605 000 €
Mer, Campagne, Orientation Sud
1 – Vente
Réf.12141

PROPRIÉTÉ BORDELAISE AVEC PISCINE ET CHAMBRES D’HÔTES - ROUTE DES VINS

Description du bien en vente

L’agence E-MO vous présente cette propriété avec une villa d’habitation de 188 m² de plain-pied et 139m² de dépendance avec à ce jour 2 studios, le tout sur un terrain de 2430 m² avec piscine couverte

Véritable Maison de famille avec un séjour de 50 m² , un salon d’été de 20m² entièrement vitré et ouvert sur le parc arboré et la piscine.

Une cuisine avec îlot, meublée et équipée, cellier et cave à vin.

Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, Bureau ou possibilité d’une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC séparé.

A 18 km du centre de Bordeaux, vous bénéficierez des commerces, cinéma, golf, tennis, écoles, collège et lycée (avec ramassage scolaire) Bus à 2min à pied; tramway et gare à 10 min, rocade à 13 min.

Les atouts supplémentaires :

Alarme, climatisation, portail et arrosage automatique, puits foré, terrain de pétanque, arbres fruitiers, local technique, Atelier, local à bois.

Idéal pour une activité de chambres d’hôtes grâce à son implantation, son calme et son secteur très touristique.

Financement :

Auto finançable avec sa possibilité de chambres d’hôte ou de location de deux studios (Etude financière par nos partenaires en gestion de patrimoine)

Taxe foncière 2018 : 1 525 €

Prix de vente : 605.000€ honoraires inclus ; 590.000€ honoraires exclus ; honoraires 2,54% TTC à la charge de l’acquéreur.

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E-MO agency is presenting you a magnificent single storey mansion of 188m², not overlooked, 2430m² of land with a swimming pool.
It offers a high standard of living with its double living room of 50m² with a fireplace insert, overlooking a fully glazed summer living room of 20m² opening onto garden and pool.
A semi-open fitted kitchen with an island, a cellar and a wine cellar.
Three large bedrooms including a master suite with dressing room, possibility for another bedroom. Two bathrooms and a separate toilet.
In a haven of greenery in the area of Pian Médoc, 18km away from Bordeaux centre. You will benefit from the shopping facilities, cinema, golf, tennis, middle and highs schools (with a school transport).
Additional amenities
Alarm, air-conditioning, automatic gate and watering system, a drilled well, a petanque court, fruit trees, a technical room, a workshop and wood storage.
Terrace floor covered in cement, dyed in the mass.
High quality and recent construction, no work needed.
This house is a dream for families.
Property tax 2018: 1525€
Selling price; 605.000€ fees included; 590.000 fees excluded; fees 2,54% TTC which will be at the charge of the purchaser.

Prix de vente : 605000 €

Adresse du bien à vendre : chemin des bouvreuils 33290 le pian medoc

Equipements

Climatisation
Alarme
Cheminée
Cave

Intérieur

Toilette séparés
Salle de bain (baignoire)
Placards
Salle à manger séparé
Séjour
Sans vis à vis

Extérieur

Piscine
Terrasse
Parking

Galerie

Infos complémentaires

Année de construction :  2000

Surface habitable :  188 m2

Surface terrain :  2430 m2

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