EXCUSIVITE – ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
A 10 min de Chambord, un domaine de charme et de standing offrant 4 chambres d’hôtes et disposant d’un parc luxuriant avec piscine.

Description

Sur environ 3500 m² de terrain et 400 m² de bâti répartis sur 2 bâtiments, cette propriété offre :
Un espace privatif pouvant accueillir une famille
4 chambres d’hôtes dont 3 ont un accès totalement indépendant
De magnifiques espaces de réception avec un vaste salon de 50m² attenant à une belle salle SAM pour les petits-déjeuners et repas
Un étage complet de 150m² au sol pourra être aménagé en logements supplémentaires ou en salle de réception ou d’activité de bien-être
De multiples espaces d’agréments sont aménagés dans le jardin, sublimant le splendide espace piscine blotti à l’abri des regards.
Un espace parking
Situation touristique et activité :
Cette propriété bénéficie d’une situation touristique idéale : à proximité des châteaux de la Loire (10min de Chambord et Talcy, 25min de Blois, 35 min de Cheverny,…), des axes autoroutiers et sur l’incontournable tracé de La Loire à Vélo.
Son activité est bien établie et très réussie avec un CA régulier d’environ 70k€, sans table d’hôtes.
Les espaces à aménager et la possibilité de développer la table d’hôtes permettent d’envisager un accroissement supplémentaire de l’activité.

Mon avis

La qualité de cette propriété et son activité d’hébergement bien établie vous garantissent un projet réussi !

ImmoTourisme
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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English description (if available)

ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents…
10 minutes from Chambord, a charming and luxurious estate offering 4 guest rooms and boasting a lush park with a swimming pool.

Description

Set on approximately 3,500 m² of land and 400 m² of buildings spread over two buildings, this property offers:
A private space that can accommodate a family
4 guest rooms, 3 of which have completely independent access
Magnificent reception areas with a spacious 50 m² living room adjoining a beautiful dining room for breakfasts and meals
An entire 150 m² floor area could be converted into additional accommodation, a reception room, or a wellness center
Multiple amenity areas are located in the garden, enhancing the splendid pool area nestled away from view. Parking space

Tourist location and business:
This property enjoys an ideal tourist location: close to the Loire Valley châteaux (10 minutes from Chambord and Talcy, 25 minutes from Blois, 35 minutes from Cheverny, etc.), highways, and on the unmissable Loire à Vélo cycle route.
Its business is well-established and very successful, with a steady turnover of around €70,000, even without a table d’hôtes.
The spaces to be developed and the possibility of expanding the table d’hôtes offer allow for further growth.

My opinion

The quality of this property and its well-established accommodation business guarantee you a successful project!
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.