Habitation + 3 gîtes sur vue grandiose

Description

Trois gîtes clés en mains plus habitation principale très confortable au coeur des oliveraies en Corse du Sud

Très belles prestations pour cette grande maison sans mitoyenneté bénéficiant d’une vue grandiose. Idéale pour une reconversion professionnelle.

SITUATION IDÉALE
Au cœur d’une région à haute valeur touristique, l’Alta Rocca, dans le Parc Naturel Régional de Corse offre mer et montagne à la fois. Climat idéal et une nature mirifique.
Dans hameau calme à 650m du village et des commerces.
Entre les aéroports internationaux d’Ajaccio et Figari.

SANS TRAVAUX
Idéale pour y vivre très confortablement et gérer les 3 gîtes ou louer l’ensemble.
Immeuble de 4 étages à flanc de montagne, composé de :
- Habitation principale sur 160 m2 avec séjour de 80 m2 en rez-de-chaussée avec cuisine américaine et à l’étage chambres et salle de bain, véranda et toit terrasse panoramique
- Accès séparé à trois logements locatifs en rez-de jardin : deux appartements de 70m2, un studio de 27 m2, chacun dispose de son extérieur privatif sur la vue.
- 146 m2 de terrasse et 110 m2 de jardins.
Les dépendances : Garages 53 m2 et caves 32 m2.
Maison économe : DPE B (73 kWh/m2/an). Chauffage central gaz, climatisation, cheminée. Pas de travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1683 €/an par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).
Oliveraie et potager de 3825 m2 compris dans le prix de vente.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Locations de belle notoriété, rentabilité immédiate (meublé de tourisme 4 étoiles) reprise équipement possible.
Idéal pour reconversion. Exonération fiscale (Zone de Revitalisation Rurale.)

DÉVELOPPEMENT
Développements possibles
• Accroître la superficie locative du bâtiment,
• Diversifier l’offre, par exemple sur terrain (cabanes, roulottes, yourtes…)
• Proposer table d’hôte et paniers jardin
• Organiser des visites de l’exploitation, cueillette des légumes…
• Exploiter la production de moutons, créer d'autres élevages…
• Organiser des randos pour les locataires, des séjours à thème,
• Proposer des activités de développement personnel ou artistique
• Fabriquer des produits artisanaux, charcuterie, biscuits corse…
• Et tout ce que vous pouvez imaginer selon vos goûts et compétences !

DÉMARRAGE
Aide au plan de financement. Aide à la transition.
Apport minimum 350 000 euros
Visite virtuelle proposée sur contact motivé.