VALDEBLORE (06 420, Alpes-Maritimes).
À vendre au plus offrant, un ensemble immobilier, sis route de La Colmiane, Saint Dalmas, à usage de maison familiale de vacances, actuellement exploite par la Caisse d’allocations familiales (Caf) des Alpes-Maritimes.

Ce grand et beau chalet du Val de Blore de 1780 m2 de surface utile, se compose de :
– un bâtiment central, avec bar-restaurant, salles activités; et grande terrasse au sud avec belle vue dégagée sur vallée glaciaire, sur rez-de-jardin et rez-de-chaussée et de 3 étages , avec 35 chambres, pour une capacité totale de 100 lits, (avec possibilité de logements supplémentaires) ;
– une aire de jeux, terrains de pétanque ;
– un parking de 22 places ;
– un terrain en pourtour, de plus d’un hectare au total. Au calme et en pleine nature, tout près de la station de ski de La Colmiane (1500-1800m), ouverte toute l’année et dans le Parc du Mercantour, de nombreuses activités possibles, pour tous les publics, dans ce secteur touristique, entreTinee et Vesubie.
Bon état général, aux normes pour accueil du public, dont personnes a mobilité réduite. Configuration du bâtiment offrant possibilité évolution.

Dossier de vente et visite, sur demande.

️️BELLA LA NISSA : OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT À NICE ️️️ A VENDRE : Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme *** Située dans le quartier recherché de la Libération à Nice + reprise d’activité touristique. D’architecture typiquement niçoise, cette magnifique villa a entièrement été rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité. La villa sur 265 m2, compte 8 appartements T2 esprit mini loft, destinés à la location saisonnière. Chaque appartement est personnalisé avec tout le confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière. Elle offre un beau jardin paysager et différentes terrasses (surface terrain 454 m2) dont les voyageurs peuvent profiter Un garage sécurisé de 20 m2 complète le bien. L’emplacement est stratégique : la villa est située à proximité du célèbre marché quotidien de la Libération. Accès rapide au vieux Nice et à la promenade des Anglais, très bien desservi par les transports en commun, gare et aéroport grâce au tram. Actuellement 2ème ville touristique de France après Paris, Nice est réputée pour son dynamisme, son climat méditerranéen et son architecture époustouflante. Elle est l’une des rares villes françaises où l’immobilier n’a cessé de grimper. L’activité, en place depuis plusieurs années, offre un courant d’affaires bien établi et une belle rentabilité. CA brut annuel moyen de 149 k avec une estimation de 80 à 100 k de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés. Les futurs acquéreurs pourront générer des revenus en ouvrant les portes de la villa quelques mois seulement Ou toute l’année selon leur objectif de chiffre d’affaires. Il s’agit d’une activité souple et adaptable au profil de ses détenteurs ! Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale et familiale. Toutes les autorisations nécessaires ont été acquises par la villa pour exercer l’activité commerciale touristique en toute légalité (Loueur en Meublé Professionnel). Son prix : 1 698 k€ (murs + activité commerciale sous forme de SARL de famille). Cette opportunité est un projet de vie, idéal pour les profils souhaitant se lancer dans la gestion d’une activité profitable, tout en validant leurs trimestres pour la retraite. Cette Villa est un investissement clé en main et un placement sécurisé qu’elle offrira à ses futurs propriétaires Agences immobilières s’abstenir

La Villa Timautine est située à 5 mn de Grasse au coeur des Alpes Maritimes, à 20 minutes de Cannes et des plages de Cannes, Mandelieu ou Théoule. Saint Tropez : 1h30

Les villages toutistiques de Grasse, Mougins, Valbonne ou Cabris sont à 15 minutes maximum.

La villa est actuellement exploitée en location saisonnière, avec un CA proche de 100 k€. Il est tout à fait possible datteindre les 150 k€. Elle est parfaite pour une exploitation en chambres d’hôte.

Les stations de sport d’hiver d’Auron ou Isola 2000 sont à 1h45.

La villa possède 7 chambres avec salle de douche et wc. Salon, Salle à manger cuisine entièrement rénovée avec bar.
La villa est climatisée.
5 places de parking.

La piscine est chauffée, terrasse avec 12 bains de soleil.

Chalet fitness avec sauna, vélo elliptique, tapis de course et rameur.

Putting Green de Golf. Il y a 11 parcours de golf à moins de 20 minutes de la villa.

Le halfcourt de tennis permet de jouer au football, mini-tennis, basket, volley, badminton…

Le village de Peymeinade et ses commerces est à 900 mètres, 10 minutes à pieds.

À VENDRE – CHAMBRES D’HÔTES DE CHARME SUR LA CÔTE D’AZUR Une propriété d’exception avec une activité touristique déjà établie – Peymeinade, arrière-pays cannois. Chiffre d’affaires saisonnier : environ 170 000 € par saison, sur une période d’exploitation d’environ six mois par an. Vous rêvez de changer de vie, de vous installer dans le Sud de la France et de développer votre propre activité touristique sous le soleil de la Côte d’Azur ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre, actuellement exploitée avec succès comme maison d’hôtes et boutique resort, située à Peymeinade, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Cannes. Une véritable opportunité pour reprendre une activité existante et poursuivre une belle histoire ! Une propriété pleine de charme et de possibilités Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 7 700 m², cette propriété d’environ 340 m² offre : 8 chambres et 5 salles de bains Plusieurs appartements et studios indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains Une partie privative confortable pour les propriétaires De beaux espaces de réception et de convivialité Une grande terrasse ensoleillée Une piscine chauffée au sel et un jacuzzi Un terrain de pétanque, des espaces de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement La propriété bénéficie d’une situation dominante, sans vis-à-vis, avec une vue sur un espace naturel protégé de 160 hectares. Un véritable havre de paix, tout en restant proche de Cannes, Grasse et des plages de la Côte d’Azur. Une activité touristique déjà opérationnelle La propriété est actuellement exploitée comme maison d’hôtes avec une clientèle internationale et une activité touristique bien établie. Les installations permettent une reprise immédiate, sans travaux structurels importants à prévoir. C’est une excellente opportunité pour : Continuer l’activité existante de chambres d’hôtes et de locations saisonnières Développer une maison d’hôtes de charme Créer un boutique-hôtel ou un petit resort Ou tout simplement profiter d’une magnifique propriété familiale avec un potentiel locatif intéressant Un emplacement idéal 30 minutes de Cannes 40 minutes de l’aéroport international de Nice À proximité de Grasse et des villages provençaux Entre mer, montagne et arrière-pays de la Côte d’Azur Prix de vente : 2 250 000 € Une propriété rare, pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités pour un nouveau projet de vie et professionnel. Vous souhaitez reprendre une maison d’hôtes dans le Sud de la France ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, découvrir les chiffres de l’activité ou organiser une visite. 📩 info@laconnexion.eu