatisées, bien exposées et facilement accessibles, les chambres tout comme le séjour peuvent accueillir des vacanciers ou voyageurs en toute saison.
Faites votre choix parmi notre sélection de maisons d’hôtes de charme ci-dessous et profitez de belles opportunités immobilières dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

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Situation
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890 000 €

Vend murs et fonds de commerce d’une activité touristique (hébergement + restauration) dans le Cantal

Idéalement situé au cœur du Massif Cantalien, dans un petit village rural de montagne d’une centaine d’habitants, nous mettons en vente un ensemble touristique avec beaucoup de cachet, comprenant maison d’hôtes, café/bar/restaurant, espace détente et micro-gîte. Ancrée dans son territoire, cette activité en place depuis bientôt 18 ans a su prospérer et se construire une solide réputation dans le monde touristique.

Situation centrale :

À 40 minutes de l’autoroute A75 / à 1h30 de Clermont Ferrand / à 3h de Montpellier.

À 1 heure de l’autoroute A89 / à 4h de Bordeaux / à 3h de Lyon.

Maison principale :

Bâtisse traditionnelle datant du début 20e s. (ancien Hôtel du Puy Mary) entièrement rénovée et transformée en maison d’hôtes et café/bar depuis 2007, sous le nom Alta Terra. Rénovation écologique de qualité, avec cachet et authenticité, matériaux nobles et architecture vernaculaire, entretien soigné et régulier depuis lors.

RDC :

Normes ERP, salle de restaurant 25 places (75m2), cuisine professionnelle (10m2), espaces de stockage, chaufferie avec chaudière centrale à bois déchiqueté (plaquettes), deux WC (restaurant et personnel), buanderie, coin cheminée, espace détente avec hammam, sauna, bain nordique, douches, WC et vestiaires.

1er étage :

Quatre chambres d’hôtes (capacité max. 12 personnes), chacune avec salle de bain (douche + WC). Espace de stockage.

2e étage sous combles :

Appartement 100m2 + mezzanine 45m2, 2 chambres, salle de bain (douche + WC), cuisine ouverte, grande pièce à vivre ouverte.

Extérieurs :

Terrasse sud de 75m2 avec vue panoramique, espace de stockage fermé sous la terrasse (actuellement utilisé comme garage vélos/motos), terrasse nord de 50m2, jardins potager et d’agrément, parkings extérieurs (7 places max.), garage fermé deux voitures, terrain constructible à l’arrière du bâtiment principal.

Petit meublé de tourisme (capacité max. 2 personnes), maison bioclimatique de 21 m2, construction écologique très soignée et de qualité en 2015, avec terrasse privative, à l’arrière du bâtiment principal.

Maison mitoyenne :

Ancienne épicerie du village, bâtiment construit en 1874. Vendu en l’état, actuellement inhabitable, à rénover. Trois niveaux, 100m2 par niveau. Grand cantou traditionnel. Communication entre les deux bâtiments facile à rétablir (deux portes existantes murées, au RDC et 1er étage). Bâtisse traditionnelle, architecture vernaculaire.
Gros potentiel de développement de l’activité grâce à cet espace supplémentaire !
Les deux maisons font historiquement partie du même ensemble.

Fonds de commerce :

Licence IV, divers mobilier et matériel, communication (site internet à jour, compte instagram, fichier client), matériel de location : vélos gravels, VTT et raquettes à neige + bâtons.

Très gros potentiel de développement de l’activité café / bar / restaurant, car idéalement placé sur la route du col du Puy Mary, entre Murat et Salers !

Bonne visibilité, maison reconnue et réputée, ayant bénéficié de beaucoup de presse nationale et internationale, clientèle fidèle, taux de remplissage hébergement très satisfaisant permettant une ouverture annuelle.

Situation exceptionnelle, vue panoramique, secteur très touristique, dans le périmètre du Grand Site de France Puy Mary Volcan du Cantal et du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne.

Murs (Immobilier et terrains) : € 730’000 HT

Fonds de commerce : € 160’000 HT

Soit total € 890’000 HT

Large préférence pour une vente murs + fonds.

(Discussion pour location-gérance envisageable.)

Téléphone : +33 6 62 93 67 68

Contact: Virginie et Stéphane Serre

Email : info@altaterra-cantal.com

Site internet : www.altaterra-cantal.com

Instagram : @altaterra

640 000 €

Si vous êtes à la recherche d’espaces, de calme et d’une vue à couper le souffle cette bâtisse est faites pour vous!
À 23 km de Valence, découvrez cette maison de 10 pièces de 330 m² avec vue sur le Vercors en vente à Jaillans (26300).
Elle est composée d’une partie maison d’habitation de 160m2, d’une partie chambre d’hôtes indépendante de 33m2 et d’un gite indépendant également de 90m2.
Pour les acquéreurs qui manquerait d’espace, il reste 166m2 à rénover.
La piscine est parfaitement implantée avec sa vue incroyable sur le Vercors et aucun vis à vis.
Un jardin plat de 3 850 m² complète ce bien .
Il s’agit d’une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle date de 1800. L’intérieur de la maison est en excellent état et la rénovation à été réalisé avec beaucoup de soin et des matériaux de qualités.
Contactez-moi directement: Marlène Obaton au 06 31 39 62 39 pour visiter ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marlène Obaton Agent commercial inscrit au RSAC d’Aubenas n°797544236

Magnifique maison d’hôtes active toute l’année!

Maison historique en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût en 2019, d’une surface habitable de 270m2.  Elle comprend deux parties distinctes.

La partie chambre d’hôtes est composée d’un salon, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée et à l’étage de 3 chambres  (dont une suite) disposant chacune de leur salle de bains et WC privés. Les pièces sont spacieuses et joliment aménagés. La partie maison d’hôtes est vendue meublée. L’activité est en constante augmentation. L’emplacement permet des réservations toute l’année.

Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé.

En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin.

Garage – Salle de jeux – Buanderie – Cave – Tout à l’égout.

Un poêle à granulés et des panneaux solaires permettant de belles économies d’énergies. Une chaudière gaz de ville permet de compléter ces modes de chauffage pour plus de confort.

Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2, joliment arboré est pourvu d’une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez imaginer celle de vos rêves dans l’avenir.

Surface : 270 m² Prix du bien : 449000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024

Consommation énergie primaire : classe D 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 31 39 62 39.

Marlène Obaton.

1 133 000 €

SAINT-PIERRE-LA-PALUD. En pleine nature dans les Monts du Lyonnais, cette propriété de 300 m² sur 7460 m² de terrain bénéficie d’une vue exceptionnelle et panoramique . Exploitée en auberge et chambres d’hôtes, elle conviendra parfaitement à un amoureux de la nature. La maison dont les façades sont entièrement en pierre, se compose en RDC d’une pièce de réception de 120 m² avec cheminée pouvant recevoir 180 couverts, au sol pierre de Bourgogne, une cuisine professionnelle tout équipée en parfait état de marche donnant dans le jardin, un salon de 46 m², à l’étage une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing belle hauteur sous plafond. Trois autres suites donnant sur la terrasse , avec salle d’eau et douches à l’Italienne WC complète cet ensemble Un sous-sol complet avec un accès sur l’extérieur abrite la chaufferie, la buanderie, une cave à vins, 2 pièces de rangement. Dans le parc arboré et boisé vous trouverez , un jeu de boules, un jardin potager, un poulaillers de charmants petits Chalets, un abri voitures.

400 000 €

Maison d’hôtes au cœur du centre historique de Clermont Ferrand fonctionnant comme un petit hôtel toute l’année. Clientèle professionnelle d’habitués et de touristes. Très bon référencement internet professionnel (principales agences pro) et touristique (notes 9.1Booking.com, 4.6 Tripadvisor et Google).

490 000 €

En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…

La région

Notre maison se trouve en périferie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait parti de l’association des “plus beaux villages de France”.

Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)

Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.

Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonée jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.

Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.

Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.

Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.

Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.

Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:

A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.

A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu’à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.

Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage

La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes

La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette

La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles

Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.

D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.

Les combles:

ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs

La cave

sous la salle à manger est une cave à vin Le domaine

La porte cochère s’ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.

Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.

A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.

Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.

Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.

Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.

Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.

Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.

Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.

Le prix

490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2

et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.

457 000 €

Au coeur de la Côte Roannaise. A 15 km de Roanne et 1 heure de Lyon. Très grande notoriété pour ce beau site. Magnifique domaine d’environ 1 hectare. Pleine nature et vue imprenable sur la vallée de la loire. 1 maison de type ancienne ferme entièrement rénovée, 250 m2 environ sur 2 niveaux + annexes (hammam, jacuzzi). Installations supplémentaires : 3 yourtes (20, 25 et 30 m2 environ). 1 chalet cuisine, WC sec. 1 chalet salle à manger/cuisine. Actuellement 4 chambres. Salon, pièce de vie avec cuisine équipée pour chambres d’hôtes. Possibilité de l’utiliser en gîte qui peut accueillir jusqu’à 25 personnes. MAISON AUX NORMES POUR CHAMBRES D’HOTES (3 clés). VENTE FONDS ET MURS. DISPONIBLE. A VOIR ABSOLUMENT. IDEAL POUR UNE NOUVELLE VIE.

950 000 €

Demeure de charme en pierre dorée pour Chambres d’hote d’exception Située idéalement à quelques minutes de l’A6, l’axe routier Nord-Sud le plus fréquenté d’Europe, à 10 minutes du centre de Villefranche sur Saône, à 35 min de LYON et de l’aéroport St EXUPERY. Le charme opère dès l’accueillant hall d’entrée. Vous serez séduit par la très belle pièce de vie cathédrale aux murs en pierres dorées donnant sur un charmant patio, et agrémentée d’une mezzanine La cuisine meublée est équipée d’un matériel professionnel, et dispose d’une buanderie et d’un cellier attenant. Quelques marches vous mèneront à un salon très chaleureux. Vous pourrez proposer à vos clients 2 chambres et une salle de bain, au rez-de-chaussée et 5 chambres à l’étage, décorées avec goût et disposant toutes de leur salle d’eau. Une grande pièce saura accueillir vos clients pour les petits déjeuners Une très belle cave à vin complète cet ensemble La grande terrasse orientée Ouest donne l’accès à la piscine et au grand jardin arboré pour les bains de soleil et le farniente Un pool house et une dépendance d’environ 120 m2 aménageable complètent ce bien

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