À vendre : L’Hostalet, une maison d’hôtes de charme avec café-bar-terrasse, exploitée avec succès depuis 14 ans au cœur du village historique d’Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales).
Installé dans une bâtisse catalane du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée, l’établissement allie authenticité, confort moderne et rentabilité.
Idéalement situé sur la plus belle place piétonne du centre ancien, cet ensemble séduit par son caractère unique et sa forte attractivité touristique.

Description de l’ensemble

• Chambres d’hôtes élégantes avec salles de bain privatives, climatisation et décoration soignée.
• Café-bar avec licence III et terrasse extérieure de 100 m², très appréciée des habitants et des voyageurs.
• Logement de fonction rénové avec la même exigence que les chambres, classé étiquette énergétique A, permettant de vivre sur place dans un grand confort.
• Buanderie professionnelle équipée (machines, séchoirs, calandre et produits adaptés à un usage hôtelier).
• Locaux techniques et espaces de stockage.

L’ensemble est vendu murs et fonds, en excellent état, prêt à être exploité sans travaux.

Exploitation
L’établissement est ouvert 7 mois par an et affiche une excellente rentabilité.
Sa réputation en ligne (note moyenne 9,7/10) et sa clientèle fidèle (française et internationale) garantissent un taux d’occupation élevé et des revenus réguliers.
L’activité repose sur un modèle simple et éprouvé : hébergement + café-bar-terrasse, sans restauration. Le bar fonctionne uniquement en terrasse, sans service au comptoir, et ferme à 20h, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie.
Cette configuration rend l’affaire accessible à tous profils – même sans expérience en restauration.
Le propriétaire actuel assure un accompagnement complet à la reprise, garantissant une transmission fluide du savoir-faire.

Environnement
Situé entre mer et montagne, au cœur du vieux village d’Argelès-sur-Mer, l’établissement bénéficie d’une situation premium : à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et à 5 minutes des plages.
L’environnement est vivant toute l’année, avec une forte fréquentation touristique en saison.
Proximité de Collioure, Perpignan et de la frontière espagnole.

• Points forts
• Demeure historique restaurée avec goût (marbre local, escalier en bois précieux, carreaux de ciment d’origine).
• Activité rentable, stable et réputée.
• Rythme d’exploitation souple et équilibré.
• Vente murs + fonds + logement de fonction étiquette A.
• Transmission assurée par le propriétaire.

Un investissement rare

L’Hostalet combine rentabilité, patrimoine et cadre de vie privilégié.

Un outil de travail fonctionnel, reconnu, prêt à être repris immédiatement par un couple, un investisseur ou un porteur de projet en quête d’un changement de vie dans le sud de la France.