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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MH6375fef80fb4f
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Prix : 367 700 €
  • Adresse : Rte de Montrichard
  • Code postal : 41400
  • Ville : Montrichard
  • Région : centre
  • Etat général : bon état
  • Année de construction : 1970

Maison d’hôtes avec 4 chambres d’hôtes, 15 personnes, entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

Description

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Cette grande maison dispose de 2 espaces indépendants : un vaste espace privatif de plus de 120 m² et un espace hôtes séparé de presque 180 m² donnant sur une belle terrasse de 55m² exposée au sud. Cet espace hôte peut être exploité en 4 chambres d’hôtes (2 chambres familiales et 2 suites familiales) ou 1 gîte 10 personnes et 1 Suite familiale d’hôtes. L’ensemble est situé sur une parcelle constructible de 3500 m².
Les hébergements chambres d’hôtes / gîte présentent un très fort potentiel locatif de part leurs aménagements et la localisation même de cette propriété.

Description :
La partie privative avec accès indépendant est constituée d’une cuisine de 16 m² ouverte sur une salle à manger de 28 m² avec double orientation et poêle à bois, un grand salon de 33 m², 2 chambres de 10 et 15m² dont une avec dressing et WC séparé. Une salle d’eau avec WC séparé. Une grande buanderie est également aménagée avec vue sur le salon et un bureau attenant très lumineux. Le grand garage de 26 m² communique avec l’espace privé par 2 accès. Enfin, vous bénéficierez de 2 caves dont une idéale pour la conservation du vin.
La partie privative est complétée par un atelier de plus de 100 m² avec puits de lumière, eau et électricité et un bel abri de 50 m² pour le bois ou permettant l’accueil d’animaux de basse-cour. Sans oublier un potager !

La partie hôte située aux 1er et 2ème étages est accessible soit par l’extérieur, soit par une entrée indépendante en RdC. Pour les espaces de convivialité, vous trouverez : une espace repas de presque 30 m² pouvant accueillir vos 15 convives à une table unique ou à plusieurs tables, une cuisine équipée de 18 m², ainsi qu’une vaste terrasse de 55 m² équipée pour les repas et la détente. Le jardin est également agrémenté pour des moments de farniente.
Les logements d’hôtes se répartissent comme suit :
Au 1er étage :
- dans la continuité de l’espace repas, une suite familiale d’environ 33 m² avec 2 chambres, salle de bain et WC séparé
- avec un accès indépendant depuis la terrasse, une autre suite familiale d’environ 33 m² avec salon, 2 chambres et grande salle d’eau /WC.
Au 2ème étage : distribuées autour d’un palier aménagé, deux chambres familiales pour 3 personnes de 17 m² avec chacune leur salle d’eau/WC privative

La partie hôte peut être vendue meublée et équipée selon vos besoins.

Caractéristiques techniques :
- menuiseries PVC en double vitrage ou châssis fixes aluminium, persiennes PVC
- chauffage mixte : poêle à bois, radiateurs électriques, chauffage central fioul
- panneau photovoltaïques orientés plein sud de 2ans environ avec très bon rendement
- eau chaude produite par 3 ballons électriques
- tout-à-l’égout

Mon avis :
La conception de cette maison d’hôte vous permettra de disposer d’un vaste espace entièrement privatif et indépendant.
La partie hôtes est conçue de manière chaleureuse et spacieuse où chacun aura son espace.
Sa situation idéale entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire en fait un lieu parfait pour l’accueil touristique toute l’année et pour des séjours de plusieurs nuits.

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

Caractéristiques

Intérieur

  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking

Equipements

  • Balcon
  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Orientation Nord
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • - à 20 min du grand Zoo de Beauval qui attire de très nombreux visiteurs toute l’année
  • - à moins de 15 min du château de Chenonceau
  • - à moins de 25 min, celui de Chaumont-sur-Loire et son incroyable festival des jardins
  • - à 25 min d'Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci.
  • - à 30min de la grande cité royale de Loches

Performances énergétiques

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