Maison bourgeoise au coeur de Nevers, proche du centre ville et de la gare. Accessible par l’autoroute depuis Paris à 2h30 et à 3h de Lyon.

Cette propriété de caractère est située dans le centre historique et entièrement rénovée avec des matériaux alliant le charme de l’ancien (parquet, cheminées, moulures) et modernité. L’ensemble de la demeure est clos de mur et sécurisée avec son portail électrique. Le terrain de 2309 m² comprend une cours pavée de 350 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, grande terrasse en grès de 100 m² et un perron en grès 13 m².

Description de la maison:

Au RDC, grande cuisine aménagée/équipée de 36 m² ouverte sur un espace repas et une arrière cuisine, un grand espace de vie de 75 m² composé du salon, salle à manger et bureau en enfilade, arrière bureau et des grandes toilettes.

Un grand escalier en chêne d’une largeur de 1.2 m mène aux étages supérieurs.

Le 1er étage dessert 5 chambres d’hôtes d’une superficie de 18 m² à 24 m². Chaque chambre a une salle de d’eau privative (douche + toilette) ou salle de bain avec double vasque, baignoire ilot, douche à l’italienne).

Au 2ème étage un grand palier donne accès à 3 chambres de 20 à 25 m² , grande pièce de vie de 50 m² et une grande salle d’eau de 14 m² avec douche et toilette. +A61

Le sous-sol de 130 m² accueille la chaufferie et 4 pièces de rangement et stockage.

Le bâtiment annexe propose un studio de 20 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC. ainsi que 2 grand garages.

Toitures neuves de tous les bâtiments en 2019, fenêtres double vitrage et moustiquaires. Les fenêtres du RDC sont équipées de stores électriques intérieurs,

La maison est actuellement exploitée avec un chiffre d’affaire de 130 000 euros. Grand potentiel envisageable avec forte demande de table d’hôtes.