Baisse de prix

Particulier vend dans un écrin de verdure, entre océan et forêt landaise , à 2km du cœur du village de Magescq , airial de 5732m2 entièrement clôturé , aucun vis-à-vis

Une maison principale , typique landaise traditionnelle, ancienne maison de gemmeur avec beaucoup de charme de 120m2 sur 2 niveaux
Au RDC , pièce de vie très lumineuse, triple exposition Est/Sud/Ouest avec cuisine ouverte équipée .
WC indépendant , espace lave mains , arrière cuisine buanderie avec évier et rangements , accès direct sur l’extérieur
Suite parentale avec dressing /salle d’eau privative/wc
A l’étage 3 chambres mansardées avec velux et stores occultants ,une salle d’eau avec Wc
Chauffage poêle à granulés tubé dans la cheminée , très économique , double vitrage alu au rdc, vélux à l’étage
Terrasse couverte de 40m2
Fibre optique installée
VMC
Assainissement individuel

Le second bâtiment de 150m2 est composé de 3 suites totalement indépendantes avec grandes mezzanines , espaces salon ,espaces nuit , salles d’eau avec grandes douches à l’italienne , Wc séparés /terrasse privative pour chacune
Chauffage individuel électrique , double vitrage bois
VMC
Assainissement individuel (microstation )
2 grandes pièces de rangements s’ajoutent à l’arrière du bâtiment , environ 20 M2 chacune

Un troisième bâtiment 30 m2 environ :La longère avec son ancien four à pain en parfait état
Plusieurs espaces ateliers/stockage ,local piscine …

La propriété dont tous les travaux de transformation et rénovation ont été effectués en 2012 avec permis de construire accueille une piscine sécurisée , un terrain de pétanque , un carport, portail électrique , nombreuses places de stationnement
Un forage permet l’arrosage de toute la propriété avec un réseau enterré , éclairage extérieur ,traitement préventif anti termites autour des bâtiments et piscine

La propriété a fonctionné en maison d’hôtes pendant 8 ans , possibilité de reprendre une activité de même type
DPE 😀
Prix : 640000€

Possibilité d’acquérir en plus un gite de 72 m2, de plain pied, avec accès privatif totalement indépendant , terrasse avec store banne électrique ,2 places de stationnement
Double vitrage ,volets roulants électriques sur 3 fenêtres (chambres et séjour)
Pièces de vie avec cuisine ouverte aménagée (+ cellier buanderie ), 2 chambres avec grands dressings , salle d’eau douche à l’italienne , Wc séparé. Chauffage électrique ,VMC
DPE D, Terrain entièrement clôturé 468 m2 Fort rendement locatif
Prix : nous consulter