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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MH63ceb562dc081
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Prix : 522 500 €
  • Adresse : Trôo
  • Code postal : 41800
  • Ville : Trôo
  • Région : centre
  • Etat général : en parfait état
  • Année de construction : 1850

Maison d’hôtes avec hébergement insolite et gîte entre Tours, Vendôme et Amboise

Description

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
… une maison de qualité, aménagée très récemment avec 3 chambres d’hôtes traditionnelles dont une grande suite familiale, d’un pod d’hôtes équipé de ses sanitaires et d’un gîte 2/4 personnes totalement neuf ! Et bien plus encore à découvrir …

Description :
Cette grande propriété de 300 m² environ est située au grand calme sur un terrain de 1,5 ha.
1,2 ha sont occupés de près et de bois. Que ce soit pour accueillir des animaux tel que cheval, âne, moutons, … ou pour envisager un développement de l’activité, ce vaste espace naturel ne vous laissera pas indifférent.
La propriété entièrement clôturée de 3200 m²dispose quant à elle :
- D’une habitation privative avec accès indépendant :
*au RdC : très grande cuisine dinatoire NEUVE, salle à manger, buanderie, WC séparé
* à l’étage : salon (pouvant être fermé en chambre), salle d’eau, WC séparé, chambre
- D’une partie chambres d’hôtes avec un accès indépendant :
* 2 chambres doubles de 16 m² environ se trouvent de plain-pied. Elles possèdent chacune une salle d’eau privative et un WC séparé
* 1 suite familiale à l’étage avec son escalier privatif. Elle est composée d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé privatif et d’une chambre avec WC séparé privatif.
Cette partie hôtes dispose également d’une salle de sport.
Un pod de moins de 1 an, élégamment disposé sur le terrain offrira 1 chambre d’hôtes insolite équipée de sa salle d’eau avec WC privative.
Enfin, l’espace hôtes est complété d’une salle de restauration en véranda totalement indépendante.
- D’un gîte de 40 m² aménagé fin 2022 dans un bâtiment indépendant, pourvu d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec couchage pour 2 à 4 personnes. Il dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sa terrasse privative partiellement couverte est accessible par une grande baie vitrée.
- D’un salon de massage privé
- D’un Spa extérieur avec son abri télescopique
- De 2 garages dont un de presque 50m² carrelé et isolé
- De très nombreux aménagements extérieurs (jardin zen, volières, nombreux chalets, petit plan d’eau, parking …)
A noter que la partie d’hébergement touristique gîte et chambres d’hôtes reste partiellement meublée.

Caractéristiques techniques :
- menuiseries PVC en double vitrage
- isolation entièrement refaite (par l’extérieur et par l’intérieur)
- chauffage électrique et poêle à bois
- eau chaude produite par ballons électriques
- assainissement individuel conforme

Mon avis :
C’est donc au bénéfice d’un tourisme culturel riche que vous poserez vos valises dans cette propriété aux nombreux hébergements touristiques quasi-neufs !!
Vous aurez entre les mains, une pépite à exploiter et à développer …

A découvrir en détails EN VIDEO sur mon site www.immodhotes.fr !!!

Pour un accompagnement PROFESSIONNEL de votre PROJET TOURISTIQUE, faîtes appel à une spécialiste.
Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : dorothee@immodhotes.fr

DPE réalisé en octobre 2022 : Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ à 2800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Intérieur

  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • - idéalement située au cœur du triangle Vendôme, Tours, Amboise. Vous bénéficierez ainsi de l’attrait touristique de ces 3 géants du tourisme en Centre-Val de Loire.
  • - situation dans la Vallée du Loir, à 10 min les grands noms comme Lavardin, Trôo et sa cité troglodytique, Montoire-sur-le-Loir, Couture-sur-Loir et la maison natale de Pierre de Ronsard.

Performances énergétiques

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