ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Une propriété UNIQUE offrant 5 logements TROGLODYTIQUES modulables au cœur de la Vallée du Loir

Description du bien
Dans ce lieu d’exception, 5 logements troglodytiques de diverses taille et capacité ont été créés avec la plus grande expertise.
Vous découvrirez :
– Logements 5-4 et 1 : logements de 2/4 personnes chacun disposant d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’espaces sanitaires (salle d’eau et WC)
– Logement 3 : vaste logement 4/6 personnes de 92m² disposant d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’espaces sanitaires (salle d’eau et WC)
– Logement 2 : logement 5/7 personnes semi-troglodytique disposant d’une grande chambre et d’une cuisine non troglodytiques, d’une pièce de vie, d’une chambre et d’espaces sanitaires (salle d’eau et WC) troglodytiques
Tous les logements disposent de terrasses privatives offrant une vue entièrement dégagée sur la Vallée du Loir.
Les logements 2-3 et 4 peuvent communiquer par une coursive intérieure troglodytique.
Les lieux offrent donc la possibilité de LOCATIONS INDEPENDANTES ou à des GROUPES qui auront la possibilité de se réunir dans les logements 3 ou 2 qui offrent chacun de spacieuses pièces de vie.

A noter :
La propriété inclus le terrain au-dessus des caves, vous serez donc propriétaires du fonds et du tréfonds !
D’autre part, vous disposez également d’un terrain non attenant d’environ 300 m² offrant un accès direct à la rivière.

Situation touristique et activité
La propriété est située à seulement 15km de VENDÔME et de sa gare TGV.
Sa situation privilégiée offre à ses occupants un merveilleux mélange entre nature et culture :
– A ses pieds, le Loir avec départs en KAYAK
– A moins de 15 min, tous les grands sites de la Vallée du Loir : Trôo, Thoré La Rochette, Lavardin, Les jardins de Plessis Sasnières
– A 45 min BLOIS et AMBOISE

Mon avis
Cet ensemble troglodytique possède des prestations extrêmement RARES, QUALITATIVES et HAUT DE GAMME.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d’hébergement et de location extrêmement rentable !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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English description (if available)

ImmoTourisme, the 100% tourist property agency, presents…
A unique property offering 5 modular cave dwellings in the heart of the Loir Valley

Property Description
In this exceptional location, 5 cave dwellings of varying sizes and capacities have been created with the utmost expertise. You will discover:
– Accommodations 5-4 and 1: accommodations for 2/4 people each featuring a living room with an open kitchen, a bedroom, and bathrooms (shower room and toilet).
– Accommodation 3: a spacious 92m² accommodation for 4/6 people featuring a living room with an open kitchen, two bedrooms, and bathrooms (shower room and toilet).
– Accommodation 2: a semi-troglodytic accommodation for 5/7 people featuring a large bedroom and a non-troglodytic kitchen, a living room, a bedroom, and bathrooms (shower room and toilet).
All accommodations have private terraces offering unobstructed views of the Loir Valley.
Accommodations 2-3 and 4 can be connected via an interior troglodytic passageway. The property therefore offers the possibility of independent rentals or groups who can gather in the 3 or 2-bedroom apartments, each offering spacious living areas.

Note:
The property includes the land above the cellars, so you will own both the basement and the cellar!
In addition, you also have access to a detached plot of approximately 300 m² with direct access to the river.

Tourist Location and Activities
The property is located just 15 km from Vendôme and its TGV train station. Its privileged location offers its occupants a wonderful blend of nature and culture:
– At its feet, the Loir River with kayaking departures
– Less than 15 minutes away, all the major sites of the Loir Valley: Trôo, Thoré La Rochette, Lavardin, the Plessis Sasnières gardens
– 45 minutes from BLOIS and AMBOISE

My opinion
This troglodyte complex offers extremely rare, high-quality, and high-end amenities.
Don’t miss this extremely profitable accommodation and rental opportunity!

Discover more ImmoTourisme listings in this area at: https://www.immotourisme.com/votre-expert/agent-dorothee-altemir/
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.