493 500 €
Campagne
1 – Vente
Réf.15956

Maison d’hôtes avec habitation indépendante, châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

Description du bien en vente

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison d’hôtes 15 personnes avec grande habitation familiale indépendante, aux portes de Blois.

La maison d’hôtes comprend 5 chambres d’hôtes et sa configuration totalement autonome permet également l’exploitation en gîte.

L’ensemble est situé sur un beau terrain arboré de 3600m² et est complété par de vastes dépendances.

 

Localisation touristique :

Cette maison d’hôtes est située à proximité de tous les plus prestigieux châteaux de la Loire : Chambord (2ème château le plus visité de France en 2023), Blois, Cheverny, Amboise, Chenonceau, Chaumont-sur-Loire, …

La Loire à vélo et les itinéraires des Châteaux à vélo raviront également vos hôtes.

Enfin, vos hôtes viendront nombreux pour visiter l’incroyable Zoo de Beauval situé à moins de 40min de votre maison.

 

Description :

La maison principale de 212 m² offre de grands espaces où chacun trouvera sa place.

 Au RdC, vous disposerez d’une grande cuisine, une grande salle à manger, une vaste Suite parentale avec salle de bains attenante et un magnifique salon de 47 m² avec triple exposition et accès à la terrasse.

A l’étage, vous trouverez 3 chambres, un point d’eau et un WC et vous accèderez au superbe toit-terrasse de 47m² avec une vue entièrement dégagée.

En bonus, vous disposez d’un espace clos et sécurisé pour une zone piscine à réaménager.

 

La maison d’hôtes de 150 m² est entièrement indépendante. Elle permet d’accueillir 15 personnes dans 5 chambres d’hôtes. Elle peut également être louée en gîte totalement autonome.

Elle dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

Le RdC accueille 2 chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès extérieur indépendant et d’une terrasse privative.

Au 1er étage, la maison propose 3 autres chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès indépendant via un escalier extérieur.

 

Le jardin est structuré en 2 zones arborées et aménagées pour le confort de tous.

Le parking intérieur permettra le stationnement sécurisé de tous les véhicules.

Enfin, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cour à toutes vos envies.

A noter, la maison dispose de 2 puits permettant l’arrosage du jardin.

 

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries PVC double vitrage

– chauffage pompe à chaleur avec relève fioul

– eau chaude produite ballons électriques

– tout-à-l’égout

 

Mon avis :

De grands espaces pour tous, une grande modularité, une situation touristique impeccable.

N’hésitez pas, cette propriété est idéale pour s’épanouir personnellement et professionnellement.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !

 

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

 

DPE nouvelles normes réalisé en juillet 2023 :

Maison principale : Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4390€ à 5990€.

Maison d’hôtes : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1390€ à 1950€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Prix du bien : 493 500 €

Prix du bien hors honoraires : 470 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

 

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Adresse du bien à vendre : Blois

Extérieur

Terrasse
Parking

Activités
à proximité

Blois 15 min
Cheverny 15 min
Chaumont-sur-Loire 20 min
Chambord 25 min
Amboise 35 min
Chenonceau 40 min
Zoo de Beauval 40 min

Galerie

Infos complémentaires

Surface habitable :  370 m2

Surface terrain :  3586 m2

Info DPE

dpe

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