vends lot de trois gîtes idéalement situés a Kaysersberg( village préféré des français 2017).
au centre de l’Alsace authentique ou sont appréciées les visites de villages typiques,les centres villes historiques,les marchés de noël,la gastronomie,l’accueil et les traditions
les gîtes sont classés deux étoiles en meublé de tourisme,et rénovés en 2014.(pour 2/3 personnes a 5 couchages par gite),deux peuvent être communicant a le demande ou loués séparément
ils se compose chacun d’un rez de chaussé avec cuisine équipée,coin repas,salon tv,wifi,wc séparé.
a l’étage;chambre mezzanine,lit double et simple,armoire,commode,salle d’eau .
les parking sont attenants et les terrasses coté d’un beau parc d’agrément,trois caves dont une laverie.
possibilité de créer un espace bien-être.
affaire en activité ,complète et prête a être reprise avec conseils,contrats en cour et demande de location si besoin pour débuter.
peu convenir aussi pour pied a terre en Alsace
coté pratique ;en lisière de foret (au départ de randonnées),supérette a 100 mètres,belle piscine municipale a 500 mètres,les Vosges a 5 kms et l’Allemagne a 30 kms.

Grand gîte rural dans baie de Somme : belle longère fin XIXème entièrement rénovée (320 m²) 15 pièces dont huit chambres avec spa et hammam sur un terrain arboré de 6000 m². VRON (80) – Belle longère fin XIXème entièrement rénovée composée de trois gîtes exploités en SARL et un appartement de fonction soit 320 m² habitables avec SPA et HAMMAM sur terrain arboré de 6000 m² en lisière du Parc du Château de Régnières-Ecluses avec deux grandes terrasses, triple garage et dépendances dont cave voûtée – Chauffage central fuel, cheminées bois et poêle à pellets. Chiffre d’affaires annuel : 63 000 euros. Bénéfice annuel : 41 000 €

Une large capacité d’accueil : de 2 à 92 personnes ! Notre village de gîtes Au Bon Vivre vous offre un large choix de logements indépendants les uns des autres, ainsi qu’une salle de réception toute équipé permettant de recevoir des groupes jusqu’à 92 personnes sur une soirée, un week-end, ou plus ! Tous nos gîtes et notre salle de réception sont parfaitement équipés, de la cuisine aux chambres, en passant par les pièces à vivre. En fonction de vos besoins et de la taille de votre groupe, vous pouvez combiner plusieurs logements, avec la salle de réception : Au Bon Vivre s’adapte à vous !

Belles prestations pour cette grande maison de 360 m2 bénéficiant d’une vue grandiose dans un écrin de nature.
Dans hameau calme au cœur des oliveraies à moins d’un kilomètre du village avec tous commerces.
Position idéale pour profiter à la fois de toutes les plages du Sud et des multiples chemins de randonnée en montagne Rivière et source chaude à proximité.

Gîtes de belle notoriété déjà équipées et à rentabilité immédiate (meublé de tourisme 4 étoiles). Belles possibilités de développement agro touristique ou table d’hôte.

Entièrement rénové avec de belles prestations. Idéale pour y vivre très confortablement et gérer les gîtes ou louer l’ensemble.

Maison économe : DPE B (73 kWh/m2/an). Chauffage central gaz, climatisation, cheminée.

Visite virtuelle proposée après contact motivé et financement prévu.

Grande maison atypique, ancienne scierie du village comprenant actuellement 2 gîtes et un appartement.
Environnement : Elle est située dans la vallée de Thann (Haute Vallée de la Thur) dans un village charmant et calme à 500 m d’altitude. Celui-ci se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente de renommée internationale. La région est attrayante et touristique et fréquentée toute l’année, en particulier des personnes appréciant les activités de pleine nature et de moyenne montagne.
La maison :
Gîte 1 : classé 2 étoiles équipé pour 4 personnes, sur 2 niveaux pour une surface de 50 m², chauffé avec un poêle à gaz (imitation feu de bois). Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et au 1er étage, une chambre. A l’extérieur : Une terrasse privative et une cour partagée avec l’autre gîte.
Gîte 2 : classé 2 étoiles équipé pour 10 personnes, sur 2 niveaux, pour une surface de 350 m², chauffé avec une chaudière à condensation à gaz ou une chaudière à bois. Il comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre, un espace bien-être (120 m²) avec douche, sauna, jacuzzi ; au 1er étage la salle d’eau (2 douches, 2 lavabos) et WC, un salon, 4 chambres, 1 mezzanine. A l’extérieur : 2 terrasses privatives en bord de cascade et une cour partagée avec l’autre gîte.
Un parking privé commun permet de stationner 4 voitures.
L’appartement (1er étage), pour une surface de 100 m², comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des espaces de rangement. Il est chauffé par une chaudière à condensation à gaz ou par une chaudière à bois. Il bénéficie d’une place de parking privative.
Le sous-sol : un atelier, une chaufferie, un caveau (41 m²) équipé d’une cheminée.
Le grenier : sur toute la surface de la maison.
De nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
la toiture, l’isolation, la façade, la chaudière à condensation, les abords extérieurs, les parkings.
Une qualité de vie exceptionnelle : des petits producteurs locaux assurent une alimentation saine. Un cadre serein et naturel, des commerces à proximité, des transports en commun (gare à 5 kms), le car.

Après 19 années de bonheurs partagés avec nos vacanciers, dont 12 ans dans ce merveilleux domaine que nous avons construit en 2011/2012, il est temps pour nous, car il y a un âge pour tout, de passer la main et permettre à quelqu’un d’autre de continuer cette belle aventure. Il n’y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poursuivre la belle histoire tout de suite. Avec une progression de plus de 20% en 2023, plus de 60% de clients fidèles et un fort potentiel de développement, le succès immédiat est garanti. Alors, qu’attendez-vous ?

Cette propriété est idéalement située au coeur de l’Alsace, région plébiscitée par les touristes pour la qualité de l’accueil et la gastronomie, entre Colmar et Strasbourg, à proximité des sites touristiques incontournables comme le château du Haut Koenigsbourg, le Mont Sainte Odile, Europapark, les nombreuses pistes cyclables, la routes des vins avec les communes typiques de Riquewihr, Ribeauvillé, Obernai, Eguisheim…

L’ensemble bâti de 600m² dont 347m² habitables sur un terrain clôturé de 1267m² a tout pour vous séduire et comprend:

– 1 maison de plain-pied de 134m² habitables

– 1 maison mitoyenne avec 2 logements de plain-pied de 62m² chacun et 1 logement à l’étage de 89m² habitables. Ces trois logements avec entrée séparée pour chacun, sont loués en meublés de tourisme classés 3 étoiles et labellisés Clévacances. Ils sont donc meublés et entièrement équipés (vaisselle, électroménager, petits appareils…). Atout particulier pour les deux gîtes de plain-pied: ils sont parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite et bénéficient du label Tourisme et Handicap. Ces logements peuvent bien sûr aussi être destinés à un autre usage tel que bureau pour une entreprise ou profession libérale.

– Quelques annexes complètent ce bien, comme un local vélos, 1 salle de sport, 1 atelier, 5 places de parking, 1 terrain de pétanque, 1 pelouse et 1 grand local de rangement.

La maison principale de plain-pied comprend: 1 vaste pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec grande douche à l’italienne et wc, 1 seconde suite avec dressing et salle d’eau, 1 wc séparé. Vous avez aussi une buanderie, 1 cellier, 1 garage et 1 cave de 40m².Dans l’entrée il y a un escalier qui mène à des combles facilement aménageables de 110m². Une terrasse couverte, un jardin et une pelouse agrémentent le tout.

Les 2 gîtes de plain-pied comprennent chacun: 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand salon, 1 salle d’eau avec grande douche à l’italienne, 1 wc séparé, 2 chambres et 1 terrasse couverte.

Le gîte à l’étage comprend: 1 vaste cuisine équipée ouverte sur le salon et 1 terrasse de 30m², 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle d’eau avec douche et 1 wc séparé.

Le chauffage de l’ensemble, ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par géothermie (PAC eau-eau toute neuve). En plus, il y a la climatisation réversible dans tous les logements, ainsi que l’aspiration centralisée, la vmc double flux, les volets roulants électriques et de nombreux placards. La construction est en ossature bois, classe énergétique B avec des prestations de grande qualité.

A vous de continuer cette fantastique aventure dans « la maison du bonheur ».
Découvrez l’ensemble sur www.vivreenalsace.com

Ceci est une annonce de particulier à particulier, merci aux agents immobiliers de le respecter.

Si vous êtes à la recherche d’espaces, de calme et d’une vue à couper le souffle cette bâtisse est faites pour vous!
À 23 km de Valence, découvrez cette maison de 10 pièces de 330 m² avec vue sur le Vercors en vente à Jaillans (26300).
Elle est composée d’une partie maison d’habitation de 160m2, d’une partie chambre d’hôtes indépendante de 33m2 et d’un gite indépendant également de 90m2.
Pour les acquéreurs qui manquerait d’espace, il reste 166m2 à rénover.
La piscine est parfaitement implantée avec sa vue incroyable sur le Vercors et aucun vis à vis.
Un jardin plat de 3 850 m² complète ce bien .
Il s’agit d’une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle date de 1800. L’intérieur de la maison est en excellent état et la rénovation à été réalisé avec beaucoup de soin et des matériaux de qualités.
Contactez-moi directement: Marlène Obaton au 06 31 39 62 39 pour visiter ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marlène Obaton Agent commercial inscrit au RSAC d’Aubenas n°797544236

Localisation exceptionnelle !

À quelques pas du célèbre Château de Chambord, au cœur du Val de Loire, ce gîte meublé et décoré avec soin vous offre une opportunité rare. Alliant confort moderne et charme authentique, il est idéalement situé pour accueillir des visiteurs en quête de détente et de découverte dans l’une des régions les plus prisées de France.

Capacité d’accueil : 8 personnes

Ce gîte spacieux de 125 m² dispose de tout le nécessaire pour un séjour agréable :

– 4 chambres confortables, aménagées avec goût

– Pièce de vie chaleureuse avec poêle Godin

– Cuisine ouverte entièrement équipée extrêmement conviviale !

– Salle de bain moderne et WC séparés Le tout dans un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée qui crée une atmosphère conviviale et accueillante.

Possibilité d’agrandissement par aménagement de combles sur 50m².

Vos clients profiteront d’un charmant jardin bordé de bambous et aménagé de terrasses en bois. Toutes les voitures seront logées en sécurité sur le parking intérieur aménagé.

Un emplacement stratégique pour un excellent potentiel locatif

Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate du Château de Chambord et des sites touristiques de la région, ce gîte bénéficie d’un fort potentiel locatif. Il saura séduire une clientèle recherchant à la fois un hébergement de qualité et une immersion dans l’histoire et la beauté de la région. CA supérieur à 20k€ / an – développement possible !  

À découvrir sans tarder !  

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

Mail : contact@immotourisme.com

DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2023 : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1930€ à 2670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

Prix du bien : 268 000 €

Prix du bien hors honoraires : 250 000 €

Honoraires forfaitaire à la charge de l’acquéreur 18000 TTC 

Sur une propriété de 5 400 m² boisée, découvrez une belle opportunité d’allier vie privée et activité touristique grâce à une maison spacieuse et 5 hébergements insolites. Le domaine est composé de :

• La maison principale (135 m² habitables + dépendances)
• Les hébergements insolites :

Sur une parcelle dédiée aux loisirs, vous profiterez de 5 hébergements atypiques, parfaits pour attirer une clientèle en quête d’expériences :

• Les équipements extérieurs :

-Une piscine au sel chauffée de 4×8 m, couverte par un dôme, idéale pour prolonger la saison.

-Un terrain arboré et intimiste, parfait pour accueillir les hôtes dans un cadre naturel. -Un petit plan d’eau

L’activité professionnelle :

-Les propriétaires actuels, après 15 années d’hébergements touristiques ont fait le choix d’une activité modérée. Ainsi, ils ne travaillent que 6 mois par an, pour un CA d’environ de 32 000€. -Un potentiel de développement en ouvrant à l’année ou au travers de services additionnels -15 ans d’activité réussie Les possibilités d’expansion sont nombreuses : -Ajouter des services, comme un espace bien-être ou des activités sur place. -Exploiter la maison pour des chambres d’hôtes supplémentaires. -Location d’une des chambres bénéficiant déjà d’un sauna privatif -Remanier l’offre insolite -A vos idées également !

Localisation, attrait touristique :

-Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne, cette propriété bénéficie d’un attrait touristique fort et d’une belle visibilité.

-A 15 Km des premières plages Une opportunité rare pour les passionnés d’hébergement insolite et de tourisme durable.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Un authentique prieuré du XIIᵉ siècle transformé en une propriété d’exception offrant 5 chambres d’hôtes, 1 gîte indépendant, une partie privative spacieuse, ainsi qu’un jardin luxuriant avec piscine. Ce bien historique allie charme ancien, prestations modernes et emplacement idéal au pied du Mont Ventoux.

Description :
Sur environ 4 900 m² de terrain, cette propriété propose :

Un jardin luxuriant avec des espaces paysagers soignés et une piscine.
Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre et profiter du climat provençal.
Une bâtisse historique d’environ 540 m² habitables, rénovée avec soin et authenticité.
Les espaces se décomposent comme suit :

Partie Privative :
Une grande cuisine ouverte avec salle à manger attenante.
Un salon cosy avec cheminée pour les soirées d’hiver.
Deux chambres avec salle de bain privative.
Une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs.

Partie Hébergement en Chambres d’Hôtes :
5 chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
Un espace commun comprenant un magnifique salon détente et une cheminée.
Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, idéale pour des petits groupes ou ateliers thématiques.
⚠️ Dans le cadre de privatisation ou séminaire, deux chambres doubles supplémentaires peuvent être ajoutées aux 5 chambres existantes et au gîte. Sur la partie « pro », il est donc possible de proposer jusqu’à 7 chambres + le gîte.

Gîte Indépendant :
Une unité indépendante avec espace cuisine, pièce de vie, et une terrasse privée pour une expérience intime et autonome.

Le jardin :
Un cadre naturel enchanteur composé de végétation méditerranéenne avec des arbres chargés d’histoire.
Une très belle piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été.
Des espaces ombragés et des coins détente pour vos invités.

Situation touristique et activité :
Situé dans un magnifique village au pied du Mont Ventoux, ce domaine bénéficie d’une localisation exceptionnelle :

Cyclotourisme : point de départ stratégique pour l’ascension du Mont Ventoux.
Randonnées et activités de plein air dans un environnement naturel exceptionnel.
Proximité avec des sites emblématiques comme Vaison-la-Romaine.

Activité de location :
Clientèle fidèle, composée majoritairement d’étrangers (Belges, Néerlandais, Américains) et de couples CSP+.

Excellent CA

Potentiel de développement :

Exploitation renforcée de la salle de séminaire.
Augmentation du taux d’occupation avec une meilleure visibilité sur les plateformes spécialisées, un travail sur les groupes etc…
Développement d’offres thématiques (bien-être, séjours gastronomiques, etc.).
Mise en place d’un espace détente avec spa et service massage à domicile.

Mon avis :
Ce prieuré historique est une véritable pépite pour les amoureux de la Provence et de l’authenticité. Avec un cadre enchanteur, un potentiel touristique fort et des bases solides d’exploitation, cette propriété est prête à accueillir un projet ambitieux tout en préservant son charme historique.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

Tél : 06 72 33 75 99

DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2024 : Classe énergie D (habitation principale), Classe énergie F (dépendances été).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 2 495 000 € , honoraires à la charge du vendeur