Superbe propriété close de murs en pierre sur un terrain de 1830 m2 située à 1/2 heure de Roissy CDG et de Chantilly, 5′ de l’abbaye de Royaumont.

D’une superficie de 320 m2 habitables comprenant 10 pièces.
Au rdc, une cuisine avec arrière cuisine, un double séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’un bureau.
A l’étage, 3 chambres avec sdb et wc.

A l’extérieur, 2 dépendances:

1 appartement de 70 m2 avec sdb et wc
1 sauna de 50 m2 avec douche et wc, aménageable en studio.

Une superbe grange toute en pierre de 100 m2 accolée d’une pièce avec cheminée aménageable en cuisine

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous présente un terrain de plus de 13 000m2 à vocation d’hébergement touristique situé à Malaucène, au pied du mont Ventoux.

Découvrez ce terrain offrant un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les reliefs environnants et un cadre préservé propice au développement d’un projet touristique de qualité.
Une réflexion d’aménagement a déjà été engagée autour d’un concept d’éco-camping, intégrant des hébergements légers de loisirs et des équipements pensés pour une clientèle en quête de nature et de bien-être.
Le projet étudié envisage notamment :
– Jusqu’à 11 habitations légères de loisirs (lodges, cabanes, bungalows ou mobil-homes).
– Un espace dédié aux tentes et camping-cars.
– Une piscine avec sanitaires.
– Un bâtiment d’accueil et une laverie.
– Un local technique.
– Un logement de fonction.
– Une aire de jeux.
– Un espace bien-être (salle de sport, yoga, ateliers…
– Un espace de restauration et de vente de produits locaux.

L’ensemble a été imaginé dans le respect de l’environnement et de son intégration paysagère.

Important : le terrain est vendu sans permis d’aménager obtenu. Le projet présenté constitue une étude d’implantation et reste soumis à l’obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires.

Malaucène, porte d’entrée du Mont Ventoux
Située au pied du Géant de Provence, Malaucène attire chaque année une clientèle française et internationale venue profiter :
– du Mont Ventoux
– des itinéraires cyclistes mondialement connus
– des randonnées et activités de pleine nature
-des villages du Comtat Venaissin et du Luberon
– des marchés provençaux et de la gastronomie locale.

Ce contexte touristique dynamique constitue un véritable atout pour le développement d’un projet d’hébergement.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ
Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

VT066-COMPANY37267YHB

English description (if available)

Particulier vend, Propriété située à Urbeis, en lisière de forêt, proche de sentiers de randonnée, de pistes de ski, de châteaux médiévaux, et de nombreux sites remarquables d’Alsace centrale et de Lorraine. Maison issue d’un ancien corps de ferme de 1803, rénovée en grande partie en 2016 avec des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme, et de la tranquillité, mais aussi pour ceux qui ont l’envie d’entreprendre dans le locatif touristique, avec déjà une activité de chambres d’Hôtes performante et qui ne demande qu’à être développée. (voir site « La Climontaine » à Urbeis). A 5 min de l’école communale et arrêt de bus scolaires, à 9 min de tous les services, (boulangerie, cabinets médicaux, pharmacies, piscine, stades, supermarchés, etc.). Strasbourg se situe à moins d’une heure, ainsi que Colmar, Mulhouse et La Bresse. A 20 min de Sélestat, St Dié, ou encore du Champ du feu. Cette propriété comprend une habitation de 173 m² entièrement rénovée mais aussi une annexe de 185 m² aménageable, et enfin un bâtiment récent de 350 m² divisible avec accès indépendant, le tout sur un terrain de 5787 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne avec ou sans activité touristique ou professionnelle, dans tous les cas un investissement à fort potentiel. Chauffage à pellets, production d’eau chaude instantanée au gaz, raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphonie et à la fibre très haut débit. La propriété dispose d’une source d’eau privée avec cuves de stockage. Prix de l’ensemble 456000 € sans frais d’agence et avec réduction des frais de Notaires. Prévoir prise de rendez-vous pour visite, merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère, de plus de 400m² , avec dépendances dans un cadre bucolique dans la forêt. Propriété de caractère – Gîtes de grande capacité – Saint-Apollinaire-de-Rias Située dans les monts d’Ardèche, à proximité du village de Vernoux-en-Vivarais, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil ou une grande résidence familiale. Sur un domaine de plus de 5 hectares (2 ha de parc paysagé, 3 ha de bois attenants et 1 ha supplémentaire détaché), l’ensemble se compose de deux gîtes en pierre parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. Le premier gîte, d’une surface de 360 m², propose : Une capacité d’accueil de plus de 15 personnes, – 7 chambres, 3 salles de bains, – Une cuisine semi-professionnelle adaptée à la réception de groupes, – Des espaces de vie spacieux et lumineux. Le second gîte, d’une surface de 88 m², offre 5 couchages, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour accueillir des familles ou pour compléter l’activité locative. L’extérieur est à la hauteur du cadre : – Parc arboré, pelouse entretenue, forêt privée, – Annexes de qualité : carport, garage, kota grill, sauna, – Une dépendance équipée pour la cuisson au feu de bois (pain, pizzas, grillades). L’ensemble est situé à 40 minutes de Valence, 1h30 de Lyon, 2h15 de Marseille. Revenus locatifs actuels : 50 000 par an non compris l’activité laser game seminaires etc… Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité touristique, qu’à une résidence secondaire familiale, avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d’information, visitez notre site www.gite-chateau-rousset.com Possibilité de conserver la totalité du mobilier, de l’électroménager HIFI TV, de la vaisselle, de la lingerie et du site internet avec les comptes des opérateurs (booking Air bnb, Gite de France notes supérieures à 9) pour être prêt à l’exploitation le jour même de la signature

A vendre, maison d’hôtes en Charente Maritime, à Tonnay-Boutonne, toutes commodités accessibles à pied, rivière pour la pêche et les balades à 10 minutes à pied.

Belle charentaise de 233m2, alliant charme de l’ancien et modernité.
Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, entrée avec wc et buanderie donnant sur une salle à manger (ou salon pour les hôtes, cuisine et salon. Quatre chambres avec wc et salle de douche privative dont une au rez-de-chaussée. Une cinquième chambre avec salle de bain est disponible à l’étage ainsi qu’une pièce à aménager selon vos goûts : bibliothèque, atelier créatif… Garage attenant
Terrain de 2800m2 constructible
DPE C, Chaudière gaz de 2025, Tout à l’égout

Contact : Les Marmottes Charentaises 0680721297***Possibilité de rachat de deux bâtiments modulaires de 50m2 installés avec escape game sur le terrain***

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Maëlenn ROY-DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

VM594-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente

Un bien rare à la vente – Maison d’hôtes de charme clés en main au cœur d’un village d’exception

Au cœur de Saint-Antoine-l’Abbaye, élu Village Préféré des Français 2025, découvrez cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle exploitée en maison d’hôtes, bénéficiant d’une excellente notoriété. Une opportunité unique pour reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle dans un village emblématique d’Auvergne-Rhône-Alpes.

PRÉSENTATION DU BIEN

Cette élégante demeure du XVIᵉ siècle allie authenticité, charme et fonctionnalité avec une organisation permettant de distinguer clairement les espaces dédiés à l’accueil touristique et la partie privative.
Au rez-de-chaussée :
– Espace professionnel avec entrée principale donnant sur une terrasse visible depuis la rue circulaire du village
– Salle à manger avec cheminée et four à pizza, cuisine communicante adaptée à l’activité de chambres d’hôtes
– Partie privative indépendante comprenant salon/salle à manger, salle d’eau, WC, bureau pouvant devenir une chambre et vaste chambre avec accès discret vers une ruelle

À l’étage : 6 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs
– Vercors (2 personnes)
– Zen (2 personnes)
– Chalet (3 personnes avec mezzanine)
– Antonin (2 personnes)
– Clés des Champs (jusqu’à 5 personnes)
– Tisanerie

Capacité totale d’accueil de 14 personnes

En sous-sol :
– Garage
– Local à vélos
– Buanderie
– Cellier
– Salle d’eau

Les extérieurs complètent la propriété avec une terrasse d’accueil et un jardinet.
Cette maison d’hôtes est vendue clés en main et permet une exploitation immédiate avec des espaces parfaitement adaptés à l’accueil des voyageurs.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Joyau médiéval fondé en 1070, Saint-Antoine-l’Abbaye accueille près de 250 000 visiteurs par an. Son élection au Village Préféré des Français 2025 a renforcé son attractivité et sa fréquentation touristique.
Situé sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village bénéficie d’une fréquentation toute l’année grâce à son abbaye gothique classée Monument Historique, ses commerces, restaurants et événements culturels.

Les opportunités d’exploitation :
– Poursuite d’une activité de chambres d’hôtes reconnue
– Développement d’une offre de table d’hôtes pour accroître le chiffre d’affaires
– Création d’expériences autour du patrimoine, de la gastronomie et du tourisme local
– Valorisation du potentiel touristique croissant du secteur

MON AVIS
Une opportunité rare d’acquérir une maison d’hôtes de charme alliant cachet historique, organisation professionnelle et emplacement privilégié. Cette demeure du XVIᵉ siècle séduira les porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique existante dans un environnement authentique avec de belles perspectives de développement.

Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur sur : https://www.immotourisme.com/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W

VM562-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the estate agency specialising exclusively in holiday properties, presents

A rare property for sale – a charming, turnkey guest house in the heart of an exceptional village

In the heart of Saint-Antoine-l’Abbaye, voted France’s Favourite Village for 2025, discover this characterful 16th-century residence, currently operating as a guesthouse and enjoying an excellent reputation. A unique opportunity to take over a tourism business that is immediately operational in an iconic village in the Auvergne-Rhône-Alpes region.

PRESENTATION OF THE PROPERTY

This elegant 16th-century residence combines authenticity, charm and functionality, with a layout that clearly separates the areas dedicated to welcoming guests from the private quarters.
On the ground floor:
– Business area with a main entrance opening onto a terrace visible from the village’s circular road
– Dining room with fireplace and pizza oven, adjoining kitchen suitable for guesthouse operations
– Separate private area comprising a lounge/dining room, shower room, WC, a study that could be converted into a bedroom, and a spacious bedroom with discreet access to a side alley

Upstairs: 6 guest bedrooms with en-suite shower rooms and WCs
– Vercors (2 people)
– Zen (2 people)
– Chalet (3 people with mezzanine)
– Antonin (2 people)
– Clés des Champs (up to 5 people)
– Tisanerie

Total capacity: 14 people

In the basement:
– Garage
– Bicycle storage room
– Laundry room
– Pantry
– Shower room

The outdoor areas complement the property with a welcoming terrace and a small garden.
This guest house is sold as a turnkey property and is ready for immediate operation, with spaces perfectly suited to accommodating guests.

TOURIST LOCATION AND ACTIVITIES

A medieval gem founded in 1070, Saint-Antoine-l’Abbaye welcomes nearly 250,000 visitors a year. Its selection as the ‘Village Préféré des Français 2025’ has further boosted its appeal and tourist numbers.
Situated on the pilgrimage routes to Santiago de Compostela, the village attracts visitors all year round thanks to its Gothic abbey – listed as a Historic Monument – its shops, restaurants and cultural events.

Business opportunities:
– Continuing to run a well-established guesthouse
– Developing a table d’hôte service to boost turnover
– Creating experiences centred on heritage, gastronomy and local tourism
– Capitalising on the area’s growing tourism potential

MY OPINION

A rare opportunity to acquire a charming guest house combining historic character, professional management and a prime location. This 16th-century property will appeal to entrepreneurs wishing to take over an existing tourism business in an authentic setting with excellent prospects for development.

Discover more ImmoTourisme listings in this area at: https://www.immotourisme.com/
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4770.00 € and 6530.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.