Gîte à vendre avec piscine

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, un gîte à vendre avec piscine est prometteur de bons rendements Un gîte équipé d’une piscine, chauffée ou non, attire la convoitise des locataires en quête de relaxation. Un tel logement assure un bon taux d’occupation tout le long de l’année. Nous proposons des gîtes idéalement situées en campagne, à la montagne ou dans un cadre verdoyant avec autant de valeurs sûres. Faites votre choix parmi une large gamme d’options architecturales, meublées et équipées. Nous avons sélectionné les meilleurs gîtes avec un décor atypique et une piscine afin de faciliter votre recherche.
Trouvez votre gîte avec piscine dans nos annonces ci-dessous et devenez propriétaire sans plus attendre.

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Situation
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1 500 000 €

Entre Dieppe et Rouen, à 2h de Paris, sur 1,1ha de terrain arboré, un domaine composé :
– D’un gîte de groupe 4 épis de 550m2, avec une salle de réception (jusqu’à 80 personnes), 10 chambres de2 à 6 personnes), une cuisine semi-professionnelle et sa grande terrasse, en partie abritée
– Dans un bâtiment mitoyen de 150 m2, 3 chambres d’hôtes de 2 personnes avec leur salle d’eau privatives, dont 1 suite nuptiale. Espace de vie et cuisine, terrasse au RCH
– Maison des propriétaires de 350m2, divisible en 2 maisons : 2 espaces de vie avec leur cheminée, cuisine, 5 chambres dont 2 suites. 2 salles d’eau et 2 salles de bain, un bureau, une buanderie. Une belle terrasse dont 1 partie abritée, donnant sur beau jardin, complètement indépendant de la partie louée
Le tout rénové : une décoration moderne dans bâtiments de caractère
Loué tous les WE pour mariages, anniversaires, etc…(carnet de réservation plein en 2017, et déjà bien rempli en 2018)
CAF actuel entre 105 000 € ttc et 120 000 € ttc (les propriétaires travaillent en semaine). C’est pourquoi, ils ne louent qu’en WE
Possibilité de développement en semaine pour tourisme d’affaires et séminaires

470 000 €

Superbe Longère dans un parc clos située en zone résidentielle calme comprenant 3 grands gîtes, qui a conservé tout son caractère historique tout en ayant intégré tous les éléments de confort qui la rend faiblement énergivore (classée B).
Son décor soigné contribue à son charme et ambiance chaleureuse qui est très appréciée des visiteurs.
Elle est située à BERGERAC qui constitue une adresse très facilement localisable et permet d’attirer une clientèle hors saison qui ont des chantiers ou activités temporaires en ville.
Elle est constituée de 3 gîtes /
les Charmilles : Maison de 140 m² constituée de 4 chambres, une dalle d’eau, un salon, une cuisine ouverte sur une terrasse orientée au sud.
Le Coeur du Rooy : Maison de 160 m² constituée de 3 chambres, d’un salon d’un bureau d’une cuisine, 1 salle d’eau et une salle de bains avec terrasse ouverte au sud.
Le Relais du Rooy : Maison de 80 m² constituée d’une cuisine, d’un dressing room, d’un vaste salon et d’une vaste chambre avec terrasse ouverte au sud.
Des parkings couverts
Une vaste dépendance de 150 m² qui permet d’envisager la mise en place de nouveaux gîtes.

670 000 €

Ensemble de 8 ecogites de 2/6 personnes (possibilité groupes de 40 personnes), entre les sources et les gorges du Tarn, sur le chemin de Stevenson (GR70), au cœur du Parc National des Cévennes, à 400m du Pont de Montvert (tous commerces), site historique où débuta la guerre des Camisards en 1702.
½ pension en autogestion sur demande. WIFI et TEL FIXE GRATUITS

500 000 €

Ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation, gîte,avec activité traiteur, dépendances avec transformation possible en salle de réception, sur un terrain de 8600 m2.

Le gîte :www.lecolombier 77.com

Gîte de groupe pour 25 personnes (possibilité d’agrandir jusqu’à 45 personnes) comprenant :
Une salle de réception d’environ 50m2 dont un coin cuisine
Cinq chambres avec sanitaires chacune
une terrasse couverte par un chapiteau
le jardin (1138m2)
Un mini golf
Surface du gîte : 320m2

Sa clientèle :
– chaque weekend : groupe souvent francilien se réunissant pour des anniversaires, des réunions familiales, sportives, associatives, mariages, baptèmes etc..
– En semaine : personnes qui travaillent dans la région ou qui se promènent

Le traiteur :

Local comprenant une cuisine professionnelle, une salle annexe et dépendances.

Ses prestations :
mariage, baptême, anniversaire, réunions d’entreprises (repas, buffet, méchoi etc…)

La maison d’habitation et sa cour pavée :
surface habitable : 210m2 sur 2 étages avec annexe et grenier
10 pièces dont 5 chambres

Les dépendances

720 000 €

A 20 MN DE CARCASSONNE 47 HA DE NATURE au sein d’un écrin de verdure une campagne pleine de charme, bois garigues forêt, 7 pièces, deux chalets, une ruine cadastrée, grande piscine 17 X 6.25 jacuzzi, 4 box grange possibilité de gîtes insolites, randonnées illimitées à pied à cheval vtt quad une forêt jouxtant la propriété. chaudière à fuel et poêle à bois dans le coin repas. grande cheminée dans la salle à manger.
ancienne bergerie entièrement rénovée.

330 000 €

vends lot de trois gîtes idéalement situés a Kaysersberg( village préféré des français 2017).
au centre de l’Alsace authentique ou sont appréciées les visites de villages typiques,les centres villes historiques,les marchés de noël,la gastronomie,l’accueil et les traditions
les gîtes sont classés deux étoiles en meublé de tourisme,et rénovés en 2014.(pour 2/3 personnes a 5 couchages par gite),deux peuvent être communicant a le demande ou loués séparément
ils se compose chacun d’un rez de chaussé avec cuisine équipée,coin repas,salon tv,wifi,wc séparé.
a l’étage;chambre mezzanine,lit double et simple,armoire,commode,salle d’eau .
les parking sont attenants et les terrasses coté d’un beau parc d’agrément,trois caves dont une laverie.
possibilité de créer un espace bien-être.
affaire en activité ,complète et prête a être reprise avec conseils,contrats en cour et demande de location si besoin pour débuter.
peu convenir aussi pour pied a terre en Alsace
coté pratique ;en lisière de foret (au départ de randonnées),supérette a 100 mètres,belle piscine municipale a 500 mètres,les Vosges a 5 kms et l’Allemagne a 30 kms.

490 000 €

15 min de Mâcon – 5 min de Davayé – 9 min GARE TGV LOCHE !

GRAND GÎTE ET/OU CHAMBRES D’HÔTES – Villa d’architecte avec Vue magnifique de la Galerie Mâconnaise sur les deux roches de Solutré et Vergisson – Vue imprenable sur la vallée des Alpes et le Mont Blanc – Matériaux de grande qualité, tous les sols sont en pierre de Bourgogne. Cette maison offre 225 m² habitables et comprend une Grande pièce de vie exposée Est/Ouest Très Lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée, 2 chambres avec chacune salle d’eau et w.c, 1 chambre avec salle de bains et w.c. Grande Buanderie. + 1 Studio avec pièce de vie de 21 m² dont kitchenette, douche à l’italienne et w.c indépendants. Volets roulants motorisés – Système de climatisation – Aspiration centralisée. GARAGE – 48 m² avec Grande hauteur de 3,28 m ! 2 caves. Cour, jardin, patio, Galerie Mâconnaise… Classe énergie N.C. 490.000,00€ dt 3.06 % hono négo. Réf. 1610 – Tél. agence : 03 85 40 86 29 – SUNNYMMO : ESTIMATION – VENTE – RECHERCHE DE BIENS ? MAISONS ~ VILLAS ~ APPARTEMENTS ~ TERRAINS ~ LOCAUX ~ FONDS DE COMMERCE

480 000 €

15 min de MACON – 5 min de DAVAYE – 9 min GARE TGV MACON LOCHE ! NOUVEAUTE SUNNYMMO ! Disponibilité Rare… Ensemble “Maison et Gîte” / Beau Terrain de 2.051 m², au sein d’un Superbe environnement avec Vue magnifique sur les 2 Roches de Solutré et Vergisson – Vue imprenable sur la vallée des Alpes et Le Mont Blanc – Cette maison offre 254 m² habitables dont 1 Gîte de 85 m² à rafraîchir avec entrée indépendante + Potentiel pour l’aménagement d’un 2nd Gîte de 85 m². L’habitation principale comprend au RdC : un Grand Hall d’entrée aéré, accueillant et Lumineux, un Grand Salon-séjour exposé SUD-EST avec cuisine équipée ouverte, une Salle à manger, 1 bureau, 2 débarras, w.c, un vestiaire, 3 chambres avec chacune un placard, une Belle Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et 2 vasques, une Grande buanderie, w.c et un dégagement avec placard. À l’étage, le Gîte existant comprend : un séjour-cuisine, un dégagement, 3 chambres, 2 pièces d’eau dont une salle de bains et une salle d’eau + w.c. “MAISON “6 CHAMBRES + BUREAU” – Climatisation et Chauffage avec Pompe à chaleur (PAC) de 2017. Outre 1 GARAGE, 1 Cave + 1 Caveau pour la dégustation des vins… Grande cour, Jardin avec chalet “bois” et potager. À découvrir ensemble… Classe énergie C ! 480.000,00€ dont 3.12 % hono négo. Réf.1652 – SUNNYMMO : ESTIMATION – VENTE – RECHERCHE DE BIENS ? MAISONS ~ VILLAS ~ APPARTEMENTS ~ TERRAINS ~ LOCAUX ~ FONDS DE COMMERCE

219 000 €

PROCHE SAINT AMOUR BELLEVUE (71570) – SECTEUR DES CRUS DU BEAUJOLAIS. NOUVEAUTE SUNNYMMO ! Proche des commerces et de Restaurants dont 2 étoilés… Charmant Gîte avec joli jardin attenant, entièrement rénové et comprenant au RdC : un Séjour avec cuisine ouverte et équipée, un Salon donnant sur la terrasse, w.c indépendants, une Buanderie-chaufferie et 1 Cave ou Cellier. Au 1er étage, on trouve : un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. W.C. Au 2ème étage, on apprécie une 4ème Grande chambre de 40 m² et un Bureau. “MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU”. Outre, une Terrasse et un jardin. Activités à proximité : nombreuses randonnées, visite de vignobles, sites historiques… Classe énergie N.C. 219.000,00# dt 3.65 % d’honoraire à la charge du vendeur. Réf.1669 – SUNNYMMO : ESTIMATION – VENTE – RECHERCHE DE BIENS ? MAISONS ~ VILLAS ~ APPARTEMENTS TERRAINS ~ LOCAUX ~ FONDS DE COMMERCE

720 000 €

A 20 MN DE CARCASSONNE 47 HA DE NATURE au sein d’un écrin de verdure une campagne pleine de charme, bois garigues forêt, 7 pièces, deux chalets, une ruine cadastrée, grande piscine 17 X 6.25 jacuzzi, 4 box grange possibilité de gîtes insolites, randonnées illimitées à pied à cheval vtt quad une forêt jouxtant la propriété. chaudière à fuel et poêle à bois dans le coin repas. grande cheminée dans la salle à manger.
ancienne bergerie entièrement rénovée.

2 350 000 €

Une large capacité d’accueil : de 2 à 92 personnes ! Notre village de gîtes Au Bon Vivre vous offre un large choix de logements indépendants les uns des autres, ainsi qu’une salle de réception toute équipé permettant de recevoir des groupes jusqu’à 92 personnes sur une soirée, un week-end, ou plus ! Tous nos gîtes et notre salle de réception sont parfaitement équipés, de la cuisine aux chambres, en passant par les pièces à vivre. En fonction de vos besoins et de la taille de votre groupe, vous pouvez combiner plusieurs logements, avec la salle de réception : Au Bon Vivre s’adapte à vous !

900 000 €

Cet ensemble exceptionnel de maisons sur les hauteurs de Salviac totalise pas moins de 39 pièces pour une surface totale d’environs 600m², au milieu d’un parc de 42 000m², avec une vue imprenable.
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé (maisons fraiches l’été), équipé de chauffages électriques et raccordé au tout à l’égout. Le mobilier, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure et extérieure est en parfait état.
Ses atouts :
Ensemble fond et murs avec un rendement élevé pour un projet d’investissement (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre en pleine évolution, outils publicitaires et de communications très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux (arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergement, terrains de jeux et de loisirs), mais également animaux, jardins, maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à mi-chemin entre les communes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors (Lot). Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Prix de vente global 927 000 €

865 000 €

À moins de 10 min de Saint Lary venez découvrir ce bien exceptionnel!! Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2. La maison principale se compose comme suit: – 1 entrée de 6m2; – 1 salon/salle à manger de 90m2; – 1 cuisine de 43m2 + cellier; – 1 buanderie de 16m2; – 1 suite parentale de 22m2 avec salle d’eau et wc; – 6 chambres de 9m2 à 12m2; – 1 salle d’eau indépendante; – 1 salle de bains; – 4 wc; – 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque. Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation. Les points forts: – très rare sur le secteur; – à moins de 10 min de Saint Lary; – sans aucun vis-à-vis; – plein sud; – appartements loués (rentabilité locative 1000€/mois); – excellent chiffre d’affaire pour le gîte; – réservations prises pour le gîte jusqu’à décembre 2020; – AUCUN TRAVAUX à prévoir.

410 000 €

maison à usage d’habitation et de gîte(capacité d’accueil de 23 couchages), située aux sources de la Drôme, entre Vercors, Drôme provençale et Pré-Alpes, dans un environnement de moyenne montagne, calme et préservé …

Idéalement située à 3h de Lyon, 2h45 de Marseille, 2h de Valence, 2h de Grenoble, 1h15 de Gap,
cette maison sur deux niveaux se compose ainsi :

Pour la partie privative : (env 210m2, hors terrasse)
1 entrée-accueil avec poêle, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon-salle à manger avec poêle, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d’eau, 1wc, 1 rangement, 1 terrasse de 35m2
2 réserves, 1 cuisine d’été, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 garage

Pour la partie gîte : (env 290m2)
4 chambres avec salle d’eau, 1 dortoir comprenant 2 chambres, 1 salle d’eau avec 2 douches et 2 wc,
1 salle à manger, 1 cuisine, 1 accès P.M.R, 1 salle de vie avec un poêle, 1 salle de jeux,
1 logement indépendant comprenant 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 salle à manger-cuisine

Le tout orienté plein sud, face au jardin arboré de 3000m2 en bordure de rivière, offrant une grande terrasse de 100m2, une piscine sécurisée de 20m2, une mare, une serre, un potager bio, …
Terrain multisports et aire de jeux pour enfants à proximité immédiate,
Située au pied du village, sans vis-à-vis, cette maison est l’endroit idéal pour les séjours en famille, entre amis, en groupe de sportifs aimant les activités de pleine nature.

315 000 €

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …

Venez réaliser tous vos projets dans cette grande maison d’hôtes de 370m² environ disposant d’un terrain de 2600m² pourvu d’une piscine hors sol de 10X5. La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité professionnelle ou libérale annexe qu’il vous revient d’imaginer ! Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !

Description :

Partie habitation personnelle (100m² environ) : Située au 1er étage. Accès indépendant Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé

Partie chambres d’hôtes : Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (26 m²) Au 1er étage : – 1 chambre double avec salle d’eau/WC (16 m²) – 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (16 m²) – 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²) Possibilité de créer une 5éme chambre d’hôtes au RdC avec accès PMR !

Partie professionnelle / projets Entrée hôtes 10,7 m² Salon hôtes 20,5 m² Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin Zones de préparation type traiteur pour environ 50 m² Magasin avec accès extérieur pour environ 20m² Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix.

Extérieurs : Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et son immense piscine hors sol de 10×5 La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas. La maison dispose d’un parking privatif en cours intérieure.

Caractéristiques techniques :

– Chauffage central au fioul

– menuiseries PVC double vitrage ou bois double vitrage

– tout à l’égout

Localisation et activités touristiques : Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne. Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.

Mon avis : Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS. A vous de jouer !

DPE nouvelles normes réalisé en mai 2023 : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 520€ à 3 490€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 315 000 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Honoraires TTC : 5 %

Honoraires à la charge de : Acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

442 000 €

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% biens touristiques vous présente …

Cette magnifique bâtisse de caractère de 280m² est nichée à l’abri d’arbres centenaires, sur un terrain de 3500m². Une piscine, couverte, chauffée et sécurisée de 12×6 complète ce bien unique. Sans oublier une magnifique grange et une superbe cave voutée tout en longueur qui ouvrent de nombreuses perspectives. Ce bien est actuellement divisé en 4 logements, 3 gîtes et un logement principal. La multiplicité des accès et des salles de bains privatives permet d’envisager une exploitation en chambre d’hôtes.

 

Localisation et activités touristiques :

Cette propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :

–          à 1,5 km : le château de Chenonceau, 3ème château le plus visité de France !!

–          à moins de 20 min, la magnifique ville d’Amboise, ses châteaux ainsi que la demeure de Léonard de Vinci, Le Clos Lucé

–          à moins de 30 min : le grand Zoo de Beauval, le plus visité de France !

Vous serez donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

 

Description :

Cet ancien hôtel, devenu gîtes, est de conception soignée et fonctionnelle.

Les 3 gîtes sont conçus sur un plan similaire d’environ 58m² avec chacun 2 chambres avec salle d’eau ou de bains /WC privatifs et une vaste cuisine/salle à manger. Ils permettent ainsi d’accueillir chacun 4 à 6 personnes.

Le premier gîte, situé au RdC, dispose de 3 accès indépendants. L’un ouvre sur la cuisine, les 2 autres sur chacune des chambres. De cette manière, il est tout à fait envisageable de le transformer en 2 chambres d’hôtes et une salle de réception.

Les 2 autres gîtes situés au 1er étage sont accessibles par un escalier commun. Chaque chambre à son propre accès. Là encore, cela permet d’envisager une restructuration en chambres d’hôtes séparées, selon l’organisation originelle de l’hôtel.

Le logement principal de 95m² dispose de 3 accès indépendants sur l’extérieur. Vous disposerez, sur 2 demi-niveaux, de 4 pièces spacieuses et lumineuses à agencer selon vos envies, d’une salle d’eau/WC avec douche à l’italienne récente et d’un atypique espace bureau en mezzanine. Accolé à ce logement, une serre de 19m² saura ravir les jardiniers.

 

Cet ensemble immobilier est complété par une vaste grange en tuffeau de 140m² au sol actuellement aménagée sur environ 80m² par de 2 mezzanines communicantes. Elle permet l’accès à une cave voutée parcourant la maison sur toute sa longueur. Vous disposez également de 2 garages indépendants et de plusieurs autres espaces de stockage.

Enfin une piscine couverte et chauffée est installée dans un espace de plus de 300m² entièrement sécurisé avec porte à gâche électrique ou digicode. Elle dispose d’une vaste plage en dur et d’un espace pelouse aménagé pour accueillir vos vacanciers.

Cette propriété n’attend que vos projets. Des rafraichissements seront à prévoir pour restituer à l’intérieur de cette demeure de caractère son cachet si présent à l’extérieur ! A noter, les huisseries sont en PVC double vitrage.

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries en PVC double vitrage sauf velux bois double vitrage

– chauffage central et production eau chaude : fuel

– chauffage piscine : gaz de ville

– tout à l’égout

 

Mon avis :

Une localisation touristique parfaite, un cachet incroyable, une modularité d’hébergement, une piscine grand format et de nombreux autres espaces à créer : voilà une propriété digne de tous vos projets !

 

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

 

327 000 €

ImmoTourisme, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente …   Au calme de la campagne et parfaitement isolé, découvrez un ensemble de 3 bâtiments aménagés en gîtes pouvant accueillir chacun de 7 à 12 personnes, avec possibilité d’occuper un des gîtes personnellement. Le tout assorti d’une piscine et d’une salle commune en cours de finalisation.   Localisation et activités touristiques : La propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Vos clients seront situés à 25 min de la Cité Royale de Loches, à 45 min du Zoo de Beauval, 50 min du Château de Chenonceau et 1h du Futuroscope !   Description : La propriété, sise sur un terrain de 5200 m² entièrement clos et arboré, est aménagé avec des jeux pour enfants et une grande piscine avec abri et sécurisée. Un petit plan d’eau également sécurisé pourra ravir les pêcheurs. Une première maison (105 m² environ) permet l’accueil de 12 personnes. Elle dispose d’une grande pièce de vie de 55 m² avec poêle à granulés et cuisine, de 4 chambres, 1 salle d’eau et 3 WC. Une deuxième maison (75m² environ) permet l’accueil de 7 personnes.  Elle dispose d’une pièce de vie cathédrale  de 42m² avec une magnifique cheminée agrémentée d’un poêle à granulés, de 3 chambres dont une en RdC, d’une mezzanine, de 2 salles d’eau avec WC. Une troisième maison (75 m² environ) permet l’accueil de 10-12 personnes. Elle dispose d’un salon/ SAM avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une pièce commune d’une surface au sol de 44 m² pourvue d’un étage de 30m² est en cours d’aménagement. Elle pourra être équipée d’une cuisine. Vous disposez également d’une grange de 69 m² qui laisse entrevoir une belle salle de réception ! A noter que le bien est vendu meublé et équipé !   Caractéristiques techniques : –  menuiseries en double vitrage bois ou PVC (quelques simples vitrages) – chauffage mixte selon les maisons : électrique, pompe à chaleur, granulés de bois, bois – eau chaude produite par ballons électriques – assainissement individuel   Mon avis : Une propriété au grand calme pour se réunir ou visiter Futuroscope, Zoo de Beauval et châteaux de la Loire !!   Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété de gîtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique. DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4500€ à 6170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix du bien : 327 000 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur   SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

451 500 €

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…

… une propriété composée de 2 maisons offrant 2 gîtes de charme pour 4 et 8 personnes et un logement indépendant pouvant également constituer un 3ème gîte 8 personnes. L’ensemble profite d’un beau jardin et d’une piscine 10×5 magnifiquement aménagée avec pool house.

 

Localisation touristique :

Cette propriété, située à moins de 2h de Paris, est un lieu idéal de séjour pour visiter les grands noms du Val de Loire.

Entre farniente à la piscine et visites des nombreux sites touristiques, vos hôtes passeront d’agréables et longs séjours chez vous !

 

Description :

La maison (actuellement) privative d’environ 105m² dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et douche, d’un WC, d’une cuisine séparée et d’un vaste salon de 37m² ouvert sur la terrasse privative et le jardin par 3 baies vitrées.

Les 2 gîtes ont été aménagés en 2023 avec beaucoup de goût dans la 2ème maison totalement indépendante.

Un premier gîte d’environ 50m² permet de recevoir 2-4 personnes. Il dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée de 32m² et une terrasse privative.

Le second gîte d’environ 100m² peut accueillir 8 personnes. Les couchages se répartissent en 3 chambres et une mezzanine. La magnifique pièce de vie de plus de 50m² est équipée d’une belle cuisine, d’une cheminée avec insert et s’ouvre également sur une terrasse privative.

Bien entendu, ces 2 gîtes peuvent être loués indépendamment ou ensemble pour permettre l’accueil de groupes de 12 personnes.

Séparé par un portail sécurisé, l’espace piscine offre un cadre incroyable à vos hôtes : piscine chauffée de 10×5, vaste plage dallée, pool house avec espace détente, jeux, …

Le terrain, en cours de division cadastrale, est d’environ 3500m². Il dispose de 2 accès différents pour plus d’indépendance.

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries PVC ou bois double vitrage

– chauffage gaz et électrique

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

A noter que les gîtes et l’espace piscine sont vendus entièrement meublés et équipés !

 

Mon avis :

Des gîtes récents et modulables aménagés avec beaucoup de charme, une maison indépendante à adapter à votre projet, un superbe espace piscine ; le tout à proximité de Paris et des Châteaux de la Loire : un beau projet vous attend !!

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en novembre 2021 :

Maison principale : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1640€ à 2260€.

Maison d’hôtes : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1730€ à 2410€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 451 500 €

Prix du bien hors honoraires : 430 000 € dont 30 000€ de mobilier

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

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