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Auvergne-Rhône-Alpes
La région Auvergne-Rhône-Alpes est une destination de choix pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire et les amateurs de gastronomie. Avec ses montagnes majestueuses, ses parcs naturels, ses lacs et ses rivières, la région offre un cadre idéal pour les activités de plein air. Les villes historiques telles que Lyon, Grenoble, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Valence offrent également un riche patrimoine culturel et architectural. Les voyageurs pourront également découvrir les fameux fromages de la région, les vins locaux et la cuisine lyonnaise. Retrouvez ci-dessous nos annonces pour des hébergements touristiques à vendre dans la région, que ce soit des gîtes, des chambres d’hôtes, des hôtels, des campings ou des maisons d’hôtes.
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Nos établissements coup de coeur à vendre en région Auvergne-Rhône-Alpes
Propriété imposante d’exception, située en plein centre de la France, à l’orée de la Forêt de Tronçais, la plus grande forêt de chênes d’Europe, idéale pour les amoureux du calme et de la nature.
Ses plus grands atouts sont : emplacement, l’authenticité, la vue, situé aux abords de la Forêt de Tronçais, prêt à emménager. Microclimat, à 300 km de Paris. Y compris le contenu. A acheter directement auprès du propriétaire.
Cette maison de maître authentique, dite « Château Les Goûts » est une chambre d’hôtes prête à emménager avec 7 chambres / 7 salles de bains, piscine, sauna et garage double.
En incluant le contenu, cela vous évitera un déménagement coûteux, et vous permettra d’acceuillir des hôtes des réception des clés.
La maison a été rénovée dans le respect de l’authentique, la belle entrée avec belle porte d’entrée d’origine, parquet en chêne, boiseries, carreaux de ciment d’origine avec de beaux dessins, portes anciennes authentiques….
Surface habitable totale de 600 m2.
Il y a 3 étages, par étage -200m2, qui vous assurent d’avoir suffisamment d’espace pour le B & B et votre propre espace privé.
Vous entrez dans la maison par un escalier qui vous mène dans un grand hall.
Rez-de-chaussée:
Grand hall avec sur votre gauche et droite rescpectivement 2 salons de 30m2 chacun
Puis il y a une grande cuisine de 25m2 avec buanderie.
Un salle à manger de 20m2 avec un plafond qui est encore dans son état d’origine, lire entièrement sculpté
Une chambre avec salle de bain 25m2
Le bel escalier en chêne nous emmène au 1er étage avec 6 chambres, chacune avec une salle de bain privative
1er étage :
Un grand couloir de pas moins de 40 m2 !
Couloir sur la gauche :
3 chambres, chacune avec salle de bain privée
De ces 3 chambres, 2 sont des chambres familiales : de grandes chambres avec salle de bain privative, et une chambre d’appoint attenante avec lits superposés.
La chambre 3° est une chambre avec une salle de bain intégrée dans la chambre elle-même
Couloir de droite
3 chambres
1 chambre familiale, chambre principale, avec salle de bain privée, avec une chambre supplémentaire avec lits superposés.
1 grande chambre double avec salle de bain privée.
La troisième chambre dispose d’un balcon et d’une salle de bains privative, située à 5 pas de la chambre. Celui-ci est principalement utilisé pour les adolescents.
2ème étage beau grenier de 200m2.
La ferme de toit en chêne a été entièrement vérifiée et traitée avec un produit protectrice.
Ce qui est très unique, c’est qu’il y a un escalier en colimaçon dans le grenier qui mène à la terrasse sur le toit.
La magnifique terrasse sur le toit a également été entièrement rénovée. Ici, vous avez une vue unique de 100 km sur la forêt de Tronçais.
Dans le grenier, il n’y a actuellement qu’un atelier de céramique, mais offre également des possibilités d’extension.
Il y a aussi une grande cave pour salon de jardin/cave à vin/machines à laver…..
(plan de la maison sur demande)
La maison est située sur un terrain de 5600m2 avec piscine (8×4), sauna (20m2), une chapelle avec vitraux, maison de jardin et un garage double.
Une terrasse couverte de 12×3 est également disponible pour fournir l’ombre nécessaire aux invités.
Dans le jardin, il y a de beaux arbres et il y a un potager et un jardin d’herbes aromatiques.
Nous assurons également l’assistance pour la reprise de nos chambres d’hôtes. Les questions pratiques, la déclaration des chambres d’hôtes, les adresses utiles, la cession du site, la mise en relation avec la population locale….
Nous parlons néerlandais, français et anglais.
Nous vivons notre rêve ici depuis 17 ans et espérons que ceux qui réalisent leurs rêves pourront profiter tout autant de la belle maison et de la belle région authentique !!
- 600 m2
- 15 pièces
- Campagne, Orientation Ouest, Orientation Sud
- 01/06/2026
Opportunité de prendre en location gérance une maison d’hôtes dans une très belle demeure de 1870 située dans les remparts de Guérande.
Clientèle fidèle et réputation solide, ouvert depuis juin 2000.
Durée du contrat 3 ans renouvelable.
Loyer 3000 € mensuel H.T
Les candidats intéressés sont invités à soumettre leur dossier comprenant leurs références professionnelles.
Les candidats présélectionnés seront contactés pour une entrevue.
Pour obtenir plus de détails ou pour soumettre votre candidature, veuillez nous contacter par mail : contact@guerandiere.com
- 0 m2
- 12/11/2025
Nous proposons à la location-gérance un domaine touristique situé dans le Doubs, entre Pontarlier et Besançon, à 2h de Genève. La propriété comprend 8 cabanes insolites, déjà exploitées avec succès comme chambres d’hôtes via Airbnb et Booking. Nous recherchons un(e) gérant(e), ou un couple motivé, pour assurer la gestion du domaine sur la période avril à septembre (avec possibilité de renouvellement).
- Missions principales
– Gestion des réservations et de l’accueil des hôtes – Entretien du terrain et du grand jardin – Suivi du bon fonctionnement des hébergements
- Conditions
– Contrat de location-gérance ou partenariat avec rétrocession (à définir selon profil) – Cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature jurassienne Ce projet est idéal pour un couple dynamique, un retraité actif ou toute personne souhaitant s’investir dans un projet d’hébergement touristique insolite en pleine nature. Contact Pour plus d’informations et photos, merci de nous contacter à : Soulié Pauline soulie.pauline@gmail.com
- 0 m2
- 02/09/2025
Gite de 240 m2 situé dans un petit hameau avec vue sur le Pic St Pierre à 4 km de Besse St Anastaise et 11 km de la station de sport d’hiver de Super Besse. Ce bâtiment récent dispose de 6 grandes chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, un bureau, une grande salle à manger et cuisine semi-professionnelle, ainsi qu’un salon et un sous-sol de 120 m2 avec table de ping-pong, babyfoot et un espace chaufferie et buanderie.
Une grande terrasse et un balcon viennent agrémenter l’espace extérieur, ainsi qu’un vaste abris de 30 m2 sous la terrasse
De construction récente, le gite dispose d’une isolation exceptionnelle « Euromac2 » et d’une orientation optimisée plein sud avec des panneaux solaires thermiques assurant 70 % de la consommation énergétique du bâtiment. Les charges de chauffages et production de l’eau chaude sont inférieures à 1500 € par an. Le chauffage et l’eau chaude sont produit par une chaudière solaire avec un appoint au gaz citerne. Le gite dispose également d’un poêle à granule en appoint et un ballon d’eau chaude électrique de secours en cas de panne de la chaudière à gaz.
Le terrain développe 3500 m2 et se compose d’un petit terrain de loisir plat, de prairie avec quelques fruitiers, d’un terrain de pétanque et de talus en jachère fleurie.
Il est possible d’acquérir un autre terrain constructible plat de 1000 m2 et situé à 100 m si vous avez un projet de construction supplémentaire. (valeurs 30 000 €)
Le gite est vendu avec le mobilier (lits et literie, cuisine, fauteuils, tables, débroussailleuse…)
Le gite génère sans effort un chiffre d’affaire de 27 000 € (gestion à distance minimale car il s’agit d’une activité secondaire, le gite est uniquement inscrit sur grands-gites.com). Il est possible de générer autour de 40 000 € de CA en ajoutant le gite sur des sites de réservation comme Abritel, AirBnB ou Gites de France.
En 2024 nous avons loués sans effort, 21 WE de 2 à 4 nuits (500 a 1200 € / WE) et 5 semaines complètes (1500 à 2500 € / semaine).
Le gite est principalement loué pendant toutes les vacances de Noël, tous les WE d’hiver pour le ski et quelques semaines pour les vacances d’hiver en février et d’été. Ensuite, tous les WE à partir de Pâques jusqu’aux vacances d’été sont loués. En été, les locations sont variées avec des WE et des semaines complètes. Il y a enfin pas mal de location en septembre octobre jusqu’au 11 novembre. Les périodes creuses sont entre le 11 novembre et les vacances de Noël et entre le 10 mars et les vacances d’avril.
Les charges fixes sont :
Taxe foncière : 1400 €
Chauffage : 1250 € (Gaz en citerne + contrat entretien)
Électricité : 743 € en 2024 pour 3233 km/h chez Enercoop
Entretien courant : environ 1000 € par an.
Soit environ 5000 € de charges fixes pour un CA de 27 000 € en 2024
Soit un rendement de 7% pour cet investissement.
Il est possible d’atteindre un rendement de 12% (40 000 € de CA) en optimisant les locations en semaines complètes pendant les vacances d’hiver et d’été. Il est possible aussi de transformer l’activité en chambre d’hôtes pour développer un peu plus le chiffre d’affaire et les bénéfices.
Vendu pour cause de déménagement et nouveau projet chambre d’hôte.
- 240 m2
- 9 pièces
- Campagne, Montagne, Orientation Sud
- 13/03/2025
Au cœur des montagnes des Alpes, le centre Montagne et Musique en Vercors peut accueillir jusqu’à une petite centaine de personnes. Cette bâtisse de caractère, datant de 1850, est située dans le Parc Naturel Régional du Vercors. Equipé d’une salle de musique avec instrumentarium, de 3 salles de classe, d’une salle polyvalente, d’un labo Nature, d’une bibliothèque confortable, le centre est ouvert sur de vastes prairies bordant la forêt.
Centre de Vacances agréé Jeunesse et Sports et Education Nationale :
• Superficie de 1 436m²
• 23 chambres pour une capacité d’environ 100 personnes
• Dernière visite de la Commission de sécurité en 2019
• Cuisine aux normes
• Possibilité d’organiser des séjours de ski
- 1436 m2
- Montagne
- 22/02/2022
URGENT : Pour la saison d’avril à Octobre : Cherchons couple pour gérer notre gîte (très belle ferme entièrement rénovée en 2010 en gite d’étape), «L’Auberge des 2 pèlerins » située sur le GR 65 (le Chemin de Compostelle) Villeret d’apchier – 43170 CHANALEILLES (Haute Loire) 1100 mètres d’altitude. Superficie des bâtiments : 500 M2 environ comprenant 9 Chambres toutes équipées de sanitaire douche et WC, une salle de restaurant, une salle hors sac, une cuisine et un petit oratoire… TERRAIN : Environ 700 M2 sur lesquels sont installées 3 Tsabones ( cabane itinérante du berger) équipées d’un matelas de 140/90 chacune, douche et WC à proximité. . Nombres de places : 22 + 6 enTsabones, CA TTC 120 000 euros en 2019, 60 000 euros en 2020 ouverture de juillet à mi-octobre. (covid). L’hébergement est à vendre 550 000 euros fonds compris. Toutefois (pendant la période actuelle d’incertitude due au covid) il est possible de prévoir un essai en gérance uniquement pour la saison 2021. D’avril à octobre. Vous pouvez découvrir notre gite sur le site internet: WWW:/aubergedes2pelerins.com – Contact : Jean-Louis Bouffar-Roupé Téléphone : 06 07 28 06 44 mail :jlbr@orange.fr
- 500 m2
- Campagne, Montagne, Orientation Est, Orientation Sud
- 07/02/2021
Les départements où acheter un hébergement touristique
Découvrez nos annonces d’hébergements touristiques à vendre en Auvergne Rhône-Alpes
Vous cherchez à investir dans l’immobilier touristique en France ? La région Auvergne Rhône-Alpes est une destination de choix pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé, une riche histoire culturelle et une cuisine gastronomique renommée. Cette région offre une grande variété de propriétés touristiques à vendre, allant des maisons d’hôtes aux gîtes, en passant par les hôtels, les auberges et les chambres d’hôtes. Les annonces d’hébergement touristique à vendre en Auvergne Rhône-Alpes sont nombreuses, et vous trouverez certainement la propriété qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Différents types d’hébergements touristiques à vendre en Auvergne Rhône-Alpes
La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses paysages spectaculaires, allant des montagnes majestueuses du Massif central et des Alpes aux plaines verdoyantes de la campagne. Les hébergements touristiques à vendre dans cette région sont diversifiés et offrent des expériences uniques à leurs clients. Si vous cherchez à acheter une propriété touristique, vous avez le choix entre les maisons d’hôtes, les gîtes, les chambres d’hôtes, les hôtels, les auberges et autres types d’hébergements. Les maisons d’hôtes sont souvent de belles propriétés historiques restaurées avec soin. Les gîtes sont de petites maisons ou chalets indépendants, souvent situés dans des zones rurales paisibles. Les chambres d’hôtes offrent un hébergement de qualité avec des petits déjeuners copieux et des hôtes accueillants. Les hôtels sont souvent situés dans les villes, offrant un accès facile aux attractions touristiques locales, tandis que les auberges sont idéales pour les amoureux de la nature qui souhaitent s’immerger dans les montagnes et les parcs naturels régionaux.
La région Auvergne Rhône-Alpes est également célèbre pour son patrimoine historique et culturel, avec de nombreux sites touristiques tels que les châteaux, les musées, les églises et les cathédrales, ainsi que des sites archéologiques. Les gastronomes apprécieront les spécialités régionales comme les fromages, la charcuterie, le vin, les ravioles de Royans et les diots de Savoie, tandis que les amateurs de sports de plein air trouveront leur bonheur avec des activités comme le ski, la randonnée, l’escalade, le VTT, le parapente, le canoë-kayak, les sports nautiques et le cyclisme.
La région est bénie avec de superbes paysages, des montagnes majestueuses, des lacs étincelants et des rivières cristallines. Les amoureux de la nature pourront apprécier les joies de la randonnée, de l’escalade et du VTT dans les parcs naturels régionaux comme le parc naturel régional des Volcans d’Auvergne ou le parc naturel régional du Vercors. Les lacs tels que le lac Léman ou le lac d’Annecy sont également des destinations idéales pour les activités nautiques.
En plus de son cadre naturel magnifique, la région Auvergne Rhône-Alpes est également dotée d’un riche patrimoine culturel. Les visiteurs pourront découvrir des châteaux, des musées, des églises et des cathédrales. Le Palais Idéal du Facteur Cheval à Hauterives dans la Drôme est un exemple fascinant d’architecture naïve, qui a été construit par un facteur autodidacte pendant plus de 30 ans. Les amateurs de gastronomie apprécieront les spécialités locales telles que les fromages, la charcuterie, le vin, la cuisine lyonnaise, les ravioles de Royans, les diots de Savoie et la célèbre salade lyonnaise.
Investir dans un hébergement touristique dans cette région est un excellent choix pour ceux qui cherchent à se lancer dans le tourisme rural ou vert. La région Auvergne Rhône-Alpes est très populaire auprès des touristes et offre une variété d’activités sportives telles que le ski, la randonnée, le parapente, le canoë-kayak, les sports nautiques et le cyclisme. Les villes universitaires telles que Lyon, Grenoble, Saint-Etienne, Clermont-Ferrand et Annecy sont également des destinations prisées pour les étudiants et les visiteurs.
Foire aux questions : Acheter en Auvergne-Rhône-Alpes
Quelles sont les démarches administratives à suivre pour acquérir une propriété touristique dans la région ?
L’acquisition d’une propriété touristique en Auvergne Rhône-Alpes nécessite de suivre plusieurs démarches administratives. Tout d’abord, il est important de vérifier la situation juridique de la propriété et de s’assurer qu’elle est en conformité avec les normes locales. Ensuite, il faut établir un contrat de vente avec le vendeur et obtenir un prêt immobilier si nécessaire. Il est également nécessaire de payer les droits de mutation et de faire enregistrer l’achat auprès des autorités locales. Enfin, il faut obtenir les autorisations nécessaires pour exploiter la propriété comme une entreprise touristique, telles que les permis d’exploitation et les certifications sanitaires. Il est conseillé de se faire accompagner par un notaire et/ou un avocat spécialisé dans l’immobilier pour mener à bien ces démarches. Il est important de se renseigner sur les éventuelles charges liées à la propriété, telles que les taxes foncières et les charges de copropriété si la propriété est située dans une résidence. De plus, si la propriété a été utilisée comme entreprise touristique auparavant, il est important de vérifier si elle respecte les normes sanitaires et de sécurité en vigueur. Enfin, il est également conseillé de se faire conseiller par des professionnels locaux tels que des agents immobiliers et des experts-comptables pour garantir une acquisition en toute sécurité et réussite de l’entreprise touristique.
Quels sont les critères importants à prendre en compte pour choisir une propriété touristique à acheter en Auvergne Rhône-Alpes ?
Lors de l’achat d’une propriété touristique en Auvergne Rhône-Alpes, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que l’emplacement, les équipements et les activités disponibles dans la région. L’emplacement doit être choisi en fonction de la proximité des attractions touristiques locales, des transports publics et des commodités telles que les magasins et les restaurants. Les équipements tels que la piscine, le spa, le terrain de sport et les salles de conférence peuvent augmenter la valeur de la propriété. Enfin, les activités disponibles dans la région, telles que la randonnée, le ski, la gastronomie et les événements culturels, peuvent attirer des visiteurs et générer des revenus pour la propriété.
Comment se porte le marché de l'immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes et quelles sont les tendances à venir ?
Le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes est en constante évolution. Cette région de France connaît une forte demande pour les hébergements touristiques, qu’il s’agisse de gîtes, de chambres d’hôtes, d’hôtels ou de maisons d’hôtes. En effet, la région dispose d’un patrimoine naturel et culturel riche, avec des montagnes, des lacs, des rivières, des parcs naturels, des châteaux et des musées, qui attirent chaque année de nombreux touristes. Les tendances à venir pour le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes semblent positives. Les investisseurs continuent de s’intéresser à cette région en raison de son potentiel touristique et de la qualité de vie qu’elle offre. La crise sanitaire a également encouragé un tourisme plus local et de proximité, ce qui peut profiter aux hébergements touristiques situés en zone rurale. Cependant, la concurrence entre les différents types d’hébergement touristique est forte, et les investisseurs doivent prendre en compte les attentes des touristes en matière de confort, de qualité et d’expérience pour se démarquer. La demande pour des hébergements respectueux de l’environnement et offrant des activités de loisirs en lien avec la nature est également en hausse. En somme, le marché de l’immobilier touristique en Auvergne Rhône-Alpes est en pleine évolution et présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Cependant, pour réussir dans ce domaine, il est nécessaire de s’adapter aux tendances du marché et de proposer une offre de qualité répondant aux attentes des touristes.
