Rechercher
Filtrer par tarif
Filtrer par :
Acheter un meublé de tourisme
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un meublé de tourisme (Pour rappel : Un meublé de tourisme est un logement meublé, proposé à la location pour une période de séjour variée, mais essentiellement de courte durée.), comme résidence secondaire, ou pour le mettre en location et arrondir vos fins de mois.
ImmoTourisme vous propose de consulter ses annonces de meublés de tourisme partout en France, de l’appartement, à la chambre à thème, la love room, au studio en bord de mer, jusqu’à la magnifique villa la campagne, nous espérons que vous trouverez le bien de vos rêves dans notre listing.
Notre sélection coup de coeur de meublés du tourisme à la vente
Construction 160 m2 + bungalow de 20M2 sur 1000M2 classé meublé de tourisme.
Rénovation récente. Bonne clientèle assurée.
Vue magnifique plongeante sur Port-Cros le large et le continent.
Idéalement placé au centre du domaine naturiste de Héliopolis sur l’ile du Levant Var Provence.
Plein sud: bien ensoleillé en hivers et bien aéré en été.
Opportunité exceptionnelle.
A 5 minutes à pieds de la baignade et 3 minutes du shoping center.
Affaire en exploitation depuis 1985.
Avec site web et logiciel de réservation, channel manager (gestion du planning et des clients automatique booking.com et airbnb.)
LOGEMENTS: Les 6 logements sont tous équipés de cuisine et salle de bain 2 MAGNIFIQUES LOFTS DE 60M2 +3 BEAUX STUDIOS +BUNGALOW 20M2
Possibilité de parcelle attenante avec 3 villas (4 logements).
Logements et revenus assurés pour le futur heureux propriétaire.
Rentabilité exceptionnelle avec très peu de travail.
- 180 m2
- Mer, Orientation Sud
Bien de prestige proche de Colmar et des hauts lieux touristiques d’Alsace.
Il est composé de 4 suites haut de gamme, de diverses tailles entièrement équipées et d’un spa.
Magnifique vue sur la plaine d’Alsace.
A découvrir absolument.
- 400 m2
Situation idéale pour la création d’une activité d’hébergement touristique ! Au pied des pistes du Paradiski et bénéficiant du cadre privilégié d’un village authentique de montagne, ce chalet aux volumes généreux laisse la part belle à la lumière et à la vue imprenable vers la vallée ! Vous trouverez là, le compromis idéal d’une adresse proche d’un grand domaine skiable et la quiétude d’une vie paisible !
Entrée –Skiroom – 5 Chambres – 2 Séjours – 2 cuisines – Cheminée – Grand Open space/Bureau – 5 Terrasses – 3 Salles de douche – 290 m2 dont 250 m2 Habitable – Jardin – 320 m2
Les qualités du chalet :
La proximité immédiate des pistes – L’excellent rendement locatif – La tranquilité –¨Pas de vis à vis – La possibilité de réaliser 2-3 chambres supplémentaires ou de séparer plusieurs espaces indépendants (Chambres d’hôtes, gîtes, meublé de tourisme …. )
La capacité et les volumes, la vue imprenable !
Rendement locatif sur la période d’ouverture de la station des Arcs (Été – Hiver / 25 semaines) pour une occupation à 65 %: environ 40 000 €
- 250 m2
- Montagne, Orientation Est, Orientation Ouest, Orientation Sud
Petite structure avec une maison et 4chalets en bois idéalement placée au cœur de la montagne corse ouverte toute l’année référencée sur de nombreux sites calendriers juillet /août 2021 déjà presque complets possibilité de développement
- 320 m2
- Montagne, Orientation Est, Orientation Ouest, Orientation Nord, Orientation Sud
Un immeuble de village entièrement restaurée et aménagée en 5 meublés de tourisme référencés 3 et 4 étoiles, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc Situé 16, rue des tonneliers 34260 AVÈNE, au centre du village, au bord de l’Orb, un emplacement idéal pour les cures thermales d’Avène-les-bains, mais aussi pour des vacances en famille ou des séjours professionnels. Il suffit de 15 à 20 minutes de marche seulement par un chemin piéton entièrement sécurisé, pour se rendre aux établissements thermaux ! D’une superficie totale de 300 m² la maison se déploie sur 4 niveaux de construction. Elle a été entièrement rénovée, intérieur, extérieur et toiture en 2008. • Rez-de-chaussée: Hall (4 m²), studio (17 m²), appartement T2 (41 m²), commun (13 m²). • 1er étage: Appartement T2 (36 m²), appartement T2 (31 m²) commun (4 m²). • 2 e étage: Appartement T2 cabine (60 m²) avec terrasse (20 m²) et vue panoramique 270 °. • Sous-Sol: Remise servant de stockage (43 m²), local à vélos (10 m²), cave (21 m²)
Cette maison est vendue meublée, avec les fournitures pour permettre une prise d’activité sans interruption, en continuité de la gestion des entrées/sorties actuellement en place avec une conciergerie. Le plus : ses sites internet très bien référencés et en anglais : L’eau thermale Avène, c’est aussi une marque mondialement connue, Eau thermale Avène, réputée dans le milieu de la santé avec son pôle de rééducation fonctionnelle. Séjourner à Avène, c’est voyager au milieu de paysages époustouflants, uniques dans ce Sud de la France bordé par la Méditerranée et proche de Montpellier (une heure en voiture). Ce coin des Cévennes méridionales, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, mêle harmonieusement découvertes patrimoniales et historiques, œnotourisme et gastronomie, il est aussi très connu et reconnu pour ses nombreuses activités et sports de pleine nature.
Le chiffre d’affaires réalisé essentiellement avec les curistes sur 7 mois d’avril à novembre, clientèle international, il reste un fort potentiel de locations touristiques à développer.
. Un nouveaux service appelé « Spa thermal » destinés aux soins de bien être pour tous sur des séjours de 1 à 5 jours, ce qui peut apporter des locations de courtes durées supplémentaires
A votre disposition pour tout autre renseignement : 06 08 72 05 53.
- Campagne, Montagne, Orientation Est, Orientation Ouest, Orientation Sud
Située au coeur du village de grand coude cette belle villa édifiée sur un terrain d’environ 1700 m2 propose tous les avantages d’un investissement en vue d’une activité type maison d’hôtes ,Gîte ,meublé de tourisme . La villa en elle même comprend 4 belles chambres ,un grand séjour et surtout une grande cuisine de 30 m2 pouvant servir de lieu de restauration en commun . Cette propriété offre toutes les caractéristiques nécéssaires à ce type d’activité . On note entre autre : une dépendance équipée en chalet sanitaire pouvant notamment être agrandie en vue de créer une chambre supplémentaire ; un coin pour cuisine au feu de bois ; un grand terrain arboré où il est possible de construire 3 ou 4 chambres indépendantes ; une magnifique terrasse avec vue sur la montagne ,un grand espace parking . A noter également que grand coude est un village typique des hauts de la Réunion proposant notamment plusieurs sentiers de randonnée ,un bassin naturel et plusieurs jardins botaniques .
Par ailleurs le village de grand coude accueille de nombreux touristes souvent déçus par le fait qu’il n’existe aucun restaurant ou snack sur place les obligeant à redescendre sur Saint-Joseph pour déjeuner ou dîner.
Une liste des différentes aides de l’état et des collectivités locales à destination des investissements dans le tourisme peut vous être fournie sur demande .
- 155 m2
- 5 pièces
- Montagne
Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme ***, au cœur de Nice. Située entre Cimiez et Libération, quartier tendance avec le plus grand marché de Nice, très bien desservie par les transports en commun, tramway immédiat et gare centrale. Notre villa Niçoise de style Belle Epoque, entourée de son jardin paysager et ses différentes terrasses (surface terrain 454 m2), a été restaurée avec tout le confort espéré pour un agréable séjour sur la Côte d’Azur, dans le cadre d’une activité de location saisonnière. garage de 20 m2.
La villa sur 265 m2, intègre sur 3 niveaux, 8 appartements T2 Duplex très lumineux, esprit mini loft.
Chaque appartement bénéficie d’une décoration personnalisée et des éléments de confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière. compteur électrique et décompteurs d’eau indépendants.
Les 8 appartements ont bénéficié d’une autorisation de changement d’usage d’un local d’habitation en meublé touristique.
L’activité de la Villa est un outil d’investissement ou de reconversion professionnelle, unique à Nice :
-Actuellement exploitée en Location meublés professionnelle partielle de 6 mois (sur 12 possibles),
-Caractéristiques proche du para hôtelier avec accueil type maison d’hôte,
-Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale familiale
– CA brut 2023 de 151 162 € avec une estimation de 80 à 100 K€ de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés.
Prix de cession : 1 690 k€
- 265 m2
- 16 pièces
- Ville
La Roche Posay (86), en centre ville et à 600 m des Thermes, bel ensemble immobilier à vocation de location à l’année ou curistes ou touristes. Surface totale des immeubles 560 m2 + Atelier 116 m2. Surface du terrain 1000 m2. 10 Appartements (48 m2 – 59 m2 – 20 m2 – 25 m2 – 19 m2 – 22 m2 – 25 m2 – 31 m2 – 25 m2 – 56 m2 – 100 m2 – Un grand local commercial (130 m2).
Vendu pour cause départ à la retraite – Beau produit avec de nombreuses possibilités
- 560 m2
- + de 20 pièces
- Ville, Orientation Ouest
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …Un gîte entièrement meublé profitant d’une localisation exceptionnelle !
Description du bien
À quelques pas du célèbre Château de Chambord, au cœur du Val de Loire, ce gîte meublé et décoré avec soin vous offre une opportunité rare. Alliant confort moderne et charme authentique, il est idéalement situé pour accueillir des visiteurs en quête de détente et de découverte dans l’une des régions les plus prisées de France.
Capacité d’accueil : 8 personnes
Ce gîte spacieux de 125 m² dispose de tout le nécessaire pour un séjour agréable :
– 4 chambres confortables, aménagées avec goût
– Pièce de vie chaleureuse avec poêle Godin
– Cuisine ouverte entièrement équipée extrêmement conviviale
– Salle de bain moderne et WC séparés
Le tout dans un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée qui crée une atmosphère conviviale et accueillante.
Possibilité d’agrandissement par aménagement de combles sur 50m².
Vos clients profiteront d’un charmant jardin bordé de bambous et aménagé de terrasses en bois.
Toutes les voitures seront logées en sécurité sur le parking intérieur aménagé.
Situation touristique et activité
Un emplacement stratégique pour un excellent potentiel locatif
Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate du Château de Chambord et des sites touristiques de la région, ce gîte bénéficie d’un fort potentiel locatif. Il saura séduire une clientèle recherchant à la fois un hébergement de qualité et une immersion dans l’histoire et la beauté de la région.
CA supérieur à 25k€ / an – développement possible !
Mon avis
À découvrir sans tarder pour une prise en mai pour la saison touristique 2026 !
Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 218 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VM401-COMPANY37267YHB
English description (if available)
ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents… A fully furnished cottage enjoying an exceptional location!
Property Description
Just steps from the famous Château de Chambord, in the heart of the Loire Valley, this furnished and carefully decorated cottage offers a rare opportunity. Combining modern comfort with authentic charm, it is ideally located to welcome visitors seeking relaxation and discovery in one of the most sought-after regions of France.
Sleeps 8
This spacious 125 m² cottage has everything you need for a pleasant stay:
– 4 comfortable, tastefully furnished bedrooms
– Cozy living room with a Godin stove
– Fully equipped, open-plan kitchen with a welcoming feel
– Modern bathroom and separate toilet
All this in a warm and refined setting, with quality materials and tasteful decor that creates a friendly and welcoming atmosphere.
50 m² of attic space can be extended. Your guests will enjoy a charming garden lined with bamboo and wooden terraces.
All vehicles will be securely parked in the indoor parking lot.
Tourist Location and Activities
A Strategic Location for Excellent Rental Potential
With its prime location in close proximity to the Château de Chambord and the region’s tourist attractions, this gîte boasts strong rental potential. It will appeal to guests seeking both quality accommodation and an immersion in the region’s history and beauty.
Turnover exceeding €25,000 per year – expansion possible!
My Opinion
Discover without delay, with a May vacancy for the 2026 tourist season!
Including fees of 6.87% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 218 200 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 1930.00 and 2670.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
- 125.00 m2
- 5 pièces
La Villa Timautine est située à 5 mn de Grasse au coeur des Alpes Maritimes, à 20 minutes de Cannes et des plages de Cannes, Mandelieu ou Théoule. Saint Tropez : 1h30
Les villages toutistiques de Grasse, Mougins, Valbonne ou Cabris sont à 15 minutes maximum.
La villa est actuellement exploitée en location saisonnière, avec un CA proche de 100 k€. Il est tout à fait possible datteindre les 150 k€. Elle est parfaite pour une exploitation en chambres d’hôte.
Les stations de sport d’hiver d’Auron ou Isola 2000 sont à 1h45.
La villa possède 7 chambres avec salle de douche et wc. Salon, Salle à manger cuisine entièrement rénovée avec bar.
La villa est climatisée.
5 places de parking.
La piscine est chauffée, terrasse avec 12 bains de soleil.
Chalet fitness avec sauna, vélo elliptique, tapis de course et rameur.
Putting Green de Golf. Il y a 11 parcours de golf à moins de 20 minutes de la villa.
Le halfcourt de tennis permet de jouer au football, mini-tennis, basket, volley, badminton…
Le village de Peymeinade et ses commerces est à 900 mètres, 10 minutes à pieds.
- 300 m2
- 9 pièces
- Mer, Campagne, Ville, Montagne, Orientation Ouest
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?
Dans le cadre de la réglementation française, un meublé de tourisme est un logement entièrement équipé et meublé, disponible à la location pour de courtes durées, généralement moins de 90 jours. Du chalet à la montagne aux appartements modernes dans des villes culturelles comme Bordeaux ou Lyon, les options sont variées.
C’est le Code du tourisme qui définit précisément ce qu’est un meublé de tourisme. Il s’agit ainsi d’un type de location saisonnière qui se distingue d’autres formes de locations, entre autres par son usage exclusivement touristique. Il ne peut ainsi être la résidence principale du locataire ou du propriétaire.
La déclaration du meublé de tourisme en mairie, suivie d’une procédure d’enregistrement, est notamment une étape obligatoire pour tout propriétaire souhaitant se lancer dans cette activité. Un numéro spécifique est ensuite attribué au logement, preuve de son respect de la législation en vigueur.
Le classement des meublés de tourisme, bien que facultatif, est vivement recommandé. De 1 à 5 étoiles, il garantit un certain niveau de confort et de services aux locataires, et offre de surcroît certains avantages fiscaux au propriétaire.
Attention cependant, un changement d’usage d’un logement d’habitation en meublé de tourisme nécessite une autorisation préalable, surtout dans certaines communes comme Paris où le contrôle est strict pour préserver l’équilibre locatif.
Pourquoi investir dans un meublé de tourisme ?
Investir dans un meublé de tourisme est une décision stratégique qui peut offrir de nombreux avantages. Avec une demande constante, particulièrement dans des zones touristiques populaires comme la Côte d’Azur, la Provence ou la région des châteaux de la Loire, cette activité peut générer des rendements locatifs attractifs.
D’une part, la location meublée, en comparaison à la location vide, permet généralement d’obtenir des loyers plus élevés. De plus, le régime fiscal applicable aux meublés de tourisme est souvent plus avantageux, avec des déductions et des abattements spécifiques, ce qui peut considérablement réduire la charge fiscale du propriétaire.
D’autre part, l’investissement dans un meublé de tourisme classé peut ouvrir droit à des avantages fiscaux supplémentaires, comme une réduction d’impôt.
Posséder un meublé de tourisme offre aussi une certaine flexibilité. En dehors des périodes de location, le propriétaire peut en effet l’utiliser pour ses propres vacances ou celles de sa famille. Cela peut être particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent avoir une résidence secondaire sans en assumer seuls les coûts.
Cependant, comme tout investissement immobilier, l’achat d’un meublé de tourisme nécessite une analyse préalable approfondie : choix de la localisation, évaluation du potentiel touristique, étude du marché de la location saisonnière locale, etc.
Comment choisir son meublé de tourisme ?
Tout d’abord, la localisation est primordiale. Selon le type de tourisme que vous visez (urbain, balnéaire, montagnard, rural), il est essentiel de choisir une ville ou une région qui attire régulièrement des visiteurs. Par exemple, un appartement à Cannes ou à Biarritz sera idéal pour le tourisme balnéaire, tandis qu’une maison à Annecy ou à Chamonix peut être parfaite pour le tourisme de montagne.
Ensuite, le type de logement doit être adapté à la clientèle que vous ciblez. Les familles apprécieront probablement une maison avec plusieurs chambres et un espace extérieur, tandis que les couples pourraient préférer un appartement cosy en centre-ville.
L’état du logement est bien sûr un facteur important. Un bien nécessitant des travaux de rénovation peut être une bonne affaire, mais il faut prendre en compte le coût et la durée des travaux. De plus, le classement du meublé de tourisme peut se voir affecté par la qualité des équipements et des meubles.
Enfin, il ne faut pas négliger les aspects réglementaires. Assurez-vous de pouvoir obtenir les autorisations nécessaires pour la location touristique, notamment en cas de changement d’usage d’un logement d’habitation.
Est-il possible de transformer un bien immobilier classique en meublé de tourisme ?
Oui, il est possible de transformer un bien immobilier classique en meublé de tourisme. Cependant, cette transformation requiert une déclaration en mairie et, dans certaines communes, une autorisation préalable de changement d’usage. Il est recommandé de consulter un expert en immobilier pour naviguer dans ces procédures.
Quels sont les risques associés à l'investissement dans un meublé de tourisme ?
Comme tout investissement immobilier, l’achat d’un meublé de tourisme comporte des risques. Parmi ceux-ci, il faut noter la possible fluctuation de la demande touristique, les aléas de la gestion locative, les coûts d’entretien du logement et le respect de la réglementation en constante évolution. Une étude de marché préalable est donc essentielle.
Comment optimiser la rentabilité de son meublé de tourisme ?
Il est d’abord essentiel de le maintenir en bon état et de l’équiper de manière à répondre aux attentes des locataires. Il est important de bien travailler son concept et son positionnement (exemple : chambre à thème, love room, cinéma room etc…). Une bonne gestion des tarifs en fonction de la saisonnalité et une promotion efficace, par exemple sur des sites de location en ligne, aident également à maximiser le taux d’occupation.
