Laissez-vous séduire par la douceur de vivre du village de Beauval. Pour votre projet d’achat immobilier, nous vous proposons des maisons d’hôtes à vendre proches du Zoo de Beauval. Des bâtisses individuelles de plain-pied et semi plain-pied, qui sont proches des commodités. Cette charmante commune offre un investissement locatif idéal avec ses charmantes maisons d’hôtes à vendre accueillantes, bien situées et à l’architecture authentique à la fois. Les pièces sont aérées et spacieuses, sans vis-à-vis, pour un agréable séjour de détente. Maisons bourgeoises, élégantes, de caractère ou modernes, elles accueillent vacanciers et voyageurs en visite dans la région.
Ne tardez pas pour profiter de nos biens rares proches du Zoo de Beauval ! Découvrez nos opportunités d’investissement pour réaliser votre rêve immobilier.
Maison d’hôtes à vendre proche du Zoo de Beauval
Rechercher
Filtrer par tarif
Filtrer par :
Au coeur du Luberon, cette superbe maison semi détachée dans un hameau traditionel est une bastide provençale authentique et de caractère de XVII siècle avec des vues superbes et dégagée. Elle est située dans la campagne de Roussillon et de Saint-Saturnin-lès-Apt, à quelques kilomètres de là.
La propriété (maison: 321m2 surface habitable, surface totale: 3500m2) est habitable immédiatement, pas des travaux nécessaire. Il y a 8 chambres (de 24m2 à 11m2) dont toutes avec salles de douches/wc (de 4,5m2 à 1,5m2), 2 salons spacieux (45m2 et 27 m2 dont un avec une cheminée), une cuisine typiquement provençale aménagée (17m2), incl. un fourneau à gaz, équipée avec attenant cellier/buanderie et 3 caves/celliers.
Au jardin arboré et absolut calme (1500m2) il y a 2 piscines traditionelles (4,5 x 10m & 1,55 x 3m) alimentées par eau de source (=propriété de la bastide). Il fait encore partie privée un parking pour 5 voitures et un autre terrain (surface environ 1000m2, n’est pas attaché à la propriété – distance environ 100 m, de sorte qu’il serait idéal pour quelqu’un qui veut faire pousser des légumes, des vergers, des plantes ou de la vigne – mais ici vous trouvez l’origine de votre source!).
La propriété a été rénovée en 2007/2008, tous les toits (traditionnels avec génoise), l’électricité, la plomberie ont été refaits. La maison a des panneaux solaires permettant de réaliser des économies de chauffage. Prise en charge des meubles ou de la décoration négociable.
Caractéristiques:
Chauffage: gaz centrale – additionnel: panneaux solaires (chauffage/eau), ADSL/WiFi, antenne parabolique, détecteurs d’incendie, cave, quelques plafonds à poutres, cheminée, sols renovés partiellement à carrelage ancien (tomettes originales de XVII siècle), éclairage extérieur, terrasse avec cuisine d’été, jardin avec piscine sécurisée par alarme automatique, alimentation en eau: facultativement eau de ville ou eau de votre source (qui alimente aussi la piscine), tout-à-l’égout.
Commodités à proximité:
quelques minutes au village: Terrain de golf, commerces, pharmacie, docteurs, transports publics, restaurants/bars, écoles, courts de tennis, le marché hebdomadaire. TGV et autoroute (moins de 1 heure, à Avignon), aéroport (environ 1 heure, à Marseille)
- 321 m2
- Campagne, Orientation Sud
Idéalement située à mi chemin entre Paris et Bordeaux à la campagne à 5mn de l’autoroute, 10 mn du centre ville de chatellerault. à 20 mn du Futuroscope, 1 heure des chateaux de la loire/des marais poitevin, de la vallée des singes, 1h30 de La Rochelle, Zoo de Beauval, les activités ne manquent pas pour passer un séjour paisible entre amis ou en famille;
Propriété du XV éme entièrement restaurée en 2009, cell-ci est composée comme suit :
1 Bâtiment comprenant 5 gîtes 6/8 pers en dupleix de 100 m² chacun avec 3 chambres 1 grand séjour cuisine américaine, cellier, salle de bain, 2 wc, jardinet privatif paysagé avec terrasse chauffage électrique au sol
1 bâtiment avec 1 gîte 2 chambres/ séjour/cuisine/salle d’eau avec wc terrasse privative 1 piscine chauffée intérieure avec pool house
1 maison de maître avec 6 chambres d’hôte de 25 à 35m² toutes équipées de cuisinette
2 sont climatisées et 2 bénéficient d’une terrasse privative.
1 bâtiment composé d’1 grande salle de réception de 95 m² climatisée avec sanitaire,cuisine professionnelle équipée, vaisselle,2 grandes terrasses à l’étage 3 appartements de 1 chambre/grand séjour avec cuisine américaine: salle d’eau WC 2 bénéficient d’une terrasse les 3 sont climatisés.
1 bâtiment four/bureau lingerie garage dépendances
1 piscine extérieure de 55 m² avec pool house
2 grands parkings
1 aire de jeux enfants et 1 terrain de boule
Le tout sur un terrain de 9 000 m² entièrement paysagé
Consultez notre sîte internet : www.larimbertiere.fr (photos supplémentaires sur demande)
- 1300 m2
- Campagne, Orientation Est, Orientation Sud
Située au sud de la bourgogne au pied de Revermont, à une heure de Lyon et 75 minutes de Genève, cette maison ancienne et chargée d’histoire est inscrite au monument historique de France XII et XV siècle.
Entièrement clos de murs de pierre, un jardin arboré avec piscine, la demeure également en pierre est constituée d’un salon avec cheminée, salle à manger, un bureau, un petit salon avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bain.
Dépendances restaurées sur cour intérieure en dalles anciennes dont une partie qui est située dans une tour du XII ème siècle sur 3 étages, comprenant garage double, cave à vin, bureau.
Un bien d’exception exclusivement proposé par votre agent Keller Williams – Numa Mirmand : 06.74.84.14.68
- 700 m2
- Campagne, Orientation Est, Orientation Ouest, Orientation Sud
A Dourdan, à quelques minutes à pied de la gare et en bordure de forêt, à proximité immédiate du centre historique, sur un terrain arboré de plus de 4700 m² et au calme absolu sans être isolé, maison de 345 m² avec nombreux accès PMR, 8 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle de bains privative, 5 avec cabinet de toilette et une salle de bains supplémentaire. Immense et lumineux séjour double exposition de 80 m² largement ouvert sur le jardin par grandes baies vitrées, idéal pour les repas de vos hôtes, vaste cuisine avec triple accès extérieur et arrière cuisine, cave partielle.
Trois chambres sont au rez de chaussée ,dont une en suite donnant sur jolii patio fleuri, les deux autres formant une partie pouvant être indépendante avec accès séparé, et former gîte.
Les chambres à l’étage bénéficient toutes d’un balcon privatif.
Le très bel escalier sous plafond cathédrale menant à l’étage ouvre sur un immense palier en mezzanine, large et lumineux, doté de grands placards, pouvant servir de bureau, salon, salle de billard…selon vos envies.
Un beau grenier aménageable complète l’ensemble.
Toutes les pièces de vie ouvrent sur la nature environnante, cadre de vie paisible et reposant;
Droits à construire résiduels importants.
A voir au plus vite car vous serez conquis par l’énorme potentiel de cette grande demeure aux matériaux de qualité.( CA potentiel minimum 30 000 euros annuels pour 5 chambres d’hôtes louées 8 nuits par mois à 50 euros la nuit …)
- 345 m2
- Campagne, Ville, Orientation Sud
Au coeur de la Côte Roannaise. A 15 km de Roanne et 1 heure de Lyon. Très grande notoriété pour ce beau site. Magnifique domaine d’environ 1 hectare. Pleine nature et vue imprenable sur la vallée de la loire. 1 maison de type ancienne ferme entièrement rénovée, 250 m2 environ sur 2 niveaux + annexes (hammam, jacuzzi). Installations supplémentaires : 3 yourtes (20, 25 et 30 m2 environ). 1 chalet cuisine, WC sec. 1 chalet salle à manger/cuisine. Actuellement 4 chambres. Salon, pièce de vie avec cuisine équipée pour chambres d’hôtes. Possibilité de l’utiliser en gîte qui peut accueillir jusqu’à 25 personnes. MAISON AUX NORMES POUR CHAMBRES D’HOTES (3 clés). VENTE FONDS ET MURS. DISPONIBLE. A VOIR ABSOLUMENT. IDEAL POUR UNE NOUVELLE VIE.
- 250 m2
- Campagne, Orientation Sud
En 19 ans nous avons fait de notre domaine un petit paradis ou tout le monde se sent bien, nous en premier. Mais l’âge de la retraite est arrivé et nous recherchons un couple/ repreneur enthousiaste pour continuer ce que nous avons réalisé. Nos hôtes vous attendent…
La région
Notre maison se trouve en périferie d’un petit village médiéval que chaque année plus de 100.000 touristes viennent découvrir, car il fait parti de l’association des « plus beaux villages de France ».
Situé au coeur de la France à seulement 10 km de la sortie de l’autoroute (nord/sud A71 et est/ouest A89/E70)
Tout pret (20 km) de Vichy et Saint Pourcain sur Sioule et +- 50 km de Moulins, Montluçon et Clermont-Ferrand.
Le paysage ressemble à la Toscane. Légèrement vallonée jusqu’a 430 m de hauteur ou se trouve le village avec sont point de vue sur le Puy de Dôme et la Chaine des Puys.
Je ne vais pas énumérer tout ce qu’il y a à faire et à voir autour de chez nous, je vous laisse le plaisir de le découvrir par vous même.
Le bâtiment principal a été construit dans la pierre calcaire de la région et peinte à la chaux en jaune pâle, avec ces fenêtres et volets couleur lavande, cela rend l’ensemble très agréable et accueillant. La période de construction date du début 17e jusqu’a fin du 19e siècle.Toutes les fenêtres ont été remplacées avec double vitrage et la toiture a été isolée et rénovée avec des tuiles canal.
Passé la porte d’entrée on découvre un très bel escalier tournant en pierre avec sa rampe en fer forgé. Nous avons conservé à l’intérieur les éléments de style du 19e dans la salle à manger et le salon, comme les corniches et les rosettes des plafonds ainsi que les lambris en chêne.
Un poêle en céramique et une très belle cheminée en marbre noir qui tout 2 fonctionnent et rendent les soirées d’hiver très agréable.
Le rez-de-chaussée est divisé en 2 parties:
A droite de ce que nous considérons comme notre espace privé avec une grande cuisine et une souillarde, notre chambre à coucher et salle de bain toutes les 2 complètement rénovées.
A gauche une très grande salle à manger qui peut accueillir jusqu’à 16 hôtes et un salon ou généralement on prend l’apéritif.
Les chambres d’hôtes se trouvent à l’étage
La suite: Une grande et une petite chambre avec salle de bain et salon avec vue sur le jardin. 4 à 6 personnes
La chambre jaune: peut héberger 3 personnes, mini salon et un lit pour une personne dans une alcôve, petite salle de bain avec douche, lavabo et toilette
La chambre bleue: Grande chambre avec 2 grand lits, petit salon et grande salle de bain, est idéal pour héberger les familles
Le pigeonnier dans lequel nous avons aménagé sur 2 niveaux un salon de plein pied et une chambre pour les tourtereaux à l’étage avec cabine douche balnéo.
D’après la date gravée au dessus de la porte il est construit en 1767.
Les combles:
ne sont pour le moment pas encore aménagés, mais isolés et secs
La cave
sous la salle à manger est une cave à vin Le domaine
La porte cochère s’ouvre sur une cour entouré de la maison, du pigeonnier et quelque annexes.
Auprès de la maison et coté rue se trouve la grande grange avec l’étage à foin et l’ancienne étable avec mangeoire. Actuellement utilisée comme garage, atelier et débarras, il y a assez de place très appréciée par les hôtes motards et amateurs de classic cars.
A coté du pigeonnier se trouve la basse cour pour les poules et les clapiers à lapins.
Derrière la maison: le jardin avec solarium et piscine (10 x 5,5m), une tonnelle ou en été on prend l’apéritif et les repas, sur cette partie se trouve un magnifique figuier, 2 amandiers et des framboisiers qui nous donnent des dizaines de kilos de fruits tout les ans.
Derrière le terrain est un verger complètement emmuré de 3400 m2 avec noisetier, amandiers, cerisier, griottiers, pommiers, poirier, plusieurs sortes de prunes et un magnifique noyer.
Une partie du verger héberge aussi les chevaux des randonneurs qui font étape chez nous.
Nous disposons dans la cour de 2 puits qui viennent bien à point pour asperger le jardin, le potager et remplir la piscineNos chambres d’hôtes sont toujours en activité, les intéressés héritent l’agenda complet des réservations ainsi que le carnet d’adresses de nos hôtes.
Nous n’emportons que les affaires personnelles et laissons tout les meubles ainsi que l’équipement de la cuisine et vaisselle. Aussi la tondeuse, l’autoportée, la tronçonneuse, la motobineuse, le Kärcher, le compresseur et bien d’autre choses.
Nous sommes naturellement à votre disposition pour vous aider pour toutes la paperasses et de vous présenter à tout nos contacts qui ont fait que notre vie ici fut des plus agréable: le maire, les responsables de l’office de tourisme du village et des alentours, sans oublier les vignerons et toutes les personnes folklorique et intéressantes de la région.
Le prix
490.000 pour la maison les dépendances et la jardin autour de la piscine. Superficie 1620 m2
et le verger de 3410 m2, terrain constructible avec sur la rue: tout à l’égout, eau et électricité.
- 200 m2
- Campagne, Ville, Orientation Sud
L’agence E-MO vous présente cette propriété avec une villa d’habitation de 188 m² de plain-pied et 139m² de dépendance avec à ce jour 2 studios, le tout sur un terrain de 2430 m² avec piscine couverte
Véritable Maison de famille avec un séjour de 50 m² , un salon d’été de 20m² entièrement vitré et ouvert sur le parc arboré et la piscine.
Une cuisine avec îlot, meublée et équipée, cellier et cave à vin.
Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, Bureau ou possibilité d’une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC séparé.
A 18 km du centre de Bordeaux, vous bénéficierez des commerces, cinéma, golf, tennis, écoles, collège et lycée (avec ramassage scolaire) Bus à 2min à pied; tramway et gare à 10 min, rocade à 13 min.
Les atouts supplémentaires :
Alarme, climatisation, portail et arrosage automatique, puits foré, terrain de pétanque, arbres fruitiers, local technique, Atelier, local à bois.
Idéal pour une activité de chambres d’hôtes grâce à son implantation, son calme et son secteur très touristique.
Financement :
Auto finançable avec sa possibilité de chambres d’hôte ou de location de deux studios (Etude financière par nos partenaires en gestion de patrimoine)
Taxe foncière 2018 : 1 525 €
Prix de vente : 605.000€ honoraires inclus ; 590.000€ honoraires exclus ; honoraires 2,54% TTC à la charge de l’acquéreur.
——-
E-MO agency is presenting you a magnificent single storey mansion of 188m², not overlooked, 2430m² of land with a swimming pool.
It offers a high standard of living with its double living room of 50m² with a fireplace insert, overlooking a fully glazed summer living room of 20m² opening onto garden and pool.
A semi-open fitted kitchen with an island, a cellar and a wine cellar.
Three large bedrooms including a master suite with dressing room, possibility for another bedroom. Two bathrooms and a separate toilet.
In a haven of greenery in the area of Pian Médoc, 18km away from Bordeaux centre. You will benefit from the shopping facilities, cinema, golf, tennis, middle and highs schools (with a school transport).
Additional amenities
Alarm, air-conditioning, automatic gate and watering system, a drilled well, a petanque court, fruit trees, a technical room, a workshop and wood storage.
Terrace floor covered in cement, dyed in the mass.
High quality and recent construction, no work needed.
This house is a dream for families.
Property tax 2018: 1525€
Selling price; 605.000€ fees included; 590.000 fees excluded; fees 2,54% TTC which will be at the charge of the purchaser.
Prix de vente : 605000 €
- 188 m2
- Mer, Campagne, Orientation Sud
Actuellement exploitée en maison d’hôtes. Beaucoup de cachet pour cette belle demeure de 1830 superbement restaurée, d’environ 285 m2 sur 725 m2 de terrain. Située idéalement face au parc des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Exposée est-ouest.
10/11 pièces de 20 à 25 m2, 6 chambres avec salle de bains et WC séparés pour chacune.
2 Wc supplémentaires.
cuisine équipée, arrière-cuisine, garage à skis et vélos, grenier, cave à vins, 2 terrasses, 2 jardins, 1 parking de 5 à 6 voitures avec garage et 2 abris.
Possibilité de vente avec mobilier (en supplément, à débattre).
- 285 m2
- Montagne, Orientation Est, Orientation Ouest
Parce qu’ici il fait toujours beau et que la vie est douce, quittez la grisaille et lancez vous dans l’aventure, rejoignez nous dans le Sud Ouest !
Parce ce que C là : Nous avons tout prévu pour votre projet et voici votre nouvelle vie, composée de votre nid et de votre reconversion professionnelle. Lancez-vous, tout est prêt !
Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments comptabilisant 11 chambres, actuellement exploités en location en un seul bloc, pouvant recevoir jusqu’à 28 personnes. CA 67 000e à l’année avec un grand potentiel d’évolution.
Possibilité de création :
– une SCI d’Attribution (achat groupé par plusieurs famille – trois logements séparés)
– un hôtel restaurant
ou de continuer l’activité (déjà 42 000e de réservations pour l’été 2019 à reprendre si vous le souhaitez, possibilité aussi de développer séminaires, ferme pédagogique, accueil de colonies, réceptions.
Lancez-vous, ici tout est permis !
L’équipement peut être totalement racheté permettant ainsi un « clés en main » exploitable immédiatement.
Proche du Bassin d’Arcachon
Tout a été pensé pour accueillir des familles avec enfants
Une piscine chauffée de 5m x 10m et sécurisée par une barrière et une alarme
Un terrain de volley
Un boulodrome
etc etc ……
Lac de Sanguinet à 5 min en vélo
Plus d information sur demande, faites vite, coup de cœur assuré !
Contactez-moi
- 330 m2
- Mer, Campagne
ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison chargée d’histoire au cœur d’un des villages préférés des Français, Trôo en Loir-et-Cher. Cet hôtel particulier permet d’exploiter jusqu’à 5 chambres d’hôtes.
Au cœur de la Vallée du Loir, bienvenue dans un tourisme alliant nature, culture et gastronomie !
Description :
Installez-vous dans une superbe maison en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux et très lumineuse !
Au RdC vous profiterez d’un vaste salon d’accueil de 31m² avec une magnifique cheminée, d’une cuisine professionnelle attenante à une charmante SAM ouverte vers la superbe terrasse.
Cette terrasse permet de découvrir un pan à colombage de cette belle demeure. Elle est une invitation à la détente, à l’ombre des canisses, bercés par la fontaine.
Au départ de la SAM, un escalier permet l’accès à un espace sanitaires comprenant 2 WC et une douche.
Un second escalier au départ du salon dessert d’une part au niveau -1 les divers locaux de stockage, buanderie et un vaste garage qui occupent tout le sous-sol de la maison et d’autre part les 2 niveaux supérieurs suivants.
Au premier étage se trouvent 3 chambres avec SdE/WC. Deux de ces chambres disposent d’un dégagement commun permettant d’imaginer leur privatisation afin de créer un appartement indépendant de 50m² environ.
Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres chambres avec chacune leur salle d’eau /WC.
Mon avis :
Cet hôtel particulier en plein cœur d’un village hautement touristique de la Vallée du Loir n’attend que vous pour renaître et accueillir à nouveau des hôtes.
Contactez-moi pour découvrir ce bien EN VIDEO !
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en août 2023 :
Maison principale : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2580€ à 3540€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 278 000 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC forfaitaire à la charge de l’acquéreur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
- 203 m2
ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…
Dans un domaine de presque 5 hectares avec près (possibilité chevaux), bois et cours d’eau, un ensemble de 2 maisons permettant actuellement l’exploitation de 4 chambres d’hôtes et d’1 gîte familial.
Description :
Dans la première maison de type maison de maître, vous disposerez de très beaux volumes.
Au RdC (sous 3m de hauteur de plafond !), vous disposerez d’une grande salle à manger de 33m² avec cheminée pouvant être associée à un salon de 20 m², d’une cuisine à réaménager, d’un bureau et d’une très grande buanderie.
Le 1er étage dessert 4 chambres avec chacune leurs salles d’eau/WC privatives.
Le 2ème étage, en cours d’aménagement, dispose actuellement d’un vaste dégagement, d’un WC séparé et de 2 chambres. Un grenier attenant de 30m² pourra facilement augmenter la surface habitable de ce niveau.
Un grand garage et des dépendances, permettant stockage ou aménagements futurs, sont attenant à cette première bâtisse.
La deuxième maison propose au RdC un gîte familial de 2 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², salle d’eau et WC séparé. Il dispose en outre d’une terrasse privative. A l’étage, 2 belles chambres et une grande salle d’eau avec WC sont actuellement aménagées et peuvent constituer une très belle suite familiale. Au même niveau, un plateau de 28m² attend d’être aménagé selon vos envies.
Le terrain, quant à lui, est enchanteur ! Une première partie boisée sur environ 1ha est parcourue par les différents bras d’un petit cours d’eau. Le charme opère instantanément et les différents espaces aménagés pour la détente ou les pique-nique raviront tous les hôtes de ces lieux ! La 2ème partie du terrain comblera les propriétaires de chevaux ! Vous disposerez d’environ 3ha de près divisibles en 2 ou 3 pâtures. A défaut, sachez que ce terrain est entretenu par un agriculteur local.
Situation touristique :
Ce domaine joui d’une implantation exceptionnelle au plus près de plus grands sites touristiques du Val de Loire, châteaux et Zoo de Beauval !
Mon avis :
Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !
DPE réalisé en juin 2017 : Classe énergie D, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 536 000 € honoraires à la charge du vendeur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
- 390 m2
ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente …
Une grande maison d’hôte de 350m² environ disposant d’un terrain de 2600m² disposant d’une partie professionnelle pour réaliser tous vos projets !!!
La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité annexe qu’il vous revient d’imaginer !
Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !
Description (organisation actuelle avec évolutions multiples possibles) :
Partie habitation personnelle (100m² environ) :
Située au 1er étage. Accès indépendant Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé
Partie chambres d’hôtes :
Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (21 m²)
Au 1er étage :
– 1 chambre double avec salle d’eau/WC (15 m²)
– 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (14 m²)
– 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²)
Possibilité de créer une 5éme chambre d’hôtes au RdC avec accès PMR !
Salon hôtes 19 m²
Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin
Partie professionnelle / projets (environ 80m²)
Zones de préparation type avec cuisine professionnelle et chambre froide.
Magasin avec accès extérieur
Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix. L’ensemble nécessitera des travaux de finitions ou d’amélioration selon vos attentes.
Extérieurs :
Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et sa piscine hors sol de 10×5
La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas. La maison dispose d’un grand parking privatif en cour intérieure.
Localisation et activités touristiques :
Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne. Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.
Mon avis : Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS. A vous de jouer ! Contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété !!
Dorothée ALTEMIR,
ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en mai 2023 : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2 520€ à 3 490€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- 340 m2
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Une maison d’hôtes créée avec passion pour accueillir de 8 à 11 personnes avec un terrain de 1,2 ha.
Description :
Cette maison dispose en Rdc d’une chambre double avec salle d’eau et WC privatifs, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC
A l’étage, desservis par un couloir riche en rangements, se trouvent 2 chambres doubles avec chacune leur salle d’eau / WC privatifs, une suite familiale de 2 chambres en enfilade et salle d’eau / WC , un WC indépendant.
Dans la continuité, un logement de 38m² sur 2 niveaux est à finir de créer.
En face, une pièce indépendante permet de créer une chambre d’appoint ou même un très bel espace bien-être / spa.
La propriété propose de vastes dépendances : un cellier longeant l’intégralité de la maison et un appentis de grande hauteur.
La propriété est organisée en 3 espaces. Un premier espace accueille la maison, les dépendances, une jolie cour avec espace détente, un parking permettant de loger 8 voitures. Un deuxième espace, communiquant avec le premier par une jolie porte en bois forme un jardin d’environ 600m² avec un puits toujours en eau permettant d’envisager un très beau potager. Enfin, le troisième espace d’1 hectare permettant d’accueillir vos animaux comme actuellement ânes, chèvre et poules (possibilité de conserver les animaux). Il permet de rejoindre le parc du château de Cheverny par un accès sur le fond. Un véritable atout pour les cyclistes notamment !
Localisation et activité touristique :
Cette maison d’hôtes jouit d’une situation touristique remarquable :
– à 5 min du Château de Cheverny
– à 20 min du Château de Chambord et de la ville de Blois
– à 30 min du Zoo de Beauval et du Château de Chaumont sur Loire
– à 45 min d’Amboise, le Clos Lucé et le château de Chenonceau
Cette maison d’hôtes est donc un lieu idéal pour les séjours prolongés.
CA 2023 de 47000€ avec table d’hôtes et sans référencement booking and co
Caractéristiques techniques :
– Menuiseries PVC double vitrage
– Chauffage central au fuel neuf
– Assainissement individuel
– Ballons électriques
Mon avis :
Une maison d’hôtes avec très bon rapport investissement / rentabilité !
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en mai 2024 : Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2620€ à 3610€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 295 000 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires forfaitaires de 15000€ TTC à la charge de l’acquéreur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
- 160 m2
ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une magnifique maison de maître avec 4 ou 5 chambres d’hôtes et une piscine chauffée au centre des plus grands sites touristiques du Val de Loire.
Localisation touristique :
Une position centrale pour une activité touristique réussie !!
Zoo de Beauval et Château de Chaumont-sur-Loire à 20 min
Château de Chenonceau et Château de Montpoupon à 15 min
Amboise (château royal, Clos Lucé, château Gaillard) à 25 min
Château de Cheverny à 30 min
Blois et Cité royale de Loches à 35 min
Chambord 45 min
Château et Jardins de Villandry et Château de Chambord à 45 min
Tours 50 min
Description :
Installez-vous dans une superbe maison de maître en pierre de Tuffeau disposant de volumes généreux (plafonds à 2,90m en moyenne à tous les niveaux) et très lumineuse !
Au RdC vous profiterez d’un très vaste salon-SAM de 61m², d’une cuisine attenante, d’un bureau et d’un WC. Vous aurez également accès à une magnifique cave à la voute de Tuffeau.
Un très bel escalier dessert les 2 niveaux suivants.
Au premier étage se trouvent une chambre avec SdE/WC sur 22m² et une très grande chambre avec salle de bain et douche /WC sur 48m².
Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres avec chacune salle d’eau et WC pour des surfaces allant de 16 à 19m². Travaux à prévoir pour l’une d’elle.
Sur le terrain de 1290m², vous disposez également d’une dépendance de 90m² organisée en 3 garages indépendants et un atelier isolé, chauffé, pourvu de menuiseries en double vitrage et aménagé d’une mezzanine permettant donc d’envisager la création d’une chambre d’hôtes ou d’un gîte indépendant.
Enfin, vos hôtes et vous-même vous régalerez de la piscine de 9,75 x 4,75 m, chauffée et agrémentée d’une vaste plage carrelée et d’un espace cuisine d’été/BBQ.
L’ensemble de la propriété est close de murs en pierre et dispose d’un portail électrique.
Mon avis :
L’élégance d’une maison de maître, le luxe d’une piscine et une situation touristique parfaite font de cette propriété une maison d’hôtes à haut potentiel !!
Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en juillet 2023 :
Maison principale : Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3670€ à 5010€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 441 000 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur
- 250 m2
- Campagne
VENDU avec ImmoTourisme
- Campagne
