VENDU avec ImmoTourisme

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Une magnifique propriété avec vue sur la campagne sancerroise, proposant 2 chambres d’hôtes et 2 gîtes ! Possibilité d’une activité complémentaire agricole.

Présentation du bien
Sur plus de 3ha de terrain et 300 m² de surface habitable + vastes dépendances, cette magnifique propriété offre :
Dans la bâtisse principale, totalement indépendante, pour les propriétaires, vous trouverez un ensemble séjour, salle à manger, 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau et wc séparés. Un grenier isolé au sol permettant un bel agrandissement. Enfin, une belle terrasse vous permettra d’y installer votre salon de jardin, voire même un spa.

Côté accueil touristique, vous trouverez : :
– Deux belles chambres d’hôtes indépendante, chacune avec leur salle d’eau/wc dont l’une peut être labellisée pmr.
– Un gîte/Loft comprenant un bel espace salon/cuisine, une salle d’eau/wc et un accès privé à un espace extérieur.
– Un grand gîte comprenant un espace cuisine/salon, une salle de bain, des wc indépendants, deux chambres et une véranda dans laquelle vous pourrez prendre vos repas avec une vue imprenable sur la compagne vallonnée environnante.

Enfin, plusieurs dépendances (deux granges, une stabulation, un cul de loup et un abri/bûcher) vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour toute activité : élevage, permaculture, ateliers, etc…

Le terrain de plus de 3ha en zone agricole peut tout à fait convenir pour de l’accueil équestre ou bien développer une activité de production végétale.

Situation touristique et activité
À seulement 15 km de Sancerre et de ses prestigieux vignobles, la propriété profite d’un cadre authentique entre sites culturels emblématiques (Tour de Vesvre, Cathédrale de Jean Linard), gastronomie locale (Crottin de Chavignol, vins) et randonnées en pleine nature.

Mon avis
C’est une magnifique propriété que vous propose ImmoTourisme, au calme, sans voisin direct avec une vue imprenable à 360° sur la campagne sancerroise, vous permettant de laisser libre cours à vos envies. Alors n’hésitez plus pour venir la visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

VM478-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents…
A magnificent property overlooking the Sancerre countryside, offering 2 guest rooms and 2 gîtes! A complementary agricultural activity is possible.

Property Overview
Set on over 3 hectares of land and 300 m² of living space plus large outbuildings, this magnificent property offers:
In the main building, completely independent for the owners, you will find a living room, dining room, 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. An insulated attic allows for a nice extension. Finally, a beautiful terrace will allow you to install your garden furniture, or even a spa.

As for the tourist reception area, you will find:
– Two beautiful independent guest rooms, each with their own bathroom/toilet, one of which can be certified for people with reduced mobility.
– A gîte/loft comprising a beautiful living room/kitchen area, a shower room/toilet, and private access to an outdoor space.
– A large gîte comprising a kitchen/living room, a bathroom, a separate toilet, two bedrooms, and a veranda where you can enjoy your meals with breathtaking views of the surrounding hills.

Finally, several outbuildings (two barns, a stable, a cul-de-lounger, and a woodshed) allow you to give free rein to your imagination for any activity: livestock breeding, permaculture, workshops, etc.

The land of over 3 hectares in an agricultural zone is ideal for equestrian activities or for developing a plant production business.

Tourist Location and Activities
Just 15 km from Sancerre and its prestigious vineyards, the property enjoys an authentic setting between iconic cultural sites (Tour de Vesvre, Jean Linard Cathedral), local gastronomy (Crottin de Chavignol, wines), and nature hikes.

My Review
ImmoTourisme offers you a magnificent property, in a quiet location with no direct neighbors and a breathtaking 360° view of the Sancerre countryside, allowing you to indulge your desires. So don’t hesitate to come and visit.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2850.00 € and 3900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques… vous présente :
Un lieu chargé d’histoire, idéal pour une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou la création d’un restaurant de charme, tout en offrant la possibilité d’une résidence principale.

Présentation du bien

Cette magnifique propriété de 450 m² habitables est érigée sur un terrain clos de 1 797 m², offrant intimité et tranquillité.
L’ancien prieuré, aux murs de pierre et voûtes d’époque, dévoile de spacieux espaces de vie : Une entrée-réception, un beau salon lumineux indépendant (30m²), une grande salle à manger (85m²), une cuisine professionnelle entièrement équipée (50m²), une buanderie et plusieurs espaces de rangements.

Le 1er étages accueille :
– cinq chambres confortables, chacune avec salle d’eau et WC privatifs,
– une sixième chambre avec douche et point d’’eau, un wc indépendant,
– un appartements T3 (55m²) indépendant composé de deux chambre, salon, salle d’eau/wc, parfait pour avoir son indépendance dans la bâtisse.

Un 2nd étage (46m² habitables) reste à rénover et offre un espace permettant d’imaginer plusieurs configurations possibles.

À l’extérieur, le charme continue :
– Une piscine sécurisée de 12×5, bordée d’un espace détente,
– Une cave en pierre authentique,
– Un local technique et de stockage,
– Une grande tonnelle rigide sur une terrasse bétonnée
– Un jardin idéal pour installer une terrasse, un potager ou même un espace de restauration en plein air.

L’aménagement du rez-de-chaussée et la configuration des volumes offrent un potentiel exceptionnel pour la création d’un restaurant ou d’une table d’hôtes, dans un cadre historique et paisible.

Situation touristique et activité

Nichée dans un village de charme, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité :
– Des vignobles du Centre-Val de Loire
– De Bourges, Capitale Européenne de la Culture 2028
– A moins d’une heure de plusieurs sites touristiques incontournables tels le château de Chambord, celui de Cheverny ou encore le célèbre zoo de Beauval
– Des axes autoroutiers A71, permettant un accès rapide à Paris, Orléans ou Clermont-Ferrand.

Mon avis

C’est une propriété d’exception, chargée d’histoire et prête à accueillir un nouveau projet touristique ou culinaire. Son emplacement, ses volumes et son authenticité en font un bien rare sur le marché du Centre-Val de Loire. Que vous rêviez de reprendre une activité de chambres d’hôtes, de créer un restaurant de charme ou simplement de vivre dans un cadre unique, ce prieuré offre une infinité de possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

VM490-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the agency 100% dedicated to tourist properties, presents:
A place steeped in history, ideal for a B&B or gîte business, or the creation of a charming restaurant, while also offering the possibility of a primary residence.

Property Overview

This magnificent property with 450 m² of living space is built on an enclosed plot of 1,797 m², offering privacy and tranquility.
The former priory, with its stone walls and period vaults, reveals spacious living spaces: an entrance-reception area, a beautiful, bright separate living room (30 m²), a large dining room (85 m²), a fully equipped professional kitchen (50 m²), a laundry room, and several storage spaces.

The first floor houses:
– five comfortable bedrooms, each with a private bathroom and toilet,
– a sixth bedroom with a shower and water point, and a separate toilet,
– a separate two-bedroom apartment (55m²) consisting of two bedrooms, a living room, and a bathroom/toilet, perfect for enjoying your own privacy within the building.

A second floor (46m² of living space) remains to be renovated and offers a space that allows for several possible configurations.

Outside, the charm continues:
– a secure 12×5 swimming pool, bordered by a relaxation area,
– an authentic stone cellar,
– a technical and storage room,
– a large, rigid arbor on a concrete terrace
– a garden ideal for a terrace, a vegetable garden, or even an outdoor dining area.

The ground floor layout and the layout of the spaces offer exceptional potential for the creation of a restaurant or guesthouse, in a historic and peaceful setting.

Tourist Location and Activities

Nestled in a charming village, the property enjoys a strategic location, close to:
– The vineyards of the Centre-Val de Loire region
– Bourges, European Capital of Culture 2028
– Less than an hour from several must-see tourist sites such as the Château de Chambord, the Château de Cheverny, and the famous Beauval Zoo
– The A71 motorway, providing quick access to Paris, Orléans, and Clermont-Ferrand.

My Opinion

This is an exceptional property, steeped in history and ready to welcome a new tourism or culinary project. Its location, its spaciousness, and its authenticity make it a rare find on the Centre-Val de Loire market. Whether you dream of taking over a bed and breakfast business, creating a charming restaurant or simply living in a unique setting, this priory offers endless possibilities.
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Propriété avec 5 chambres d’hôtes avec piscine et possibilité de créer une activité équestre ou une pension canine/féline

Présentation du bien
Sur un grand terrain agricole, cette propriété offre :
Dans la bâtisse principale, et ce de manière indépendante pour les propriétaires, vous trouverez un ensemble séjour, salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, 2 wc séparés ainsi, un bureau ainsi qu’un espace type véranda.

Côté accueil touristique, vous trouverez, pour une capacité de 12 à 13 personnes :
– une belle chambre d’hôte totalement indépendante avec sa salle d’eau et un wc, ayant également une mezzanine pour augmenter la capacité de couchage.
– 4 chambres d’hôtes, chacune avec leur salle d’eau et wc
– Une salle de repas pour les petit déjeuner ainsi que, si désiré, la table d’hôtes par exemple.

Une piscine en dur de 70m³ permettra à vos hôtes de se rafraîchir après une bonne journée de visites ou randonnées.

Enfin, sur un terrain de plus de 4Ha, plusieurs dépendances, dont 12 box ainsi qu’un chenil modulable, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour toute activité : élevage, développer du tourisme équestre (présence d’une carrière 40×20 et d’un rond-de-longe), pension etc…

Situation touristique et activité
À seulement 15 km de Sancerre et de ses prestigieux vignobles, la propriété profite d’un cadre authentique entre sites culturels emblématiques (Tour de Vesvre, Cathédrale de Jean Linard), gastronomie locale (Crottin de Chavignol, vins) et randonnées en pleine nature et équestre.

Mon avis
C’est une propriété avec une disposition de chambres vous permettant à la fois d’avoir une activité d’accueil touristique ainsi que votre totale indépendance. D’autres activités peuvent être imaginées au gré de vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2654.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

VM494-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents…
Property with 5 guest rooms with a swimming pool and the possibility of creating an equestrian business or a dog/cat boarding facility.

Property presentation
On a large agricultural plot, this property offers:
In the main building, separate from the owners, you will find a living room, dining room, 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, 2 separate toilets, an office, and a veranda-style area.

For tourist accommodation, you will find, for a capacity of 12 to 13 people:
– A beautiful, completely independent guest room with its own bathroom and toilet, also featuring a mezzanine to increase sleeping capacity.
– 4 guest bedrooms, each with their own bathroom and toilet.
– A dining room for breakfast and, if desired, a table d’hôtes.

A 70m³ swimming pool will allow your guests to cool off after a busy day of sightseeing or hiking.

Finally, on a plot of over 4 hectares, several outbuildings, including 12 stalls and a modular kennel, will allow you to give free rein to your imagination for any activity: breeding, developing equestrian tourism (a 40×20 riding arena and a round pen), boarding, etc.

Tourist Location and Activities
Only 15 km from Sancerre and its prestigious vineyards, the property enjoys an authentic setting between iconic cultural sites (Tour de Vesvre, Jean Linard Cathedral), local gastronomy (Crottin de Chavignol, wines), and nature and horseback riding.

My Opinion
This property has a room layout that allows you to host both a tourist activity and complete independence. Other activities can be imagined according to your desires.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 2654.00 and 3590.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente :

Un domaine de charme unique dans le Sancerrois, associant trois habitations indépendantes, un espace bien-être haut de gamme de 170 m² avec piscine chauffée, spa, hammam, sauna, et un terrain clos sans vis-à-vis.
Un bien clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt à être exploiter.

Présentation du bien

Sur un terrain clos et paysager d’environ 2 300 m² et une surface habitable totale d’environ 220 m² répartie sur trois bâtis indépendants, cette propriété offre :

Un espace privatif contenant une cuisine équipée, un salon avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté hébergements touristiques, on trouve :
– Un bâtiment contenant une cuisine ouverte sur une salle de restauration, deux chambres climatisées avec salles d’eau privatives et accès indépendant, un wc
– Deux garages attenants et un atelier pouvant facilement être transformés en une chambre d’hôte luxueuse supplémentaire.
– Un troisième bâtiment type Lodge privatif faisant office d’hébergement indépendant, ayant accès immédiat à l’espace bien être, avec une chambre climatisée contenant sa salle d’eau et wc,
– Un Espace bien-être de 170 m² dédiés à la détente, entièrement couvert d’un abri ouvrable selon la saison : espace rare et complet, comprenant : une piscine chauffée (11×5m), traitée au sel, un Spa, un hammam et un sauna, une douche et wc.

Espaces extérieurs et annexes : terrasse avec coin barbecue, jardin, parking privatif, cabanon de rangement.

L’ensemble forme un domaine cohérent, propice à la détente, à l’accueil et au développement d’activités touristiques.

Situation touristique et activité

Située aux portes de la Sologne, à seulement 15 minutes de Sancerre, cette propriété profite d’un emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des commodités avec un accès rapide aux autoroutes (A77 et A71) ; mais également au cœur d’un patrimoine touristique ; Vignoble de Sancerre et Pouilly-sur-Loire ainsi que d’autres attractions touristiques telles que le village de potiers des Bordes, la cathédrale de Linard, ou encore le château de Guédelon à moins de 45 minutes de route.

Les propriétaires actuels, après une activité de chambres et table d’hôtes accompagnée de séjours bien-être, ayant souhaité prendre une retraite bien méritée, laisse un bien quasi clé en main afin de développer votre propre activité au gré de votre imagination.

Mon avis

Une propriété rare sur le marché, au charme indéniable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable.
Son agencement intelligent, ses trois habitations indépendantes, son espace bien-être exceptionnel et sa situation touristique privilégiée en font un investissement sûr et polyvalent.
Un bien idéal pour un projet d’activité touristique recherchant une propriété clé en main dans une région dont l’attractivité est en plein essor.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

VM510-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the real estate agency specializing in tourist properties, presents:

A unique and charming estate in the Sancerre region, comprising three independent residences, a high-end 170 m² wellness area with a heated swimming pool, spa, hammam, sauna, and a private, enclosed garden.
A turnkey property, fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy.

Property Description

Set on approximately 2,300 m² of enclosed, landscaped grounds, this property offers a total living area of approximately 220 m² spread across three separate buildings. It includes:

A private living area comprising a fully equipped kitchen, a living room with a pellet stove, three bedrooms, a shower room, and a toilet.

The tourist accommodation includes:

– A building with an open-plan kitchen/dining room, two air-conditioned bedrooms with en-suite shower rooms and independent access, and a toilet.
– Two adjoining garages and a workshop that could easily be converted into an additional luxury guest room.

– A third private lodge-style building serving as independent accommodation, with immediate access to the wellness area, featuring an air-conditioned bedroom with its own shower room and toilet.

– A 170 m² wellness area dedicated to relaxation, entirely covered by a retractable roof (opening seasonally): a rare and comprehensive space, including: a heated (11 x 5 m) salt-treated swimming pool, a spa, a hammam and sauna, a shower and toilet.

Outdoor spaces and outbuildings: terrace with barbecue area, garden, private parking, storage shed.

The property forms a cohesive estate, ideal for relaxation, hospitality, and developing tourism activities.

Tourist Location and Business Opportunities

Located at the gateway to the Sologne region, just 15 minutes from Sancerre, this property benefits from a strategic location, both peaceful and close to amenities with quick access to the A77 and A71 highways; it is also at the heart of a rich tourist heritage, including the Sancerre and Pouilly-sur-Loire vineyards, as well as other tourist attractions such as the pottery village of Les Bordes, Linard Cathedral, and Guédelon Castle, all less than 45 minutes away by car.

The current owners, after running a bed and breakfast with wellness retreats, have decided to take a well-deserved retirement and are offering a nearly turnkey property for you to develop your own business according to your vision.

My opinion

A rare property on the market, undeniably charming, perfectly maintained, and ready to move into.

Its intelligent layout, three independent living spaces, exceptional wellness area, and prime tourist location make it a sound and versatile investment.
An ideal property for a tourism business seeking a turnkey solution in a rapidly growing region.
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 1780.00 and 2460.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous présente…

À seulement 25 minutes de Bourges, future Capitale Européenne de la Culture 2028, découvrez cette propriété rare, alliant autonomie et potentiel touristique.
Composée de deux habitations indépendantes, d’un terrain de 1,4 hectare avec écurie et prairies, elle offre un cadre de vie idéal pour un projet touristique et familiale, tout en pouvant accueillir des chevaux sur place.

Présentation du bien

Implantée sur plus d’1,4ha de terrain clos et arboré, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, chacune avec son sous-sol complet, permettant une exploitation mixte (habitation principale et gîte) en toute autonomie (compteurs séparés).

Maison principale – 110 m² entièrement rénovée
– Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, grande chambre lumineuse, salle d’eau et WC.
– Étage : deux chambres, salle d’eau avec WC.
– Sous-sol total : cave/garage, buanderie.

Seconde maison – 80 m² à rénover
– Au premier étage : une cuisine, salon/salle à manger, salle de bain et trois chambres avec rangements.
– Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (possibilité d’un second gîte par exemple).

Espaces extérieurs et annexes
– Terrain de 1,4 ha entièrement clôturé, portail électrique avec digicode.
– Écurie équipée (eau et électricité) et prairies attenantes, idéales pour les cavaliers ou projet d’accueil équestre.
– Puits et points d’eau pour l’entretien ou les aménagements paysagers.

Situation touristique et activité

Au cœur du Berry, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique :
– Bourges : centre historique, cathédrale classée, festivals, musées et bientôt Bourges Capitale Européenne de la Culture 2028.
– Mehun-sur-Yèvre et son château de Charles VII.
– Forêts et chemins de randonnée pour les amateurs de nature et d’équitation.
– Route des vins du Centre-Loire et canal de Berry à vélo à proximité.
– Nombreuses activités touristiques et culturelles : golf, équitation, marchés de producteurs, patrimoine local.

Potentiel d’exploitation :
– Activité de gîtes à développer (2 unités indépendantes).
– Accueil de cavaliers en itinérance ou passionnés d’équitation.
– Accueil de nombreux travailleurs en recherche de logement pour la semaine ou le mois.

Mon avis

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché : deux maisons indépendantes, prêtes à vivre, sur un domaine champêtre de plus d’un hectare.
Elle combine parfaitement qualité de vie, rentabilité locative et valorisation future grâce à la dynamique culturelle de Bourges 2028.
Une propriété prête à écrire votre nouvelle histoire, entre nature, culture et hospitalité.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

VM506-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the agency specializing in tourist properties, presents…

Just 25 minutes from Bourges, the future European Capital of Culture 2028, discover this rare property, combining self-sufficiency with tourism potential.
Comprising two independent dwellings and 1.4 hectares of land with stables and meadows, it offers an ideal living environment for a tourism and family project, with the possibility of keeping horses on site.

Property Overview

Set on over 1.4 hectares of enclosed and wooded land, this property consists of two independent houses, each with its own full basement, allowing for mixed use (main residence and gîte) with complete autonomy (separate utility meters).

Main House – 110 m² fully renovated
– Ground floor: fitted kitchen opening onto a living/dining room with an insert fireplace, large bright bedroom, shower room and WC.
– First floor: two bedrooms, shower room with WC.
– Full basement: cellar/garage, laundry room.

Second house – 80 m² to renovate
– On the first floor: a kitchen, living/dining room, bathroom, and three bedrooms with storage.
– Full basement offering numerous possibilities (potential for a second gîte, for example).

Outdoor spaces and outbuildings
– 1.4 ha of fully fenced land, electric gate with keypad entry.
– Equipped stable (water and electricity) and adjoining meadows, ideal for riders or an equestrian center.
– Well and water points for maintenance or landscaping.

Tourist location and activities

In the heart of the Berry region, this property benefits from a strategic location:

– Bourges: historic center, listed cathedral, festivals, museums, and soon Bourges, European Capital of Culture 2028.
– Mehun-sur-Yèvre and its castle of Charles VII.
– Forests and hiking trails for nature lovers and horseback riders.
– The Centre-Loire wine route and the Berry Canal cycling route are nearby.
– Numerous tourist and cultural activities: golf, horseback riding, farmers’ markets, local heritage.

Development potential:

– Gîte business to develop (2 independent units).
– Welcoming touring riders or equestrian enthusiasts.
– Welcoming many workers looking for accommodation for the week or month.

My opinion

This property is a rare opportunity on the market: two independent, move-in ready houses on a rural estate of over one hectare.

It perfectly combines quality of life, rental profitability, and future appreciation thanks to the cultural dynamic of Bourges 2028. A property ready to write your new story, between nature, culture, and hospitality.
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.