Amoureux de lieux chargés d’histoire et de caractère, ce bien rare est pour vous.

Découvrez cette ancienne auberge aux volumes atypiques, construite en pierre de tuffeau qui offre une climatisation naturelle.

Surface habitable : 520 m²

Surface au sol : 610 m²

Contenance totale (cadastre) : 2 272 m²

3 bâtiments reliés

* Ses atouts majeurs :

– Une salle de 80 m2 avec cheminée centrale

– Un espace de 210 m2 avec poutres apparentes, et donnant sur le jardin

– nombreuses pièces privatives

– Ancien bar à réaménager

– Une arrière-cuisine donnant sur l’ancienne cuisine équipée d’une chambre froide et d’une réserve

– Combles aménageables avec chambres mansardées

– Cave troglodyte authentique

– Ancienne écurie pour un espace supplémentaire

– Jardin arboré menant directement aux berges du Loir ️

À rénover entièrement : huisseries, électricité, plomberie.

La toiture est neuve sur un pan de toit du bâtiment côté jardin, un pan refait en septembre 2025

et elle est à refaire sur l’autre partie du bien.

Située dans le périmètre de protection d’un monument historique, offrant une fiscalité avantageuse pour la rénovation extérieure.

*Idéal pour un projet de vie ou professionnel.

– Création d’un loft et appartements.

– Création d’une Maison d’hôtes ou projet de gîtes.

Situation : Au cœur d’un village de charme, connu pour ses brocanteurs, son dynamisme culturel, son hippodrome, ses écoles et de nombreux commerces.

Un lieu à fort potentiel, à façonner selon vos rêves. Un projet pour passionnés de belles pierres et d’espaces uniques.

Site de présentation avec photos supplémentaires ici

🏕️ Camping en location-gérance – Sarthe (72)

Propriétaire propose camping en location-gérance, exploitable et fréquenté TOUTE L’ANNEE. L’ensemble des logements est équipé pour l’hiver, permettant une activité annuelle et une clientèle régulière hors saison.

Situé en Sarthe, dans un environnement naturel et calme, à proximité des commodités et des axes touristiques locaux.

Description du site :

– Environ 15 mobil-homes, équipés pour une exploitation hivernale
– 70 emplacements camping (tentes, caravanes, camping-cars)
– Clientèle touristique régulière (principalement chauffeurs originaires du Royaume-Uni et d’Espagne)
– Site opérationnel et exploitable immédiatement

Conditions de la location-gérance :

– Location-gérance du fonds de commerce
– Redevance mensuelle avec part variable en fonction du chiffre d’affaires
– Durée du contrat à convenir
– Accompagnement possible au démarrage

Profil recherché :

– Couple ou professionnel du tourisme / hôtellerie de plein air
– Sens de l’accueil et de la gestion
– Motivation pour développer l’activité et la fréquentation
– Expérience appréciée mais non obligatoire si projet sérieux

Avantages :

– Opportunité de gérer un camping sans investissement immobilier
– Activité annuelle, rare dans l’hôtellerie de plein air
– Cadre de vie agréable

📩 Dossier et informations complémentaires sur demande. Premier contact par message avec présentation du projet et du profil.