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Hébergement touristique à vendre : Dordogne 24

Dans le cœur verdoyant de la Nouvelle-Aquitaine, la Dordogne émerge comme une terre de mystères et de merveilles. Les grottes préhistoriques de Lascaux, les châteaux perchés de Beynac ou de Castelnaud et les rives pittoresques de la rivière Dordogne captivent l’imaginaire. Rêvez-vous d’une maison en pierre à Sarlat-la-Canéda, d’un domaine près des vignobles de Bergerac ou d’un gîte rural à Périgueux? C’est l’opportunité de s’immerger dans l’essence de la Nouvelle-Aquitaine.
Avec ImmoTourisme.com, explorez les richesses de la Dordogne et trouvez l’endroit parfait où histoire, nature et investissement s’entrelacent.

470 000 €

Superbe Longère dans un parc clos située en zone résidentielle calme comprenant 3 grands gîtes, qui a conservé tout son caractère historique tout en ayant intégré tous les éléments de confort qui la rend faiblement énergivore (classée B).
Son décor soigné contribue à son charme et ambiance chaleureuse qui est très appréciée des visiteurs.
Elle est située à BERGERAC qui constitue une adresse très facilement localisable et permet d’attirer une clientèle hors saison qui ont des chantiers ou activités temporaires en ville.
Elle est constituée de 3 gîtes /
les Charmilles : Maison de 140 m² constituée de 4 chambres, une dalle d’eau, un salon, une cuisine ouverte sur une terrasse orientée au sud.
Le Coeur du Rooy : Maison de 160 m² constituée de 3 chambres, d’un salon d’un bureau d’une cuisine, 1 salle d’eau et une salle de bains avec terrasse ouverte au sud.
Le Relais du Rooy : Maison de 80 m² constituée d’une cuisine, d’un dressing room, d’un vaste salon et d’une vaste chambre avec terrasse ouverte au sud.
Des parkings couverts
Une vaste dépendance de 150 m² qui permet d’envisager la mise en place de nouveaux gîtes.

590 000 €

Au coeur du Périgord pourpre, à 7 km de la gare de Bergerac et 12 km de l’aéroport de Roumanière, dans un cadre exceptionnel, sur 5.5 ha de prés et bois, centre de vacances avec hébergement de groupe de 1.300 m2, agréé :
– Jeunesse et Sports
– Education Nationale
– PMR
Commission de Sécurité – renouvellement favorable en 2018.
Idéal pour centre aéré, classes découvertes et colonies de vacances, stages et séminaires équestres ou sportifs
A noter, la proximité de Bordeaux, 120 km par l’autoroute, et de Périgueux, 35 km par la route.

LE BATIMENT COMPREND :

L’HEBERGEMENT DE GROUPE – 431 M2 – type RN – catégorie 5
Rénové, entièrement équipé, aucun frais à prévoir :
– entrée, 6 chambrées dont 1 individuelle équipés de 40 lits, 2 pièces lavabos, 4 douches, 4 wc, 1 salle d’eau avec wc pour PMR, 1 lingerie, 1 local à rangement. A l’étage, 238 m2 aménageables.
– 1 salle polyvalente de 113 m2 avec scène amovible, donnant sur une terrasse
– 1 ensemble de 80m2 comprenant 1 cuisine équipée, 1 vestiaire avec wc, lave-main et placard, 1 local technique avec une chambre froide, la chaufferie avec chaudière au fuel et 2 cumulus, un placard EDF/internet.

LE CLUB HOUSE – 104 M2 : pouvant faire office de logement de fonction avec 1 entrée et 1 grande salle/bureau donnant sur une terrasse couverte, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc indépendant, chauffage électrique.

LE CENTRE EQUESTRE – 765 M2
LE CORPS D’ECURIE : 15 boxes dont 2 couverts, 1 manège de 630 m2, 1 sellerie avec vestiaire, bac et WC à accès PMR de 30 m2, 1 graineterie de 15m2.
En extérieur : 1 douche à chevaux de 15m2, 1 carrière de 36 ares, 1 rond de longe, paddocks.

A L’EXTERIEUR
– 1 cabanon (le local de la cuve à fuel + atelier avec un point d’eau)

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