Ce magnifique corps de ferme de 4800 m2, clos de murs, idéalement situé au sud de l’Essonne, offre un potentiel de développement exceptionnel pour divers projets : poursuite de l’activité de gîte ou chambres d’hôtes, création d’un espace bien-être ou de séminaires, développement d’un projet professionnel, agricole, immobilier ou artistique…

L’habitation de 448 m2, construite en pierre locale, offre des volumes généreux sur deux à trois niveaux, avec des matériaux nobles et une décoration raffinée.​ Elle a été restaurée avec soin en 2015, alliant authenticité et confort moderne. Elle est en partie exploitée en gîte sur 285 m2 depuis 2023 classé meublé de tourisme 4*. L’hébergement très bien noté, peut accueillir jusqu’à 10 personnes Un appartement privatif de 162 m2 est destiné actuellement aux propriétaires.

La maison peut retrouver son unité sans aucune contrainte pour une occupation familiale.

Le jardin de 500 m2, sans vis-à-vis et clos de murs, est exposé sud-ouest, donnant sur les champs.

Les dépendances s’organisent tout autour de la maison d’habitation sur une surface de 2000 m2.

Supports de commercialisation :

• • Amenitiz (channel manager)

• • Booking

• • Rbnb

• • Gîte de France

• • Abritel

Possibilité d’acquérir en plus deux terrains contigües à bâtir de 405 m2 et agricole de 6000 m2.

Renseignements complémentaires sur demande.

À seulement 1 heure de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié au sein du village de La Chapelle-la-Reine, à deux pas de la forêt de la Commanderie et à 100 mètres des commerces du centre-ville.

Le Domaine Chapelle s’étend sur près de 8 000 m² de terrain clos et paysager, dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Un lieu à la fois intime et connecté, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Situation privilégiée :

1 heure de Paris
15 minutes de Fontainebleau et son château
20 minutes de Nemours
Au cœur du village de La Chapelle-la-Reine
Accès autoroute A6 à proximité
Environnement préservé en pays de Fontainebleau
Propriété exceptionnelle de 7 757 m² avec vue dégagée
40-45 couchages

Terrain entièrement clos et arboré
Jardins paysagers avec bassin et fontaine
Environnement calme et bucolique
Potager et poulailler intégrés

Le plein potentiel est là. À vous de le sublimer.

Activité florissante et rentabilité prouvée
exploitation actuelle sous « Domaine Chapelle » :

Séminaires d’entreprise en semaine
Hébergement touristique weekends
CA actuel disponible sur demande de dossier complet.

Clientèle établie :

Entreprises pour séminaires au vert
Familles et groupes d’amis
Événements privés et professionnels
Tournages et productions

Atouts Business :

Réputation établie et avis clients excellents
Site web optimisé et réservations en ligne
Équipements professionnels en place
Licences et autorisations à jour

Ce domaine représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux multiples facettes, parfait pour investisseurs avisés, grandes familles ou entrepreneurs souhaitant développer une activité d’accueil de prestige.

Modalités de Vente

Prix de vente net vendeur :

Domaine complet : 3 000 000 €

Possibilité d’acquisition séparée :

Propriété 1 (8-10 Rue Carnot) : 1 700 000 €
Propriété 2 (7 Rue de la Gare) : 1 350 000 €

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Les domaines comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité unique !

PROPRIÉTÉ 1 : 8-10 Rue Carnot – « Domaine Chapelle »

Ensemble Immobilier de 589 m² Habitables répartis en :

Une Maison de Maître du XIXe siècle 224 m², demeure de caractère entièrement rénovée.

14 pièces dont 5 chambres avec caractère authentique
Matériaux nobles et finitions de qualité
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
Espaces de réception et salons multiples

Une Pool House moderne de 200 m²

3 chambres dont 2 quadruples (8 couchages)
Cuisine équipée professionnelle
Salle de réunion modulable
Accès direct aux espaces aquatiques

Hébergements complémentaires 165m²:

Dépendance duplex 3 pièces :
60 m² (5-7 couchages avec 1 chambre double, 1 chambre triple + canapé lit)

Studio indépendant 1er étage:
30 m² kitchenette + 2 lits simples avec sdb (2 couchages)

Studio indépendant RDC:
35 m² kitchenette + 2 lits simples et sdb. (2 couchages)

Équipements et Infrastructures de Prestige

Espaces Aquatiques Exceptionnels :

Piscine principale chauffée : 6m x 17m
Jacuzzi toute saison
Bassin paysager avec fontaine
Équipements de Loisirs :

Terrain de pétanque
Potager et poulailler
Zones détente dans les jardins

Capacité d’accueil totale :

25 à 30 couchages au total
Espaces modulables pour événements
Configuration idéale pour activité d’accueil

PROPRIÉTÉ 2 : 7 Rue de la Gare

Demeure Contemporaine Entièrement Rénovée :
334 m² habitables – Terrain de 2 414 m² à La Chapelle-la-Reine

Demeure de 334 m² Habitables Entièrement Rénovée

Maison de Caractère Rénovée (294 m²)
Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité

6 chambres avec salles de bains privatives
Élevée sur deux caves voûtées authentiques
Cuisine moderne au charme préservé
Salon avec cheminée et espaces de vie généreux
Buanderie et espaces de rangement optimisés
Appartement 2 pièces (40m²)

Distribution Harmonieuse 

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement
3 chambres avec salles de bains privatives
Cuisine équipée
Salon avec cheminée
Buanderie
WC indépendant

R+1 :

3 chambres avec salles de bains privatives
Salle de jeux

Espaces Aquatiques :

Piscine chauffée privée couverte : 3m x 6m
Intégration harmonieuse dans le jardin arboré

Espaces Extérieurs :

Cour d’honneur accessible par porte cochère élégante
Portillon d’accès indépendant
Jardin arboré de 2 414 m²
Terrain entièrement clos

Capacité d’Accueil :

12 à 14 couchages confortables
Configuration idéale pour familles ou activité d’accueil
Espaces modulables

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Une propriété unique en son genre, offrant à la fois une grande maison familiale, 3 très belles chambres d’hôtes (possibilité 4 chambres d’hôtes) et une superbe piscine intérieure.

Description :

Plongez dans cette bâtisse de 1874, mêlant avec délicatesse le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, tuffeau et boiseries et de belles prestations modernes.

Un très grand kiosque en châtaigner orne la cour centrale et offre un espace de convivialité unique. Conçu avec malice, il permet à la fois d’y prendre l’apéro et les repas.

Depuis la cour, les espaces privatifs et hôtes disposent d’accès indépendants.

La partie privative offre de plain-pied, réunis par une cheminée traversante une salle à manger et un salon cosy, une cuisine donnant sur un cellier/véranda extérieure, une grande chambre, une salle d’eau avec WC.

Au 1^er étage privatif se trouve actuellement 3 chambres, 1 dressing, une salle de bain et douche et un WC indépendant et en 2^ème niveau, une incroyable double mezzanine offre un bel espace bureau et un espace détente.

La partie hôtes dispose d’une pièce de repas / petit-déjeuner au RdC et au 1^er étage de 3 chambres d’hôtes de 18 à 30m² chacune pourvue de très belles salles d’eau et WC.

Les parties hôtes et privatives sont à la fois communicantes et séparées au 1^er étage par une porte mais cette configuration permet également d’imaginer proposer une chambre d’hôtes supplémentaire si désiré.

Enfin, l’espace piscine intérieure, accessible depuis la salle de repas hôtes ou depuis l’extérieur, ne laissera personne indifférent. Offrant une eau chauffée toute l’année à 28°, cette piscine apporte un élément différenciant haute gamme à cette maison d’hôtes.

Pour compléter ce lieu d’exception, une cave voutée climatisée accueillera à la perfection les plus belles collections de vins et d’éventuels ateliers œnologiques.

Enfin un garage/atelier très bien conçu ravira collectionneurs ou bricoleurs.

Sur sa parcelle intimiste de 1000m², cette propriété est un lieu de repos et de détente au cœur d’une situation touristique riche.

Situation touristique :

Ce petit bijou saura ravir aussi bien les amateurs de châteaux de zoo et de parc d’attraction. En effet, vous serez situé :

• A 20min de LOCHES et Montbazon
• A 30min de Azay-le-Rideau et CHENONCEAU
• A 50-55 min du ZOO DE BEAUVAL et du FUTUROSCOPE

Une situation impeccable qui associée aux délices de la piscine intérieure pourra vous assurer des longs séjours !

Mon avis :

Un lieu rare pour une activité de chambres d’hôtes qui sort du lot !

DPE nouvelles normes : Classe énergie E, Classe climat B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 690 000 € honoraires à la charge du vendeur

Au coeur d’un village très calme de la Côte Chalonnaise (à l’écart des grands axes), notre propriété est une ancienne exploitation viticole datant du XVIIIe siècle. Elle est constituée:

• d’une maison de 180 m2 avec panneaux solaires eau chaude,
• de 2 gites de 4 personnes (49m2 et 79m2), en cours d’exploitation et au rendement optimisé avec site internet performant,
• d’une dépendance aménagée en bureau et chambre d’amis de 35 m2, pouvant potentiellement être exploitée en chambre d’hôtes,
• de nombreuses dépendances (garage, granges, caves) offrant un potentiel de développement
• d’une cour centrale paysagée embellie de rosiers grimpants, sur une parcelle de 973 m² avec citerne, carrés potagers, arbres fruitiers et petits fruits
• d’un verger de 4000m2 à 800m (18 arbres de variétés anciennes de 4 ans + petits fruits + haies champêtres), bordé par une rivière

La maison principale est élevée sur caves voutées et se compose :

• au rez-de-chaussée : d’une belle entrée, d’une pièce de vie chaleureuse avec insert, d’un salon cosy attenant, d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un wc.
• à l’étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d’eau et un wc.
• au 2ème étage : une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing intégré, complétée par un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une pièce détente.

  Les deux gîtes disposent de leur cour et entrées indépendantes. Ils sont vendus entièrement équipés et meublés.   Le verger pourrait parfaitement s’intégrer dans un projet éco-touristique ou de permaculture.   L’ensemble de la propriété a fait l’objet de travaux de rénovation et d’embellissement constants depuis 20 ans, réalisés par des professionnels du bâtiment (factures sur demande).   Un bien rare qui allie authenticité, charme rural et potentiel touristique, au cœur d’un des plus beaux terroirs viticoles de Bourgogne. Site internet : https://www.lamaisondezelie.net/ VIDEO SUR DEMANDE  

Un joyau rare au cœur des Pyrénées Ariégeoises ! Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, nichée dans un cadre naturel, au sein d’une région prisée pour ses paysages, sa verdure et ses sentiers de randonnée. Ce havre de paix offre une atmosphère sereine et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et du grand air. Édifiée sur un vaste terrain de 1.868 m2, cette grande bâtisse est bordée par un magnifique cours d’eau. Laissez libre cours à votre imagination pour y concrétiser vos projets les plus ambitieux. La propriété se compose d’une habitation principale de 80 m2 ainsi que de 2 chambres d’hôtes et 3 gîtes immédiatement exploitables. Vous y trouverez une roulotte pour une escapade insolite. À l’extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Le vaste jardin comprend un terrain de pétanque ainsi qu’un espace restauration/cantine. Actuellement aménagée pour l’accueil du public, cette propriété offre une multitude de possibilités : exploitation touristique, résidence familiale ou toute autre initiative selon vos envies. Un lieu unique, propice aux rêves et aux projets les plus inspirants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Vendu avec l’ensemble du mobilier.

Maison 6 pièces 140 m²

idéal investisseur !
Maison ancienne divisée en 4 appartements parfaitement rénovés et avec 4 thèmes différents :

Deux duplex d’environ 45m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle douches avec baignoire balnéothérapie et WC indépendants. Chambre en mezzanine avec rangements.

Un T2 d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle douches et WC.

Un grand studio d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit, salle douches et WC.

Entrée commune avec grande buanderie équipée.

Chaque logement est autonome en fibre, eau et électricité.

Parking commun de 139m2.

emplacement idéal, la forêt à pied, rénovation de qualité, appartements entièrement équipés, très bonne rentabilité locative.
www.auxquatrepetitsclos.fr

Surface : 140 m²
Prix du bien : 625 000 €

Bien rare sur le marché : un investissement atypique clé-en-main.

Situé  à seulement 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure des plages de la côte Atlantique. Cette ancienne grange de 50 m², entièrement rénovée en 2023, est aujourd’hui exploitée en love room haut de gamme, avec une décoration soignée et des équipements de standing.

Installée sur un terrain de 268 m², cette propriété offre une ambiance intimiste et raffinée, avec entrée autonome et discrète. Elle comprend 3 couchages, un espace bien-être avec SPA, un poêle à bois, ainsi qu’une terrasse privative.

La rentabilité est immédiate, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 35 000 €, en constante progression grâce au développement récent d’une nouvelle offre de shootings photos (grossesse, nu artistique, couple) sur créneaux de 2 heures. Le lieu se prête parfaitement à ce type d’activité, avec un cadre intime et chaleureux recherché par les photographes professionnels.

Prix à la nuitée : 200 €, avec un excellent taux de remplissage sur les plateformes de réservation.

L’acquisition inclura une ventilation des éléments mobiliers, permettant une gestion comptable optimisée (détails fournis au moment de la vente).

Atouts supplémentaires :

-À quelques minutes d’un golf réputé

-Entrée discrète

-Proximité immédiate des axes routiers
-Quartier calme, sans vis-à-vis
-Secteur touristique dynamique

Ce bien s’adresse autant à des investisseurs en location courte durée qu’à des porteurs de projets orientés tourisme, bien-être

Maison d’hôtes et gîte aux portes de Chambord

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente une charmante propriété d’hôtes à 10 min de CHAMBORD ,15 min de BLOIS et 25 min de CHEVERNY.

Un projet unique alliant nature, culture et accueil touristique !

Situé au cœur d’un environnement forestier exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, ce domaine de 6 hectares en zone naturelle touristique offre une opportunité rare de créer un lieu d’hébergement touristique d’exception : éco-lodges, tiny houses, habitats insolites, flottants… Près de 25 emplacements sont envisageables. L’ensemble est déjà partiellement aménagé pour accueillir vos projets.

La Roche Posay (86), en centre ville et à 600 m des Thermes, bel ensemble immobilier à vocation de location à l’année ou curistes ou touristes. Surface totale des immeubles 560 m2 + Atelier 116 m2. Surface du terrain 1000 m2. 10 Appartements (48 m2 – 59 m2 – 20 m2 – 25 m2 – 19 m2 – 22 m2 – 25 m2 – 31 m2 – 25 m2 – 56 m2 – 100 m2 – Un grand local commercial (130 m2). Vendu pour cause départ à la retraite – Beau produit avec de nombreuses possibilités

Actuellement 5 studios et appartements sont loués à l’année (au total 1980 euros/mois sans compter les locations saisonnières).