ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Une propriété unique en son genre, offrant à la fois une grande maison familiale, 3 très belles chambres d’hôtes (possibilité 4 chambres d’hôtes) et une superbe piscine intérieure.

Description :

Plongez dans cette bâtisse de 1874, mêlant avec délicatesse le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, tuffeau et boiseries et de belles prestations modernes.

Un très grand kiosque en châtaigner orne la cour centrale et offre un espace de convivialité unique. Conçu avec malice, il permet à la fois d’y prendre l’apéro et les repas.

Depuis la cour, les espaces privatifs et hôtes disposent d’accès indépendants.

La partie privative offre de plain-pied, réunis par une cheminée traversante une salle à manger et un salon cosy, une cuisine donnant sur un cellier/véranda extérieure, une grande chambre, une salle d’eau avec WC.

Au 1^er étage privatif se trouve actuellement 3 chambres, 1 dressing, une salle de bain et douche et un WC indépendant et en 2^ème niveau, une incroyable double mezzanine offre un bel espace bureau et un espace détente.

La partie hôtes dispose d’une pièce de repas / petit-déjeuner au RdC et au 1^er étage de 3 chambres d’hôtes de 18 à 30m² chacune pourvue de très belles salles d’eau et WC.

Les parties hôtes et privatives sont à la fois communicantes et séparées au 1^er étage par une porte mais cette configuration permet également d’imaginer proposer une chambre d’hôtes supplémentaire si désiré.

Enfin, l’espace piscine intérieure, accessible depuis la salle de repas hôtes ou depuis l’extérieur, ne laissera personne indifférent. Offrant une eau chauffée toute l’année à 28°, cette piscine apporte un élément différenciant haute gamme à cette maison d’hôtes.

Pour compléter ce lieu d’exception, une cave voutée climatisée accueillera à la perfection les plus belles collections de vins et d’éventuels ateliers œnologiques.

Enfin un garage/atelier très bien conçu ravira collectionneurs ou bricoleurs.

Sur sa parcelle intimiste de 1000m², cette propriété est un lieu de repos et de détente au cœur d’une situation touristique riche.

Situation touristique :

Ce petit bijou saura ravir aussi bien les amateurs de châteaux de zoo et de parc d’attraction. En effet, vous serez situé :

• A 20min de LOCHES et Montbazon
• A 30min de Azay-le-Rideau et CHENONCEAU
• A 50-55 min du ZOO DE BEAUVAL et du FUTUROSCOPE

Une situation impeccable qui associée aux délices de la piscine intérieure pourra vous assurer des longs séjours !

Mon avis :

Un lieu rare pour une activité de chambres d’hôtes qui sort du lot !

DPE nouvelles normes : Classe énergie E, Classe climat B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 690 000 € honoraires à la charge du vendeur