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Nos biens en vente
Retrouvez ci-dessous la liste des biens immobiliers touristiques à vendre par ImmoTourisme.
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Idéalement située entre châteaux de la Loire, Zoo de Beauval et Loire à Vélo, une maison à haut potentiel touristique et son parc verdoyant de 6000 m².
Localisation et activités touristiques :
La maison est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :
– à seulement 5 min de Chaumont-sur-Loire
– à 5 minutes de l’itinéraire de La Loire à Vélo
– à 20 min de Blois et d’Amboise
– à 30 min des incontournables Châteaux de Chenonceau et de Cheverny
– à 40 min des 2 sites les plus visités de la région : le Château de Chambord et le très grand Zoo de Beauval
Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !
Description :
Cette maison d’architecte des années 70 propose actuellement 415m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grenier et des combles pouvant être aménagés.
Cette maison extrêmement lumineuse dispose de larges baies vitrées offrant au salon, à la salle à manger et à plusieurs chambres une magnifique vue dégagée sur le parc. A l’étage, votre regard se posera au loin sur le somptueux Château de Chaumont-sur-Loire.
Vous l’aurez compris, cette très grande bâtisse, pourtant située à quelques pas de toutes les commodités, vous plongera au cœur d’une nature dépaysante et relaxante.
Son aménagement intérieur en fait actuellement un gîte de groupe très apprécié avec ses 6 grandes chambres et ses 4 salles d’eau ou bains ainsi qu’une pièce avec sauna et une immense salle de jeux de 66m². De plus, la vaste cuisine de 31 m² rassemble les gourmets et les gourmands.
Toutefois, cette grande maison pourra répondre à différents projets et chacun saura la configurer selon ses besoins : chambre d’hôtes, lieux de séminaire ou de bien-être, ateliers de cuisine, …
Pour synthèse, voici comment s’organisent les différentes pièces :
- Au RdC : cuisine (avec également un accès extérieur), salle à manger et salons donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec accès terrasse et 3 salles de bains et 3 WC
- Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC, pièce sauna, salle de jeux avec petite mezzanine, grenier aménageable
- Au 2ème étage, combles faisant la jonction entre le grenier et la mezzanine de la salle de jeux du 1er étage
- Au sous-sol : grand garage sur dalle béton, atelier et chaufferie
Je suis à votre disposition pour vous partager les plans de cette maison et imaginer avec vous la configuration qui vous comblera.
Mon avis :
Ce lieu est un monde hors du monde. Il s’en dégage une sérénité absolue et un certain chic qui ne laissera pas vos hôtes indifférents.
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2023 : Classe énergie D, Classe climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 6120€ à 8360€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 499 000 € honoraires à la charge du vendeur
- 415 m2
Ce magnifique corps de ferme de 4800 m2, clos de murs, idéalement situé au sud de l’Essonne, offre un potentiel de développement exceptionnel pour divers projets : poursuite de l’activité de gîte ou chambres d’hôtes, création d’un espace bien-être ou de séminaires, développement d’un projet professionnel, agricole, immobilier ou artistique…
L’habitation de 448 m2, construite en pierre locale, offre des volumes généreux sur deux à trois niveaux, avec des matériaux nobles et une décoration raffinée. Elle a été restaurée avec soin en 2015, alliant authenticité et confort moderne. Elle est en partie exploitée en gîte sur 285 m2 depuis 2023 classé meublé de tourisme 4*. L’hébergement très bien noté, peut accueillir jusqu’à 10 personnes Un appartement privatif de 162 m2 est destiné actuellement aux propriétaires.
La maison peut retrouver son unité sans aucune contrainte pour une occupation familiale.
Le jardin de 500 m2, sans vis-à-vis et clos de murs, est exposé sud-ouest, donnant sur les champs.
Les dépendances s’organisent tout autour de la maison d’habitation sur une surface de 2000 m2.
Supports de commercialisation :
- Amenitiz (channel manager)
- Booking
- Rbnb
- Gîte de France
- Abritel
Renseignements complémentaires sur demande.
- 450 m2
- 10 pièces
- Campagne, Orientation Ouest, Orientation Nord
À seulement 1 heure de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié au sein du village de La Chapelle-la-Reine, à deux pas de la forêt de la Commanderie et à 100 mètres des commerces du centre-ville.
Le Domaine Chapelle s’étend sur près de 8 000 m² de terrain clos et paysager, dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Un lieu à la fois intime et connecté, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Situation privilégiée :
1 heure de Paris
15 minutes de Fontainebleau et son château
20 minutes de Nemours
Au cœur du village de La Chapelle-la-Reine
Accès autoroute A6 à proximité
Environnement préservé en pays de Fontainebleau
Propriété exceptionnelle de 7 757 m² avec vue dégagée
40-45 couchages
Terrain entièrement clos et arboré
Jardins paysagers avec bassin et fontaine
Environnement calme et bucolique
Potager et poulailler intégrés
Le plein potentiel est là. À vous de le sublimer.
Activité florissante et rentabilité prouvée
exploitation actuelle sous « Domaine Chapelle » :
Séminaires d’entreprise en semaine
Hébergement touristique weekends
CA actuel disponible sur demande de dossier complet.
Clientèle établie :
Entreprises pour séminaires au vert
Familles et groupes d’amis
Événements privés et professionnels
Tournages et productions
Atouts Business :
Réputation établie et avis clients excellents
Site web optimisé et réservations en ligne
Équipements professionnels en place
Licences et autorisations à jour
Ce domaine représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux multiples facettes, parfait pour investisseurs avisés, grandes familles ou entrepreneurs souhaitant développer une activité d’accueil de prestige.
Modalités de Vente
Prix de vente net vendeur :
Domaine complet : 3 000 000 €
Possibilité d’acquisition séparée :
Propriété 1 (8-10 Rue Carnot) : 1 700 000 €
Propriété 2 (7 Rue de la Gare) : 1 350 000 €
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Les domaines comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité unique !
PROPRIÉTÉ 1 : 8-10 Rue Carnot – « Domaine Chapelle »
Ensemble Immobilier de 589 m² Habitables répartis en :
Une Maison de Maître du XIXe siècle 224 m², demeure de caractère entièrement rénovée.
14 pièces dont 5 chambres avec caractère authentique
Matériaux nobles et finitions de qualité
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
Espaces de réception et salons multiples
Une Pool House moderne de 200 m²
3 chambres dont 2 quadruples (8 couchages)
Cuisine équipée professionnelle
Salle de réunion modulable
Accès direct aux espaces aquatiques
Hébergements complémentaires 165m²:
Dépendance duplex 3 pièces :
60 m² (5-7 couchages avec 1 chambre double, 1 chambre triple + canapé lit)
Studio indépendant 1er étage:
30 m² kitchenette + 2 lits simples avec sdb (2 couchages)
Studio indépendant RDC:
35 m² kitchenette + 2 lits simples et sdb. (2 couchages)
Équipements et Infrastructures de Prestige
Espaces Aquatiques Exceptionnels :
Piscine principale chauffée : 6m x 17m
Jacuzzi toute saison
Bassin paysager avec fontaine
Équipements de Loisirs :
Terrain de pétanque
Potager et poulailler
Zones détente dans les jardins
Capacité d’accueil totale :
25 à 30 couchages au total
Espaces modulables pour événements
Configuration idéale pour activité d’accueil
PROPRIÉTÉ 2 : 7 Rue de la Gare
Demeure Contemporaine Entièrement Rénovée :
334 m² habitables – Terrain de 2 414 m² à La Chapelle-la-Reine
Demeure de 334 m² Habitables Entièrement Rénovée
Maison de Caractère Rénovée (294 m²)
Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité
6 chambres avec salles de bains privatives
Élevée sur deux caves voûtées authentiques
Cuisine moderne au charme préservé
Salon avec cheminée et espaces de vie généreux
Buanderie et espaces de rangement optimisés
Appartement 2 pièces (40m²)
Distribution Harmonieuse
Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
3 chambres avec salles de bains privatives
Cuisine équipée
Salon avec cheminée
Buanderie
WC indépendant
R+1 :
3 chambres avec salles de bains privatives
Salle de jeux
Espaces Aquatiques :
Piscine chauffée privée couverte : 3m x 6m
Intégration harmonieuse dans le jardin arboré
Espaces Extérieurs :
Cour d’honneur accessible par porte cochère élégante
Portillon d’accès indépendant
Jardin arboré de 2 414 m²
Terrain entièrement clos
Capacité d’Accueil :
12 à 14 couchages confortables
Configuration idéale pour familles ou activité d’accueil
Espaces modulables
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
- 923 m2
- Campagne, Ville, Orientation Ouest
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques, est ravie de vous présenter une opportunité unique aux portes de CHAMBORD, BLOIS et CHEVERNY.
Installez-vous dans une très grande bâtisse de 430m² en cœur de bourg sur 2300m² de terrain et donnez vie à vos projets de chambre d’hôtes de gîte et/ ou d’activité commerciale.
Description :
Cette propriété est un lieu inspirant pour tous vos projets grâce à ses nombreux accès indépendants et ses multiples chambres et logements avec salle d’eau et WC privatifs.
Cette demeure de très grand charme a autrefois vécu au rythme des hôtes venus visiter les plus beaux châteaux de la Loire. Elle vous attend aujourd’hui pour retrouver et sublimer tout son potentiel, au grès des travaux que vous saurez entreprendre.
Vous pourrez ainsi exploiter jusqu’à 5 chambres d’hôtes, 1 gîte familial sur 2 niveaux tout en disposant d’une espace privatif indépendant et d’une grande salle de 50m² que vous pourrez dédier au petit-déjeuner de vos hôtes, à une activité bien-être ou même une profession libérale.
Le terrain de cette propriété se divise en 2 espaces qui là encore permettent de répondre à tous vos besoins. D’une part, un magnifique jardin en cour intérieure sublime les bâtiments, d’autre part un jardin de plus de 1000m² en contre-haut, constructible et piscinable. Chacun de ces espaces dispos d’accès indépendants possibles.
Situation touristique :
Cette propriété est au cœur d’un tourisme riche et varié. Elle se trouve :
- Sur les itinéraires de La Loire à Vélo et des Châteaux à vélo
- A 5 min de la baignade naturelle de Mont Près Chambord
- A 10 min de CHAMBORD
- A 15 min de BLOIS
- A 25 min de CHEVERNY
- A 30 min de Chaumont-sur-Loire
- A 50-55 min d’AMBOISE, CHENONCEAU et du ZOO DE BEAUVAL
Mon avis :
Un maison de caractère à modeler à votre image au cœur d’une magnifique région au tourisme extrêmement développé.
- 430 m2
Niché à la frontière des marais de Brière, des marais salants de Guérande et de l’océan Atlantique, ce domaine bénéficie d’un cadre naturel d’exception :
Plages & sports nautiques : spots de kite, wing et paddle de Pont-Mahé et Pénestin en 15 min
Escapades balnéaires : La Baule, Guérande, Piriac-sur-Mer et les ports du Morbihan à moins de 40 min
Loisirs doux : circuits vélo Vélocéan, randonnées équestres, croisières en barque dans la Brière
Domaine de charme, rendement avéré :
-10 ans d’exploitation – 80 k€ de CA sur 6 mois
-20 couchages répartis sur deux maisons rénovées (≈ 260 m²)
-3 cuisines dont 1 professionnelle & salle de réception 125 m²
-Piscine chauffée 6 × 12 m, tennis (zone constructible) – idéal pour un futur terrain de padel ou des écolodges
-Dépendance en pierre sous chaume neuf 2024, 2 doubles garages, parc clos paysager de 2 800 m²
-Avis Airbnb 4,9/5 – clientèle fidèle française et internationale
Modularité & perspectives
Activité gîte + résidence principale possible grâce aux accès indépendants
Terrain classé constructible : extension, salle de séminaire, tiny-houses…
Ce qu’on retient
Capacité : 20 couchages / 9 chambres
Revenus
≈ 80 k€ sur 6 mois
Loisirs sur place
Piscine, tennis → padel, barbecue
Environnement touristique
Mer, marais, pistes cyclables, patrimoine
Axe Nantes – Vannes
Gare TGV La Baule 25 min / Aéroport 55 min
Mon avis : l’emplacement est tout simplement exceptionnel ; vous ressentirez un véritable effet “whaou” dès votre arrivée. Un bien rare où charme, rentabilité et potentiel futur se conjuguent à merveille.
Immotourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…
Située dans la Haute Vallée de l’Orb, cette demeure datant de 1778 offre un cadre idyllique pour l’exploitation de ses gîtes et chambres d’hôtes en alliant authenticité, nature et histoire. Le domaine s’étend sur 55 hectares, dont 17,5 hectares de vignes en IGP Haute Vallée de l’Orb, cultivées selon des méthodes raisonnées proches de la viticulture biologique.
Le vignoble n’est actuellement plus exploité par les propriétaires et est actuellement en « Prêt à usage » et parfaitement entretenu.
Les hébergements
Gîtes : Deux gîtes spacieux, chacun pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Ces gîtes sont entièrement équipés, avec cuisine, salon avec poêle à bois, chambres lumineuses et terrasses privées.
3 Chambres d’hôtes : offrant une capacité d’accueil de 1 à 5 personnes chacune. Toutes les chambres sont équipées de télévision, bouilloire et tasses, et bénéficient de l’accès à la piscine du domaine. Possibilité de lier ces chambres à un des deux Gîtes pour faire un Gîte de Groupe.
Un Espace Propriétaire avec accès privatif. 250 m2 sur 2 niveaux. De grandes pièces de vie, véranda, terrasse, 4 chambres.
Un cadre naturel exceptionnel
Le domaine offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La piscine extérieure, entourée de vignes, et les terrasses offrant une vue panoramique sur la vallée ajoutent au charme de cet endroit.
Ville dynamique et activités attractives.
Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, Baignade, Canoë, Parc Aventure, randonnées…
Centre-ville attractif avec Cinéma, Skate-park, marché hebdomadaire, Maison des Arts…
Proximité de « Roquebrun », de la Grotte de la Devèze, Moulin de la Fage…
Béziers et Clermont-l’Hérault sont à moins de 30 minutes.
Mon avis : Un lieu idéal pour organiser une activité alliant Gîtes et Œnotourisme. Organisation de dégustations, visite des vignes et enseignement des techniques viticoles, excursions œnologiques. Le partage d’une passion très prisée dans la région pour une clientèle française et européenne principalement.
N’hésitez pas à me contacter.
Frédéric LOI,
Agent Commercial Immotourisme Hérault
Tel. : 06 80 26 38 02
Mail : frederic.loi@immotourisme.com
- 495 m2
- 18 pièces
- Campagne, Orientation Est, Orientation Ouest, Orientation Nord, Orientation Sud