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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI609b8ac0c3d09
  • Type : Gite
  • Prix : 850 000 €
  • Adresse : VILLAGE
  • Code postal : 20112
  • Ville : ZOZA
  • Région : corse
  • Charge : 12 000 €
  • Chiffre d’affaire annuel :
    83 000 €
  • Etat général : Entièrement rénové avec de belles prestations, aucun travaux à prévoir
  • Année de construction : 1989

Habitation + 3 gîtes sur vue grandiose

Description

Trois gîtes clés en mains plus habitation principale très confortable au coeur des oliveraies en Corse du Sud

Très belles prestations pour cette grande maison sans mitoyenneté bénéficiant d’une vue grandiose. Idéale pour une reconversion professionnelle.

SITUATION IDÉALE
Au cœur d’une région à haute valeur touristique, l’Alta Rocca, dans le Parc Naturel Régional de Corse offre mer et montagne à la fois. Climat idéal et une nature mirifique.
Dans hameau calme à 650m du village et des commerces.
Entre les aéroports internationaux d’Ajaccio et Figari.

SANS TRAVAUX
Idéale pour y vivre très confortablement et gérer les 3 gîtes ou louer l’ensemble.
Immeuble de 4 étages à flanc de montagne, composé de :
- Habitation principale sur 160 m2 avec séjour de 80 m2 en rez-de-chaussée avec cuisine américaine et à l’étage chambres et salle de bain, véranda et toit terrasse panoramique
- Accès séparé à trois logements locatifs en rez-de jardin : deux appartements de 70m2, un studio de 27 m2, chacun dispose de son extérieur privatif sur la vue.
- 146 m2 de terrasse et 110 m2 de jardins.
Les dépendances : Garages 53 m2 et caves 32 m2.
Maison économe : DPE B (73 kWh/m2/an). Chauffage central gaz, climatisation, cheminée. Pas de travaux à prévoir.
Oliveraie et potager de 3825 m2 compris dans le prix de vente. Possibilité d’investir dans la maison seule, nous consulter.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Rapport de 10 %
Locations de belle notoriété, déjà équipées, rentabilité immédiate (meublé de tourisme 4 étoiles)
Exonérations d'impôts en zone de revitalisation rurale (ZRR)

DÉVELOPPEMENT
Possibilité d’augmenter la surface locative.
Possibilité de développer table d’hôte et services.
Possibilité de développement agro touristique avec exploitation oléicole en AOP mais aussi maraichage et élevage ovins.

DÉMARRAGE
Aide au plan de financement. Aide à la transition.
Apport minimum 350 000 euros
Visite virtuelle proposée sur contact motivé.

Caractéristiques

Intérieur

  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking Couvert
  • Belle vue

Equipements

  • Hammam
  • Climatisation
  • Balcon
  • Alarme
  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Montagne

Activité à proximité

  • Mer à 20 minutes avec toutes les plages du Sud à disposition
  • Baignade en rivière
  • Cannyoning
  • Au coeur des chemins de randonnée GR20, Mare a mare, sentiers du patrimoine, sentiers de pays…
  • Haute montagne à 30 mn (Aiguilles de Bavella, Plateau du Cuscionu)
  • Sources chaude thermale des Caldanes

Performances énergétiques

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