ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …Un gîte entièrement meublé profitant d’une localisation exceptionnelle !

Description du bien
À quelques pas du célèbre Château de Chambord, au cœur du Val de Loire, ce gîte meublé et décoré avec soin vous offre une opportunité rare. Alliant confort moderne et charme authentique, il est idéalement situé pour accueillir des visiteurs en quête de détente et de découverte dans l’une des régions les plus prisées de France.
Capacité d’accueil : 8 personnes
Ce gîte spacieux de 125 m² dispose de tout le nécessaire pour un séjour agréable :
– 4 chambres confortables, aménagées avec goût
– Pièce de vie chaleureuse avec poêle Godin
– Cuisine ouverte entièrement équipée extrêmement conviviale
– Salle de bain moderne et WC séparés
Le tout dans un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée qui crée une atmosphère conviviale et accueillante.
Possibilité d’agrandissement par aménagement de combles sur 50m².
Vos clients profiteront d’un charmant jardin bordé de bambous et aménagé de terrasses en bois.
Toutes les voitures seront logées en sécurité sur le parking intérieur aménagé.

Situation touristique et activité

Un emplacement stratégique pour un excellent potentiel locatif
Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate du Château de Chambord et des sites touristiques de la région, ce gîte bénéficie d’un fort potentiel locatif. Il saura séduire une clientèle recherchant à la fois un hébergement de qualité et une immersion dans l’histoire et la beauté de la région.
CA supérieur à 25k€ / an – développement possible !

Mon avis

À découvrir sans tarder pour une prise en mai pour la saison touristique 2026 !

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 218 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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English description (if available)

ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents… A fully furnished cottage enjoying an exceptional location!

Property Description
Just steps from the famous Château de Chambord, in the heart of the Loire Valley, this furnished and carefully decorated cottage offers a rare opportunity. Combining modern comfort with authentic charm, it is ideally located to welcome visitors seeking relaxation and discovery in one of the most sought-after regions of France.
Sleeps 8
This spacious 125 m² cottage has everything you need for a pleasant stay:
– 4 comfortable, tastefully furnished bedrooms
– Cozy living room with a Godin stove
– Fully equipped, open-plan kitchen with a welcoming feel
– Modern bathroom and separate toilet
All this in a warm and refined setting, with quality materials and tasteful decor that creates a friendly and welcoming atmosphere.
50 m² of attic space can be extended. Your guests will enjoy a charming garden lined with bamboo and wooden terraces.
All vehicles will be securely parked in the indoor parking lot.

Tourist location and activities

A Strategic Location for Excellent Rental Potential
With its prime location in close proximity to the Château de Chambord and the region’s tourist attractions, this gîte boasts strong rental potential. It will appeal to guests seeking both quality accommodation and an immersion in the region’s history and beauty.
Turnover exceeding €25,000 per year – expansion possible!

My opinion

Discover without delay, with a May vacancy for the 2026 tourist season!
Including fees of 6.87% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 218 200 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 1930.00 and 2670.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.