🏡 Mas authentique catalan avec 2 gîtes classés 4★ –
Villelongue-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales)
🌿 405 m² habitables – 3 habitations indépendantes | Parc arboré de 4.600 m² en bord de rivière | Piscine 12 x 6 m
📍 À 10 min de Perpignan, 7 km des plages catalanes, 30 min de l’Espagne
✨ ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente ce mas authentique catalan, mariant charme préservé et confort moderne, idéal pour une activité touristique clé en main.
🏠 La propriété se compose de 3 logements indépendants :
• Maison principale (170 m²) : salon de 63 m² avec cheminée, cuisine équipée + arrière-cuisine, véranda, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, mezzanine.
• Premier gîte (120 m², 2 niveaux) : entrée, salon, cuisine-véranda, 3 chambres, salle d’eau.
• Second gîte (90 m², plain-pied) : séjour/cuisine de 30 m², 4 chambres, salle de bains et salle d’eau.
Chaque habitation dispose de son entrée privative, terrasse, jardin clos et espace barbecue.
👉 Possibilité de reprise avec équipements et mobilier dans les gîtes, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.
🌳 Extérieurs & prestations :
• Parc de 4.600 m² en bord de rivière
• Piscine 12 m x 6 m, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, terrasses ombragées
• Forage, climatisation réversible, parkings privatifs
⭐ Atouts & réputation :
• Authenticité : mas catalan préservé, ambiance chaleureuse, grands volumes
• Activité en place : 2 gîtes classés Meublés de Tourisme 4★, clientèle fidélisée
• Réputation en ligne excellente : Booking 9,4/10 – Tripadvisor 4,5/5 – Google 4,7/5
• Localisation stratégique : proximité plages, Perpignan et Espagne
🚀 Potentiel de développement :
• Optimiser la rentabilité locative (11 chambres, 5 salles de bains)
• Diversifier l’offre avec séjours thématiques (famille, cyclotourisme, nature, sport, bien-être)
• Créer un concept exclusif de gîtes premium pour clientèle nationale et internationale
💬 Mon avis : Un bien rare et authentique, parfaitement adapté à la poursuite d’une activité touristique haut de gamme avec un fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d’exception.
📞 Julien CARREAU – ImmoTourisme
📱 06 74 42 55 26 | ✉️ julien.carreau@immotourisme.com
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AGENCE IMMOTOURISME
SAS Immotourisme au capital de 5.000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne
• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher
• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
JULIEN CARREAU
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345