Ensemble immobilier unique !

Découvrez ce bien d’exception comprenant : Grange rénovée d’environ 180 m² à utiliser en gite d’exception le week-end et lieu professionnel en semaine pour entreprises : – Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un WC et une salle deau. – Au 2ème étage : 1 chambre, un espace bureau pouvant faire office de salle de yoga ou de 2ème chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC.

Dôme de 20 m² : Idéal comme bureau pour le personnel et incluant un sauna.
Yourte de 50 m² : À transformer en habitation selon vos envies.

5 cabanes entièrement meublées et équipées : – 2 cabanes de 44 m² avec terrasse, 2 chambres et canapé-lit. – 1 cabane de 48 m² avec terrasse de 24 m², 2 chambres et canapé-lit. – 1 cabane de 35 m² avec terrasse de 39 m², 1 chambre et canapé-lit. – 2 petites cabanes de 17 m² (1 lit rond de 2,15 m de diamètre t 1 lit 160).

5 bains nordiques, dont 3 privatifs sur les terrasses des cabanes. 2 cabanes sanitaires privées : Avec douche, lavabo et WC pour les petites cabanes.

Manoir de 600 m² à rénover : Sur 3 niveaux, offrant un potentiel immense.

Jardin botanique paysager : Comprenant un coin feu, un labyrinthe, un potager avec serre, un bassin et une cascade.

Compléments : – Source et cuve de 10 000 litres. – Une serre de 52 M2 – Installation géothermique avec 8 forages. – Cabane technique pour la chaufferie et un espace de rangement.

Vente murs et fonds

ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques Découvrez proche RENNES-VITRE, une maison d’hôtes rare offrant un très bon rendement Une propriété d’hôtes magnifique et fonctionnelle Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts : * Maison Rénovée avec prestations haut de gamme de 170m2 Rez-de-Chaussée :

• Entrée indépendante
• Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux.

Cet espace pouvant être dédié au bien-être en tant que salle de yoga.

• Salle d’eau hammam et salle de massage pouvant devenir une chambre de plain-pied, idéale pour l’accessibilité

Étage : Une grande mezzanine desservant

• trois grandes chambres lumineuses,
• une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant
• une buanderie

* Maison additionnelle de 100m2 accolée à la première : Cette maison est séparée de la première par un accueil-boutique. Rez-de-Chaussée :

• Une salon séjour avec magnifique cheminée et poêle à bois.
• Grande cuisine familiale
• Salle d’eau et WC indépendant

Étage : Une grande palier desservant

• trois grandes chambres lumineuses,
• une salle d’eau, un WC indépendant
• une magnifique terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue !

* Deux Ecolodges installés au cœur du parc arboré :

• En bois, totalement équipés pour un confort optimal avec isolation soignée.
• Equipé de bain nordique
• Capacité d’accueil de quatre personnes chacun, idéal pour les couples, familles ou groupes d’amis en quête d’expérience 100% naturelle.

  Des Atouts Inégalés

• Excellent chiffre d’affaires, communiqué en privé.
• Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
• La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
• De nombreux travaux effectuée et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
• Un site qui s’auto alimente via sa production de photovoltaïque

Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité florissante et réussie. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !

Vincent PERROCHEAU 06 15 89 05 36

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle en Ile et Vilaine.

DPE réalisé en juin 2024 : Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 756 000 €

Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.